购房房屋贷款还清后手续，手续办理流程有哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-25 00:45 标签： 提前还清贷款手续
购房贷款还清后手续别忘了办
来源：腾讯房产
在还完贷款结束之后，房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序，等到购房贷款还清后手续办完之后，再到房管局撤销抵押登记，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权，也可以进行一些交易。
　　对于房贷族来说，都渴望早日还清房贷进入无债一身轻的状态。但与此同时，业内提醒，购房贷款还清后手续别忘了办！
　　购房贷款还清后手续办理流程如下：
　　1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；
　　2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；
　　3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。
　　若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：
　　1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章
　　2、购房合同书(正本)
　　3、契证有复印件
　　4、购房发票及复印件
　　5、门牌证及复印件
　　6、结婚证及复印件或未婚证明。
　　那么对于那些马上要还完贷款的居民来说，银行有哪些需要提醒的呢？银行相关负责人提醒市民，各个银行对购房贷款还清后手续的操作规定不太一样。不过在办理住房贷款时，银行一般会对房产做一个抵押登记，而带抵押登记标志的房产证，限制了房产的交易和再抵押。而在还完贷款结束之后，房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序，等到购房贷款还清后手续办完之后，再到房管局撤销抵押登记，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权，也可以进行一些交易。
(责任编辑：王庆河)
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，那么也就意味着您的的房奴时代就此结束。房屋的所有权在这个时候才是真正属于您的。不过，在还清后，还有一些手续是您必须办理的。那么，还清后需要办理哪些证明及手续呢?现在随着小编看看吧。【案例分析】购房贷款还清后需要办理哪些证明及手续?张先生的早在两年前就已经全部还清，本以为恢复“自由身”的房产，可以随时上市进行买卖交易，但未曾想正当与客户办理手续之时，被告知交易无法顺利进行，这让张先生恍然大悟，更让他感到匪夷所思的是，房屋目前还处在抵押状态中。经过一番打探，张先生了解到贷款虽已结清，但由于尚未办理抵押注销登记手续，所以房屋他项权利目前仍归为银行所有，而这也成为影响房屋正常交易的一大拦路虎。得知事情的真相后，张先生随即赶忙带齐相关材料，前往房管局办理了注销登记手续，这才使得房屋买卖顺利进行。贷款还清后需办理的证明贷款结清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和后，可到贷款机构办理《》以及《贷款结清证明》。此后，便可前往房产所在区、县的核心撤销抵押。贷款还清后续办理的手续办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，另外您还需要提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》。当上述材料准备齐全后，即可到房产局办理抵押注销手续。通过以上案例，可以看出购房贷款还清后有些证件及手续是必须要办理的。较后小编再次提醒购房者们，切勿忘记在贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》，带齐两项材料及《房屋所有权证》和本人有效证件，才能到房管局顺利办理解除抵押登记手续。相关阅读推荐：
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