上海地区合同网上律师咨询贵吗？要咨询下这方面的，我现在是望着就烦。。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-21 19:38 标签： 网上律师咨询
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你好,律师,我现在想咨询一下就是我的土地合同书上有6亩田,经营权证只
你好,律师,我现在想咨询一下就是我的土地合同书上有6亩田,经营权证只有四亩,还两亩田村里没经过我同意就在第轮延包时写到别人农民的经营权证上了,我上访到省,市,都来文件要镇里和村解决,镇就是一拖再拖,请问律师我该怎么办
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通过土地仲裁或者起诉解决
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门面租赁合同纠纷，如果我请律师帮我打需要多少费
09:44:00 |
内容，1。转让者事先隐瞒店面不能装修条例，2，转让方在和本人签定合同时，明确说明店面装修已经通过房东同意，并且强调装修后绝无纠纷发生，但只是口头说了，并没有写在合同里，但是本人买了转让的店面后，开店没几天房东就找上门来，说没经过他的同意不允许装修，转让方有意欺骗本人和房东，而且这明显是欺骗它人，不知这案例怎么解决，现在房东强制关闭我的店面并没收一切财产，现在的转让方天天推迟协商，直到今天表态，这不管他的事，并有意推卸责任，现在人也找不到，打电话只说可以法院见，现在我很苦恼，不知这官司怎么打，我又该要求怎么转让方赔偿，我和转让方签定合同时，并没有写清发生以上的事情可以找他，也没有说明要求赔偿问题，我现在没有什么依据，证人到是有，请问我该怎么起诉？那么这个案件，可以要求他怎样赔偿？如果起诉的话，像这样的案列如果我请律师帮我打需要多少费用？具体我又该寻找哪些证据？请您指点。谢谢。
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你说的这种情况是有发生，首先要明确你们之间的关系，在法律上，房东称为出租人，转让方称承租人，你称次承租人，次承租人与出租人是不存在合同关系的，出租人的要求只能由承租人来负责，然后承租人这时可以要求此承租人负责。个人建议：
1、您先确定下，转让方转让店门给你的时候，房东是否事先同意的。
&因为，合同法第224条说道，“未经出租人（房东）同意，承租人（转让方）擅自转租的，有两种解决方案：一是房东可以接触与转让方之间的租赁关系；二是，你与转让方之间的阻合同也应终止，转让方对不知情的你承担违约责任”合同一旦解除，终止，你就可以提出适当的赔偿，但也只能要求承租人赔偿。而承租人（转让方）与房东的租赁合同是继续有效的，不应你与转让签订合同后而失效。
2、认定你与转让方的合同是否有效。从你的阐述来看，转让方明显有欺诈行为，违反了合同法第5条的公平原则和第6条诚实信用原则，单凭这一点你就可以解除你与转让方的租赁合同。合同一解除你就可以明确的提出赔偿你的各项损失。因为你有证人。
3、你不必当心房东会没收你的财产，除了法院判决有权没收公民财产外，没有第二方有权可以没收财产，而且没收财产只能由公安系统的人执行，所以这点不担心，在纠纷没解决前，你的损失就是营业利润，时间与经历的损失。
4、转让方明显很嚣张，说法院见，因为他可能猜到一般人都怕麻烦，不想上法院这种地方。没事，你就打这官司了。因为我觉的你占有利因素多，虽然你们在合同上没写明赔偿事项和解决纠纷的方案，但对方明显存在欺诈行为，所以你还是有利的，具体赔偿也很明显，都是能看的到的，主要是装修费、误工费、交通费等你为这事支出的所有费用。
5、关于打官司的问题，你可以到当地的司法局里，每个司法局里都设有一个法律援助站，你可以去咨询下具体怎么解决，也可以问下请律师的费用及赔偿的问题等你一切想弄明白的问题。或者你也可以去你当地的律师事务所里咨询。咨询是不收费的，不过礼尚往来，比如递烟你自己把握下，去的时候最好找个朋友（男的最好，身上带包烟吧）。
&综&上：要求转让方赔偿，转让方不理，不陪的，只要你有足够的时间，那就打官司，因为你店里的财产也挺多的，长期被房东扣着也不是办法。你可以先咨询，在请教里面的人具体怎么操作，面对面的教你，会更好····加油··加油··
&以上是我的一些建议，仅供参考！！！！具体还得靠你自己去咨询··这是经验··也是教训··
愿&你早日得到赔偿···
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