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大家有和物业发生矛盾，物业停住户的水电，这样合理吗
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要看具体原因，物业不会随随便便停水电，肯定是你欠了大量物业费，或者别的原因让物业忍无可忍了
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物业无权停你家水电煤气，你家男人去哪了？
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这样无起因、无发展、无高潮的故事别人无法评价，如果你长期无故拖欠物业费，再不停水电，难道你想吃一辈子霸王餐啊？
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添屎粑粑 发表于
物业无权停你家水电煤气，你家男人去哪了？
你可以临时客串一下
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物业根本就没有这个权力，，，，
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除有关部门外··物业是无权关闭的
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就算拖欠物业费 物业也无权停的，除非物业代收水电费，LZ你一直拖欠
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两种情况，一般水费是物业代收的，如果你欠费了，物业应该可以停你的水；
电费一般都是自己交的，既便欠费物业无权停。。
如果用的是施工电，你欠费了物业停你你应该也无话可说。
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<font color="# 发表于
这样无起因、无发展、无高潮的故事别人无法评价，如果你长期无故拖欠物业费，再不停水电，难道你想吃一辈子 ...
水电是单独收费的，再拖欠物业费也不能停水电
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没有拖欠物业费、水电费，没有拖欠任何费用，就是在阳台装了晒衣架住在九层，物业认为不美观，不拆就停水停电
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秋风タ雨 发表于
没有拖欠物业费、水电费，没有拖欠任何费用，就是在阳台装了晒衣架住在九层，物业认为不美观，不拆就停水停 ...
这&&可以上个图看下& &你 装的什么样的吗？？&&是那个小区啊？？？
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他停你水电你不能去堵他家门啊，或者你带个板子也去停他水电，然后报警。就啥问题都解决呢
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物管公司不能停水电催缴物业费
　　物业管理公司提供物业管理服务，收取物业管理费是天经地义的事。但由于各种原因，时有一些业主拖欠或拒缴物业管理费的现象发生，物业管理公司则采取停水停电的方式逼迫小区业主缴交物业管理费。本文仅举一例加以探讨。
　　一、停水停电引致诉讼
　　日，消费者张露与瑞京隆房地产开发有限公司签订《房地产买卖合同(预售)》，合同约定，张露购买瑞京隆公司兴建的京隆苑29栋6d号房。日，张露办理入伙手续，入住京隆苑，同时，张露与瑞京隆公司签订《京隆苑管理公约》，合同第八条规定&#8220;物业管理单位有权对无故不交各项应交费用的业主和使用人，限期缴交并按规定收取滞纳金，逾期仍不缴交的可按住宅区业主公约和市政府有关规定催缴，若催缴无效的可采取其他强制性措施，如停水、停电或向法院起诉等。&#年1月，深圳市普乐康物业管理有限公司开始经营京隆苑住宅小区的物业管理。
　　2001年初，张露以瑞京隆公司未能按期办理房地产证及房屋面积、楼层配套设施不符合合同约定为由向深圳市福田区人民法院提起诉讼，请求判令瑞京隆公司支付违约金并予赔偿。福田区人民法院判决瑞京隆公司支付有关违约金和赔偿。但由于瑞京隆公司一直未予履行判决，张露遂于2000年7月开始拒交物业管理费。
　　2001年1月，普乐康公司入驻京隆苑后多次催促张露缴付管理费，但张露一直拒缴。日起至日止，为迫使张露缴清所拖欠的物业管理费，普乐康公司共切断张露所住房屋29栋6d房水电若干次，共计切断水电天数为39天。
　　此后，张露以普乐康公司侵犯其财产权为由，诉至深圳市福田区人民法院，要求赔偿停水停电期间因其所有房屋无法入住的租金损失。福田区法院最后以同地段的租金标准判决普乐康公司支付租金损失。
　　二、物业管理公司不能以停水停电催缴物业管理费的法理思辨
　　物业管理公司在物业管理合同上主要享有的权利是收取物业管理费，其主要的义务在于提供合同约定的物业管理包括保安服务、清洁服务等。
　　而实际工作中，物业管理公司往往基于委托而向业主代收水费和电费，物业管理公司经常采取停水停电的办法催缴物业管理费。而且，物业管理合同也往往订有停水停电条款。因此物业管理公司普遍认为&#8220;业主不缴交物业管理费，物业管理公司停水停电，既是合同的约定，也符合常理，并无不妥。即使是小业主也大多往往对此表示认同。&#8221;
　　事实上，小区业主供水供电合同的相对人应当是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。也就是说，用水用电人享有要求供水供电的权利，而供水供电人则享有收取水费电费的权利。根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，则供水供电人当然享有拒绝供水供电的义务即停水停电的权利。享有停水停电之权利人为供水供电人(当然，也许从国防、公共利益等角度出发，有关政府部门也可能享有停水停电权)。
　　物业管理公司不属于小区内的供水供电人，其不享有停水停电权。停水停电权是供水供电企业的一项重要的合同履行抗辨权。在物业管理合同中，双方即使约定在业主欠费情况下，赋予物业管理公司以停水停电权，这显然侵犯了供水供电人的权利。在合同法上，这属于涉他合同条款。依法理，这种条款一般应经得第三人即供水供电人同意。否则，即为无效。
　　物业管理公司之所以收取水费、电费，这种&#8220;收费权&#8221;只是受供水供电人委托。由于供水供电义务所对应的是&#8220;缴交&#8221;水费电费义务。此时，即使供水供电人授权物业管理公司以停水停电作为收缴管理费手段，由于供水供电业务所对应的只是缴交水费电费的义务，同样也不能以停水停电催缴物业管理费。
　　因此，法院一审判决普乐康公司赔偿因其停水停电给张露所造成的损失。这无疑将引起采取停水停电措施催交管理费的物业管理公司的高度关注。
　　三、物业管理公司应正当行使权利
　　物业管理有其特殊性，其服务针对全体业主而不能分割，在单个业主不履行缴交管理费义务时，物业管理公司不能依合同履行抗辨权拒绝提供物业管理服务。这样，势必侵犯其他业主的利益。
　　当然，物业管理公司依法依约收取物业管理费的权利，也是绝不能被侵犯的。只不过，物业管理公司应当采取合法而正当的程序行使，比如与当事人协商，向法院起诉，或者依双方合同中订有的仲裁条款申请仲裁。据悉，物业管理公司已委聘律师向有管辖权的法院追讨物业管理费。
& &&&业主不交物业费,物业停水电案例
业主不交物业费,物业停水电案例提要：无奈之下,王先生将物业公司告上了法庭。物业公司却说他们从未停过王先生家的水和电,王先生也并未在外租房。法院查明,王先生提供的证人证言、租房协议、租金收据都证明王先生所说是事实,在王先生提起诉讼后一星期内物业公司恢复了供水。
文章来源 房 地 产e网
& & 业主不交物业费,物业停水电案例& & 买房时,房产商承诺:只要王先生买房便可免交两年物业费。王先生入住一年半后,物业公司却以他未交物业费为由停了他家的水和电。王先生起诉了物业公司,法院判决物业公司立即恢复王先生家的水和电,并赔偿王先生租金36250元。这是记者6月7日从新市区人民法院了解到的。
& & 据了解,2002年9月,王先生与一家房地产公司签订了《商品房买卖合同》,在乌市北京南路购买了一套房子。双方约定房产公司免除王先生入住两年的物业费。
& & 日王先生办理了入住手续。同年1月28日房产公司与一家公司签订物业管理委托合同,委托这家物业公司管理王先生所住大厦的物业。2004年8月,王先生家突然停水停电,一问物业公司才知道是因没交物业费。王先生多次与物业公司协商无果,一家人只好租房住,时间长达两年半,房租为36250元。
& & 无奈之下,王先生将物业公司告上了法庭。物业公司却说他们从未停过王先生家的水和电,王先生也并未在外租房。
& & 法院查明,王先生提供的证人证言、租房协议、租金收据都证明王先生所说是事实,在王先生提起诉讼后一星期内物业公司恢复了供水。
& & 法院认为,物业公司的行为侵害了王先生的居住使用权,遂作出了上述判决。
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在任何事情下，物业有权停业主的水电吗？
在任何事情下，物业有权停业主的水电吗？
律师回答地区：新疆-阿勒泰咨询电话：帮助网友：5773 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人无权 12:42地区：江苏-无锡咨询电话：帮助网友：358 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人一般无权。关注微信公众号“无锡法律咨询”，律师团队提供免费法律咨询。 12:44地区：江苏-无锡咨询电话：帮助网友：21494 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人不能，，，，， 13:10地区：江苏-无锡咨询电话：帮助网友：1589 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人物业无权停水电。不交电费水费的话会停水电，如果跟物业是代缴代扣水电的话，也可能因不及时缴费停水电。 13:11地区：江苏-无锡咨询电话：帮助网友：1915 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人无权，并非任何情况下，要看具体是什么事情？建议及时沟通解决。 15:36地区：江苏-无锡咨询电话：帮助网友：8474 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人一般情况下物业无权停业主的水电。 16:29物业有权停业主的水电吗？_小知识吧_百度贴吧
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物业有权停业主的水电吗？
一般来说,如果没有电力部门的委托,他们是不可以停你的电的,停电就属于违法,无论你是否交纳电费.&
供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与，两者是不同的法律关系。物业管理公司在物业管理合同上的主要权利是收取物业管理费，主要义务是提供合同约定的物业管理服务包括保安服务、清洁服务等。&
停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。&
建议你到法院起诉,肯定起诉,因为是物业公司对你造成侵权.&
在上法院之前,最要做一些准备:&
1、去管理处交纳自你入住开始的水电费.如果不收,建议留下证据.比如：要求管理处出具相关的说明文件；对过程进行录音；采用邮政汇款方式等。&
2、由于物业管理停电对给你目前造成损害进行记录&
3、到相关电力，自来水公司投诉，要求他们出面解决&
4、用法律途径是可以，但太慢，你可以考虑到晚上的停电、停水的时候拨打110，就说因停水停电无法生存。&
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