来深圳也有些年了,慢慢的也就喜欢上了这里.前些年要是说十几万在深圳买套小一点的二手房或者在关外买个一般的楼盘还是买的了的;可那时一是没钱,二是不想在这发展,三是没投资头脑.所以就错过很多买房的机会;说到买房也是问题不少03 04年那时和女朋友&现在的老婆&也去看过一些楼盘,有的是我喜欢老婆又不喜欢,有的是老婆喜欢的我有看不中;有的是两个都看中的但又没那么多钱,总之不是这样的问题就是那样的原因,买来买去就没买了.最后还是在老家买了一套.如今对我们这些底收入的打工簇来讲,要想在深圳买套房是谈何容易,说白了就是根本买不起.可要真是十几万左右的呢还是可以考虑的.可现在在深圳还真有这些房,都是在关外,大都是村合资房,农民房,还说有绿本FCZ的.但不知道这样的房可以买吗?这样的房有问题吗?都说天涯高人多.在此请教个位高人给点意见 谢谢
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　　不能　　小心若干年后被深圳的城管一把火烧掉了,你就去哭吧~　　　　PS:只有800多名士兵的尼加拉瓜公开对中挑衅,称若发生台海战争必将出兵攻打大陆沿海城市　　一网友曰:丫尽管来,光深圳城管就把你丫灭了~~　　　　
　　没有产权,别买!
　　理论上不能买,实际上要看具体情况.
　　20多万的二手房很多,现在都还有下跌空间:　　　　　　--------------　　　　短标题 区域 物业名称 物业类型 户型 面积(㎡) 售价(万) 单价(元) 来源 发布日期　　　　美丽达新村。。。。
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　　北京不是发生了画家村事件吗？一个村的画家买的小产权房（还是集体所有房？）合同都无效了，暂时还是不要买吧。
　　谢谢大家的帮助,我就是不了解这些问题所以才在这请教大家.
　　我最近也看上一个农民房，是村里给农民盖的公寓，农户转让的，价格是周围商品房的60%。犹豫中。
　　对啊 我昨天看的那就是价钱好底才1670/平,买个两房的话就12万左右,要在我老家都买不了阿,所以怕被骗阿?
　　个人感觉还是不太会有问题的。
　　这种是属于小产权房，目前还没有完善的立法保护，如果遇到强制拆除，例如修地铁啊什么，政府是赔钱给宗地所有人，既原住民，村民，是不会赔给你的，到时候村民不退你钱也没有办法，扯皮的事情，呵呵~~~
　　自己顶顶,希望更多的人提供建议.
　　作者：农村人阿陆　回复日期：　14:52:08　
　　　　对啊 我昨天看的那就是价钱好底才1670/平,买个两房的话就12万左右,要在我老家都买不了阿,所以怕被骗阿?　　　　这可真够便宜的，感觉按这个价签20年的租赁合同也不亏吧。
　　还是再说明一下是在关外的,租的话大慨是500左右.
　　房子今年是买了 也就是说我有房了可是我还是没有让我感到有房的那种幸福
　　租.没必要买啊.买他有什么用???买来肯定后悔.一是资金被压住.二是人被固定住,三是买来后不一定升值...人生断短几十年免得被房拖累!!
　　你上了那里的农村户口就可以了。
　　小产权，国家一句话就全充公了
　　买了没用，没有产权哇。
　　产权很重要吗？ 农村的都没有产权！
　　　　　　作者：aplk　回复日期：　13:22:06　
　　　　产权很重要吗？ 农村的都没有产权！　　　　
　　-------------------　　农村没产权，人有户口
　　care about it
　　有些二手房也不比农民房贵多少的。　　　　农民房最好还是租吧，价钱也相当低。
　　作者：改吃草的老虎　回复日期：　15:03:42　
　　　　　　这种是属于小产权房，目前还没有完善的立法保护，如果遇到强制拆除，例如修地铁啊什么，政府是赔钱给宗地所有人，既原住民，村民，是不会赔给你的，到时候村民不退你钱也没有办法，扯皮的事情，呵呵~~~　　============================================================　　介绍一个真实案例给大家!　　　　我认识的某人欠债,他老婆怕债主追上门把他们的房产(关内自建房四层)也拿来还债.结果两夫妻就离婚了,然后还将其中一层房子卖给了别人.现在修地铁,如果要拆的话,一幢房子几个房东谈赔偿的问题会有好多麻烦...　　　　而且房子公共部分的管理问题也是会有很多矛盾的.　　　　除非经济问题很严重,否则本地人一般不会卖出这些房产的.　　　　有一种情况是有本事的人通过村干部拿到地,建好了就买给别人.这些房子的产权很没有保障的...　　
　　如果你现在有十几万现金,不如考虑在关外买个40~60平左右的二手房.　　　　01年我有朋友在布吉中城康桥花园一期买了一套,大概是6000元/平方.　　　　现在还是这个价钱范围!　　　　那个住宅区已经很建了很多期,小区内部环境算是不错.有篮球场网球场.　　============================================================　　短标题 区域 物业名称 物业类型 户型 面积(㎡) 售价(万) 单价(元) 来源 发布日期 　　中城康桥72平一手.40万
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　　中城康桥二房76平方39万
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　　康桥28栋71平方紧卖45万超便
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　　中城康桥跳楼价72平方40万一手
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　　中城康桥两房45万无营业税
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　　买这样的房子，就是一次性付了好几十年的租金，
　　谢谢这么多高人的指导 我也在其他地方买了准备装修了
　　我也看过，但是还是不要卖，很危险的哦。没有房产证
　　20多万可以买商品房了!　　这些低价房同样还有继续下跌的空间,过1-2年会更便宜!　　　　　　　　短标题 区域 物业名称 物业类型 户型 面积(㎡) 售价(万) 单价(元) 来源 发布日期　　中兆小两房26万
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　　呵呵 现在还是有这样的房卖..........
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<em id="authorposton15-1-14 11:20
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买学区房，本来买家就担心政策波动，小升初政策变了怎么办？划片变了怎么办？落户要求年限了怎么办？片内人数超了怎么办？这就够闹心了。
今天中介的姐姐给我推个低价房源，问她为什么低，一般总有各种原因的，有的能接受有的不能，不问清楚不行。答复很模糊，说房子是使用权，是绿色房产证。
后来自己一研究原来就是小产权房，在原有的风险上面，等于又多了买卖合同不受保护的法律风险，国家对小产权房的政策风险，将来脱手的交易风险等等。
买学区房给孩子上学当然是越稳越好，怎么敢碰这类房源，中介也真蛮拼的，想想也是醉了。
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<em id="authorposton15-1-14 11:53
闲话垃圾桶 发表于
黑中介黑中介倒不是，北京很正经的一家中介。
咱们坛子里目测中介也不少，我想说对于很多购买力不强的家长，可能一直要求你们找低总价，高性价比的房子，可能你们在心底里也已经千百遍的骂我们屌丝，不过小产权还是真算了，稍微靠谱点的家长都不会考虑的。
时空穿越，回到未来----他还没说话，你就引用！
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<em id="authorposton15-1-14 20:06
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<em id="authorposton15-1-18 14:06
使用权房不等于小产权，除了产权本身，与产权人权益基本一样
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<em id="authorposton15-1-14 11:33
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<em id="authorposton15-1-14 13:59
对口哪个小学
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<em id="authorposton15-1-14 14:00
xingqi4 发表于
对口哪个小学好像是陶然亭
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<em id="authorposton15-1-14 14:03
孟老宇 发表于
好像是陶然亭
那个房子好像是单位产权的。
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<em id="authorposton15-1-14 15:41
是啊，那个地方有小产权房吗？还是调查清楚一下？
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<em id="authorposton15-1-14 15:43
近期还碰到两个不愿意迁走户口的
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<em id="authorposton15-1-14 17:42
孩子还在那个划片的学校上学吧。
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<em id="authorposton15-1-14 17:42
近期还碰到两个不愿意迁走户口的
孩子还在那个划片的学校上学吧
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<em id="authorposton15-1-16 14:41
kk2100 发表于
时空穿越，回到未来----他还没说话，你就引用！
这是亮点！
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<em id="authorposton15-1-16 21:46
孟老宇 发表于
买学区房，本来买家就担心政策波动，小升初政策变了怎么办？划片变了怎么办？落户要求年限了怎么办？片内人我已经买了那个绿本的但是是育才的，打听清楚了，没有问题！
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<em id="authorposton15-1-17 04:09
我们爱多多 发表于
我已经买了那个绿本的但是是育才的，打听清楚了，没有问题！这种房本也可以在片内上学吗
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<em id="authorposton15-1-17 17:02
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绿本房产可以是否买卖
你好，史雪珍律师：村委建的绿本的房子可以买吗？补尝了土地税后能转为红本吗？土地税是怎样补交的？以后会有什么问题吗？
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您所说的应当是吧，根据我国目前的法律规定，小产权房是不受法律保护的，国家目前不承认小产权房。因此，对于小产权房的进行购买，您最好要慎重，建议不要够买，没有法律保障。
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