买房从银行贷款拿什么做抵押,房子抵押贷款买房吗?

未还清贷款的房子需要借款人满足的条件主要包括以下三点:1、借款人拥有房子的房产证明该房产证不能是在银行做抵押,也不可以是在当地的贷款公司或者房管所等,一定要是在借款人手上才可以办理贷款。2、该房子当前具有可抵押贷款额度一般情况下,房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子,如果是太低,如百分之三十、四十的时候,就无法成功获得贷款。3、借款人除了满足上述条件外还需要具有贷款的基本条件,及收入稳定信用良好。收入需要连续稳定半年以上,并且高于还款总金额的2-3倍。具体高出多少要以贷款机构规定为准。信用逾期次数一般不超过三次。
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因为有贷款,房产证需抵押给银行。等到还清贷款,房产证再解押。
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房屋抵押贷款
不能用于再买房
作者:何世春
  昨日,扬州银监分局局长张宗政以及市邮储、招商、农行相关部门负责人接听12345政府热线,就消费者反映的服务、企业贷款难等问题,听取市民意见,接受听众咨询和投诉。  市民:我是一名退休职工,目前有一套老房子,最近想给将要的儿子再买个房,但首付款有点不够,我想用原来的房屋抵押贷款,这笔贷款能不能用来作首付?  答:目前对于房屋抵押贷款,银行对贷款的用途是有一些要求的,如果装修、买车、出国留学等用途,都是可以的,但如果贷款是用来再去买房,目前一般来说原则上是不允许的。这一方面是控制风险的需要,另一方面也是楼市调控政策的需要。  市民:我的岳父在银行有笔存款,但前段时间突然死亡,家人拿着存单和身份证去取款,银行却不肯受理。像这种事情,银行是不是应该特事特办?  答:这个问题,近几年很多地方都出现过,确实是比较麻烦。但是站在银行的角度,我们也需要去规避一些可能存在的风险,比如死者可能会有几个遗产继承人,如果银行把钱给了其中一个,就可能造成遗产纠纷,所以这种情况,根据规定还是需要去公证部门作个公证,才能支取。事实上,为了方便一些特殊的客户群体,市银监部门不久前发起了“普惠金融,关爱同行”的活动,对于一些因病、残无法到银行办理业务的特殊困难客户,可申请让银行人员上门办理。 记者 何世春
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