房屋买卖契税是多少怎么算的最新相关信息

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-27 01:33 标签： 房屋买卖契税
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2017房产交易税如何计算
房产交易税就是在整个房产交易过程中双方按照国家规定进行征收的一种税费，根据不同的地区以及不同的税种征收方式就显得略有不同。今天我们就来了解一下关于房产交易税都包含得有哪些，以及房产交易税如何计算的问题，这知识很重要，一起来看看吧。
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关注美乐乐房屋买卖契税应该如何计算?房屋买卖契税的具体内容
来源：房天下 &&
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在现代社会中,充斥着各种,楼盘出售的小广告和大规模宣传,除了基本的房费外,还会有需要支付,那么就涉及到了这样一个问题,房屋买卖契税应该如何计算呢?房屋买卖契税的具体内容是什么呢? 首先大家来了解一下,契税也就是房屋买卖中国家所规定必须要交的一种税收,一般会按合同中标明的房屋价款的1.5/100这个税率征税(房交会契税优惠的除外),契税是国家收取的,无论是还是其他种类房屋的买卖都要缴纳的。 接下来跟大家介绍一下房屋买卖契税应该如何进行计算。一般购买新房子的要缴纳的契税一般为购房总价的3%-5%(不同的省市以及自治区的税率不同),若购买普通商品住宅则减半,即征收1.5-2.5%。若是,若为契税就要加倍。 & & & & & & & & & & & & 根据国家方面的规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准设定为为:普通住宅1.5%,高档住宅3%应该全部由买方来承担。同 时地方有规定,住房必须同时满足3个条件才能认定为,这3个条件分别是:住宅小区的在1.0(含)以上,单套建筑的面积在144(含)平方米以下,并且实际销售的价格低于同级别土地上住房的平均交易价格1.2倍以下(不过不同的城市会有不同的标准,例如方面规定:实际销售价不高于本地段土地住房交易价格的1倍即可)。 根据之前的财政部网站消息,财政部、国家税务总局发布了《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的通知》,该通知显示,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属若原归夫妻一方所有,且变更为夫妻双方共有的,免征契税。 房屋买卖契税是在发生转移变动时以房产不动产作为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。其应缴税的范围包括:出售、赠与和交换,房屋买卖,,房屋交换等。 以上就是房屋买卖契税的计算方法以及其具体内容了,你了解了吗?
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。谁知道2016房产契税新政策是怎么算的？_购房税费_土巴兔装修问答
谁知道2016房产契税新政策是怎么算的？
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谁知道2016房产契税新政策是怎么算的？
2016房屋契税新政策详细是怎样的，有谁知道房产契税新政策2016详情的麻烦帮忙详细介绍一下！
提问者：林鸿德|
浏览：8344|
时间： 12:24:23
土巴兔官方问答
　　首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方-144平内1.5%,非首次购房按2%缴纳;　　买了房就要装修，装修要多少钱，不知道吗?不妨用用&
已有4条答案
回答数：19773|被采纳数：29
所有回答：&19773
<p class="ask_one_p edit_16房产新政契税：
　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；
　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
　　(二)个人所得税
　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
　　(三)营业税
　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
　　(四)土地增值税
　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
　　(五)房屋交易手续费
　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
　　(六)房屋产权登记费：80.00元。
　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。
&& && && &&以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。
回答数：94500|被采纳数：74
所有回答：&94500
算法：契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定， &&对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
回答数：27283|被采纳数：17
所有回答：&27283
如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
希望能帮到你
回答数：5065|被采纳数：7
sunjiaqi917
所有回答：&5065
对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税；对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。通知同时废止了个人购买自用普通住宅减半征收契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房契税税率下调到1%及鼓励个人换购住房。
希望能帮你
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