无土地证可以办房产证和房产证合二为一了吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-23 04:11 标签： 土地证办理流程
& 现在的房产证和土地证是不是合二为一
现在的房产证和土地证是不是合二为一
全部17个回答
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答：上海房产证和土地证都是国土资源部门颁发的，房产证是一个本子，上面标明你的房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限等，土地证是一个本子上面附有你所使用的土地的四至，宗地图，土地性质等，必须先有土地证才能在土地上建筑。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证，现在上海房产证和土地证是合而为一的。
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答：目前上海市土地证和房产证是合并的。
答：在上海的房产证和土地证是合二为一的，但是外地有些城市还是分为二证的。
答：你好，现在上海是两证并一证的，名为上海市房地产权证。
答：大部分地区都是合二为一的，一线城市都是合二为一了。
答：是啊，现在全国大部分地方土地证跟房产证都合为一本了。
答：现在北上广深只有一个产权证没有国土证，其他城市正在逐步实行中！！
答：是的.现在都在一个本子上.
答：是的，现在的房产证都是合二为一的
答：现在是两证并在一起的，统一为房地产权证
答：如果是比较老一点的房子的话还是有2本证的，现在新房子的话只有一本了
答：你好！房产证和土地证有的地方实行两证合一，有的地方没有实行
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答：上海是这样的，两证合一，所以名称为上海市房地产权证
答：你好，现在新建的房子大部分都是两证合一的，只有较早的小区会有土地证。
答：房产证和土地证是不一样的，没有合二为一。入住跟跟房产证没关系。
答：你好，目前上海市是两证并一证的。
答：你好，对的，现在是两证合一，产权证和土地使用权证合为一本！
具体的情况您需要咨询房管局及土地局，建议您购买两证用途一致的房屋。
答: 2000年以后的是红本不能买买房需要看六证
答: 只要有房产证就意味着你再买房不是一套了，与土地证无关。只要你再买的房和前一个房在同一城市，肯定有登记你已经有一套房
答: 土地证需要过户。二手房办理土地证，需要拿着新办理的房产证和身份证户口本结婚证。带着原房主持老土地证，到当地土地管理部门办事窗口。办理相应手续。缴纳一定税费，上缴老土地证，...
答: 房产证已过户,法院不能冻结土地证。一、房产证已经过户后，土地证过户还需要：1、过户好的房产证，户主的身份证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票、户口本等材料原件及复印件，...
答: 不是，有土地使用证且有使用终止日期的都是商品房，并非小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府...
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& 不动产登记实行后 房产证和土地证将合二为一
不动产登记实行后 房产证和土地证将合二为一
发布时间：&&来源：0352房网&&编辑：木子
摘要：登记实行后，证和证合二为一。根据《暂行条例》规定，自日起，不动产登记只需到指定不动产登记机构办理，有助于提高登记效率和公信力。
& & 12月22日，国务院正式公布《不动产登记暂行条例》，条例自日起施行。据走访了解，市社会各界对不动产统一登记条例的出台持支持态度，并希望进一步修改完善并增强可操作性后尽快实施。
& & 国土局江少康说，不动产不仅仅是房产。《暂行条例》第五条规定：按规定办理登记的有：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。
& & 江少康认为，今后，无论是不动产登记机构在受理登记申请或按照有关国家机关的要求进行登记，还是人民法院处理不动产登记纠纷案件，都应当依据本条例加以判断。这一规定既能够确保所有的应当登记的不动产权利都可以登记，又可有效地防止了实践中一些地方任意将不属于不动产权利的其他权利记载于不动产登记簿的问题。
& & 未经同意不能泄露相关信息
& & 江少康分析，建立和实施不动产统一登记制度，有利于规范和整合不动产登记行为，有利于保护不动产权利人合法财产权，有利于保障不动产交易安全，有利于共享和利用不动产登记信息，有利于提高政府治理效率和水平。不动产统一登记实际上也是为将来的开征、个人不动产信息查询等做前期准备工作。
& & 有些市民认为，不动产实行登记后，可以查阅他人相关不动产信息，能打击房叔、房姐等。据市房产交易登记中心顾问胡卫平介绍，普通人是查不到官员的房产的。暂行条例第二十八条规定：查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。
& & 房产证和土地证将&合体&
& & 胡卫平介绍，不动产登记实行后，房产证和土地证合二为一。此前《房屋所有权证》《集体土地使用证》《农村土地承包经营权证》《林权证》等证件需要到四个不同部门办理。根据《暂行条例》规定，自明年3月1日起，不动产登记只需到指定不动产登记机构办理，有助于提高登记效率和公信力。
& & 据了解，市县中房产局及土地局等相关职责和机构，将整合到不动产登记机构下面。未来，包括土地、房屋、林地、海域、水域、滩涂养殖权等登记发证，也将全部一次性整合到位。这意味着未来影响广大居民的房产和土地&两证&制度，彻底退出历史舞台。
& & 太原市相关工作加紧推进
& & 目前，太原市不动产登记是按照各自管理权限分散在不同部门，土地登记由国土资源部门负责，房产登记由房屋和门分工负责，林地登记由林业部门负责，海域及无居民海岛登记由海洋部门负责，农村土地承包经营权登记由市委农办负责。按照不同登记规范，登记部门层级也各不相同，土地登记、房屋登记、农村土地承包经营权登记、林权登记依据属地登记原则，由所在地相应部门的登记机构办理登记；海域及无居民海岛登记则按照审批权限实行分级登记，国家、省级相关部门均具有登记职责。
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重新加载3月1日可换领不动产登记证 房产证土地证可能合一
房产证土地证可能合一，但不得要求强制更换；“小产权房”仍不予登记
国土部公布的不动产登记证样本。
新华报业网讯&
不动产登记今年3月1日就将正式实施，国土资源部于昨日首次公开了不动产登记簿证的样式。首度亮相的不动产登记簿证分为《不动产权证书》、《不动产登记证明》两种，且不得强制要求产权人更换。
新的不动产登记簿证启用后，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。不过，之前无法取得产权证的小产权房依然无法取得登记证明。
新版的《不动产权证书》与现有的《房屋所有权证》从外观上看基本相同，在内页上，《房屋所有权证》的文字表述为：“根据《中华人民共和国物权法》，房屋所有权证书是权利人享有房屋所有权的证明”，而《不动产权证书》的文字表述则为：“根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证”。
在详细的登记信息上，除了“权利人”一栏代替了“房屋所有权人”，其他信息基本类似。南京住建委相关人士表示，《不动产权证书》推出后，原来的房产证与土地证将合二为一，不过具体的实施细则尚未最终明确，预计近期会有说法。&
(记者马祚波)
这4大问题很多人会关心
1、多套房产拥有者会不会抛售？房价会不会降？
“不动产统一登记马上要实施了，你说，有多套房子的人会不会抛售？如果抛了，房价会不会因此而降下来呢？”这个问题颇具代表性。中原地产首席分析师张大伟说：“这一政策是房地产调控从之前的交易环节调控，转变到存量环节调控的重要标志性事件。”
中国房地产协会名誉副会长朱中一认为，不动产登记和个人住房信息联网是房地产长效调控机制最基础内容，但房价主要还是由供求、预期等因素决定，不动产登记制度本身不会对房价产生太大影响。
本文来源：新华报业网
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