&&| &&&&| &&& | &&& | && > > > 正文冬天买房好还是春天买房好？冬天买房有五大好处 16:44:14&&来源：新余房产网&&点击()&&分享到：相关资讯 ·
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| 客户反馈 |冬季买房五大好处 供暖好坏一目了然
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　　四、全面检测物业服务　　秋冬季，枯黄的落叶满处飞， 尤其冬天落雪的日子，更是给小区环卫人员增添了许多麻烦。但这正是考察小区物业服务的好时机。优秀的物业公司会在第一时间组织人员清扫落叶和积雪，垃圾箱也不会脏兮兮的无人清理，保安人员也不会因为天寒而消失……选择好的物业公司就是选择好的生活品质，是买房的一项重要考察指标。
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购房指南之冬季买房：冬季购房的六大好处
第1大好处：通风好逼走流感
流感也是我们要引起重视的，冬季也要注意通风。我们可以选择有风的日子去看房，检验房屋短时间内通风效果如何。方法是将门窗关闭后看短时间内室内温度是否可以很快恢复，窗缝、门缝处是否有漏风现象。
第2大好处：全面检测物业服务
秋冬季，枯黄的落叶满处飞，尤其冬天落雪的日子，更是给小区环卫人员增添了许多麻烦。虽然天冷不愿出门，但这正是考察小区物业服务的好时机。优秀的物业公司会在第一时间内组织人员进行清扫落叶和积雪，垃圾箱也不会脏兮兮的无人清理，保安人员也不会因为天寒而消失……选择好的物业公司也就为自己将来的生活环境选择了好的保障，无形中提高了自己的居住品质。
第3大好处：直观看出供暖好坏
通过验房，购房者很容易亲身感受到室内的温度，即便是由于您要选购的房子今年未办理开栓，也可以通过走访前一期已经入住的邻居了解供暖情况，如房屋的室温是否能达到供热标准，供热管线是否有漏水等情况，不会像平时那样，只单纯地听置业顾问的介绍，毕竟亲身感受的更为可信，因为供暖好坏是北方人选择房屋的黄金标准。
第4大好处：看看阳光足不足
冬季太阳的照射角度，如果这个季节房子的光线不是问题，那其他季节您就可以完全放心了。看房时间可以定在有效日照时间，和置业顾问一起去看看房子，体验一下房子的光线情况。
第5大好处：冬季价格平稳
从以往来看，进入淡季，一种潜意识的“猫冬”影响着人们的购房习惯。加之，因为结婚等有购房需求的人也少，使得市场通常会呈现暂时的供大于求现象，这时，很多房主便会以较低价卖房，因此，价格会相对便宜一些。
第6大好处：抓住优惠政策尾巴
很多开发商也会因为年底资金回流问题，会在价格方面做出很大的让步。为抓住政策的尾巴，开发商也会在这个相对较淡的季节推出一些非常好的户型和优惠供客户选择。此外，值得注意的是此时购房还可能避免来年开春后房价的上涨。
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冬季买房好处多
价格便宜易检验
房地产时报
　　一到天寒地冻的冬天，中介门店看房客数量骤减。购房者的理由是，行动不便，连看房验房都困难，为什么要在冬天买房？专家指出，冬天买房也有不少好处。
　　5大买房理由
　　1.买房人不多，没有了旺季时售楼处里熙熙攘攘的人流，能够仔细地挑选，而且有很大的谈价空间。
　　2.买房真心，卖房人更加积极。在冬天买房子的人，一定是真正需要房子的。由于卖方积极，作为买方，往往会有意外的惊喜。统计表明，冬天平均售价会比其他季节低1—2%，就是很好的例证。
　　3.装修、布置、电器安装、搬家都容易。在其他季节是这些服务业的旺季，如许多好的搬家公司要提前一个月或更长的时间预定，可是在冬天就较容易安排。
　　4.新年新家。节日期间朋友互访将朋友间搬家的庆祝和节日互拜结合起来更有趣味。执杯冰酒壁炉旁，新朋旧友话来年，这也许会为过去一年画个记忆深刻的句号。
　　5.冬天气候冷，也是检测社区物业最好的时候。比如社区是否卫生？景观如何？从细节来看服务。
　　冬季购房秘籍
　　购房者买房最关心两件事：采光和通风。买的房子采光好不好，只有冬天看得出来。有一个最简单的方法，在冬季找一个晴朗的早晨，看看你选的房子几时进太阳。如果一大清早就阳光明媚，那么你就不用担心了，冬天能进光，什么季节都能进光。
　　再说通风。虽然通风好不好其他季节也能看得出，却也不如冬天这么明显——冬天的房子开窗还不通风就别有什么指望了。当然，物极必反，如果你选的房子恰好在风口上，大的风压会使得你北窗的寿命缩短，也不利于室内保温。如果门窗紧闭屋里还有“小北风”呼啸，那就要提高警惕了。因为这不光是个门窗质量问题这么简单，恐怕还有建筑质量方面的问题。
　　另外，冬天看房要看墙体保温材料如何。墙体要保温——就像羽绒服比棉衣要暖和一样，住宅墙体用的什么保温材料，是房子温暖的关键；保温层放在墙外还是墙内，保温效果也不同。一般来说，内保温受室内天花板、墙壁等结构的影响，会多处断开，并可能受装修破坏，效果不如外保温。外保温效果虽好，但对保温材料要求苛刻，除非当初开发商选用优质材料，否则免不了出现类似某小区外保温层开裂、渗水的事件。所以，一定要看好墙体材料。
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