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广州房地产概念股有哪些？广州房地产上市公司名单
摘要：广州房地产概念股 广州楼市低调松绑政府对开发商口头传达不发文 据金羊网-新快报报道，自今年5月开始，广州已低调启动多项楼市微调措施，这些措施的共同点就是政府对开发商仅限口头传达，不发文件，可谓十分低调。 相关概念股： 绿景控股 东华实业 保利地产...
　　广州房地产概念股
　　广州楼市低调松绑政府对开发商口头传达不发文
　　据金羊网-新快报报道，自今年5月开始，广州已低调启动多项楼市微调措施，这些措施的共同点就是政府对开发商仅限&口头传达，不发文件&，可谓十分低调。
　　相关概念股：
　　绿景控股
　　东华实业
　　保利地产
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2015年端午股市放假大牛市很多地产股一飞冲天，涨势惊人，下面就来看看地产股有哪些吧。房地产：代码 名称& &sh600048 （）& &sh600052 （）& &sh600053 （）& &sh600067 （）& &sh600082 （）& &sh600133 （）& &sh600136 （）& &sh600158 （）& &sh600159 （）& &sh600162 （）& &sh600173 （）& &sh600175 美都控股& &sh600185 （）& &sh600193 （）& &sh600208 （）& &sh600223 （）& &sh600225 （）& &sh600239 （）& &sh600240 （）& &sh600246 （）& &sh600256 广汇股份& &sh600266 （）& &sh600322 （）& &sh600325 （）& &sh600340 （）& &sh600376 （）& &sh600383 （）& &sh600393 （）& &sh600463 （）& &sh600503 （）& &sh600533 （）& &sh600568 （）& &sh600603 *ST兴业& &sh600606 （）& &sh600614 （）& &sh600615 （）& &sh600617 ST联华& &sh600638 （）& &sh600641 （）& &sh600657 （）& &sh600663 （）& &sh600665 （）& &sh600675 （）& &sh600684 （）& &sh600687 （）& &sh600696 （）& &sh600716 （）& &sh600732 上海新梅& &sh600743 （）& &sh600745 （）& &sh600748 （）& &sh600753 （）& &sh600759 正和股份& &sh600766 ST园城& &sh600767 （）& &sh600773（）& &sh600791 （）& &sh600807 （）& &sh600823 （）& &sh600890 ST中房& &sh601588 （）& &sz000002 万 科Ａ& &sz000005 （）& &sz000006 （）& &sz000009 （）& &sz000011 （）& &sz000014 （）& &sz000024 （）& &sz000029 （）& &sz000031 （）& &sz000036 （）& &sz000040 （）& &sz000042 深 长 城& &sz000043 （）& &sz000046 泛海建设& &sz000056 深 国 商& &sz000062 （）& &sz000150 宜华地产& &sz000402 金 融 街& &sz000502 （）& &sz000505 ST珠江& &sz000506 （）& &sz000511 银基发展& &sz000514 渝 开 发& &sz000517 （）& &sz000526 旭飞投资& &sz000534 （）& &sz000537 （）& &sz000540 （）& &sz000546 光华控股& &sz000558 （）& &sz000567 （）& &sz000573 （）& &sz000608 （）& &sz000609 （）& &sz000616 亿城股份& &sz000620 （）& &sz000631 （）& &sz000638 万方地产& &sz000656 （）& &sz000667 名流置业& &sz000668 （）& &sz000671 阳 光 城& &sz000711 天伦置业& &sz000718 （）& &sz000732 （）& &sz000736 重庆实业& &sz000797 （）& &sz000803 （）& &sz000809 （）& &sz000838 （）& &sz000861 （）& &sz000897 （）& &sz000918 （）& &sz000926 （）& &sz000931 中 关 村& &sz000965 （）& &sz000979 （）& &sz000981 ST兰光& &sz002016 （）& &sz002077 （）& &sz002133 （）& &sz002146 （）& &sz002208 （）& &sz002244 （）& &sz002285 世联地产& &sz002305 （）
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最近7日年化
最近7日年化来势凶猛的保险公司持有哪些房企的股票？
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　　人民网北京12月10日电（卢志坤） 如果在12月开始的时候你花1万元购买万科A（000002.SZ）的股票，你现在将拥有12966元。
　　随着两家民营保险公司接连增持股份，截至今日收盘，万科股价本月的涨幅达到29.66%，高于行业6.88%的增幅，同期上证综指上涨0.29%。
　　近期同样被保险资金增持的房地产企业京投银泰（600683.SH）本月涨幅为15.46%。规模庞大的保险资金在市场上吸收筹码正在快速推动这些公司的股价上涨，这引发市场讨论热议成为保险资金新的增持对象。
　　那么，A股市场当前有哪些上市房地产企业的前十大股东名单中出现了保险公司的身影？这些保险公司的持股情况又是如何？保险公司持有股票的这些上市房地产企业都有哪些特点？
　　保险资金出现在30家A股上市房企前十大股东中
　　人民网记者根据商wind资讯和东方财富的统计数据显示，截至今年3季度，共有30家A股上市房地产企业的前十大股东名单中有保险资金身影。其中保险公司持股比例最高的是金地集团（600383.SH），保险资金合计持有金地集团58.37%的股份。
　　近期增持势头较为强劲的保险公司则是前海人寿。根据统计数据，截至前三季度，前海人寿持有的A股上市房地产企业包括万科、凤凰股份（600716.SH）、新湖中宝（600208.SH）。
　　单个保险公司的持股比例不超过30%
　　由于持有一家公司的股份超过30%将会引发全额收购，因此保险公司持有上市企业的股份比例不会超过30%。
　　保险资金持股占比最大的A股上市房地产企业为金地集团。富德生命人寿持有金地集团29.94%的股份，为第一大股东，第二大股东为安邦集团，合计持股19.96%。安邦集团还是金融街（000402.SZ）的第二大股东，合计持股20.77%。
　　前三季度，保险资金持有A股房地产企业股票数量超过5%的为5家，分别是金地集团、金融街、华鑫股份（600466.SH）、万科、蓝光发展（600466.SH）。
　　这30家A股上市房地产企业中，其中10家由保险公司持有的股票部分暂不能流通交易。如华夏人寿持有的泰禾集团（000732.SZ）部分股票、国华人寿持有的西藏城投（600773.SZ）部分股票均为限售流通。
　　这些统计数据只统计了保险公司在前三季度直接持有A股房地产企业股票的情况，第四季度的情况并未计入其中，因此诸如安邦集团近期增持万科股票、阳光人寿保险增持京投银泰股票超5%并未计算入内。此外，保险公司的关联企业持有的股票数量也未纳入其中，如前海人寿的控股股东钜盛华的持股情况并未统计。
　　股权分散的房企较受保险资金青睐
　　那么，保险资金持有股权的公司都有哪些特点？万科总裁郁亮在去年3月万科春季例会上从国外的收购案例上描绘出“野蛮人”（指不怀好意的收购者）目标公司的共性特征：一是股票价格较低；二是有巨大的资源和价值潜力；三是自己过得很舒服（高薪）；四是没有动力去充分发掘自己的资源和价值。
　　广征恒生研究表示，从整个A股市场来看，市值较小且股权分散的上市公司易成为“举牌”（持有上市公司5%以上股权）对象。根据广征恒生的分析，一方面，75%被举牌标的市值在100亿以下，47%市值在50亿以下；另一方面，75%的标的大股东持股比例小于30%。
　　比如在这两年保险资金持股比例较高的万科、金地集团、金融街等地产龙头，这些公司在被举牌前第一大股东持股比例均不高，但均为业内优秀公司，拥有强大的资源。万科第一大股东华润股份的持股比例长年在15%左右，金地集团此前的第一大股东、金融街的第一大股东持股比例均在30%以下。
　　人民网记者根据wind资讯统计的数据显示，保险资金持股比例较高的A股房地产公司其大股东持股比例多在30%以下。共有13家房地产企业其大股东持股比例在30%或以下，如万科、金地集团、金融街、京投银泰。
　　一位不愿具名的证券公司地产分析师对人民网记者表示，保险资金持有股权的这些公司除了股权较为分散外，较低的估值和良好的现金流也是较重要的因素。比如万科这样的龙头，市盈率仅在10倍左右，与行业接近40倍的均值还有较明显的差距，保险资金看中的是估值的修复。
　　“股权分散的公司更容易在市场上收集筹码，要收集20%不会花太高的成本，”不愿具名的分析师称，“收集的过程上市公司的股价也会上涨。”他说，接下来那些股权分散、大股东持股比例较低、现金流充沛的公司最有可能成为被举牌的对象，比如一些银行股。
　　据人民网此前的报道，在安邦集团去年4月持股金融街之时，金融街的股价仅为5元左右，市值约为150亿元，远低于金融街当年一季度220亿元的净资产。根据研究机构估计，金融街拥有在北京核心区域上百万平方米的优质物业，这些物业的价值应该在400亿元左右。（详见）（）
　　保险公司持有股份的30家A股房企：
　　000002.SZ 万科A
　　600638.SH 新黄浦
　　000656.SZ 金科股份
　　000537.SZ 广宇发展
　　600383.SH 金地集团
　　600325.SH 华发股份
　　000886.SZ 海南高速
　　600621.SH 华鑫股份
　　000402.SZ 金融街
　　000608.SZ 阳光股份
　　000882.SZ 华联股份
　　600683.SH 京投银泰
　　600807.SH 天业股份
　　002305.SZ 南国置业
　　600064.SH 南京高科
　　600565.SH 迪马股份
　　600736.SH 苏州高新
　　600208.SH 新湖中宝
　　000540.SZ 中天城投
　　600773.SH 西藏城投
　　600649.SH 城投控股
　　000558.SZ 莱茵体育
　　000732.SZ 泰禾集团
　　600604.SH 市北高新
　　900902.SH 市北B股
　　600223.SH 鲁商置业
　　600466.SH 蓝光发展
　　600716.SH 凤凰股份
　　600748.SH 上实发展
　　600007.SH 中国国贸
　　注：本文涉及的Ａ股上市房地产企业以证监会行业类为统计口径
(责编：卢志坤、孙红丽)
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房地产行业11只概念股价值解析
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【房地产行业11只概念股价值解析】万科A:销售形势良好，土地投资大幅提升。
　　:销售形势良好，土地投资大幅提升　　类别：公司 研究机构：股份有限公司 研究员：乐加栋，郭镇，金山 日期： 　　核心观点：　　销售形势持续稳健，均价整体继续上升　　2015年10月，万科实现销售金额236.5亿元(同比+7%，环比-3%)，不过从认购金额的角度来看，同环比均实现了较大幅度的上升，金九银十万科的销售形势基本稳定。月，万科累计实现销售金额2041亿元(同比+19%)，已经接近去年全年水平。公司目前可售资源充足，存量和每个月的新推货都保持相对稳健水平，全年销售金额超过2500亿元是比较确定的。10月销售均价约12620元/平米(环比-5%，同比+9%).　　拿地力度大幅提升，物流地产继续发力　　2015年10月，万科共获取19个项目资源，合计建筑面积约305.7万平米，总地价约150.74亿元。月度拿地规模是近两年来的高点，与销售规模之比继续提升，10月达到28%。土地投资力度的加大，一方面是三四季度地方政府供地增多，同时质量相对较好的地块(楼面价占周边售价之比较低)的推出量也在增加，万科拿地的可选择范围加大。不过整体拿地价格囿于土地资源稀缺、优势地块争夺激烈而有所上升。合作力度则略有下降，目前来看，公司10月获取的项目大多是万科控股以及100%控股，少数股东权益占比未来将相对下降。10月，万科再次公告了获取物流地产项目，杭州大江东香精厂项目，建筑面积10.2万平米，截至目前，万科在物流地产项目上的储备建面达到49.0万平米。未来发展提速可期。　　预计公司15、16年EPS分别为1.64、1.86元，维持“买入”评级　　万科的销售规模继续保持稳健态势，前10月的销售规模已经接近去年全年水平。转型业务(如物流地产)有序推进。我们看好公司的长期发展　　风险提示　　全国市场负向波动；转型业务推进不及预期。　　：10月销售低于预期　　类别：公司 研究机构：群益证券(香港)有限公司 研究员：王睿哲 日期： 　　结论与建议：　　公司10月销售情况：公司10月单月实现签约面积100.7万平方米，实现签约金额114.11亿元，同比分别-13.6%和-24.4%，环比分别+10.9%和-2.3%。公司10月销售情况低于预期。整体来看，公司月累计实现签约面积958.3万平方米；实现签约金额1212.0亿元，分别同比+15.2%和+13.4%。　　受推盘节奏和结构影响，10月销售不及预期：公司10月单月销售金额同比、环比均出现下降，一方面是受推盘节奏的影响，公司10月推货量较原计划约有4成左右的缩减；另一方面是由于公司10月二、三线城市的销售占比有所增加，拉低了公司的销售均价，公司10月的销售均价为11333元/平米，环比下降11.9%，同比下降12.5%。在目前房地产政策和货币政策持续宽松的背景下，我们认为公司后续销售仍将维持在相对高位，但由于公司9月和10月的销售金额均略低于我们之前的预期，我们小幅下调公司全年销售金额预测至1450亿元(原预计1500亿元)，同比增长6.1%。　　与投资建议：公司作为国内地产行业的龙头企业，拥有出色的产品结构与品牌优势，销售稳健，融资成本低廉，未来将会在行业集中度提升中受益。另外，公司正在积极推进“5P”战略[Promise(承诺)、Power(力量)，Pei ban(陪伴)，Poly APP(保利APP 端)]，我们看好公司未来在小区O2O 和养老地产方向的发展潜力。考虑到公司今年销售将低于原来的预期，我们小幅下调公司的盈利预测，预计公司年净利润分别同比增长12.0%、6.8%至137亿元、146亿元，对应PE 分别为1.27元、1.36元，对应目前A 股PE 分别为7.2倍、6.8倍，PB1.3倍。目前公司在行业龙头企业中估值较低，具有较大的吸引力，维持买入的投资建议。　　：受结转节奏改变以及汇兑损失增加影响，公司前三季度净利润同比微降1%　　类别：公司 研究机构：群益证券(香港)有限公司 研究员：王睿哲 日期： 　　结论与建议：　　公司业绩：公司共实现营业收入239.1亿，同比增长0.6%；　　实现净利22.2亿，同比下降0.97%；基本每股收益为0.86元，公司业绩低于预期。其中Q3公司实现营业收入59.3亿元，同比下降23.0%，实现净利润7350万元，同比下降83.9%。　　结转偏少迭加汇兑损失增多拖累业绩：由于公司Q3结转量偏少使得公司Q3营收同比下降23.0%，拖累净利润同比下降。而从结转质量来看，公司Q3单季毛为32.7%，环比提升2.9个百分点，同比提升4.5个百分点，公司的结转质量较为良好。公司Q3净利润大幅下降另外还主要是由于汇兑损失增加所致的财务费用激增：由于8月份外币汇率波动，公司外币借款所带来的损失大幅增加，Q3单季汇兑损失为4.28亿(去年同期仅为5015万元)，使得公司Q3财务费由去年同期的1.7亿激增至7.0亿。展望未来，由于公司结算主要集中于Q4(2014年Q4营收占全年营收的45.3%)，我们认为3Q单季度结转进度的减少不会对业绩造成较大影响。汇兑损失方面，公司目前已开始结合对外币资金的需求情况，陆续以人民币借款置换部分外币借款，我们预计公司未来外币汇率变动的风险将逐步降低。　　销售稳定增长：公司月累计实现销售面积235.4万平，实现销售金额376.3亿元，分别同比增长11.7%和20.2%，公司销售业绩稳定增长。我们认为在目前政策宽松的环境下，公司4Q销售将持续增长，预计全年销售业绩将可增长13.6%至580亿。　　合幷方案稳步推进，园区龙头呼之欲出：招商蛇口换股吸收合幷招商地产整体上市方案已于10月9日在股东大会顺利通过，幷于10月13日收到证监会的受理通知，预计招商蛇口将于年底前完成合幷幷实现上市。　　合幷后的招商蛇口主业将整合为园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大业务板块，成为全国最大的房地产园区企业。幷且，新公司将拥有原招商地产土地储备建面1265.3万平米，土地使用权23万平米；原招商蛇口房产建面139万平米，房产开发储备建面388万平米，土地使用权590万平米(其中前海区域的土地使用权为530万平米)，一跃成为前海蛇口自贸区最大的地主，未来将会充分享受到自贸区建设及建设所带来的红利。　　盈利预测：由于目前吸收合幷还未完成，我们暂不调整招商地产盈利预测。基于整合完成后招商蛇口的发展前景，我们维持公司A、B股的买入建议。　　
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