>北京公租房申请
公租房介绍
公共租赁房简称公租房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。北京的高房价、高房租让很多人将目光瞄上了公租房，那么究竟什么样的人才可以申请公租房？北京公租房申请的流程是什么？本期房天下专题将为大家讲解北京公租房申请的诸多细节，如果你也是公租房可以惠及的人群，轻松了解租住北京公租房的详细情况。
通州区新公租房消息
位于通州区兴光三街的光机电公租房项目在进行了公开申请、公开摇号之后，还有228套剩余房源。从市住建委了解到，该项目已经进入了“先到先得”阶段，符合条件的全市各区保障房家庭均可申请。这也是北京实施“先到先得”政策的公租房项目。
市住建委公示的信息显示，光机电项目按照北京公租房分配管理规定组织公开摇号后，尚余部分房源。在市住建委官网，公布了房源的户型图、以及面积、租金、朝向、剩余房源数量等信息，共有10种户型，租金便宜的是51.93平米的中套型，月租金为1557.9元；租金的是69.23平米的大套型，月租金为2076.9元。
公示内容还显示，日(含)前取得公共租赁住房配租资格，且尚未配租配售保障性住房的东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区和通州区的保障性住房备案家庭均可提出申请。由于配租房源均为50平方米以上的大套型和中套型，因此按照国家及北京有关规定，拟承租小套型房源及拥有廉租房资格的家庭，不纳入本次房源配租范围，不予意向登记。
符合条件的家庭，可以在4月21日至27日每天9时至11时、14时至17时到该项目20号楼1单元105室现场登记，名单4月28日公示。通过审核的家庭预计在6月上旬选房入住。光机电公租房项目位于通州区兴光三街9号院20号楼。房源228套，其中大套型215套，中套型13套。租金标准为每平方米30元。租金包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等
北京公租房申请条件
1、“三房”轮候家庭
廉租住房、经济适用住房、限价商品住房。无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。
2、产业园区主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施。
3、外省市来京家庭 来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。
4、其他具有本市城镇户籍家庭
家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。
北京公租房申请流程
1.审核配租
首先审查自己条件是否符合申请公租房的相关政策，如果你符合申请的条件，要想成功申请公租房，必须要经过以下几个程序。
将申请材料递交，申请受理单位审查申请材料是否齐全，对于符合条件的申请者，申请点应予以受理，并出具受理凭证。
自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审；不合格的书面告知申请人并说明理由。
市公租房管理局自接收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。对于合格的人员将进行公示；不合格的会书面告知申请人并说明相关理由。
复审合格的申请人将在市公租房信息网上公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。
经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在重庆市公租房信息网或申请点查询。轮候期间,申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。
北京公租房申请注意事项
北京公租房申请资料
1 按要求填写的《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》(一式两份);
2 申请人及家庭成员身份证(正反面印在一张纸上);
3 申请人及家庭成员户口簿，(首页、本人页、变更页印在同一纸张上，正面是首页和本人页，背面是变更页);
4 外省市在京工作人员提供本市公安机关出具的同期暂住证明;
5 已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证或法院判决书;
6 《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明，包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处住房等;
7 夫妇双方一方户口不在申请所在地的，需提供其户口所在地的住房证明......
北京公租房租金补贴对象
(一)取得廉租住房实物配租或廉租住房租金补贴资格的家庭通过公开摇号方式承租公租房的。
(二)城六区超出廉租住房保障条件的城镇户籍家庭承租公租房并同时具备以下四项条件：
申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元。
除承租公租房外，无其他住房或虽有其他住房但已腾退。
人及以下家庭总资产净值57万元及以下;4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。
所承租的公租房须通过区县住房保障管理部门公开摇号方式获得。
(三)本市其他区县超出廉租住房保障条件的城镇户籍家庭，申请公租房租金补贴的家庭人均月收入、家庭总资产净值条件由区县政府自行确定，其余条件与城六区一致。
公租房申请常见问题
1.公租房租金是多少？
不同地段将有不同标准，租金应该是比较低的，申请家庭能接受的。
租金原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%,并实行动态调整。
2.公租房可以租赁多长时间
租赁期限长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。
3.公租房与廉租房有什么区别
从保障范围看,廉租房面向有一定年龄限制的低收入无房群体,公共租赁住房面向中等偏下收入住房困难家庭和单身职工等。
4.公租房能不能进行转租转让呢?
公租房禁止转租、转借。其中规定了6种承租家庭禁止的行为，包括：将承租住房转租、转借；擅自改变承租住房居住用途；连续6个月以上未在承租住房内居住；连续3个月以上未按期交纳租金等。“这6种情况只要出现1种，公共租赁房就要收回。
5.公租房可以购买吗？
在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以购买居住的公租房。
6.符合廉租房条件的能申请公租房吗?
北京廉租房将与公租房全面并轨，实行房源分配、租金标准、退出管理三个方面的统一。也就是说符合廉租房条件的也可以申请公租房。
公租房常见的违规
公租房禁止转租、以各种名义转借或者私下调换，这是每个公租房租户在承租前就已经知道的规则。可即使如此，仍旧有人铤而走险，借着政府财政投入的公租房而牟利，或者不走公开申请而私下调换房源。昨日晚间，市住保办对此情况进行了公开发布。
公租房的福利本身分为两部分，一部分是租金比同类型小区低10%到20%，另外一部分就是由财政拨款的租金补贴。以一套远洋沁山水的公租房为例，虽然单套房源的租金大约为1600元，但享受补贴者，每月只用实际花费100元左右，其余的部分享受租金补贴。
就是因为这种情况，如果这些租户将房屋私自出租，再套取1600元的房租，那么等于通过公租房租户的福利套取了1500元的利润。此前，本市已经出现过几次公租房租户违规出租情况。
为有效防止公租房租户出现转租、转借、欠缴租金等违规行为，市投资中心已经通过定期对公租房进行入户调查、中介网站查询、接受举报等措施，共发现9户转租、私下调房家庭，现已纠正其违规行为。同时，本市将进一步规范公租房使用监管，确保公租房切实用于保障住房困难人群、保障社会公平。但昨天的公开信息并没有说明对这9户家庭都进行了哪些处罚或者劝诫。
据了解，目前，本市公租房的租金收缴比例非常高，租金收缴率为96.23%；欠缴租金占比仅3.77%。
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东城公租房单价比南城稍便宜新世纪星城推19套50平米房源，本地困难家庭15元/平方米，外来工20元/平方米字号：&摘要：《东城区新世纪星城公共租赁住房配租方案》昨天正式出炉，东城将推出19套面积50平米左右的公租房，本地困难家庭租金15元/平方米，外来务工人员则为20元/平方米。东城区住建部门表示，将采取公开摇号的方式确定配租对象。有意向的市民，可于7月20日开始，到东城区规划建设办公室进行意向登记。&&&&南都讯&记者唐波&《东城区新世纪星城公共租赁住房配租方案》昨天正式出炉，东城将推出19套面积50平米左右的公租房，本地困难家庭租金15元/平方米，外来务工人员则为20元/平方米。东城区住建部门表示，将采取公开摇号的方式确定配租对象。有意向的市民，可于7月20日开始，到东城区规划建设办公室进行意向登记。&&&&地处东城旺地&&&&南都记者了解到，新世纪星城公租房位于东城区学星路76号，属于东城旺地之一，共19套。户型为一房一厅，其中建筑面积约为49.59平方米的有15套；建筑面积约为49.16平方米的有1套；建筑面积约为52.65平方米的有1套；建筑面积约为53.71平方米的有2套(面积以房地产权证或房产测绘报告为准)。&&&&租金标准将根据对象而定，其中，东城本地的困难家庭，租金按15元∕平方米收取；无房职工和稳定就业的外来务工人员，租金则按20元∕平方米收取。&&&&在全市处于中等价位&&&&对比南城位于香树丽舍和嘉盛广场的公租房，东城公租房单价更便宜。据了解，南城香树丽舍本地困难家庭月租金18.5元/平方米，外来务工人员25元/平方米。嘉盛广场则为18元/平方米和24元/平方米。&&&&东莞市物价局4月份公布的部分镇街公共租赁住房租金标准显示，租金最高的为虎门凯蓝公馆，本地人为23元/平方米，外来工则为31元/平方米；最低的是常平新城市花园，分别为8元和11元/平方米。不难看出，东城的这批公租房虽然条件优越，但租金却处于中等。&&&&本月20日开始登记&&&&东城本次的公租房，是东城区政府于2012年年底耗资685.56万元，采购的一批公租房，当时报名招标的只有东莞市新世纪房地产开发有限公司一家。从当时东城区政府开出的采购条件来看，这批公租房可谓是条件优越：所有房源所在楼层都必须在6层或以上；要满足租住居民的基本居住需求；房源也要带装修，要保证水、电、卫、厨等生活配套设施齐全等。&&&&东城区公租房轮候对象可于7月20日开始，到东城区规划建设办公室进行意向登记，截止日期为7月30日。东城区规划建设办公室地址：东城区东城大道市政大楼三楼，咨询电话：。&&&&同城对比&&&&南城香树丽舍本地困难家庭月租金18&.5元/平方米，外来务工人员25元/平方米。嘉盛广场则为18元/平方米和24元/平方米。&&&&政策聚焦&&&&《东城区新世纪星城公共租赁住房配租方案》出炉，将推19套面积50平米左右的公租房。申请日期：本月20日至30日0相关文章高清图集&&|&&头条推荐南方都市报官方微信扫描左侧二维码添加南方都市报官方微信南都网官方微信扫描左侧二维码添加南都网官方微信用QQ浏览器扫一扫浏览+收藏 一步到位南方都市报官方微博：查看: 3244|回复: 2
新就业无房职工可申请公租房咱房山也有房 附：申请条件、方法
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本市公租房配租又出新招啦，这次面向参加工作不久的年轻无房户。值得注意的是，这次配租没有明确的户籍要求，即使申请人不是本市户籍，只要满足年龄、购房资格等要求，也有望摇得公租房。想要知道自己是否符合申请条件、怎么进行申请，接下来可要看仔细了。
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　　本次配租试点的房源共计490套。
　　1.燕保·辛店家园公租房项目。位于海淀区西北旺镇，本次配租房源共计180套，建筑面积31.17㎡-57.92㎡。租金标准为39元/㎡·月。
　　2.朗悦嘉园公租房项目。位于房山区长阳镇，本次配租房源共计70套，建筑面积58.23㎡-60.40㎡。租金标准为33.5元/㎡·月。
　　3.苏家坨公租房项目。位于海淀区苏家坨镇，本次配租房源共计240套，建筑面积36.65㎡-68.89㎡。租金标准为31元/㎡·月。
　　1.参加本次配租的新就业无房职工应符合下列条件之一：
　　(1)本市户籍申请人，年满18周岁且不超过35周岁，申请家庭成员在本市均无住房。
　　(2)非本市户籍申请人，年满18周岁且不超过35周岁，申请家庭成员在本市均无住房，且按照住房限购政策，具有购房资格。申请人工作单位须在京注册，所处行业符合北京市产业发展需要，未列入产业禁止和限制目录。
　　2.燕保·辛店家园公租房项目和苏家坨公租房项目仅接受本市东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区和石景山区户籍及在海淀区工作的非本市户籍符合条件的新就业职工申请。
　　3.每个家庭只能配租一套公租房，已经签约配租、配售其他保障房的家庭，不得参加此次配租。
　　4.配租申请以家庭为单位，申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女。申请人应具有完全民事行为能力。
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　　此次专项配租除了在户籍上有所放开外，还取消了收入上的限制。以一户三口之家为例，要想申请公租房，此前年收入需要在10万元以下。但就目前市住房城乡建设委发布的公告来看，已不再对收入有要求。
　　市住房城乡建设委相关负责人表示，此次配租对象为新就业无房职工，在收入上不做限制，仅在年龄、住房以及就业情况等方面进行审核，保障范围进一步扩大，促进本市住房供应体系的无缝衔接；此外在配租上，不搞轮候、资格一次有效，现场登记、先到先得，减少中间环节，提高配租效率。
　　日下午2:00-5:00；
　　日-日上午9:00-11:00，下午2:00-5:00(周六、日除外)。
　　本次配租采取现场登记、先到先得的方式。登记顺序号作为选房顺序依据。申请人只能选择一个项目进行登记，登记两个以上项目的，将取消配租资格。
　　5月11日调查发现，开放登记首日，这三个项目的冷热程度不一。最受追捧的是辛店家园，不到十分钟就有近50人排队；而朗悦嘉园则相对较冷，下午3时前不到10户家庭；而苏家坨项目则更多以电话咨询为主。
登记所需材料
　　申请人需携带本人及家庭成员的身份证、户籍簿、婚姻证明原件和复印件，以及由工作单位出具的就业证明原件；现场填写并签字的《配租申请表》和《承诺书》。
　　燕保·辛店家园公租房项目管理处，地址：海淀区西北旺镇北清路燕保·辛店家园(航天城社区西北侧)。项目咨询电话：010-。
　　朗悦嘉园公租房项目管理处，地址：房山区阜盛东街58号院2号楼110室(地铁房山线良乡大学城北站东北侧)。项目咨询电话：010-。
　　苏家坨公租房项目管理处，地址：海淀区苏家坨镇后沙涧路同泽园西里小区(六环路稻香湖桥西北侧)。项目咨询电话：010-。
　　未来，市保障房投资中心将根据意向登记顺序，按照登记家庭与房源2:1的比例确定资格审核名单，报送市住房城乡建设委进行资格审核。资格审核结果于6月下旬在市住房城乡建设委和市投资中心网站上进行公示。2016年7月，也将陆续组织资格审核合格的申请人办理选房、签约及入住手续，承租期限3年。
　　“之所以将本次配租租赁合同期限确定为3年，主要是为了解决这些家庭的过渡性、阶段性住房需求。”而对于3年合同期满后是否能够续租，市住房城乡建设委相关部门负责人回应，需要到时候再看情况斟酌研究。
签到天数: 271 天[LV.8]以坛为家I
而房山区长阳镇朗悦嘉园则相对较冷，下午3时前不到10户家庭. 。 2.朗悦嘉园公租房项目。位于房山区长阳镇，本次配租房源共计70套，建筑面积58.23㎡-60.40㎡。租金标准为33.5元/㎡·月。
远不说，房租也不便宜，60平米一间、月租金大约2000元，（良乡城内一般的相同面积楼房，房租也差不多）。朗悦嘉园靠近小清河、环境不错，空气清新，适合退休养老。上班族不适合，乘坐公交地铁不便，有车族可以。
签到天数: 1365 天[LV.10]以坛为家III
这价格也没优势，自己外面租房，临地铁的，也能租到
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