鲁能系资产重组三分天下 两家上市公司继续停牌
　　似乎是风水轮流转，作为最早从电力系统分离出来的“三产多经”资产，“鲁能系”经过了从国有到私有再回归国有的一系列蜕变。历时多年，资产重组大幕终于在山东鲁能集团控制的两家上市公司(000537.SZ)和(000602.SZ)之间开启。　　12月2日，广宇发展和
相关公司股票走势
金马集团同时发布公告，“目前公司及相关各方正在积极推动重组工作，由于重组方案尚需进一步论证，公司股票将继续停牌”。　　而一周前，两公司双双公告称，由于正在筹划重大资产重组事项，公司股票自11月25日起停牌，“在30天内公布重组方案，最迟12月25日复牌。”　　作为山东电力集团旗下的第三产业和多种经营企业，鲁能集团此前经历了从国有到私有再回归国有的一系列转变。此次重组，意味着重归山东电力集团并将发电资产上市公司(000720.SZ)出售给华能集团后，“鲁能系”资产整合迈出关键一步。　　《投资者报》得到的最新消息是，“鲁能系”资产将正式整合分为电煤、铝业和房地产三部分，并分别装入*ST能山、金马集团和广宇发展三家上市公司。2008年底*ST能山划归华能集团，相应资产可能由华能收购鲁能资产来完成，目前暂无进展。但金马成为铝业整合平台、广宇定位为房地产资产平台已是不争的事实。　　“国-私-国”转变蓄势　　鲁能系所有权的演化与发展具有典型意义，它是中国电力改革试行的标杆。尽管经历了从国有到私有、再回归国有的复杂历程，但在许多电力系统“三产多经”尚未正式分离的当下，鲁能系由于提前步入资产整合阶段而使最初的分离改革有了更多实质意义。　　原本是山东电力集团(当时为山东省电力工业局)下属第三产业和多种经营企业的鲁能集团，前身可追溯到1988年成立的鲁能电力开发公司。当年，山东电力集团撤销“山东鲁能集团总公司”，成立“山东鲁能集团公司”。　　2002年，国务院国发[2002]5号文件《电力体制改革方案》中指出，电力企业可以拥有必要的电力科研机构。经营主业以外的业务要按照规定程序报国家有关部门批准，并与电网业务分开核算。并指出，“三产”和多种经营企业参加发电企业的重组，也可以交由地方政府管理。　　自2002年进行厂网分开以后，电网企业拥有诸多“三产多经”公司，庞大的机构使得电网的成本核算存在很多不合理之处，而对电网的下一步主辅分离存在较大多阻力，这也是输配电价格至今难以核定的重要原因之一。但鲁能集团在全国率先迈开了改革步伐。　　经过一系列的资产注入和股权调整，鲁能集团成为由私营企业首大能源集团和北京国源联合共同控股95.88%的企业，国有资产退出，山东鲁能集团有限公司于2003年1月正式成立。私有化之后，在地产、港运物流、煤炭、铝冶炼以及体育产业等多领域高调扩张，成为最知名的企业集团之一。　　日，国源联合与山东鲁能物业公司等46家股东签署协议，收购鲁能集团60.09%的股份，首大能源则收购了中国水电工会山东电力委员会持有的鲁能集团31.52%的股份，转让价37.3亿元。随后，国源联合向鲁能集团增资20.3亿元，占增资后鲁能集团57.29%股权；首大能源增资16.8亿元，占增资后鲁能集团股权38.59%，原鲁能集团的3家小股东占增资后的4.12%。鲁能集团私有化计划由此完成。　　据国家统计局山东调查总队统计，截至2005年底，鲁能集团总资产为738.05亿元，位居山东榜首，成为集煤电、矿业、房地产、工程建设、金融、体育俱乐部于一身的“鲁能系”。　　而在2006年清退职工股、引进新战略投资者的私有化最后阶段，最终两家名不见经传的神秘公司成为这一大型综合性财团的绝对控股人。而被人形容为“30亿买断760亿”的收购行为，因牵涉巨额国有资产而备受关注。　　2007年4月底，中国证监会责令其进行整改。日，鲁能集团旗下的3家上市公司鲁能泰山(000720.SZ)、广宇发展(000537.SZ)、金马集团(000602.SZ)同时发布相同内容的公告，宣告已私有化的鲁能集团将重新回到国有体制。　　山东电力集团、中国水电工会山东电力委员会和山东鲁能物业公司收购国源联合、首大能源所持的鲁能集团95.47%的股权，由此，鲁能系三家上市公司ST能山、广宇发展、金马集团重回国企怀抱。　　两步走战略　　不过，重归国有后，鲁能系旗下三家上市公司业绩下滑严重，自去年以来，三家上市公司各季业绩均持续亏损。比如*ST能山，继上半年继续亏损后，2007年亏损1.26亿元，2008年亏损3.12亿元，今年前三季亏损5580万元，如果今年继续亏损，公司股票存在被暂停上市的风险。这也是华能取代鲁能入主*ST能山后面临的巨大考验。　　如何整合旗下资产成为鲁能系重归国有后的下一步战略。目前来看，资产整合第一步已跨出，而且正在迈出第二步。　　第一步是转让两年亏损的*ST能山。日，*ST能山控股股东鲁能发展与华能山东发电有限公司签署了股权转让合同，华能山东收购鲁能发展持有的鲁能泰山电缆电器有限责任公司56.53%的股权，双方参考《资产评估报告》和《审计报告》，结果确定目标股权的转让价款为人民币6.37亿元。　　由于鲁能发展通过泰山电缆间接持有该公司18.54%股权，本次转让完成后，华能山东成为鲁能泰山(4.99,-0.12,-2.35%)间接控制人，因华能山东是中国华能集团全资子公司，鲁能泰山实际控制人改为华能集团。*ST能山由地方国企变为央企孙公司。　　业界对鲁能集团和华能集团重组*ST能山一直充满期待，但*ST能山11月中旬公告称，未来3个月内，公司主要股东和实际控制人不存在筹划对公司资产重组、收购、发行股份事项，此次鲁能系另外两家公司停牌重组，但*ST能山并未停牌。　　11月25日，鲁能系旗下的广宇发展和金马集团同时发布公告称，正在筹划重大资产重组事项，公司股票自11月25日起停牌，这是鲁能系资产整合的第二步。《投资者报》12月2日从广宇发展证券得到的消息是，“目前重组工作正在积极推动，但重组方案还需论证，结果无法透露。”　　整合三资产　　从资产范围来看，鲁能集团资产主要集中在电源、煤炭及煤化工、铝业、房地产以及港运物流5个部分。在鲁能集团直接控制的20余家子公司中，较为主要的包括鲁能发展、鲁能物资、北京德源投资有限公司、鲁能矿业集团公司、鲁能河曲发电公司、鲁能晋北铝业公司和新疆阜康能源开发公司等7家公司；除此以外，鲁能集团还间接控制了*ST能山、金马集团和广宇发展3家上市公司。　　事实上，鲁能集团目前资产主要是地产和铝产业。此前，金马集团收购了四川眉山启明星铝业40%的股权，电解铝占其业务收入比重大增。金马集团2008年年报显示，电解铝营业收入约16亿元，远远超过另一主营业务通信服务的1.63亿元。因此，金马集团有望成为鲁能集团铝业资产整合平台。　　除眉山启明星铝业外，鲁能集团与山西省经济建设投资公司共同出资组建、鲁能集团控股经营的山西鲁能晋北铝业有限公司，也掌握着大量的铝矿资源。　　截至今年7月底，晋北铝业总资产达95.5亿元。其开发建设的晋北铝业是国家级铝工业基地。总体规划为年产200万吨氧化铝、60万吨电解铝、60万吨铝加工以及资源综合利用项目。二期100万吨氧化铝扩建工程正在建设，估算总投资55亿元，计划2009年年底竣工投产。三期工程计划建设年产60万吨铝深加工及配套项目，估算总投资320亿元。工程全部完成后，晋北铝业年销售收入将达到400亿元。　　市场分析，随着眉山启明星铝业公司40%股权注入金马集团，上述优质资产也有望一同注入金马集团。　　另一方面，以房地产为主营业务的广宇发展项目规模并不突出。“公司当前主要项目鲁能星城销售情况稳定，鲁能星城项目公司重庆鲁能旗下还拥有一些土地储备，总体规模适中。”广宇发展上述证券部人士表示，由于现有土地存量维持时间有限，公司的确希望及时增加新的土地储备或重组集团地产资产。　　除广宇发展外，鲁能旗下的房地产资产还有不少，其中，鲁能置业集团公司亦从事房地产开发业务。由此来看，将鲁能置业注入广宇发展，将后者打造成鲁能地产业务整合的平台，显然是一个现实的选择。　　在中投证券分析师李少明看来，房地产业务通过资本市场做强做大已是目前房地产巨头的大势所趋。“广宇发展能否成为鲁能集团房地产业务的旗舰仍值得期待。”　　其他网友关注的新闻：　　广宇发展：鲁能系地产整合平台　　踯躅多年 “鲁能系”整合启幕　　广宇发展注资预期加大 或“因祸得福”　　晋北铝业出让股权“锁定”买家 鲁能集团似欲接手　　金马集团：电解铝全面停产　　铝价回暖 金马集团业绩有望否极泰来　　金马集团：电解铝产能复产50％　对今年业绩影响不大　　广宇发展：坏账计提减利致亏　　广宇发展：计提资产减值损失1.63亿　　广宇发展：今年将亏损
责任编辑：克伟
设为辩论话题
进口商品吸收国内“纯购买力”，恰恰有利于抑制通胀。
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不知道国家统计局统计的是哪部分人的CPI，反正和我无关
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关注一件事并尽力做好，这种心态是种创业心态
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鲁能星城占地2000亩，总建筑面积320万平方米，住宅容积率3.5，商业容积率5.5，项目共分13个街区。距解放碑约4公里，近邻解放碑和观音桥两大商圈，地跨渝北、江北、北部新区三区，属于CBD的重要辐射区域。150亩原生月隐湖，紧邻2000亩的龙头寺公园，近达重庆北站交通枢纽。
鲁能新城楼盘简介
鲁能星城[1]
由国际级大师澳大利亚柏涛(墨尔本)、香港何显毅建筑师楼和香港贝尔高林联袂担纲建筑和景观设计。引进重庆巴蜀中学、巴蜀小学、巴蜀幼儿园三大名校，重百超市抢先入驻，已于2007年7月正式营业，招商银行也落户星城。
2004年已建设第1街区和会所。2005年已建设鲁能星城[2]
第2、3、4街区，2006已建设第7街区，2007年建设8，11街区，鲁能巴蜀中学，鲁能巴蜀小学，星城秀街。目前鲁能星城1、2、3、4、7，8街区住宅已售罄，11街区，星城旺街，星城秀城，8街区巴蜀中学对面的商铺正火热销售中。
鲁能星城9街区，继1、2、3、4街区之后，再度引渠月隐湖之水穿越渝鲁大道，让800米潋滟湖滨再现9街区。近邻的1万方体育公园，150亩月隐湖中央公园，以及国庆节开建的龙头寺公园，政府规划有梯田花海、动感之谷、欢乐之谷、时尚之谷、健康之谷5大主题。
鲁能星城十二街区总建筑面积32万平米，住宅建筑面积25万平米，占地86亩。南临鲁能巴蜀中学与11街区，东为规划中的江北体育公园。整个街区由11栋点式高层组成，沿小区外围布置商业以满足业主日常生活消费需求，并在12街区南侧新建了一所幼儿园。12街区户型面积从67平米至123平米，共计2407套房源。12街区类板式设计，南北通透。
12街区享受鲁能成熟大城的生活配套，如富乔保健会所、重百超市、麦当劳、招商银行等。12街区距离鲁能巴蜀中学50米，12街区本身新建了1所幼儿园，另外，在小区内部设置了篮球场、羽毛球场，并且会利用小区架空层设计更多了健康运动设施与老人儿童活动项目，丰富业主日常生活。
从区域未来发展前景看，城市政配套方面建设逐渐完善，龙头寺公园2010年开园，景观大道修建，轻轨3号线即将建设通车。2010年溉北路将打通江北CBD，1公里连接未来中央商务区，龙头寺、溉澜溪片区作为CBD高档住宅区的价值将彻底展现。
鲁能新城基本情况
物业类别 住宅、高尚住宅
项目特色 复合地产,教育地产
建筑类别 塔楼 高层
装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场]
环线位置 暂无资料
所属商圈 龙头寺
容 积 率 3.50 [关于容积率]
绿 化 率 36.03% [关于绿化率]
[开盘详情]
入住时间 2011-12 [入住详情]
物 业 费 1.80元/平方米·月
物业公司 戴德梁行
开 发 商 重庆鲁能开发(集团)有限公司 [相关网站][查看预售许可证]
预售许可证 渝国土房管(2011)预字第(922)号 [更多]
售楼地址 渝北区渝鲁大道777号(寸滩街道原观音桥社第7宗)
物业地址 渝北渝鲁大道777号(寸滩街道原观音桥社第7宗)[交通图]
交通状况 鲁能星城地处江北核心区域，23条公交线路，如820（上江城——龙头寺）、138（重庆北
鲁能新城鲁能新城各街区开盘时间
1街区：2005年7月
2、4街区：2006年12月
3街区：2006年10月
5街区园上4号楼：日
园上5号楼加推时间：
9街区加推1、2和14栋日
9街区加推4、10和13栋日
10街区2栋、5栋2单元日
10街区4栋2单元、5栋1单元
12街区：日
12街区6号楼日
12街区5号楼日
12街区4号楼日
12街区7号楼日
12街区9号楼2010年4月底
12街区日 入住时间 2011-10
鲁能新城交通线路
鲁能星城地处江北核心区域，有23条公交线路，
820（上江城——龙头寺）
138（重庆北——南方花园D区）
105（重庆北——新华路）
617（金源世纪广场——鸳鸯）
119（南坪——人和）
601（佳华世纪新城——解放碑）
以及168、616、202等公交线路。轻轨3号线（火车北站）、6号线（五里店站）2条轻轨线。站点：鲁能星城人人网 - 抱歉
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北京千橡网景科技发展有限公司：
文网文[号··京公网安备号·甲测资字
文化部监督电子邮箱：wlwh@··
文明办网文明上网举报电话： 举报邮箱：&&&&&&&&&&&&　　[机构解读]　　【看多】此次公告解读为利好。公司拟向鲁能集团发行股份，购买其持有的重庆鲁能34.50%的股权、宜宾鲁能65.00%的股权、鲁能亘富100.00%的股权、顺义新城100.00%的股权；向世纪恒美发行股份，购买其持有的重庆鲁
　　[机构解读]　　【看多】此次公告解读为利好。公司拟向鲁能集团发行股份，购买其持有的重庆鲁能34.50%的股权、宜宾鲁能65.00%的股权、鲁能亘富100.00%的股权、顺义新城100.00%的股权；向世纪恒美发行股份，购买其持有的重庆鲁能英大30.00%的股权。在评估机构出具的预估值的基础上，上述标的资产经交易双方初步协商确定的交易作价为872,909.51万元，最终交易作价将以具有证券业务资格的评估机构出具的、且经国务院国资委备案的正式评估报告中的评估结果为基础，由交易双方协商确定。我们认为，此次（）大手笔购买相关股权及资产，有利于进一步壮大自己在地产领域的规模与实力，同时将会解决同业竞争问题，整体上对上市公司构成积极影响。但目前该股二级市场处于停牌期间，关注后市复牌情况。(盛世创富)
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股东人数变化
所属行业：
房地产 — 房地产开发
行业排名：
64/128(营业收入排名)
实际控制：
国务院国有资产监督管理委员会
收入分析：
连续5天价量齐跌
打败了55%的股票
近期的平均成本为8.87元，股价在成本下方运行。空头行情中，并且有加速下跌的趋势。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，暂时未获得多数机构的显著认同，后续可继续关注。
二、大股东等承诺不减持
三、财务数据
四、原拟125亿元资产注入
个股深一度
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