【指南】你知道高层住宅和多层住宅的区别在哪吗？
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安家基金：
【指南】你知道高层住宅和多层住宅的区别在哪吗？
一般来说，四至八层称多层住宅，八层（不含八层）以上的住宅称高层住宅。
&&&&&& 优点主要是得房率较高；建造费用、物业管理费和修护费用相对较低；由于多层住宅一般为条状建筑，房型总体来说较好，每户主要房间基本上都朝南；目前多层商品住宅较多采用一梯两户，透风性较好。
缺点主要是使用寿命比高层住宅低，抗震性能不如高层，结构单一缺少变化；居民（尤其是年老居民）有爬楼梯之苦。
&&&&& 高层住宅
优点主要是结构牢固，抗震性较好，使用寿命较长；由于上海地区规定高层住宅必须安装电梯，所以进出较为方便；高层住宅中较高层面视野较好，空气较好，可免装防蚊纱窗，如朝向和空气穿透性较好的户室，夏天冷气空调使用的频率较低。
缺点主要是得房率相对较低；物业管理费和维护费用较高；如是点状高层住宅，总体房型不如多层，部分户室朝向欠佳，私密性较差。
亲，你们想要什么样的住宅呢！~&
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安家基金：
我喜欢多层房，物业便宜，爬几层楼梯就当锻炼身体了，现在的人几乎都缺少锻炼。高层要停电了那就不是几层的事了
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安家基金：
很高很高的层次还是不错的，一览众山小
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安家基金：
还是喜欢高层 感觉好啊
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下次自动登录　　做个小调查，多层好还是小高层好还是高层好啊！不算洋房！最近打算换房子，多层爬楼梯很不方便，高层公摊太大了，不能接受，小高层个人觉得不错，但是电梯费很贵啊。一个月大概不到一百的样子，我这只是个三线小城市，收入很低的，我着个月才开了3000多一点，养房子会不会难啊。我们这样的小城市未来流行或者比较主流的回事什么样的房子呢？求天涯达人支招。 　　做个小调查，多层好还是小高层好还是高层好啊！不算洋房！最近打算换房子，多层爬楼梯很不方便，高层公摊太大了，不能接受，小高层个人觉得不错，但是电梯费很贵啊。一个月大概不到一百的样子，我这只是个三线小城市，收入很低的，我着个月才开了3000多一点，养房子会不会难啊。我们这样的小城市未来流行或者比较主流的回事什么样的房子呢？求天涯达人支招。　　做个小调查，多层好还是小高层好还是高层好啊！不算洋房！最近打算换房子，多层爬楼梯很不方便，高层公摊太大了，不能接受，小高层个人觉得不错，但是电梯费很贵啊。一个月大概不到一百的样子，我这只是个三线小城市，收入很低的，我着个月才开了3000多一点，养房子会不会难啊。我们这样的小城市未来流行或者比较主流的回事什么样的房子呢？求天涯达人支招。
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　　怎么没人来呢！自己顶一下
　　多层可以要三四楼嘛，容积率低的好
　　@等待复兴 2楼
22:40:24　　多层可以要三四楼嘛，容积率低的好　　-----------------------------　　都说了 要爬楼梯
我现在就住四楼
上来就呼呼喘
不愿意下楼
　　还是多层好　　
　　个人喜好啊，要是我就是越高越好了　　
　　多层要爬楼梯，有个小孩老人什么的上下楼不方便，尤其是小孩太小或者老人年纪太大。高层一般容积率比较高，人多还压抑。小高层的电梯费能贵多少呢？一个月比高层多交100块？所以是个小问题，不至于让楼主却步。
　　多层好，现在开发商已经不太建了，我在山东临沂。买的是一楼，其它楼层已卖光了，现在住的四楼和楼主同感，上下太累，尤其是抱着孩子时。北方的话一楼也不错，我家地下室也很干燥，不存在南方城市潮湿多虫的问题。现在楼间距也大采光也不错。二楼感觉最好，我妈家是一楼住了十几年，没感觉什么不好的，只是老房子采光不大好。说了这么多希望对LZ有帮助。　　
　　有老人的话别过4层 没有的话就4层以上高点好 平时爬楼就当锻炼身体
　　@哑民 　　小高层好！我特意花了比高层贵的价格买的小高层,有电梯,楼又不高，人住着也舒适！升值也快些，最好是买小高层的倒数第二三层。最好！人住着心情也爽快些，可是价格一般比较贵。　　我住过多年的楼梯房，爬楼非常累，爬上去气喘嘘嘘，大热天想吃个西瓜，都不愿意下楼买，买两瓶雪碧，提着爬楼都累，平时还要买米买油，日复一日年复一年的爬，好似无期徒刑。如果楼主打算买多层，最好是选二楼，这样比较矮，容易爬些。三楼我都嫌高！！仅供楼主参考！
　　@等待复兴
22:40:24　　多层可以要三四楼嘛，容积率低的好　　-----------------------------　　@***哑民 3楼
22:43:37　　都说了 要爬楼梯
我现在就住四楼
上来就呼呼喘
不愿意下楼　　-----------------------------　　你这啥塑料体格啊？？　　我爬7层也没喘
　　小孩子爬楼其实比大人省劲儿，我小时候从一楼跑到六楼再跑下来来回折腾好几趟屁事没有跟玩的似得。现在没那么厉害了。
　　多层当然好，容积率低，多层都是板式，户型方正。4楼以下就可以。　　高层电梯和物业有关系，谁能保证15年后物业还靠谱了，电梯没坏呢　　
　　各有千秋。多层得房率高，物业少，但三楼以下光线差，南方蚊虫多湿气重，三楼以上怕楼累，主要是老人小孩，想想你八十岁了上楼怎么办，有条件可以买个车库，老人可住。小高层解决了问题，但物业高，公摊相对大，一般都是一梯，电梯坏了高的就要爬了。高层适合城市中心地段，节省土地资源，越高越贵。　　
　　除非搬着重物爬不动，70岁以下四层的楼都爬不动我觉得不是房子的问题是身体有问题了
　　多层有电梯最好，我买的就是
　　未来的发展 方向高层，
多层会越来越稀有
物业费低，3楼以下
爬楼也没啥压力。
　　现在多层越来越少了，小高层好，高层太压抑。楼主身体有问题，我见过个75的老太，住楼梯楼七层，每天上下二三次　　
　　同讨　　
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<span class="count" title="万
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)如果买房33层的高层楼房，亲们都选择几层啊，给点意见_好纠结_宝宝树
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如果买房33层的高层楼房，亲们都选择几层啊，给点意见
好纠结，，怎么办。。我这个前面有一座33的高层，我是中间的，我怎么选啊，，，
回复 &小牛呀&
17:04:41发表的
买顶层啊！没电了可以爬楼梯锻炼身体！！
回复 &孕期用户14-08-12 17:06:33发表的
我们家33买的20
利弊给说下吧
回复 &孕期用户14-08-12 17:06:33发表的
我们家33买的20
回复 &孕期用户14-08-12 17:06:33发表的
我们家33买的20
22层好吗？您买的30楼有什么利弊吗亲
回复 &孕期用户14-08-12 17:07:37发表的
楼主不要买顶层，我住的也是33层的，买的30层。
哈哈明白我今天也这么想。你这个楼层利弊是什么啊
回复 &yiolian&
17:07:41发表的
我家17楼，总共34层，30层以下都不错，太高万一停电悲催了，18楼不要选不是人人镇的住个，你懂的！还有俗话说七上八下！
因为前面还有个33的我怕太低了楼层，当阳光
回复 &疯狂的鸭蛋&
17:08:20发表的
买7到10层，万一电梯不好使，还能回到家
利弊如何呢
回复 &隨便你怎么样&
17:11:14发表的
我们32层买15层
回复 &孕期用户14-08-12 17:15:12发表的
回复 &孕期用户14-08-12 17:15:12发表的
我这个前面还有个33的高层，我怕冬天当阳光。会不会呢
回复 &孕期用户14-08-12 17:15:22发表的
十层以下最好…楼层太高真的好麻烦…28层每天等电梯都跟等公交似的…
嗯我选的22
回复 &小小安-08-12 17:17:39发表的
嗯嗯我选择22. 还有呢，虽然售楼小姐给了我折扣又团购的，我还没跟他讲价，我还能讲价讲下来吗。。。嘿嘿。给我点内幕吧
回复 &昊宝宝麻麻&
17:20:47发表的
我以前卖过房子你可以选择17层至27之间得
回复 &zhaoxiaoguai&
17:23:55发表的
看看楼房与楼房的间距再订吧
嗯期房才改到12楼，看不出来啊楼间距50来米
回复 &幽默的人儿&
17:34:45发表的
16楼！应该不会影响采光吧！既然他们这么设计了楼层之间距离就不会影响！要是影响底层都受影响！你看房的时候看看不就行了！是不是还没盖？
我这楼间距五十来米，能挡光吗，我选的22
回复 &花之俏-08-12 17:35:22发表的
我33层买的21层
我这海边全是高层，没办法，
回复 &芊芊926&
17:43:10发表的
最好买一板楼，12层以下的楼房；像这种高层住着不舒服，通透性不是很好，小区人多，容积率也不行、停车位、消防、物业公摊.....都是问题（纯属个人想法，勿喷）
哦哦我这楼间距五十来米，我在中间的楼，前后都有楼。我就拿不定主意远哪个
回复 &RyansMum&
17:43:56发表的
33层的楼房一般中间层有个电梯不工作时的停留层，水压也有个加压层（水里容易有沙子沉淀）你再看下楼宇间距，彩光不受影响的话，就在浮尘层和加压层的上一层选，离电梯的停留层近些就好（等电梯方便）。
哦哦，我这是中间的楼，前后都有楼，楼间距50来米，我选的22楼，不知道咋样，采光和噪音。
回复 &阳光麻嘛&
17:46:19发表的
32层.我们住四层估计是跟那年地震有关吧，我公公怕他儿子跑不了。索性我们这楼距很大全部阳面木有一点挡光的意思，不过楼下网球场早上还是挺吵.我个人觉得十几层应该就挺好。
应该没噪音，小区里都是地下停车库
回复 &RyansMum&
17:49:23发表的
对了，还有噪音，如果周边噪音源不大就不用考虑了。如果噪音大，33层的楼中间层是噪音带。
如果买房33层的高层楼房，亲们都选择几层啊，...相关的更多内容:
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需要账号和密码的外链可能是钓鱼网站，为了您的账号和财产安全，请勿提供任何有效信息！高层楼房住几层最好 楼房风水学
时下的楼层盖得越来越高，是买高层还是买低层，业主在购房的时候往往很难掌握平衡。业主在进行楼层选择的时候，还是要根据自己的因素考虑，毕竟适合自己的才是最好的。那么，一般情况下高层楼房住几层最好？
时下的楼层盖得越来越高，是买高层还是买低层，业主在购房的时候往往很难掌握平衡。楼层低了，人们的视线就会受到限制，但是对于有老人的家庭来说，底层楼不仅方便而且由于绿化带的过滤作用，空气质量相对于高层来说要好一点，底层噪声污染也小些；高层楼，视线好，私密性也好，但是高空中空气悬浮粒最集中，污染比较重。业主在进行楼层选择的时候，还是要根据自己的因素考虑，毕竟适合自己的才是最好的。所以高层楼房住几层最好，在于个人的喜好跟实际情况。那么，一般情况下高层楼房住几层最好？下面就有告诉大家一些房屋选购的技巧及注意事项，希望可以帮助有这方面需求的朋友们。
一、高层楼房住几层最好
1、选择高层住宅，我们必须考虑到以下几个问题：
（1）高层住宅的总层数；
（2）对高层住宅的环境要求；
（3）生活的便利程度；
（4）无论选择哪一层，采光摆在首位；
（5）家庭人数及年龄身体健康情况。
简单的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些。较低楼层来说，更能避开噪音及粉尘的污染。较适合中青年人的选择及居住。而老年人相对而言就较利于选择低层住宅，上下楼方便，可以增加老年人户外活动的机会！
高层住宅几层最好？一方面取决于个人选择的因素，另一方面建议在选择高层住宅楼时，可以根据&住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次&规则进行选择！如果从高层住宅风水学及科学的角度来分析，究竟高层住宅几层最好？
2、除8-11层的扬灰层外，从地理位置来进行分析高层住宅楼层选择：
15高层住宅几层最好：5-7层；
17高层住宅几层最好：16层，6-10层污染严重，17层冬冷夏热，16层通风采光、视野都比较好；
18高层住宅几层最好：6-7层；
22高层住宅几层最好：5-7层、14-17层；
24高层住宅几层最好：6-7层、15-20层；
25高层住宅几层最好：6-7层、15-20层；
26高层住宅几层最好：6-7层、15-20层；
28高层住宅几层最好：6-7层、15-22层；
30高层住宅几层最好：6-7层、15-24层；
34高层住宅几层最好：15-25层；
二、高层住宅风水格局
大楼门前或者是住宅门前有直柱形物体，在风水学称为&穿心煞&，能够影响到宅主的运势，导致财运差，而且住客身体健康较差容易出现血光之灾。
2、外环境阴气太重或阳气太重
有的建筑距离医院、殡仪馆、火葬场等地距离太近，这种地方的阴气都很重，对周围的环境影响很大，容易对人的健康等运势产生严重影响。法院、公安局、检察院、监狱等司法部门阳气很重，也会散布在四周，对周围的居住者形成无形的压力。
窗外有尖形物体相射，如装饰的三角形物品，还有大的墙角都会形成&尖角煞&，会导致失眠多梦，精神注意力不集中。
4、卫生间位于家居中心位置
家居中中的中心位置为整个家居风水的中心太极之位，对家居风水的影响至关重要。所以，干净整洁，不受重物所压是这个位置的基本要求。而如果很不幸，卫生间位于这个位置，那么对整个家居风水都会产生不利影响。诸如家人各方面运势不好，财运受损、工作事业不顺、婚姻感情不和谐、健康出状况等等。
中也要注意高压电线的干扰，因为在一定楼层的时候可能窗外就是高压电线的顶端或者是电线，容易让居住者心烦气躁，惹是非。
两座大厦非常的贴近，形成刀剑式的缝隙，这样的情况下会导致天斩煞，无论出现在大门的前后左右都会让人觉得心烦意乱。多有神经头痛等身体病状的出现。
7、注意风势
风水学最重视&藏风聚气&，所以在选购时，最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。风势强劲的地方肯定不会是旺地，不宜选购，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。但倘若风势过缓，空气不大流通，那也绝非所宜!
8、失地气问题
住在高层楼房里面因为离地面比较远，担心失地气。一般这个不需要担心，所谓地气是由环境、气候、空气等各种条件综合而成。
三、高层公摊面积怎么算？
住宅套内建筑面积算到外墙中心线。外墙中心线外部分，楼电梯间及前室，出屋面楼梯间及电梯机房，一层门厅及其他为本楼服务的房间等的面积和按套内建筑面积比例分摊给各户，即为高层建筑的房屋公摊面积。套内建筑面积加上公摊面积即为住宅每户的产权建筑面积。
四、高层得房率计算方法
1、什么是得房率以及计算方法
得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑队面积之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 套(单元)建筑面积=套内建筑队面积 +分摊得公用建筑队面积。
2、高层得房率是多少？
高层得房率一般为0.72-0.78之间，小高层为0.8左右，多层为0.88左右，具体每个楼盘都不一样，要问清楚。
五、小高层相关知识
1、什么是小高层
（1）一般而言，小高层住宅主要指7层~11层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。
（2）小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。
2、小高层几楼最好
这就要看你的房子是在郊区还是在市区内了，市区内也是要看房子是否临近公路了，要是靠近公路的话，那么我觉得还是选的要高一些，但是最顶层的话是在夏天是比较热的冬天是比较冷的，这个受季节的影响比较大，且发生意外事故时逃亡没有很迅速。在低层楼的空气质量没有很好，且视野也没有和广阔，建议还是选在8楼，9楼比较好的。现在只剩下5楼和8楼还有最后一层的话，那么就选择8楼比较好了。
3、小高层公摊面积
小高层的公摊面积一般是要达到20--25%左右的,是正常的,如是太小,比如说15%,那么可能该楼的电梯是个小电梯,或者说楼梯特别窄.
4、小高层得房率
小高层得房率的计算方法也是一样，也是套内建筑面积与销售面积之比。一般的小高层得房率在85%-88%%。下面我们举例说明：若你的房子房产证面积即销售面积为101，套内面积为88.8，那么你房子的得房率约为88%。
编辑总结：人最理想的住宅还是要贴近自然、贴近地面，故平房其实是最好的居所。楼房的各个楼层有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。三至七楼视线局限，八至十楼是空气中悬浮颗粒最集中的高度，污染重，最好是十一和二十楼，视野开阔、污染轻，又不太高，景观不至于失真。
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现场团购活动
买高层小区“买哪层”一直是个困扰购房者的问题，很多人看代表楼层的数字选楼层，例如“8”、“6”、“9”，认为这些楼层吉利；有些人觉得中间的最好不压抑也不居高。根据高层住宅风水，高层楼房的楼层怎么选呢？是不是越高的楼层越好呢？让我们带着这些疑问看下文吧！
买房是件大事，一般大家都会慎重思考。除了考虑地理位置、交通方便与否之外，还会考虑买房子几楼最好呢？是高层比较好还是底层比较好？其实，还有很多人都说买房4~6层是最好的，是这样的吗？接下来小编就给大家介绍一下哟。
很多人买房子的时候对于楼层的选择都很迷茫，有些人认为越高越好，有些人认为越低越好，没有一个正式的楼层选取观念！下面小编就告诉大家，买房子的时候4-6层是最好的。至于为什么，且听小编慢慢道来！
随着土地资源的有限，大都市出现了很多高层楼房，那高层楼房住几层最好呢？平时我们也没有过多的去了解，今天我们就一起来探究探究高层楼房住几层最好的相关介绍。
土地资源有限，因此高层楼房是我们现代居住模式之一，那买高层楼房几层最好呢？今天我们就通过下面的内容，一起来看看买高层楼房几层最好的相关内容介绍。
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喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人，这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。
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