门面房赠与费用怎么算协议怎么写

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-19 05:06 标签： 门面房出租合同怎么写
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餐饮店面转让合同的范本
13人阅读 来源：律师365
餐饮店面，是一种常见的合同的类型，它的撰写和其他的转让合同有很多类似的地方，但是也是有区别的。那么，餐饮店面转让合同怎么写呢?有什么格式要求和注意事项吗?下面，小编会为大家带来一个店面转让合同协议书范本，供大家参考。餐饮店面转让合同转让方(甲方)：身份证号：受让方(乙方)：身份证号：房 东(丙方)：身份证号：甲、乙、丙三方经友好协商，就饭店永久性转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于 街 号的饭店转让给乙方使用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有中所享有的权利与义务。二、该饭店的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙方与甲方签订了，租期到 年 月 日止，月租为
元人民币。饭店交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。三、
饭店现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写
元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。五、
该饭店的、卫生许可证已由甲方办理，为餐饮，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切由甲方负责偿还，与乙方无关。
后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。六、乙方在接手经营后，可对饭店进行装修和改造，相关费用乙方自理。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用饭店，有关补偿归乙方。八、 如果合同签订前政府已下令拆迁饭店，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该饭店的装修损失费。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：附件：一、原合同。二、甲方转让给乙方的一切设施清单。三、甲、乙、丙身份证复印件，明书复印件。综上所述，关于餐饮店面转让合同怎么写，我们要注意，要在合同中注明甲乙双方所享有的权利与义务，另外，对于房屋的基本信息也要做出一定的说明，对于装修、装饰、设备等物品的使用权以及占有权的问题也要做出一定的解释，更多相关问题您可以咨询律师365。延伸阅读： &看完还有疑问？拨打咨询热线：400- ，律师在线为您解答
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租房合同即房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。租房合同应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。
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如果你现在有一户需要买卖，那么你知道怎么签订一份合格的门面房呢？现在，小编就来为大家提供一份样本来供大家参考！卖方：&& （以下简称甲方）买方：&& （以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，将双方协商，定合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1、房屋状况： 房屋座落具体位置：& 栋号：&& ：&&& 层数：&&& (平方)：&&&&&&&& 用途：2、该房屋的取得方式“√”出让（&& ），划拨（&&&& ）。二、甲乙双方充分商定销售人民币&&&&&&&&&& 元，& （大写金额）：&&&&&&&&&&&&&&&&& 元整。乙方在&&&&&&&& 年&&&&& 月&&&& 日前分&&& 次付清，付款方式：三、甲方在&&&&&&&& 年&&&& 月&&&& 日将上述房屋交给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。& 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签字、按章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、本合同一式三份，甲乙双方及见证人各一份。七、双方约定的其他事项：甲方（签名盖章）：乙方（签名盖章）：见证人签字：签订日期：&&&&&&&&&&&& 年&&&&& 月&&&& 日
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商铺产权赠与流程及费用
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家里老人有一商铺产权，与过户给孙子，麻烦问下赠与流程，都要收取哪些费用，后期如果产生纠纷，以赠与方式过户是否具有法律效益？
甘肃 兰州 城关区发表时间： 19:21
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你好，出具书面的赠与合同，然后到房产管理部门办理过户手续；赠与具有法律效力，但最好尽快办理过户手续。
回复时间： 19:22
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010 个回答
律师回答共 2 条
起草赠与合同，并及时过户
回复时间： 19:34
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你好，咨询房管局的
回复时间： 21:28
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&直系亲属门面房赠与如何交税
赠与只需要办理赠与公正即可，如果房子再此买卖需要缴纳2%的个人所得税
采纳后不可撤销，确定采纳？
叔叔的门面房想要给我赠与和普通过户哪个划算？叔叔没有子女如果把我过继给叔叔再办理赠与是不是税更少
你好，就目前赠予的话税费很少的，但是以后出售的话要交20%的个人所得税。所以建议走买卖流程！
我现在有一套房加门面房，已经住了十年了，但是房产证还没改过来，如果以赠与的形式的话，要缴纳那些税务。
没有房产证是无法过户交易的，就算是赠与也要有房产证下来以后才可以做赠与。
公证书上面写明父亲把门面赠与女儿，那么房产证办下来， 名字是谁
房产证办下来肯定是女儿的名字
我父亲欲将自己名下的门面房赠与我，手续如何办理，费用多少
便宜点卖给你，只交契税3%就可以了
父亲有一套商业门面房，想过户到两个孩子名下，请问以赠与和以买卖这两种方式哪种比较方便和省钱？
赠与的可以直接去房管局换名字，基本上不花钱
买卖的话按一般商铺交易税率交税，费用会高一点
1、房地产交易手续费：3元/平方米。
2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：房屋产价的0.05%。
5、契税：交易价(或评估价)×3%。
卖方税费：
1、房地产交易手续费：3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%。
3、土地增值税：A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
4、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
5、营业税及附加税：A、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收
父母将门面给子女，该做为赠与，还是直接买卖过户，还是其他方式可以使费用变少？
不打算卖的话就赠与，个税是1点五个点。以后卖的话那就买卖方式好，以后卖的税费少一点。
&&&&&&直系亲属门面房赠与如何交税
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