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中介方以欺骗手段签订的居间协议是否有效？
&01-17 11:41&&悬赏 0&&发布者:jbszgw…… &地区:上海－上海 回答:(5)
我有一套房产需要出售，在向中介公司介绍时我已明确不接受置换方式买卖房屋。某中介公司的员工在向我介绍买家时说“买家已将自己的房屋卖出，可以按正常方式买卖房屋”，与我签订了居间服务协议，并让买家付了定金。然而昨天我才知道，在签居间服务协议时，买家并未与第三方签订房屋买卖合同，时至今日买家的原住房并未完成产权过户，没有购房资格。请问这个居间协议是否有效？是否可以取消？如协议取消定金如何处理？我因此受到的损失如何界定？
盼您回复，多谢！
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[上海-虹口区]
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回复时间：日 11时48分
居间协议有效，对方违约，你有权没收定金。
追问：你好，谢谢！可我还是不明白这个协议为什么还能有效，它签订的前提是隐瞒事实。谢谢您再次辅导！
回答：合同无效的情况法律有规定。
追问：你好，谢谢！能否按《合同法》第425条及第52条的条款判定合同无效？谢谢！
回答：《合同法》第52条的条款认定合同无效
追问：谢谢!再次麻烦您，能否口头通知中介方此合同无效？还是要走什么固定程序？谢谢！
回答：建议你书面通知。
提问者对最佳答案的评价：
很好，非常细致！
[上海-杨浦区]
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可以起诉解除合同，要求过错方承担相应的违约责任
追问：你好，谢谢！能否口头通知解除合同？如何界定违约责任的程度？谢谢您再次辅导！
[上海-徐汇区]
回复时间：
有证据的话，可以主张解除，并要违约金
追问：你好，谢谢！以往的交流都是以电话形式完成，请问如何取证呢？谢谢！
[上海-普陀区]
回复时间：
欺骗手段，你要证明
追问：你好，谢谢！以往的交流都是以电话形式完成，请问如何证明呢？谢谢！
[上海-浦东新区]
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回复时间：
与你没有关系，可以要违约方承担责任。
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人气：105918　　刚才看到有位被坑了的涯友的帖子，觉得也有必要说说自己的经历。楼主还算幸运，没被坑过钱。
楼主发言：8次 发图：0张 | 更多
　　哎，同感。　　
　　当时暑假刚开始，我想找兼职赚赚零花。楼主是比较中意那种在家里电脑搞定的打字之类的，然后就在58上找到了给淘宝商铺刷好评的兼职。 刚开始找了好几份，都是什么先加qq，然后对方给你发份文件，其实就是流程。 说什么绝对不会骗钱啊之类的，说实话，对于楼主这样的小年轻来说这样轻松又赚钱的活真的不容易做出正确的判断，毕竟人都贪嘛。但好在楼主想了想，还是去百度知道查了查，很多人都说是骗子，少数说有真的，有赚。保持理智，说得简单，一份简单轻松待遇又很好的工作摆在面前，压制自己心中的贪欲实在很难，对于普通人来说。 当这么一句＇做不做随你＇摆在眼前，做出抉择其实也挺难的。后来楼主觉得刷评的工作实在不靠谱，根本不清楚其中钱的流向，操作过程，想想也放弃了。 在上百度知道的时候，看到这样一句话，觉得很有道理：没有付出代价，绝不可能得到等同的报酬。（有关系或其他例外，楼主自己加的）　　
　　后来刷到个话务员的工作，介绍简单，就在家附近。也很坑人，一天将近30的话费，说好了前三天自己出话费，第四天向主管要话费，又各种推脱。第五天楼主就把工作辞了，当时还想着要钱肯定有一番波折，但没想到居然很轻松就要到了。现在回想，其实这种介绍简单，小地方的才是58上难得的不太坑人的地方。而且很难得，至少楼主刷了很久的58才遇到几个。　　
　　后来玩了一段时间，又想赚点钱了。于是继续刷58，找了个160一天的，赶了 一个半小时的车，各种转车、奔波。到了地儿，就那种设置简易的办公室，就是什么某某大厦几楼几号的那种。本来以为是什么稍微有点规模的公司，但没想到是中介啊！！人的确很多，给人一种靠谱的感觉。我说：不是不面试，直接工作吗？直接工作吗？？苏小姐：是直接工作啊，日结。办张兼职卡就直接过去了。
其实大家可以想想，真人面对面，已经填完表了，人很多的环境，打扮很职场的接待，箭在弦上了，这个时候做抉择真的很容易当场就把钱给掏出来了。
但好在楼主穷，身上没带够钱，所以就没办。 到现在楼主也不知道他们的真假。 　　
　　后来楼主发现了，招聘公司与联系公司名字不一样的，中介！160、140一天的，中介！发短信统一报名的，中介！58上的九成兼职，中介！　　
　　还有剩下的一成，是不需要办兼职卡的，其中有一半更坑，都是什么装饰、婚庆工艺手工制作。 的确不需要兼职卡，但需要交押金啊！200，当时那个联系人是这样说的，你交200，学了门手艺，还能赚钱，比兼职公司靠谱多了。我当时想了想，的确也是这样。。。但如果你以为真的就那么好吗，他说的很好学的手工其实很难，学不会后，押金是不会给的。　　
　　了楼主弟弟办了张兼职卡，说是160，但不是，还要面试。虽然的确是介绍了工作，不能算完全骗人，但工作巨坑啊，拉三个人才30，以不算废柴的我弟的能力一天最多50多。要知道，现在兼职一天都是60起价啊！　　
　　楼主在成都，最后终于找到了一个比较靠谱的找兼职的方法。加兼职群。楼主在其中找了份周末的兼职，还算不错。当然哪里都会有骗局，要看个人的眼力了。 楼主上大学要到外省去，不知道其他省兼职是怎样的。好了，要说的就这么多。　　
　　之前还有高薪招货车司机的也是骗人，在百度里一查好多人都上当了，去了北京回不来当苦力去了，而且是黑社会组织的，没钱还被卖到里面去了好恐怖，怎么都没人管管呢
　　学生的话兼职可以上网找找超市卖场促销员的工作，一般短促一星期到十几天，我看58上面很多日薪100还包午饭的，没有的话最低也大几十块，挺适合学生的。一天站下来比较辛苦就是。　　
　　网上找兼职，打电话过去对方让你去某某写字楼，进去让你先填个人信息的，上面有很多别人填的。。那多半就是中介，你问他们是不是中介，他们都会说不是中介，而是平台。。。平个jb台。。浪费时间。。。　　
　　兼职猫。。一个专门找兼职的app，还不错。。　　
　　我昨天就去了一个这样的公司，一看就不对劲，叫我先交188，明天就可以上班，我就直接问那你这就是中介咯！她说不是，我们是信息平台，搞笑，不就是中介了。那里还人多的很，一直打电话要别人到哪下到哪上来的，估计骗了很多的学生！
　　为什么我才看到这个帖子，今天才被骗200
　　所有要给什么服装费体检费之类的都是骗子　　什么录入之类的也基本是骗子 现在文档扫一下就好了 最多需要校对　　刷好评之类的也基本是骗子 还有可能盗号　　所有一切要你先给钱的都是骗子骗子骗子　　坚信一点 轻轻松松又能赚大钱的 不是熟人 凭什么介绍给你 是熟人也要三思　　需要兼职没事去快餐店晃晃 一般都收兼职的
　　大学时候做兼职也被骗过，我还记得那公司名字，上海春翔文化传播有限公司
　　尤其赶集，太多假的了。　　
　　哎，有什么用。在楼上西里咔嚓说了一溜够，简历填了一半就让签名写日期，“牵”到隔壁说是照个相片，1寸的，3寸的，还有底板。（明显一般面试好像不要3寸的吧。）于是乎就拍了照片，收了50块现大洋。前后不到10分钟，下楼琢磨不对味，上楼去要钱，人家说给你存档了，相片已经等待冲洗，钱是不能退滴。
　　哈哈，忘记说了。刚刚给我打了电话。我是北京人，想找个离家近的而已。人家给我打电话，问我应聘什么职业，当时在楼上狗屁岗位都没提过，当下就直接让我去某某某岗位，但是在廊坊，你觉得我能去么。当时他口气可真够大的，想吓死我一样。直接就问我到底能不能去，我说不能，那边就没声了。
　　有没有在大连金州区生辉第一城被骗的
　　寒假想做一份兼职然后在五八同城上投了简历，刚投简历不久，就有人打电话给我说让我的下午几点去面试，开始以为是店面同意我去兼职，结果没想到是中间商，我就和同学约着去了，结果去了一看一个很偏的大楼然后去她那个工作室一看发现那个工作室不是很正规，有点像临时搭建起来的，那里的负责人吧，就跟我说要是想兼职就要付给她100块钱的押金，我有点忧郁，因为是学生嘛，那天刚好也没有带多少钱去，还有点怕她是骗子，她说那100块钱是给我注册一个什么东西，然后我只付了一半钱，她跟我说想要兼职一定要把另外一半钱补上，我问她为什么要交押金，她说跟那些要兼职的店子签了合同，感觉意思是怕我们不干了，她还说，现在招兼职的都不在外面招了，都是靠她们这里中间，要想做兼职只有她们这，我看见在我之前也有人去，这个中间商可不可以相信？是不是真的？
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看到朋友圈有中介发这个信心不知道是不是有可能会变成真的
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中介是这样子发的:提个醒& &&&嘉兴从日起，本地户口首套房首付取消20％，将提高至35%，外地户口取消30%,提高到45%，还有27天的时间去享受最低20％--30%首付的机会！最后27天。最后27天，最后27天[抓狂][抓狂][抓狂]
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政府昨天刚颁布一个政策,过了27天再颁布一个政策,这不是打自己脸吗?中介忽悠人的
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政策是中介定的吗？为什么限购前没有看到中介发信息提醒大家要开始限购了呢？
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让时间去证明
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一句不文明的话送给无耻中介，别扯JB卵淡
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限购 是完全错误的
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完全你用出任何政策，只要给银行打声招呼，不给贷就是不给贷。公积金贷款不是说停就停了，tmd
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& &先收了钱后再帮忙转让店铺的中介可靠吗？是否是骗子呢？
先收了钱后再帮忙转让店铺的中介可靠吗？是否是骗子呢？
本人在深圳有一家牛肉火锅店要转让，把转让信息发到了网上，然后就一直陆陆续续有中介开始联系我，到我店里来找我面谈合作，然后有个自称是什么旺铺铺网什么的中介找到我，说服了我，我就交了两千块，当时知道这钱是退不回来的，但是因为着急转让选择了相信他，后面时间久了感觉不对了，根本就没有人来看店，也没有人打电话咨询，
现在又有一家叫淘铺旺的中介找到我，说的特别有信心能帮我们转让出去.......
现在我就是很疑惑，是该一棍子打死全部人呢还是说并不是全部的店铺转让中介都是骗人的？
这些中介都有个共同点，就是当我答应合作了，就会先跟我签合同，然后我要先交2000元定金，如果帮我转让成功就要再收取转让费里百分之八的钱，如果没有转让成功那2000元也不能退.....
不要一棒子打死，这个行业中还是有靠谱的。这个行业都是先收钱或者先收一部分钱的方式，哪家都是。建议：
1、不管是哪家都先去查一下营业执照、ICP这些证件，让对方提供给你，到政府网站上去查。
2、找经营的年限久的网站会好一些，有的小网站打着经营5、6年的旗号，其实也不过才开业1、2年，都没有几个客户。
3、如果业务员跟你谈，要求对方在电脑上登录他们网站，给你看他们的客户资源，不要光听他们说得好。如果业务员拍胸脯说保证一个月能转之类的话，那么建议把这家公司直接K掉不要理了。
4、问问他们有网站在哪里可以找到，比如除了搜网站名字之外，还有什么词可以在网络上很好的展现，比如搜地区+店铺转让/商铺转让，看看排名是否在第一页等。
5、一定要去对方公司考察一下，看看公司实力。
6、你先不要付全款，跟对方谈先付一部分，转让成功以后再付一部分。
以上，供参考。
责任编辑：网络
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