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房产延期过户补充协议
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& 二手房推迟过户安全吗？要注意哪些方面？
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有套二手房到今年9月份满五年，但是业主说是7月要出国，可能钱要先付，中介说去公证了再推迟到9月份过户，请问这样安不安全啊？有没有人了解的来指点一下~
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先付钱？这个风险就大了。万一房主玩失踪你怎么办？少许定金可以先付。全款还是过户的时候再说吧。
上善若水，水善利万物而不争。
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安全．本来付款和过户之间就有时间差．一天是时间差，二个月也是时间差，人靠谱，没差别，人不靠谱，一天时间人家也足够玩失踪了．
合同是公平有效的，就不怕．无非是讼诉．
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哦，我就是担心到时候业主出国了，万一出什么问题不好搞。
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他出国了不回来你么样过户？直接要他办理一个委托书，委托给中介或者他的亲友办理卖房的一切手续，然后工证，你凭这个到时候就可以过户。
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哦，那我再去问问，谢谢哈~
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既然有中介，中介为什么一开始不用我说的这个办法？
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中介的意思是手续先办，后面去公证（具体没问清楚），时间到了由我去办过户手续。这样好像没你说的保险哈
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有经验的中介肯定都是要房主去办委托。你这个中介貌似不靠谱啊。问清楚再签合同听见没有。还有就是中介费要留一手，不然到时候收钱了不管你死活你哭都冒得位置哭
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好的，主要是中介还在跟房东谈，还没完全定下来。我没那么傻的，中介费我能拖就拖到过完户再给。另外我查了一下，如果申请了预告登记，三个月之内这套房子就无法转让了，这样应该靠谱了点吧
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什么都不靠谱，拿到自己名字的房产证住进去了户口也迁进去了才靠谱。签合同的时候要注意点，把一些细节的问题都要约定清楚，不然房东一走，蛮多没有说清楚的事情那就扯不清楚了的
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哦，但是差三四个月过户就贵几万块钱，所以才这么折腾
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所以要去办委托代理撒
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嗯，到时候要查清楚了再决定，谢谢你了~
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我定了另外一套房，满了五年的，不用考虑委托公证了，就是中介有点坑
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中介都蛮坑你不急就好杀价
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就讲了一万三下来，主要是这个楼层很难碰到，我爸妈那天都在打牌，被中介一催就定了。我估计是他们怕其它中介抢了，而且当时说了家电全送，中介也没提醒我先写清单，签完合同后房东又说因为我还价了，好多东西要搬走，最后在那磨了两个小时才答应除了餐桌跟次卧的床其它的都留下来。下次办手续中介再这么坑我就要扣钱了
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是的中介就是两边催，两边杀价。自己要有底线。超过底线坚决不同意。这样中介就坑不到你了
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嗯，超出底价一点，后来一想算了，这里的房子出的太少了，一直都没合适的楼层，买了就算了。现在是就是希望能办的顺利一点
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二手房买卖中买方原因导致贷款延迟可以终止买卖合同吗？
15-12-8 下午4:33
二手房买卖中买方原因导致贷款延迟可以终止买卖合同吗？如果因为贷款原因未能及时办理过户的话，那么你看下合同中是否有条款针对此情况而产生的违约责任。如果有的话，可以直接依据此追求买方的责任。但是一般实践中，像此类晚了近20天的情况，除非卖家因未能及时办理过户而发生重大经济损失，否则还是应当在贷款审批下来后陪同买家进行过户。当然，还是如前所述，如果有违约条款，卖家还是在办理过户后可以追究买家延迟过户的违约责任。当然，如果合同本身已经有条款表明，如果未能在1月31日办理过户，守约方可以直接解除合同的话，卖家当然可以依据条款解除合同。二手房买卖中买方原因导致贷款延迟可以终止买卖合同吗？由于贷款原因未能办理过户，然后你看，在违反的条款和条件，这种情况下的责任是合同。如果有的话，可以直接根据买方的责任，这种追求。 一般的做法，这么晚了近20天，除非卖方未能及时办理转移重大的经济损失，或以其他方式应陪同下来的贷款审批转让的买家。 当然，还是如前面所提到的，如果有违约条款，卖方或办理过户，可以调查买方违反合同的责任转移的延迟。 当然，如果合同条款，如果无法办理过户，1月31日，守约方可以直接终止的卖家当然，按照终止合同的条款。民商法律师杨文战|合作机构：北京市中盾律师事务所　　对于贷款的办理时间、未能及时办理下贷款审批如何处理，通常合同里会有约定，得先仔细看看，有约定要按约定处理。　　如果没有明确约定，对方有一定延迟，但不符合约定解约条件，但现在已经符合条件了，你才提出解约，就很困难了。不可以取消协议，但是你可以追究给你造成的损失。原因是房屋买卖合同已经成立了具体看合同内容是如何约定的。是可以的，如果合同里面有时间约束，就可以接触合同的由于贷款原因未能办理过户，然后你看，在违反的条款和条件，这种情况下的责任是合同。如果有的话，可以直接根据买方的责任，这种追求。 一般的做法，这么晚了近20天，除非卖方未能及时办理转移重大的经济损失，或以其他方式应陪同下来的贷款审批转让的买家。 当然，还是如前面所提到的，如果有违约条款，卖方或办理过户，可以调查买方违反合同的责任转移的延迟。 当然，如果合同条款，如果无法办理过户，1月31日，守约方可以直接终止的卖家当然，按照终止合同的条款。　　对于贷款的办理时间、未能及时办理下贷款审批如何处理，通常合同里会有约定，得先仔细看看，有约定要按约定处理。　　如果没有明确约定，对方有一定延迟，但不符合约定解约条件，但现在已经符合条件了，你才提出解约，就很困难了。不可以取消协议，但是你可以追究给你造成的损失。原因是房屋买卖合同已经成立了具体看合同内容是如何约定的。是可以的，如果合同里面有时间约束，就可以接触合同的二手房买卖中买方原因导致贷款延迟可以终止买卖合同吗？
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