贷款房产证上加名字有名字,没贷款记录,算首套房吗

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房产证上有名字,没贷款记录,算首套房吗?
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楼主可以根据自身情况选择!
房产局能查到你的名字,就是有房,再买就是二套以上.
目前任房又任贷,只要有产权,都算二套房
第11-13条,共13条 &
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银行回应:有房产证无贷款 贷款买房可算首套房
07:56:12 来源:十堰房产在线 编辑:张鑫 
&&&&&&&&最近,很多网友发帖提问“家里有一套房子,但从未贷过款,现在再买房算二套房贷款吗?”& &&&&&&&&对此,本网记者致电十堰农业银行了解到,二套房认定是以家庭为单位的,对于家里有一套住房却从未贷款的市民,再次购买新房需贷款时,仍算为首次置业贷款,不受二套房贷政策的影响;父母购房后,用未成年孩子名字买房算第二套房,但子女已婚需要购房则算是购买第一套房。& &&&&&&&&因此,记者提醒广大购房网友,只要从未有向银行贷款的记录,购买新房的改善型市民,可以放心贷款买房。&
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确认一下好不好,是不是真的?这个网站有没有人去核实一下,我去问了好几个楼盘都说是三套房不能贷,严格执行国家政策呢
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狗日的银行,放水,
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扫描二维码关注房产在线微信我父母贷款买房,房产证上只是把我名字写上去了。问:我以后自己买房算不算二套房?
我父母贷款买房,房产证上只是把我名字写上去了。问:我以后自己买房算不算二套房?
15-12-9 上午3:08
我父母贷款买房,房产证上只是把我名字写上去了。问:我以后自己买房算不算二套房?  算2套房。房贷新政的二套房认定将“以房为限,而不是以贷为限”。所谓一套房贷、二套房贷,首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成,本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房,再买房就叫二套。第三套房也是按家庭,不能证明是二套房的,那就是第三套房。 七类情况可认定二套房  父母名下有住房,以未成年子女名义再购房  解析:新政规定,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,也就是说,未成年子女也被划为家庭范畴,所以以未成年子女名义购房时,会按照二套房政策执行,即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话,可以按执行首套房贷款政策。  未成年时名下有房产,成年后再贷款购房  解析:根据银行现行政策“认贷又认房”,如果不出售现有房产,再贷款购房则属于二套房,将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据,成年后申请贷款购房时,不算第二套。  个人名下有全款购买的住房,再贷款购房  解析:根据银行现行政策,即使此前没有房贷记录,但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,将认定为二套房,按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是“认贷不认房”,全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。  曾贷款购房,结清出售后再贷款购房  解析:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,因此即使将房产出售,家庭名下没有住房,但因为之前有贷款记录,所以之前贷款购买房产出售后,再购买时也会被算作二套房。  首次购房用商贷,再用贷款购房  解析:目前公积金贷款政策比较严格,只要借款人有过贷款记录,不论结清或出售,即便从未使用过公积金贷款,首次使用也会被算作二套房,因此使用公积金贷款再购房,首付比例为50%。  婚前一方贷款购房,婚后另一方贷款购房  解析:可能夫妻婚后户口没有落在一起,但肯定有结婚登记记录,而银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,结了婚的夫妻不能提供单身证明,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。  婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房  解析:目前银行对二套房的认定是“认房又认贷”,只要在央行的征信系统中能够查到当事人的贷款记录,即便离异后房产判给另一方,这一方再贷款购房时也会被认定为二套房,因此“假离婚”并不能规避二套房新政。
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