关于新房契税怎么交交契税的有谁懂的，请进

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-21 22:53 标签： 新房需要交契税吗
新房什么时间交契税_购房税费_土巴兔装修问答
新房什么时间交契税
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新房什么时间交契税
提问者：伍淑华|
时间： 11:34:00
已有5条答案
回答数：14867|被采纳数：26
天津易尚装饰工程有限公司
所有回答：&14867
现在新房(一手房)办理贷款时，都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题(五证全，
回答数：5859|被采纳数：7
合肥名冠装饰工程有限公司
所有回答：&5859
现在新房(一手房)办理贷款时，都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题(五证全，主要看预售许可证有就行，有它其他4个证就一定都有)。给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同，现在一般是机打的打印合同，每页右上角有“已备案”的水印就是真的备案合同。
回答数：9034|被采纳数：2
极度深寒lz
所有回答：&9034
契税得是在备案日期（合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。 &&因为将来产权证由银行帮你代办，契税是办产权的要件，还有维修基金，这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存，将来办产权用。 &&没事，契税交没问题，但正常开发商应该让你同时交维修基金啊，希望对你有帮助
回答数：2850|被采纳数：3
所有回答：&2850
你好，我们交房时就把契税和房屋维修基金一并交了，当时房产商替房管局代收的，一般每个地方都有自己的规定，但一般都会在交房时缴纳的。
回答数：13882|被采纳数：14
给桃子的信
所有回答：&13882
一般情况下，在签订房屋合同的当天就应该申请缴纳契税。契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。您需要在签订合同并且在纳税义务发生后，在10日内，到契税窗口办理纳税申报。契税窗口人员将告知您税款缴纳的时间、税率、税额等有事项。
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关于买新房交契税的时间节点与办房产证的关系。
明年底一套房子即将交付，几个问题请教大家：
1、交房之后，开发商通知办证，是否可以不交契税只办理房产证和土地证；
2、契税到底交几个点除了面积之后，是否二套是否取决于你去交税的那个时间点名下有几套房；
3、上面的2个想法只因为，需要办新房的房产证而入户读学区房，而交契税是因为想把名下的房子卖了再去缴，因为总价较高，1%和3%区别还是很大的。谢谢大家。
不交契税怎么办证？
谢谢大家，这些事情之前没有经历过，所以请教一下。
1, 不可以，要先有契证，才能给你办房产证
2, 二套，现在肯定3个点。看你交税的时候，能查到几套房，新房签合同就能查到。
3, 如果想便宜点，在去办证前就把手上这个卖掉,如果你新买的房子在140方以下。
1, 不可以。先有契证，才能去办产证。
2, 二套杭州市内3%(应该是不包含萧余的),是你交税时候能查到的房子数量，新房签合同后就能查到。
3, 在你交契税前把房子卖掉就可以了，如果你新买的房子在140方以下。
现在办产证会要求先交契税
1, 不可以。先有契证，才能去办产证。
2, 二套杭州市内3%(应该是不包含萧余的),是你交税时候能查到的房子数量，新房签合同后就能查到。
3, 在你交契税前把房子卖掉就可以了，如果你新买的房子在140方以下。
啥都需要审核，这破论坛
1, 不可以。先有契证，才能去办产证。
2, 二套杭州市内3%(应该是不包含萧余的),是你交税时候能查到的房子数量，新房签合同后就能查到。
3, 在你交契税前把房子卖掉就可以了，如果你新买的房子在140方以下。
3, 在你交契税前把房子卖掉就可以了，如果你新买的房子在140方以下。&&你确定卖了就算一套了吗？
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关于是否可以提前缴纳契税，有经验的达人请进
杭州购房契税的判定是以缴纳时间为准，还是签订购房合同的时候为准？本人婚前以个人名义购买了一套期房（首套）目前还未交房，产证估计要明年才能办。女朋友名下有房，打算今年领证，如果领证之后再去缴纳契税，是按1%还是3%？
契税是不是可以在婚前预缴的？
如果可以应该如何操作？
是否有风险？对之后办理产证是否有影响？
另外我是商业贷款的，有影响吗？
万分感谢！！！
领证后，3%刚刚的。
预缴可以1%，但是等到作证时，如果办到2个人名下，还是要补交到3%，如果办一个人1%，但是配偶好像要声明放弃产权。
具体以房管部门为准，供参考。
一梵 发表于
领证后，3%刚刚的。
预缴可以1%，但是等到作证时，如果办到2个人名下，还是要补交到3%，如果办一个人1%，但 ...
谢谢！！！
liaoyuan_hz 发表于
谢谢！！！
最后楼主是怎么处理的？我的情况和你一模一样
最后楼主是怎么处理的？我的情况和你一模一样
还没有去呢，打算去提前缴纳。。。
还有想提前缴税的，人才啊。自住办不办证有关系吗？
寒烟山333 发表于
还有想提前缴税的，人才啊。自住办不办证有关系吗？
我不是一次性付款的，银行贷款，贷款合同上很明确写着三个月之内必须要去办理产证的。我还不如早点去交掉算首套。
买期房的时候是二套，后来把前一套卖了，现在这套交房可以按首套交契税吗？
买二手房银行通过审批后去中介那里交清了税费，中介一周之内办好三证和他项权证，然后中介说三证要贷款放下来才能拿三证和契税发票什么的，是这个流程么？ 我还等着契税发票去取公积金呢
newsony1981 发表于
买期房的时候是二套，后来把前一套卖了，现在这套交房可以按首套交契税吗？
理论上可以。
newsony1981 发表于
买期房的时候是二套，后来把前一套卖了，现在这套交房可以按首套交契税吗？
你首付70%？
不是很清楚，按照我的理解应该是按照首套交的。你可以电话问问
十字怪光线 发表于
买二手房银行通过审批后去中介那里交清了税费，中介一周之内办好三证和他项权证，然后中介说三证要贷款放下 ...
不懂，没注意过。。。。
税务那些精怪早算好了，撸主横竖还是挨一刀吧
shenlingmin 发表于
税务那些精怪早算好了，撸主横竖还是挨一刀吧
这话怎么说？能解释的清楚点吗？
前面有高人不是说了么，要不你老婆放弃加名.
最后楼主是怎么处理的？我的情况和你一模一样
zaplay 发表于
最后楼主是怎么处理的？我的情况和你一模一样
还没有考虑好，打算是拿到房子后再领证了。
寒烟山333 发表于
还有想提前缴税的，人才啊。自住办不办证有关系吗？
不交契税 没办法做房产证啊
liaoyuan_hz 发表于
还没有考虑好，打算是拿到房子后再领证了。
拿到房子后领证 和提前缴纳契税 有区别？拿到房子交完契税后，再领证可以加双方的名字？
拿到房子后领证 和提前缴纳契税 有区别？拿到房子交完契税后，再领证可以加双方的名字？
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