公积金贷款 征信记录可以省多少钱

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知道的说说公积金贷款能省多少钱?
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公积金贷款利率优势明显。相比商业贷款,公积金贷款最大的优势就是利率低。以贷款100万,20年为例公积金贷款利率3.5%,月供5799.66,利息共计39.2万而商业贷款利率5.4%,月供6822.52,利息共计63.7万20年间可节省24.5万的利息支出。
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转自微信公众号 楼市参考来源:网络2015年以来楼市暖风习习,优惠多多。公积金贷款也迎来诸多利好,为了满足更多购房者的需求,全国大部分城市都提高了贷款最高额度。最令人激动的是,公积金异地贷款千呼万唤始出来,终于全面推行。快看看,2016年你的城市公积金最高能贷多少钱?哪些城市支持公积金异地贷款?现有哪些城市支持公积金异地贷款?支持省内异地贷款即在这个省的其他城市缴存公积金,到这个城市可申请公积金贷款购房。支持全国异地贷款即在全国其他省市缴存公积金的职工,可以在这个城市申请公积金贷款购房。支持跨省互贷即在指定的省外部分城市缴存公积金的职工,可以在这个城市申请公积金贷款购房。版权保护声明:腾讯财经选发有优质传播价值的内容,我们极其尊重优质原创内容的版权,如所选内容未能联系到原文作者本人,请作者和bigson(微信)联系。免责声明:本文来自腾讯新闻客户端自媒体,不代表腾讯新闻的观点和立场
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本期主题:以在合肥购买唯一套住房(面积120平,总价96万元)为例,分别从贷款和商业贷款()的首付、利率、贷款年限等来比较贷款比商业贷款省多少钱?帮人们选出合适的贷款方式。更多问题请向我们咨询。
答:最低首付3成。96万房子首付是96*0.3=28.8万元。
答:建行商业贷款利率为5.45%。贷款30年利息总额:(96-28.8)*30*5.45%=元元。
答:贷款家庭唯一套住房首付2成。首付:96*0.2=19.2万元。
答:贷款买家庭唯一套住房利率为3.75%。贷款30年利息总额:(96-19.2)*30*3.75%=元。
答:商贷比贷款多元。商贷利息总额-公积金贷款总额=-=元。
编辑:江华娟
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住房公积金贷款相比商业贷款能省不少利息,但究竟能省多少钱呢?
举个例子:买一套闲林的LOFT户型的房子,总价110万左右。首付3成,剩下的房款得贷款了。如果用公积金贷款能比商业贷款省下多少钱呢?具体能省多少钱是由贷款额度、贷款年限、还款方式、银行利率、个人住房公积金贷款等因素共同确定的。由于等额还款方式适合工作、收入较稳定的人群,所以小编就以6.55%的商业贷款基准利率、4.50%的公积金贷款基准利率,用等额还款的方式计算商业贷款和公积金贷款的还款差。具体计算结果如下:
由上表可知,随着贷款额度的提高,公积金贷款的经济性表现越明显。以80万贷款20年为例,每年可省下1万多元,总还款省下的20多万可以购置一辆车了。值得注意的是,一个人只能用一次公积金贷款,所以保留使用公积金贷款的资格是非常必要的。
贷款30万元、期限20年,公积金贷款比商贷最高可省10万元。
在加息前,公积金贷款每月还款比商贷低213.37元;而在加息后,公积金贷款比商贷低了225.22元,利息少了54041.75元。这还是优惠利率的条件下,如果按基准利率计算,利息的差额将达到元;公积金低利率的优势非常明显。
公积金贷款利率优势明显。相比商业贷款,公积金贷款最大的优势就是利率低,今年至今为止央行已经5次加息,由于商业贷款加息的幅度一般高于公积金贷款,因此,在此轮加息周期中商业贷款与公积金贷款利率的差额将不断扩大。
总之,若是在长沙这样的城市,买个100平米的房子的话,省下10来万是没有问题的。
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