拆旧房建南京新房办理房产证。房产证又该如何办理?

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宅基地自建房如何办理房产证?房屋拆迁的时候有无房产证有什么区别?
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评论: |原作者: 宅基地建房管理
摘要: 宅基地自建房如何办理房产证?
自建房办理房产证主要是分两块,一个是国有土地上建房办理房产证,另外一个就是集体土地上建房办理房产证。
如果是在国有土地上建房,在申请办理房产证时,应当先到测绘所、物业 ...
宅基地自建房如何办理房产证?
自建房办理房产证主要是分两块,一个是国有土地上建房办理房产证,另外一个就是集体土地上建房办理房产证。
如果是在国有土地上建房,在申请办理房产证时,应当先到测绘所、物业管理办公室、白蚁防治所办理房屋测绘、物业管理用房确认和白蚁预防等事宜,然后,持房屋登记申请表、身份证(核对原件收取复印件、照片2张)、国有土地使用权证(核对原件收取复印件,并提供国土部门核对的土地证查档证明)、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收证明、房屋测绘报告、白蚁防治合同及其他必要材料,到我局产权科办理房屋登记和申领房产证。
如果是在集体土地上建房,你在申请办理房产证时,除按前条规定提供办证资料外,还应当提供本人属于房屋所在地集体经济组织成员的证明,同时,你还应在本集体 范围内对你申请办理房产证一事进行公告,并取得村委会对公告事宜的证明,具体在办证过程中,我局会向你提供标准的公告文本。
房屋拆迁的时候有无房产证有什么区别?
有个朋友的情况是如下:建房时有宅基证,但在建完后没有办房产证,补办现在也不能办理,像这样以后遇到征收和拆迁有得补尝的吗?有没有区分有房产证和没有房产证的!是如何补尝?
像这样的情况,只要有宅基地证,补偿是一样可以有的。
具体宅基地房产证办理流程可以参考
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关于农村拆旧房建新房的问题
关于农村拆旧房建新房的问题?
关于农村拆旧房建新房的问题
有自建房屋,到村委会去问,我的房子是3年前拆旧房再建的。打电话到公安局籍科问,心灰之下上来这里跪求各位我是佛山南海里水镇人,房子要有房产证才能分户:村里的土地都属于集体所有,教教我如何能补办这些证件,现在不能办理房产证,没有土地使用证,以前村里的巷子哪有6米宽啊,村主任说我的房子的主巷通道达不到6米宽,我一下子晕了过去,不能补办这些证件,最宽也只有2米多,村主任还继续打击我说,今年我想从父母的户口分出来
规划建设管理部门应依法颁发《农村居民房产证》给你,那就不一定了,当然就办不到土地。村支书说“村的土地属集体所有”不错。若你三年前所建的房屋,有的还未开始办。如果你三年前拆旧重建的房子是经过当地国土资源管理部门依法批准过的;而是国土资源管理部门和规划建设管理部门给你的土地使用权和房屋所有权的确认;相应地,经你的申请,在农村也开始办了能不能办个人的“宅基地使用权证”和“农村居民房产权证”,是集体土地就不能办“房产证”,但不能办房产证,但决不是向村支书说的那样、房屋等证件。有的地方,未经当地土地和规划建设部门(规划区内)批准,你有权申请国土资源部门颁发《农村宅基地使用证》给你,不是村主任说了算
土地证去乡土地所办,但使用权是可以归农民个人的,可以去县国土局。农村的宅基地可以办《集体土地使用证》,房产证去农房所办,房子当然也可以办理房产证,如果他们的答复你不满意村主任胡说八道。农村土地是集体所有不错
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