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会员卡勋章
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Powered by这个小区都高档到这个程度了 科普同层排水
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同层排水（same-floordrain）是排水横支管布置在排水层或室外，器具不穿越的排水方式。优势：1、明晰：排水管路系统布置在本层（套）家中，管道检修可在本（家中）内进行，不干扰下层住户。2、卫生器具的布置不受限制：因为上没有卫生器具的排水管道预留孔，用户可自由布置卫生器具的位置，满足个性化的要求，可提供卫生间多样化的布置格局，提高了房屋的品位。3、排水噪音小：排水管布置在楼板上，被回填垫层覆盖后有较好的隔音效果，从而排水噪音大大减小。4、渗漏水机率小：卫生间楼板不被卫生器具管道穿越，减小了渗漏水的机率，也能有效地防止疾病的传播。5、不需要旧式P弯或S弯：由“座便接入器”“多功能”和“多功能顺水三通”接入，取代了传统下排水方式中各个卫生器具设置的P弯或S弯。由旧式P弯和S弯产生而其自身无法克服的弊端，我们的同层安装排水方式可以全部解决。这个是和普通排水的区别这是从网上搜索到同层排水的实景图和示意图怎么样？很一等吧！的设计理念很赶时代潮流嘛！售楼地址：竞秀区乐凯大街与七一路东南角 物业地址：竞秀区七一路与西二环交叉口西北角
上林熙园89-200㎡优质户型火爆咨询中。项目由北方建设集团天勤，地处七一路与西二环交叉口西北角，体育新城核心位置，紧邻“一场”（大型体育场）、“两馆”（体育馆、游泳馆）、“两园”（西湖公园、生态园）、“一站”（西客运总站），为政府规划的高端低密居住区域。项目规划13栋楼，1、2、3、4#为18层；5、6、9、10为15层；7、8#为11层；11、12、13#为27层；为2.2，为44%；车位超高配比1：1.2，完全人车分流。园林设计以恭府为灵感，打造出五进院落溪水园林，配有园林雾化系统、系统、同层排水、直饮水入户，让生活更加舒适。详情咨询售楼处。交通出行图
你可以按区域查找保定新房、二手房，也可以按区域查询保定房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。如果你的美容院在小区里，主要针对的就是小区的住户，如果该小区的住户多为你的目标顾客，那同样会生意兴隆，而且这些顾客还具有稳定、长久的特点。一般来说，对于小型的美容院，只要有40个稳定顾客，就能正常经营下去了。对于小区美容院来说，可以参考以下的纳客方法：1.小区美容院应以本身经营口碑来吸引顾客　　刚开业的小区型美容院，最经济最有效的方法当然是以本身经营口碑来吸引顾客，但口碑宣传始终是一种被动的宣传方法，且口碑宣传需要长时间去建立。如果急于短时间内要见到成效，除口碑宣传外，店家还可考虑加发DM传单、及在小区出入口或公布栏上张贴广告作为宣传。由于是做小区型生意主要针对一个区域附近的家庭客户，所以亦可考虑夹报方式来发送DM传单。2.做住宅区的生意，绝对不能有只赚一次的经营心态，必须要很用心的跟小区内的邻居打好关系，看到常经过的客人打个招呼，多打几次招呼后下次有需要，他不买都不好意思或去到别家买也会觉得不自在呢。3.不定期举办活动，但切记不要随便削价竞争。活动要有创意，要有足够的优惠和利多才易吸引客人上门。可以以买多少送什么的，或是以集点换购，即使是要送人的赠品，也要够品质能吸引人，这才能吸引平常你接触不到的客人上门，当然服务和品质一定也要好，这样才有机会达到口碑宣传的效果。4.小区美容院应充分利用免费体验卡或友情卡免费体验卡或友情卡的主要好处就是美容院可以采取积极、主动的方式拓展新客源。其具体操作方式为：将事先制作好的198体验会员卡派发给目标消费群，让顾客通过对美容院服务、技术、产品的体验，加深对美容院的了解和认识，使她们从一次消费的客人逐渐成为忠实消费者。除了派送免费体验卡，你还可根据自己的实际情况，制作友情卡，把友情卡散发给来店做美容的所有顾客，并向顾客承诺，如果她为美容院介绍了 5 名以上的客人，她就能从美容院得到一定数额的美容疗程奖励或一套价值不菲的名牌护肤保养品。对于使用友情卡的顾客，美容院所提供的服务，很重要的一点是服务的内容要符合美容院的经营状况和不同时期、季节的美容新动向。总之，小区美容院在经营过程中，要注意圈住熟客，塑造本身美容院的特色，用诚信以及贴心的服务留住每一位上门的顾客【温馨提示】如果您想要分享此贴，可以点击右上角【...】按钮，选择【发送给朋友】或【分享到朋友圈】等选项，一键分享哦。关注莱熙，发现更美的自己！给您意想不到的收获哦！长按指纹，识别二维码一键关注我瑞士莱熙(Rslaixi)　
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京公网安备78　　今年春节后准备买房，那个时候房价已经翻倍涨起来了，可惜我们反应的比较慢，开贴记录下从打算买房到最终可能买上房这其中的纠纠葛葛，也欢迎各界人士给我提意见，谢谢　　，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
楼主发言：66次 发图：0张 | 更多
　　先介绍下背景，楼主外地人，老公苏州本地人。目前住在乡下的自建房，我喜欢称乡下，其实不是很了解苏州怎么称呼，用书面语目前住的地方应该叫城郊，离苏州的工业园区并不是很远，家里有辆车，平时出行还算方便　　
　　基本上全国人民都知道15年底苏州房价疯涨了，到目前为止我所关注的盘都已经翻倍了，在这么严峻的形势下我们小夫妻也终于把买房提上了日程　　提上日程后就开始关注楼盘了，刚开始安居客看，后来搜房网看，我觉得搜房的信息更丰富　　
　　为啥不早一点呢？　　
　　刚开始看了园区青剑湖，发现根本没什么盘，只有优步花园和天著，后来开始看相城区的高铁新城板块，然后是相城区的活力岛，高铁新城看了3个盘，分别是金科观天下、建发中泱天成、非凡环秀筑，非凡环秀筑直接被我们淘汰了，活动区域建在3楼，现在看着不错，以后疏于管理估计就不像样了，他的房子也是从3楼开始有住宅，1楼2楼都是停车场，我觉得很怪；　　建发的因为小户型只有复式的了，最小也要一百多平方，以后装修成本也会很高，所以想想也不考虑了，所以就只剩下金科观天下了，我们看时说是开盘预估价在1万6左右　　
　　活力岛是直接奔着水漾花城去的，看了户型也是基本满意，当时销售说的是17500基本可以随便选了，当时便交了预约金，当时挺满意那个盘的，为了提高摇号中签率，还打算下周用老公父母名义再约一套，可惜待我们下周再去预约时开盘预估价已经变成18500，即便如此我们还是又约了一套　　
　　直接去售楼处，看上就买　　
　　回来我想了想，这一天不开盘就一天没保障，说不准会继续往上涨，于是开始看二手房，在水漾花城也看了个二手，78平，开价150万，装修也很新，那个时候虽然老公也陪着我看二手房，不过已经很明显地表现出不想买二手房，我是觉得同地段，既然新房，二手房价格相当，那不如就二手房了，也能早2年拿房，可惜提前收2年租金了，不过我老公不这么认为，他就是觉得新房比二手房好，这是我们在买房过程中第一次有分歧　　
　　等等等，等开盘，心里不安稳啊，还是安居客或者搜房继续瞎看，我是新房也看，二手房也看，突然发现青剑湖优步花园还有房售，赶紧打售楼处电话，回复说可以预约。还没开盘，问了下开盘预估价，和水漾花城差不多，当时就动心了，既然差不多，那为什么不买优步花园，位置在园区，离家更近，离学校也更近，目前看来优步花园似乎是我们最佳的选择，尤其是在得知园区生源可以参考全市任意学校之后，这简直就是给孩子准备了足够的空间，为了孩子读书当然更得选优步花园了！　　
　　回来向身边人打听才发现，优步花园很难买！基本都是关系户！神啊，我的希望被再一次抹杀！　　
　　问了身边熟人，基本没有关系可以用，另外还得知可能已经预约满了，不知道那位销售为什么告诉我们还可以继续预约！　　
　　到车坊吧，这里便宜
　　涨吧！你涨我也涨~~~
　　买房的目的是什么？升值保值？孩子上学？改善居住条件？　　我6月份在相城黄桥买的，地铁入户，依云华苑，当时就看上便宜了...这小区好像最近还有最后一栋楼开盘。自建房住的不是挺好嘛　　
　　@阳澄美蟹
23:26:13　　活力岛是直接奔着水漾花城去的，看了户型也是基本满意，当时销售说的是17500基本可以随便选了，当时便交了预约金，当时挺满意那个盘的，为了提高摇号中签率，还打算下周用
父母名义再约一套，可惜待我们下周再去预约时开盘预估价已经变成18500，即便如此我们还是又约了一套　　-----------------------------　　水漾的地理位置不错，距离市区，火车站没多少路，靠近四号线，离中环和高铁站都不远
　　@bustong
01:52:21　　买房的目的是什么？升值保值？孩子上学？改善居住条件？　　我6月份在相城黄桥买的，地铁入户，依云华苑，当时就看上便宜了...这小区好像最近还有最后一栋楼开盘。自建房住的不是挺好嘛　　-----------------------------　　邻居啊！
　　苏州乡下 你买啥房啊 一拆迁 房子车子票子 都有了
　　苏州本地人，应该有条件买更好的地段的房子，一句好，买自己能买的最好的地段的房子，青剑湖不如湖东，湖东不如玲珑湾，其他的地方就不推荐了。
　　突然就疯了，坑死！祝楼楼好运！
　　相城永远是相城
现在什么活力岛 高铁新城 尹山湖蹭蹭地往2W跑 问问老苏州人这些都他妈什么鬼地方呀 市区才多少钱啊 要么市区 要么新区狮山 要么湖东湖西 其他地方别考虑
　　不去园区买，去相城买，傻呀。还有，阳澄湖不错的，交通很方便　　
　　来继续说　　
　　今天上班找了买在优步花园的同事，想向她取取摇号的经，结果聊下来才知道，他也是找的关系，直接花钱找！塞了小几万搞定的　　当时就晕了，我同事也说这个世界已经疯了，我就请他帮我迁下关系，我真的很想买那边，青剑湖现在一共也就2个盘，天著还迟迟不开盘，说要三月底，四月初才开，根本等不及，水漾花城那边之前我已经约了2个号了，水漾只是候选，如果先开我很被动　　
　　下午直接去优步的售楼处，看看那个销售说可以申请号是真的还是假的，在我出发时他给我发消息说他有事先走，请他同事帮忙接待我们，到了之后就直接去看了之前没有看到的样板间了，说实话户型设计的很不错，3口之家使用是没问题的，虽然只有70几平方，风水上也考虑到了，卫生间和厨房都比别的地方低，我们问了还能约吗？说是最小户能约，又问了一些七七八八的问题，最后交了2万的预约金　　
　　问了他同事，中签几率多少，能不能想想办法，他同事说如果不挑的话最后来约的人中签几率更大，因为对价格接受度更高，我觉得似乎有点道理，我跟他说了我们非常非常想买，能不能给想想办法，他怎么答的我已经忘记了，总之有点难，但是像我们这样的中的几率很大的　　我又问他那是不是基本可以保证？那这样的话我是不是不用托关系找人了？他说有关系还是找找，双保险嘛！　　我说找关系要花钱的啊，他说花不了多少，我说不少啦，小几万还是要的，我朋友跟我说一两万还是要的，他当时就花了一万，他说那一万的话你也可以花花的　　其实说到最后也没有个准话，他的意思就是要找开发商，他们销售不好操作　　
　　就是犹豫啊，到底要不要花钱找人，我老公是不太愿意花这个钱的，后来我们就一起去看了他白天约的二手房，忘记说了在我的反复劝说下，他已经有所松动了，那个二手房70平方，不过装修很新，有空中花园赠送，带个飘窗，所以看下来也没有很小，装修家具都很新，到今年5月下旬满2年，房主开价165万，不过也很实在滴说年前挂的是150万，是个单身小伙子，人还蛮实在的　　
　　我当时看了觉得不小，跟优步的75基本差不多，　　价格也应该还有谈的空间，不过厨房门与卧室门对起来了，卫生间布局不合理，我老公觉得楼层太矮了，了解了基本情况后我们就出来了，中介也在，中介也很不错，小姑娘劝我们说还是要乘热打铁，如果看的不错，早点定，免得再涨价　　
　　纠结了很久，也跟老公反复商量，虽然房子是他约的，但我知道他不太愿意二手房，所以一定要他满意点头了，这房才会买的舒服，我自己也要反复掂量，不是一定会买的到的优步，基本可以买到的水漾，和目前摆在面前的二手房，我算了下总花费差不多，就低计算，水漾82平*万，优步，75平*万，和眼前的二手房，纠结好久不到6点看完房，然后就是一直在权衡，找人商量，也是觉得小，我也觉得小啊，如果资金充裕，我也想买大房子啊，可是目前我们可支配现金就这么多啊　　
　　最后终于决定可以考虑买，去谈价格，二次登门，东说西说，最终谈定150万成交，家电，装饰啥的全留，房主只带走一个电视，垫资手续费他说，其余费用我们出　　然后就去中介签合同，交定金，目前就这样　　
　　再说下二手房位置，在沁水朗庭，这个小区卖的房源特别少，70平，150万想想也是蛮贵的，我当时只是计算我可以承受的总价，也考虑了带装修，而且才1年，所以赶紧拍下来了，我担心如果我等优步一周后开盘，万一买不到呢？那个时候这边的二手房估计也已经卖掉了　　我真的不想买相城　　而且算起位置，沁水朗庭应该也比优步好，优步太靠中环与铁路，会吵，而沁水朗庭后面是一条马路，隔一条马路是青剑湖，正面是准备建造的学校用地，以后孩子上学也比较方便，最重要是现房　　
　　一觉睡醒，各位早，虽然是买到了园区的房子，却也没有想象中兴奋　　
　　二手房很好了 不要挑这个 有人住过 你也检查过 说明房子没问题。你可不知道有些新房多让人烦心
　　你LG真是太不成熟了， 以我买卖换房多年的经历来告诉你们： 到底什么是舒服？ 　　舒服我觉得有以下 界定： 1. 地段要舒服 离学校近，周边停车方便 ，交通配套成熟 （特别是地铁站近）夫妻上下班方便
2. 生活舒服 菜场！超市！近， 而且菜场菜价最好别太贵 周边饭馆近， 购物方便，最好两口子带小孩出去还有逛逛的地方
小区外观还在其次，内部装修要实用，储物的地方多，房子光照， 通风 都要考虑 特别是光照，嗮衣服的很重要 　　所以我觉得，换房 首先是 考虑 满足以上3点的 精装二手房， 其次是考虑满足1,2 两点的 毛坯二手房， 再次才是考虑 新房。
　　@阳澄美蟹
01:19:26　　纠结了很久，也跟
反复商量，虽然房子是他约的，但我知道他不太愿意二手房，所以一定要他满意点头了，这房才会买的舒服，我自己也要反复掂量，不是一定会买的到的优步，基本可以买到的水漾，和目前摆在面前的二手房，我算了下总花费差不多，就低计算，水漾82平*万，优步，75平*万，和眼前的二手房，纠结好久不到6点看完房，然后就是一直在权衡，找人商量，也是觉得小，我也觉得小啊，如果......　　-----------------------------　　二手的在哪个位置？
　　恭喜楼主~
　　利好政策出台，有能力及有闲钱买楼供楼的及时买入，预计今年楼市将稳步上扬。　　
　　同是园区的，祝福楼主夫妻俩吧
　　现在回过头来冷静想想，我这买贵了，单价比市场价高不少。。。　　
　　@阳澄美蟹
21:56:11　　现在回过头来冷静想想，我这买贵了，单价比市场价高不少。。。　　-----------------------------　　我觉得价格应该是可以的啊，还带装修家具。问题就是二手房要当心房主跳架，网签、过户、贷款赶紧办起来，催着房东配合办手续，不要给他反悔的时间。
　　要到5月才办，那时才满2年　　
　　@阳澄美蟹
20:57:00　　要到5月才办，那时才满2年　　—————————————————　　从五月份开始，国家要收二手房交易增值税了，目前具体实施细责还没出来，　　
　　哎呀，俺在深圳，一套二手房，67平，185万，要入手吗？
　　现在买房要摇号?　　
　　马克　　
　　@我是引力波
23:41:32　　到车坊吧，这里便宜　　-----------------------------　　拆迁房和老房子不要买，切记
　　@阳澄美蟹
00:55:03　　今天上班找了买在优步花园的同事，想向她取取摇号的经，结果聊下来才知道，他也是找的关系，直接花钱找！塞了小几万搞定的　　当时就晕了，我同事也说这个世界已经疯了，我就请他帮我迁下关系，我真的很想买那边，青剑湖现在一共也就2个盘，天著还迟迟不开盘，说要三月底，四月初才开，根本等不及，水漾花城那边之前我已经约了2个号了，水漾只是候选，如果先开我很被动　　-----------------------------　　疯掉了把，光拿号就要塞几万？？？买什么破步花园？另外说一句，青剑湖不是湖东，不在中新合作区内哦
　　@阳澄美蟹
01:21:46　　最后终于决定可以考虑买，去谈价格，二次登门，东说西说，最终谈定150万成交，家电，装饰啥的全留，房主只带走一个电视，垫资手续费他说，其余费用我们出　　然后就去中介签合同，交定金，目前就这样　　-----------------------------　　哎，14年的时候1W8能买和风雅致，中央景城，现在搞到这个偏远地区了，说实话，你们本地人现在就别买房了呗，多花的钱肉疼
　　我们这里反而降了，一个小城市，很搞笑的一个事情，就是外面吹得特别厉害不降价反而涨那种，但是实际上去买的时候搞了各种噱头这样总的算下来就降了，比如赠面积赠车位啊等等
　　@阳澄美蟹
23:17:53　　基本上全国人民都知道15年底苏州房价疯涨了，到目前为止我所关注的盘都已经翻倍了，在这么严峻的形势下我们小夫妻也终于把买房提上了日程　　提上日程后就开始关注楼盘了，刚开始安居客看，后来搜房网看，我觉得搜房的信息更丰富　　---------------------搜房网新房的信息较丰富准确，二手房虚假房源很多
　　别买相城区，规划差，潜力差，学区垃圾透顶，高中选择很少，其他你自己看。至于浴沁庭，大垃圾，苏州第一滞销宅。要不是这一次涨价，那些垃圾比如积水住宅，颐和湾，活力岛那些，天知道猴年马月买完
　　这就是传说中的买涨不买跌吧，苏州房价凭啥这么高　　
　　我也是在相城区买的，去年11月份看了几套房，然后挑三拣四的等到年底，没想到一下又多下去了20万，三室一厅变成二室一厅了。
　　苏州为啥这么贵？工资水平一般吧？
　　@阳澄美蟹 房价应该会继续涨，而卖房需要靠很好的宣传力度，但最好最直接最省钱的推广方法——夜空彩虹发光字广告牌。
　　我的儿在苏州，想买房，看来下手有点晚了!
　　现在买，年底你就会哭！　　
　　最近营改增传的沸沸扬扬，决定买这个房时我还没听说这个，签完居间合同才知道，现在很担心自己要多缴税，说新政策5月开始执行，我打算买的这个房子5.19才满2年，到时候满2年还免税吗？一切都是未知，很担心　　
　　合同签的营业税买房付，其实我也傻的，都说了配合满2年过户，那干嘛还把营业税签进去　　
　　@阳澄美蟹
23:35:00　　等等等，等开盘，心里不安稳啊，还是安居客或者搜房继续瞎看，我是新房也看，二手房也看，突然发现青剑湖优步花园还有房售，赶紧打售楼处电话，回复说可以预约。还没开盘，问了下开盘预估价，和水漾花城差不多，当时就动心了，既然差不多，那为什么不买优步花园，位置在园区，离家更近，离学校也更近，目前看来优步花园似乎是我们最佳的选择，尤其是在得知园区生源可以参考全市任意学校之后，这简直就是给孩子准备了足够的空间，为　　—————————————————　　优步花园3月12日内部销售的3，4号楼洋房，折后均价27000左右。　　
　　@阳澄美蟹
23:35:00　　等等等，等开盘，心里不安稳啊，还是安居客或者搜房继续瞎看，我是新房也看，二手房也看，突然发现青剑湖优步花园还有房售，赶紧打售楼处电话，回复说可以预约。还没开盘，问了下开盘预估价，和水漾花城差不多，当时就动心了，既然差不多，那为什么不买优步花园，位置在园区，离家更近，离学校也更近，目前看来优步花园似乎是我们最佳的选择，尤其是在得知园区生源可以参考全市任意学校之后，这简直就是给孩子准备了足够的空间，为　　—————————————————　　写错了，2.27w　　
　　赚大了，优步那块地好像也就六千，一开始顶多卖1.5
　　@阳澄美蟹 8楼
23:35:00 　　等等等，等开盘，心里不安稳啊，还是安居客或者搜房继续瞎看，我是新房也看，二手房也看，突然发现青剑湖优步花园还有房售，赶紧打售楼处电话，回复说可以预约。还没开盘，问了下开盘预估价，和水漾花城差不多，当时就动心了，既然差不多，那为什么不买优步花园，位置在园区，离家更近，离学校也更近，目前看来优步花园似乎是我们最佳的选择，尤其是在得知园区生源　　—————————————————　　@liulibin707
22:02:00　　优步花园3月12日内部销售的3，4号楼洋房，折后均价27000左右。　　—————————————————　　2.3，写错了　　
　　为什么不考虑二手毛胚
　　去年7月园区土拍后没当机立断啊，当初买房的现在都翻倍了
　　老乡，我在清水南庄。　　
　　@守望不再
13:48:02　　老乡，我在清水南庄。　　-----------------------------　　有没有在外面买房子啊　　
　　@守望不再
13:48:02 　　老乡，我在清水南庄。 　　-----------------------------　　@阳澄美蟹
14:52:03 　　有没有在外面买房子啊　　-----------------------------　　有啊，10年就开始买了，就是不怎么满意，最近还在折腾房子呢　　
　　@守望不再
13:48:02 　　老乡，我在清水南庄。 　　----------------------------- 　　@阳澄美蟹
14:52:03 　　有没有在外面买房子啊 　　-----------------------------　　@守望不再
14:56:57 　　有啊，10年就开始买了，就是不怎么满意，最近还在折腾房子呢　　-----------------------------　　买的早好啊，省事了！　　
　　今天苏州出了楼市十条。据说最近挂出的二手房量增加了。我就不急了，准备下半年再慢慢看房了。
　　马上营改增了，我买的这个房子5月中才满2年，不知道到时候什么情况，如果再多钱我简直醉死啦　　
　　。。。　　
　　@liusuifengjs
08:32:54　　别买相城区，规划差，潜力差，学区垃圾透顶，高中选择很少，其他你自己看。至于浴沁庭，大垃圾，苏州第一滞销宅。要不是这一次涨价，那些垃圾比如积水住宅，颐和湾，活力岛那些，天知道猴年马月买完　　-----------------------------　　啊，说错了，最终买在园区　　
　　沁水朗庭是别墅区的名字，高层的名字叫做青剑湖公馆，本地开发商，地段和房子都不错，交通便利，靠青剑湖很近，环境也好，等悦澜湾小学和星塘街北延修好后，这边房价还要涨。　　这个楼盘前几年很有名，原因是业主天天去管委会示威，因为开发商卖的两房最后变成一房，最后开发商不得已又违建修了一房，现在还在和城管扯皮中，不过估计最后会不了了之。　　这个楼盘其实也有噪音影响，一个是北面的阳澄湖大道，一个南面的唯新路，两条路夜里大卡车都很多，另外，电梯也不太好，投诉比较多。　　不过总的说来，小区还算不错，房子很新，毕竟世上没有十全十美的房子，就算玲珑湾也有现代大道噪音苦恼。　　最后恭喜楼主买到房子。
　　@liusuifengjs
11:53:50　　赚大了，优步那块地好像也就六千，一开始顶多卖1.5　　-----------------------------　　优步的地价4千3
　　这一波，开发商的确赚死了，很多以前无人问津的都可以不住翻翻，以前尹山湖到处都是四五千的地皮，价格一直维持八千左右，现在前面加一万，其他地区也大致一样，爽了一大批大开发商，救了一大批不死不活的土著开发商
　　@gaodada71
12:30:43　　沁水朗庭是别墅区的名字，高层的名字叫做青剑湖公馆，本地开发商，地段和房子都不错，交通便利，靠青剑湖很近，环境也好，等悦澜湾小学和星塘街北延修好后，这边房价还要涨。 　　这个楼盘前几年很有名，原因是业主天天去管委会示威，因为开发商卖的两房最后变成一房，最后开发商不得已又违建修了一房，现在还在和城管扯皮中，不过估计最后会不了了之。 　　这个楼盘其实也有噪音影响，一个是北面的阳澄湖大道，一个南面的唯新路，两条路夜里大卡车都很多，另外，电梯也不太好，投诉比较多。 　　不过总的说来，小区还算不错，房子很新，毕竟世上没有十全十美的房子，就算玲珑湾也有现代大道噪音苦恼。 　　最后恭喜楼主买到房子。　　-----------------------------　　我晕，沁水朗庭和青剑湖公馆是一个小区啊，就是名字不同？够复杂，都一个大院里，大家都叫沁水朗庭，我以为就这个呢，这个小区高层不多，整体住户也比较少，物业不给力，绿化少，不过亲戚说她住下来感觉还不错，又正好在预算范围内就选了　　
　　楼主定金不多的话违约吧，高层2楼的房子千万别买。　　受营改增影响，目前好多房东在卖，风尚 星湖国际这边都是降40-50W在抛（总价300-400W的房子）。　　楼主继续去看二手房，如果遇到性价比的违约划算的话 可以考虑违约。
　　@青春豪情当放歌
21:59:50　　楼主最终在哪买的？多大面积？多个银子呢？　　-----------------------------　　最终在园区的青剑湖公馆，70平，150万　　
　　@situjun209
10:30:05　　楼主定金不多的话违约吧，高层2楼的房子千万别买。 　　受营改增影响，目前好多房东在卖，风尚 星湖国际这边都是降40-50W在抛（总价300-400W的房子）。 　　楼主继续去看二手房，如果遇到性价比的违约划算的话 可以考虑违约。　　-----------------------------　　没有极其极其难接受的原因肯定不会违约的，买了就放着吧，短期内也不会自住，出租的话估计影响也没那么大　　
　　邻居好！　　
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