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棚户区改造的房子我能买吗
户主没有经济能力把该租的房子转让给我，我需要办哪些手续呢
　问题来自：青海 - 西宁　悬赏：0分　咨询时间： 22:45　咨询人：a405881fg
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我的咨询提醒拆到就是赚到？“要拆迁”的房子能买吗
提问者:热心网友
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您好，为您找到原文:随着武汉市越来越多重点工程规划、拆迁公告的出台，有些购房者为了获得一笔可观的拆迁款、一套还建房或一个限价房的名额，会纠结要不要买有可能拆迁的房子。本期置业投资将为大家分析，传言有可能拆迁的房子到底能不能买?如果购买此类房子需要注意哪些问题?“拆迁房”是不少投资者所关注的，因此网上也冒出越来越多的“被拆迁”房，这样的房子通常是传言即将要拆迁，但没有具体时间，也许不一定会拆。有的房主为了更快的卖出自己的房子，会通过中介在网站上直接登出“待拆迁房”或“拆迁房”的待核实信息，有的房子还开价高到 13000元/平。中介：拆迁这个事说不准 你要有发展的眼光笔者在武汉某房产中介网站上，根据“拆迁房”的关键字进行搜索，发现这样的“被拆迁”房还真不少。笔者最终锁定了宝丰社区一套均价10048元/m?的房子进行询问，这套房子的打出的广告关键词就是：“二房一厅全朝南、超大阳台、待拆迁房 83万”。笔者以投资者身份，询问中介该房源是否会拆迁，中介表示该房子是7层楼的老住宅，按照目前的拆迁形势，应该早晚会拆。而当笔者表示是否可以根据拆迁文件进行查询时，该中介则松口，表示该房源没有划入拆迁范围，并解释到“确定要拆的房子肯定不能买，房东也肯定不会卖，你要投资就要有发展的眼光”。当笔者继而表示自己没什么经验，需要听取他们中介的意见和内部消息时，该中介又转而向笔者推荐另一套把握更大的“被拆迁”房，建议笔者购买建设大道的宝地社区。投资拆迁房必看：武汉近期重点工程规划+拆迁范围想买可能拆迁的房子，当然要做一个有心之人。购房者需要把握武汉市旧城改造的大形势，时时关注武汉市出台的若干规划和政策，根据武汉市重点工程在建的情况和已经出台的拆迁公告进行综合预估，再加上从留心周边的拆迁情况或向中介等业内知情人士打听点小道消息，就有可能买到拆迁房。下面笔者整理了武汉市近期有哪些重点工程规划和哪些片区拆迁公告出台，为购房者提供参考。武汉市重点城建规划项目：项目名称建成时间项目简介地铁机场线2017年12月全程近20公里设站点7座，其中3座换乘站。宏图大道站与地铁3号线同台换乘，同时与8号线通道换乘，管委会站与7号线通道换乘;另外，天河机场站与汉孝城际铁路通道换乘。沌口长江公路大桥2017年底该桥起点接武汉市四环线西段，终点接四环线南段，是长江建桥史上最宽的大桥，桥面宽46米，全长8.6公里，含跨江主体工程3.2公里，两岸连接线5.4公里。杨泗港长江大桥2019年是武汉规划的第10座长江大桥，主跨1700米，一跨过江，上下两层共10股机动车道，还设有专门的非机动车道。采用双层钢桁梁悬索桥设计，是长江上第一座双层公路桥。世茂嘉年华2015年10月该项目总投资500亿，南北方向长约234米，东西方向宽约140 米，高11.4米，项目占地约800亩，建筑面积超过50万平方米。项目预计2015年建成供武汉市民游玩。地点：武汉蔡甸区知音大道旁，后官湖畔。国博海洋乐园2015年10月耗资69亿。作为华中首个水主题全室内恒温海景游乐公园，该乐园将直面长江，面积达11.6万平方米，比可容纳6万观众的武汉体育中心体育场(建筑面积7.8万平方米)还要大!地点：汉阳马鹦路，武汉国博中心旁地铁3号线一期由沌阳大道至市民之家2015年底地铁3号线一期工程全线24个车站已有17座主体结构完工，其他7个车站正在进行主体结构施工，全程30余公里隧道已贯通26.7公里，部分区间本月开始铺轨，3号线一期由沌阳大道至市民之家。。后官湖特大桥通车2015年底后官湖特大桥总长5.542公里，其中，湖面段总长4.5公里;桥面宽40米，双向8车道，设计时速100公里。开车如在水上漂，该桥连同四环线西段，是武汉最长、最宽的跨湖大桥。墨水湖公园2015年9月作为汉阳区核心公园着力打造的墨水湖公园，总面积411.2公顷(不包括武汉动物园)，其中水域面积330公顷，陆地面积81.2公顷。其总面积相当于9座解放公园。2014年7日正式动工建设，预计2015年9月，这座免费公园向市民开放。园博园东路完工2015年6月底园博园东路由武汉城投集团投资建设，南起广华路，北至三环线，位于园博园东侧、江汉经济技术开发区西侧，建成后将有效缓解汉西地区交通拥堵。日开工，计划2015年6月底完工。此外，还可以从《2014武汉政府工作报告》中获取拆迁信息，从2014年各片区责任事项细化方案中可看出，武汉旧城改造已进入高峰期。无论是古田、汉正街、归元等老城区的转型升级，还是白沙洲、杨春湖等新兴城区的建设，亦或是长江大道、东湖隧道等各大重点城建项目周边的成片开发，旧城改造不仅意味着城市景观风貌的改善，更是整个城市各片区规划的再更新。以下是笔者根据政府工作报告中各片区重点规划整理出的武汉部分区域土地征收情况，以网友供参考。武汉旧城改造重点区域：汉正街区域成片开发汉正街中央服务区是武汉目前最大的旧城改造项目，规划面积28平方公里，拆迁范围主要涉及了三大片区的土地征收工作——硚口区汉正街东片、银丰土地片、长江食品厂片;汉阳区龟北路片区、江汉区汉正天街、沿江一号紫竹巷片区等六大片区。古田片区改造开发2014年的ZF报告中，古田片区被正式定位为“汉江湾生态新城”。目前近百家化工企业已经搬出迁出，腾出了开发空间。古田片区主要拆迁地区包括江家墩、武汉第一聋哑学校片、宗关铁桥片、内燃机宿舍片、红星村、东风村、易家墩村、舵落口村、长丰村、建荣村等。汉口、武昌滨江商务区建设武昌滨江商务区地处长江大桥与二桥之间，西临长江，东连沙湖，包括武昌车辆厂片、月亮湾片、裕大华片以及积玉桥D、H片。2014年完成核心区概念规划方案设计，启动核心区房屋征收工作。汉口沿江商务区2014年将完成一期、三期、三期3-1约为5万方的全部拆迁项目;完成二期-1片、四期(新村街)80%的征收总量、约为17.8万方的拆迁量，总量28.37万方;同时，还将完成二期-2片、二期-3片(二七街)70%的征收总量，约为18万方的拆迁量，总量25.65万方，并启动五期、六期的土地征收工作。大黄鹤楼景区整体规划建设2014年武汉加大对龟北片、蛇山北片的开发力度，以及大黄鹤楼景区的整体规划建设。2014年将分别完成龟北片旧城改造房屋征收面积8万平方米、黄鹤楼景区的国际方案征集及征收前期工作。武汉新城开发重点区域：今年武汉新城开发的重点仍然集中在白沙洲及杨春湖片区。白沙洲片区的开发包括挂牌交易建和村、胜利村、青菱村土地;编制渔业村改造规划、完成白沙新城的规划编制。另外，还将启动张家湾鑫宇棚户区改造项目。洪山区今年将加快推进杨春湖高铁商务区城市副中心核心区域建设，将加大征地拆迁、农民还建工作力度。除了旧城改造以及新城开发，重点道路工程周边土地征收也是各区政府的重点工程。其中不仅包括了对长江大道沿线区域的成片开发、姑嫂树路快速通道区域周边64100平方米的土地征收拆迁，还有江汉六桥、鹦鹉洲长江大桥、雄楚大街等相关房屋的征收工作。长江大道沿线区域成片开发据武汉各片区责任事项细化方案，硚口、江汉以及洪山3个主城区今年都将“推进长江大道沿线区域成片开发”纳入了今年的重点工作之一。主要包括启动实施长江大道沿线汉口饭店片、省电器集团片、青年路片、卓刀泉村(片)房屋拆迁工作以及启动街道口棚户区改造项目。希我的解答望对你有帮助 ，满意&&请采纳！
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我已阅读并同意买房子要注意什么？这些户型打死也不能买！
来源：搜房网房天下综合整理 &&
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要注意什么？不能光看户型效果图，这11种户型打死也不能买！对于需要的购房者来说，此次的下调意味着还款负担的降低。对于采用的购房者来说，根据央行此次发布的金融机构人民币存调整表，五年以上贷款基准利率为5.65%，较此前的利率5.9%下降0.25个百分点。据搜房网计算，一套100万元的房子，首付3成，贷款70万元，以5.9%的，按20年还款计算降息前4974.72元；以5.65%的基准，此次降息后，月供将降至4874.71元，每月减负100.01元！一些购房者喜大普奔，摩拳擦掌准备出手，但小编要提醒，买房是件大事，要谨慎，11种黑户型绝对不能买！风水讲究“天圆地方”，但现代中，由于空间、设计以及种种其他的原因，却可能出现各种各样的户型。在此提醒大家，为了您和家人的吉祥幸福，请慎重选择户型。下面，从风水宜居的角度，和大家聊聊买房时较好避开的几种户型。一、位于核心位置的房子这种情形是非常不利的。卫生间为家中污秽之源，如果正好位于房子的核心位置，将不利于所有居住者的各方面运势，避开为吉。二、手枪型的户型有的房子，从平面图来看，整个户型的形状就像一把手枪，这样的户型缺角严重，且寓意不吉，较好避开。三、刀把形的户型刀把形的户型，就是指房子的整体形状就像刀把一样。这样的户型也存在着严重的缺觉，同样也有不好的寓意，建议避开。四、三角形的户型三角形的不稳定，以及风水上的种种不良寓意，足以让你退避三舍。五、锯齿式的户型有的户型看起来参差不齐，不太规则，类似于锯齿形。这种户型并不少见，如果有条件选择其他户型，这一种较好放弃。六、有尖角的户型有的房子，从平面图来看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，就像窗外正对的各种形煞一样，都会对居住者产生非常不利的影响。七、走廊式的户型有的户型，形状狭长，长宽不成比例，就好像一个长走廊，宽度不够，这样的房子，让人看了就别扭，更不要说长期居住了。八、空气不流通的户型有的房子的窗户少或者小，造成室内外空气流通不畅，通风不良，使得肮脏污秽的气流不易排出，新鲜洁净的空气难以进入。长此以往，身心都会受损。九、有穿堂煞的户型“穿堂煞”是指气流从入户门可以直接吹到窗户或阳台的格局，这样的户型空气对流太旺，室内一直有风，会造成磁场的不稳，不仅容易让居住者情绪不稳定，没有安全感，而且还对人气、财气的积聚有不利影响。十、穿心剑格局的户型入户门正对走廓或，其形如利剑穿心而入，这样的格局，在风水上叫“穿心剑”。走廊或通道的长度越长，穿心剑的煞气越强。如果住宅内部的进深小于走廓的长度，则为祸较大。十一、采光不好的户型有的房子，形状狭长，阳光无法照耀，使得整个房子阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运、事业运、健康运都很难产生好的影响。
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