青岛海洋装备研究院投资建设的租赁型住房在哪里？商铺的产权是多少年多少年?

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中船重工海洋装备研究院落户青岛，投资百亿_青岛商业吧_百度贴吧
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中船重工海洋装备研究院落户青岛，投资百亿
29日上午，与青岛市签约合作，在经济技术开发区和高新区同步规划建设海洋装备研究院和产业化基地，力争用3～5年的，初步建成综合实力强、专业特色明显、部分专业具有国际影响力的海洋装备研究院及研发基地，合力做大做强海洋装备产业。 　　据悉，本市与将在青岛市共建海洋装备研究院及研发基地，规划选址在经济技术开发区和高新区。“海洋装备研究院主要针对海洋装备的优化和开发进行研究，能提高岛城的海洋装备能力和科研水平。”青岛市科技局的工作人员表示，海洋装备研究院及研发基地在两个区同步建设，能在很大程度上提升青岛的海洋实力，对青岛海洋装备研发和产业化项目的优化提升有好处。据悉，海洋装备研究院还将建设职工住房等配套设施。 　　“与国外相比，中国在的探索和利用方面，技术明显落后。投入了一百多亿的资金，来支持这个海洋装备项目的具体实施，弥补中国在海洋科技方面的不足。”副总经理钱建平在签署会议上表示。
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中研普华报道：
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29日上午，中国船舶重工集团公司与青岛市签约合作，在技术开发区和高新区同步规划建设海洋装备研究院和产业化基地，力争用3～5年的时间，初步建成综合实力强、专业特色明显、部分专业具有国际影响力的海洋装备研究院及研发基地，合力做大做强海洋装备产业。
据悉，本市与中船重工将在青岛市共建海洋装备研究院及研发基地，规划选址在经济技术开发区和高新区。“海洋装备研究院主要针对海洋装备的优化和开发进行研究，能提高岛城的海洋装备能力和科研水平。”青岛市科技局的工作人员表示，海洋装备研究院及研发基地在两个区同步建设，能在很大程度上提升青岛的海洋实力，对青岛海洋装备研发和产业化项目的优化提升有好处。据悉，海洋装备研究院还将建设职工住房等配套设施。
“与国外相比，中国在海洋资源的探索和利用方面，技术明显落后。中国船舶重工集团公司投入了一百多亿的资金，来支持这个海洋装备项目的具体实施，弥补中国在海洋科技方面的不足。”中船重工副总经理钱建平在签署会议上表示。
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咨询QQ:918461中船重工海洋装备研究院今开建 总投资30亿
青岛新闻网12月2日讯 今天上午，中船重工海洋装备研究院在青岛西海岸新区海西湾船舶产业基地奠基，为该区船舶与海洋工程产业创新发展再添“芯动力”。
据悉，该项目是中国船舶重工集团公司推动青岛海西湾船舶产业基地向深远海和高附加值产品发展的战略布局项目，总投资30亿元，重点围绕高技术船舶、海洋工程装备、深海潜器等海洋装备，以及动力系统、电力系统等关键系统，构建海洋装备自主创新体系，主要建设研发中心、集成试验室，引进建设2个以上国家级重点实验室和技术中心，为我国海洋工程装备和船舶产业走向高端提供服务，将有效弥补我国在海洋资源探索和利用方面的技术不足。
青岛海西湾船舶产业基地是青岛西海岸新区与中船重工集团共同建设的国家三大造船基地之一，规划占地6平方公里，已完成投资近200亿元，年产值达120亿元以上，形成了“造船与配套结合，军品与民品结合，船舶产品与海洋工程结合，厂所结合，产学研结合”，以造船为龙头、船舶配套和技术研发同步发展的船舶产业集群，先后获得国家级新型工业化船舶制造产业示范基地和国家级船舶出口基地称号。（青岛新闻网记者 陈志伟 张进刚 通讯员 臧富贵 董旭辉）
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差别1：不同 购买的房屋，大多不能申请。另50年产权或者的住宅，如采用的方式，只能得到五成或六成，贷款利用为的1.1倍。 过去这曾经是50年产权房屋的一大“硬伤”。但随着各地纷纷将第二套住宅上调为6成，正规住宅产品反而身处劣势。 差别2：未来使用费用不确定 按公建用途规定，50年产权住宅的水、电、暖等使用费用都采取商用价格，且没有天然气入户。很多在前期开发中与政府部门“求情”，能按民用价格缴纳，但毕竟名不正言不顺，未来存在变数。因此购房者应该在购房时询问清楚。 差别3：相关税费的差异 普通住宅项目初次购买和未来转让时为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳，增加了未来交易的难度。 但是!在这样执行“若不是唯一住房，无论是否满5年，都要征收卖房所得的20%个人所得税”的城市，未来住宅交易难度比还要大!从投资的角度看，还是50年产权房子更合适。 按照公建相关要求，50年产权房屋的人防和消防等建设标准较高，质量也比普通住宅要高。但从居住的角度将，这也需要增加大堂、等公共空间，因此得房率普遍比住宅要低。 《物权法》第一百四十九条规定：住宅使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 这就是说，正规住宅子70年到期后，房子所有者还可以踏实住在里面。但50年产权就不同了，拿地之初开发商肯定不会要求50年后的权益，到时居住权如何保障是个大问题。 用40或者50年产权的公建用途土地，开发住宅物业只是其中的一种。在市场上，还存在着其他的类似情况。根据《中华人民共和国城镇出让和转让暂行条例》第十二行规定：出让最高年限按下列用途确定，买房时您可要看清楚了。 1、居住用地70年; 2、工业用地50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; 4、商业、旅游、娱乐用地40年; 5、综合或者其他用地50年。&
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