您好！想请教一下，房产证两个人改一个人上有两个人的名字，关系是夫妻，如果想去掉

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-15 16:55 标签： 婚前房产证两个人名字
老公说房产证上只能写一个人的名字，是真的吗？_我和老公两个人_宝宝树
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老公说房产证上只能写一个人的名字，是真的吗？
我和老公两个人没有结婚证，老公年龄不够，可我们打算明年买房，我没上班，所以只能用老公的公积金贷款，但他说由于没有结婚证就只能写他一个人的名字，哎！社会这么现实我就傻啦吧唧的什么都没有，我们家的所有钱都在他的帐户里，但我要什么他都给，不知道该不该相信他，他说他可以写个保证书给我，然后找律师公证一下，但这样做我有觉得我这么不信他会不会对我感情有影响，纠结，知道这方面的宝妈给个宝贵的建议吧。。。
不会啊，可以写两个人名字的啊
婚后可以去把你名字填上去
保证书又蛋用啊，宝妈有点法律常识好不好。婚前个人买房归个人所有，婚前贷款买房婚后共同还贷如果离婚，只给非房主一方适当补偿，因为那是人家的婚前财产。但是房产证可以追加两个名字，这叫共同所有人。合理的方法是既然你们现在没有结婚就没有理由让人家房证上写你的名字。可以约定等你们领证后去房产所把你名字加上
假的，我家就写了我俩的名字
也是你老公公积金吗？没有结婚证？
天真的妹子。婚前的永远是人家的，婚后让他加上你的名字，就有你一半了。
虽然没有结婚，但我们和结婚没区别啊！我也替他生孩子，和你们唯一不同的就是我们没有结婚证，还有我们高中毕业就出来靠自己打拼，现在也还可以，在这过程中，连他家人都不支持，回家都是看不起的眼神，只有我上班挣钱支持他，干的是男人的活，男的最后累的受不了都走了，我还在坚持，哎！好多事情，所以我现在要求写我的名字不过分，我和他在一起连一个婚礼都没有，和娘家也断了关系，就因为没有结婚证我要写我名字应该不过分吧！
回复 &孕期用户14-11-13 10:29:42发表的
保证书又蛋用啊，宝妈有点法律常识好不好。婚前个人买房归个人所有，婚前贷款买房婚后共同还贷如果离婚，只给非房主一方适当补偿，因为那是人家的婚前财产。但是房产证可以追加两个名字，这叫共同所有人。合理的方法是既然你们现在没有结婚就没有理由让人家房证上写你的名字。可以约定等你们领证后去房产所把你名字加上
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我的房子就是跟老公婚前买的，但是可以写两个人的名字，你老公骗你的吧！！
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可万一坚持不到领证那天呢？我现在就想加我名字，但他说不可以，没有结婚证
回复 &人生若只如初见989&
10:33:33发表的
天真的妹子。婚前的永远是人家的，婚后让他加上你的名字，就有你一半了。
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没有结婚证？用他的公积金？我没有收入也可以吗？
回复 &张艺蓝小妞妞&
10:24:28发表的
不会啊，可以写两个人名字的啊
可以写两个啊
你们也没有结婚证吗？用你老公公积金吗？情况也和我们一样吗？
回复 &云杰-11-13 10:30:13发表的
假的，我家就写了我俩的名字
你们是不是用公积金贷款的啊？而且是用你老公的？
回复 &乖宝宝-11-13 10:43:33发表的
我的房子就是跟老公婚前买的，但是可以写两个人的名字，你老公骗你的吧！！
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房产证原为夫妻两人名字现想改为一个人的名字如何办
09-10-29 &匿名提问
1.如果结婚后，增加一个人的名字会很省钱。具体见后面附表。2.如果加上名字，就有你的份了。婚前买的就是他的婚前财产，这点没错！但是办理夫妻增加名字，必须夫妻同时到场，如果增加名字，就视为一方对另一方的赠与，房产各半，如果更严格点，还会在房产证的上有出资比例。 配偶之间变更房屋登记权利人因下列情形申请变更登记的，申请人是房屋权属登记簿记载的房屋权利人和其配偶： ①房屋所有权人为配偶一方，增加另一方为共有人的； ②房屋所有权人为配偶双方，变更为其中一方所有的；
③房屋所有权人为配偶一方，变更为另一方所有的。 登记要件 ①天津市房屋所有权变更登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④婚姻关系证明文件（查验原件、复印件留存）；
⑤配偶之间变更房屋权利人的协议（查验原件、复印件留存）。登记时限 登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核。税费标准 ①登记费：住房，权利人按每套80房屋元交纳；非住房，不收费。
②印花税：房屋权属证书每本5元。 ③工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
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据我所知只能写一个人的名字。
可以的。但必须是直系亲属，比如夫妻，母子等等
可以写两个人的名字，不然怎么会出现以下纠纷呢？读者翁小姐：2000年，我和前男友共同出资以按揭方式购买了一套商品房，房产证上登记的是我们两人的名字，之后直到去年5月，每个月我都按时存一半的月供款到前男友的账号（有存单为证），房子交付使用后一直由前男友居住。去年初，我调到外地工作，与前男友感情渐趋冷淡，去年8月分手。分手后，我不断催促他归还我的月供款和我付的首期款，但他一直拖延。今年8月，我偶然回那处房子，没想到开门的人告诉我，房子已经卖给他了，并且他已付清所有房款给我前男友。我十分惊讶，房产证上明明是我们两人的名字，怎么前男友可以自己就卖掉房子。请问，我应该通过何种渠道要回我的房款？ 　　曹律师答复：我认为您应尽快去房产登记部门查询，看看房屋是否已经办理产权登记变更。由于房产证上登记的产权人是您和您男友，在没有得到您同意的情况下，产权登记机关是不能变更登记的。如果尚未变更，那么您是房屋的合法共有人，可以要求对方搬出房屋；如果已经变更，那么您有权要求登记机关纠正错误，变更登记，并对您的直接经济损失负赔偿责任。我国目前实行的是房地产登记制度，一般来说，房屋所有权的确认是以房屋所有权证上记载的名字为依据，即房产证上写谁的名字，谁就拥有房屋产权。您是房屋的合法共有人，您男友无权单方处分房产。房屋作为不动产，也不适用善意取得制度。据此，您可以拒绝追认您男友与对方之间的买卖合同，该合同无效。您还可以要求您男友承担侵权责任。本期“置业族”信箱主持广东南方福瑞德律师事务所曹宇瞳律师 要是你想补上名字，下面的问答不知道能不能帮助你！房产证上加名字两办法 　 　问：去年我和妻子购买了一套商品房。当时由于种种原因，仅以妻子的名义签订了购房合同，后来房产证上也仅有她一人的名字。如今，我想把自己的名字也加到房产证上，不知有何途径，要付哪些费用？读者李军 答：一般来说，有两条途径可把你的名字加到房产证上。一是赠与的方式，即你妻子把房屋的一半价值无偿赠送给你。按照有关规定，你和妻子要签订一份赠与合同，且房屋赠与必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的１％。除此以外，还要交登记费、印花税以及契税。　　二是买卖的方式，即你和妻子签订一个房屋买卖合同，你妻子把房屋的一半卖给你。当然这仅是个有买卖之名，而无买卖之实的合同。尽管如此，除了公证费以外的有关费用，你还是要交的。房地产时报
龙律师也有答错的时候。房子不好分割，即使是两个人出钱买的房子，也只能用一个人的名字。夫妻之间用谁的名字都属于共有财产。兄弟之间就麻烦了，还要另外有一个协议，一旦有纠纷，房子归一方，另一方获得经济补偿
可以啊,主要人员是直接亲属
龙律师第一个已经简明扼要地回答了你，完全正确！什么须直接亲属？夫妻、子女等一概都是节外生枝的问题？！
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如何办理房屋析产或分割手续
      办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件： （1）房屋所有权证； （2）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书； （3）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）； （4）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）； （5）房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名； （6）私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。 （7）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）； 办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其它费用。 来源：海南离婚法律网
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