商贷与公积金贷款 月供降息后月供差多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-16 00:55 标签： 住房公积金贷款月供
注册日期：
来自：未知
2015年年底买的房子，由于是老房子，所以公积金只能贷23年，商贷30年，商贷88折的利率。
某天跟同事聊天发现她贷款比我多很多，但是月供却没有比我多那么多。
今天在家算了一下，由于公积金23年的关系，因此虽然公积金利率低，但还是比88折30年的商贷每个月多还100。
而且如果当时纯商贷，可以打85折，那每个月可以少200块。
买房的时候从来没想到要去比较啊，理所当然地认为公积金就是划算的
注册日期：
来自：未知
这什么思路，你公积金还的年限少，月供当然多
注册日期：
来自：未知
注册日期：
来自：未知
商贷再怎么打折也不会比公积金低
注册日期：
来自：未知
注册日期：
来自：未知
工分：1046
注册日期：
来自：未知
好吧，一时激动，没想到年限的问题
注册日期：
来自：上海
从现金的时间价值以及通货膨胀的角度上看，确实亏了！
等爱的狐狸
注册日期：
来自：上海
智商感人，人家要比你多还7年
注册日期：
来自：未知
注册日期：
来自：未知
别说人家智商有问题，一个房子不可能还满20多年，早卖了。要是月入又不多，当然少还点好
注册日期：
来自：未知
这样的白领，高************
注册日期：
来自：未知
lcy_dandan2015年年底买的房子，由于是老房子，所以公积金只能贷23年，商贷30年，商贷88折的利率。某天跟同事聊天发现她贷款比我多很多，但是月供却没有比我多那么多。今天在家算了一下，由于公积金23年的关系，因此虽然公积金利率低，但还是比88折30年的商贷每个月多还100。而且如果当时纯商贷，可以打85折，那每个月可以少200块。买房的时候从来没想到要去比较啊，理所当然地认为公积金就是划算的这智商真是有问题啊！还拿出来说说！
注册日期：
来自：未知
你需要登录后才可以回贴降息后20年商贷月供少141元 公积金贷款少还104元|利息|降准_新浪财经_新浪网
降息后20年商贷月供少141元 公积金贷款少还104元
票选好银行：由新浪网主办的“”定于7月9日在京举行。作为年度盛会的重头戏，“”正火热进行中，欢迎投票！[]
　　中国人民银行决定，自日起有针对性地对金融机构实施定向降准＋降息0.25个百分点。降准降息后对房贷楼市有哪些影响？
　　(一)最新月供表：20年商贷月供少141元
最新房贷月供表
　　以商贷贷款额100万，贷款年限30年为例，
　　按照旧政策，基准利率为5.65%，月供为5772元，总利息107.8万
　　按照新政策，基准利率为5.40%，月供为5615元，总利息102.1万
　　月供少还157元，30年少付利息5.7万
　　以商贷贷款额为100万，贷款年限20年为例，
　　按照旧政策，基准利率为5.65%，月供为6963元，总利息67.1万
　　按照新政策，基准利率为5.40%，月供为6822元，总利息63.7万
　　月供少还141元，20年少付利息3.4万
　　以公积金贷款额为80万，贷款年限30年为例：
　　按照旧政策，基准利率为3.75%，月供为3704元，总利息53.3万
　　按照新政策，基准利率为3.50%，月供为3592元，总利息49.3万
　　月供少还112元，30年少付利息4万
　　以公积金贷款额为80万，贷款年限20年为例：
　　按照旧政策，基准利率为3.75%，月供为4743元，总利息33.8万
　　按照新政策，基准利率为3.50%，月供为4639元，总利息31.3万
　　月供少还104元，20年少付利息2.5万
　　(二)降息降准救市？楼市+股市
　　张大伟：降息又降准 救股市又救楼市
　　降准降息双管齐下，救股市下，房地产市场再迎推动力，其次6月末央行再次降准、降息，主要是为了救股市。
　　黄韬：降息降准为扶持股市
　　对于地产市场是间接利好，作用是巩固和支持。而对于广州楼市而言，不降准降息成交也很好，有这政策是锦上添花。前几天已经有降准降息传言，而近期股市大跌，出台相关政策刺激一下，扶持一下，这个时机是合适的。
　　杨红旭：继续推涨房价
　　经济低迷证监会可以行动。货币继续宽松，利好股市和楼市，但股市暴跌后，下周一很可能高开低走，对中线走势基本无影响！但对楼市的利好确定，继续推涨房价！
　　马跃成：救股市？
　　这个时候降息，是因为昨天股市大跌的原因吗？
　　余丰慧：救市意图明显
　　央行降准降息救市意图明显，尽管打着支持实体经济的幌子。
　　李光远：防止股市崩盘
　　按照常规，在人民银行通过其他货币工具提供流动性之后，政策不会立即降准降息，会等到7月中旬半年报公布之后。周六宣布紧急降息降准，原因只有一个，就是为了防止周一股市崩盘，向市场认错。从时间看，应该是有关部门召开了紧急会议做出的紧急决定。
　　吕健中：高开低走概率大
　　周一整体高开走低的概率大(甚至很多股没法高开)，政策性利好对冲交易性利空的博弈后者赢面大，因为：想卖的人真的太多了。哪怕就是敢死队，只要人心散了，队伍也不好带啊。对于融资盘来说，最少给跑路空间了。快给央妈磕三个响头吧。
　　@老徐时评：对股市有正面作用
　　央行降息并定向降准，总的来说力度还可以，对下周的股市肯定有正面作用。
　　@元富源投资市场总监：央行早有“预谋”
　　不是专门为626股灾出的，周初央行逆回购利率已经下来了，地产股股价也早有表现，应是为了对冲六月底资金面紧张的计划内宽松。
文章关键词：
&&|&&&&|&&&&|&&
您可通过新浪首页顶部 “”， 查看所有收藏过的文章。
请用微博账号，推荐效果更好！
看过本文的人还看过献给房奴|2016商贷与公积金贷款利息详细对比
腾讯房产淮南站丁明骏
[导读]对于即将到来的2016，一大波购房新政即将实施，“老房奴”的春天即将来临，编辑为您解析新政下买房可以省多少钱。 腾讯房产淮南站讯 对于即将到来的2016对于许多淮南老房奴来说可是一大福音，一些在去年末购房的市民通常无法立刻享受到降息红利（加息也一样）一般需要等到“次年1月1日”，按届时的最新利率进行调整。因此日以后一些老房奴“春天”即将来临。以淮南市民张先生为例，去年年末在山南以商业贷款25万元贷款20年购买了自己的住房，当时基准利率为6.15%，张先生共需支出等额本息还款方式月供约1862元。假设年内不再做利率调整的情况下，明年1月1日起，他的这笔贷款将按最新4.9%的利率标准执行。月供降至约1636元。相比之下，月供压力少了约226元。一年就可省下2712元，对于许多刚需购房者而言可谓是一大福音。据编辑咨询银行业内人士得知对于采用等额本息还款的客户，由于要重新分段计息，2016年1月份月供可能会多一些。比如日为还贷日，对于日至12月31日的利息要按照2015年计算，日至1月15日按照新利率计算。所以购房者在2016年进行还贷时要仔细观察。目前淮南楼市开始由刚需市场逐渐走向改善型住房时代，一些原本已经拥有一套房源的市民由于受到“地理位置、学区、交通”等因素的影响，已经开始规划或者已经购买了自己的二套住房。同时在二孩政策的影响之下，一些原本购房计划由“独子”小两房的时代也开始朝向“大三居”进行转变，使得新一轮的购房需求即将袭来。有购房者说2015是购房最为利好的一年，在“负利率”时代来临之际，国家在不断支持楼市的发展，倡导购房。在正在摆脱“一煤独大”的政策影响之下，淮南诸多楼盘开始进入尾盘销售期的2016，库存已经达到15个月的淮南楼市，2016是淮南楼市的寒冬还是大批优惠政策实行以后楼市暖阳期，编辑将与您一同关注。元月1日-2日，腾讯房产推出江浙沪皖40城联动大型返乡之旅，置业合肥购房团，全程免费，更多优惠就在腾讯房产。届时，还将有深港澳五天四晚游、价值3980元/双人VIP卡赠送哦！
-- 请选择省份 --
-- 请选择城市 --
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
一次性95折
均价：均价5300元/平方米
特色：现房
均价：均价13000元/平方米
特色：婚房
均价：均价5300元/平方米
特色：投资地产
均价：均价15000元/平方米
特色：品牌开发商
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved

我要回帖

更多关于 住房公积金贷款月供 的文章

 

随机推荐