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主题：【话题讨论】新房装修有必要请装修监理吗？
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装修请监理 到底有没有必要
摘要：近年来，装修监理作为新兴的装修附加行业，业绩都相当不错。这说明监理公司作为第三方公证人，已经被越来越多的业主所接受。
&&近年来，装修监理作为新兴的装修附加行业，业绩都相当不错。这说明监理公司作为第三方公证人，已经被越来越多的业主所接受。
&&但是，也有不少业主抱怨：装修监理虽好，就是价格太高，难以接受；也有业主提出质疑：监理进场后不到几天就和工头混熟了，天天好酒好肉，这样还能公正吗？另外，品牌家装公司也都纷纷增设监理，希望以此来证明自身的优良品质。家装单请监理，花费不少，这对于我们消费者来说是必不可少还是纯属多余呢？
&&正在装修的业主王先生称，自家的装修现在已经全面停工，联系了装修监理赵工，经过仔细的检查，赵工发现了近10多处问题，其中包括强弱电距离太近、电路管内的电线有接头、空调线路没有单设一路而是与插座串联、墙砖多处空鼓等较为严重、可能发生安全事故的问题。&我家的装修建材选的都是最高档的，但现在却浪费了很多，很后悔没有早些请监理公司。&王先生说。
&&像王先生这样的业主还有很多，愿意出高价购买建材，但却很随意地选择一个装修公司或包工队。同时，也太高估了自己对装修工艺的认知程度。
&&对于选择品牌家装公司的业主来说，品牌公司自带监理自然要比不带监理的装修公司要好一些。但是，这也就产生了一个新的问题，自家的装修公司、自家的监理，是否还能公正？
&&设想一下，如果检查出的只是小问题，想必肯定是公正的。但如果检查出了大问题呢？向业主坦白了，说明这家公司很公正，同时也还说明这家公司的工艺不过关。这样打自己的脸，掏自己腰包的事又有几家能够做到？总结一下，家装请监理究竟有没有必要？答案肯定是有必要的。
&&监理公司作为第三方，主要是为了业主服务，从工程的角度给出房子的最佳设计方案，并对工程的主要环节进行把关，对业主选择适合的家装公司给出建议，并可以防止业主与装修公司签订合同时所有的漏洞，还有材料的环保以及装修后的保修等等。
&&因此，如果您资金比较宽裕，又对装修公司施工放心不下，那么，请装修监理对于装修来说还是很有必要的。
电话：400-606-6969
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乐居房产家居产品用户服务、产品咨询购买、技术服务热线：400-606-6969 &&广告业务洽谈：010-0-如果碰到一个完全没有素质的装修项目经理，作为监理该怎么办？来自:
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这个项目经理一点也不沟通，简直就是莽汉，作为监应该怎么处理？分享至 :
下一篇：上一篇：其它类似问题相关文章相关帖子--如果碰到一个完全没有素质的装修项目经理，作为监理该怎么办？小户型查验第三方监理来自:
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小户型儿童房间装修有哪些注意点推荐回答：注意使用环保材料注意没异味注意家具没硬棱角存安全隐患装饰色调要温纯净另外依据孩自喜欢风格装修——掌柜第三装修监理——买二手房要注意哪些问题？推荐回答：二手房是现在住房关注的一个焦点，在交易是关注手续、产权、物业等很多的地方，避免在后期造成麻烦。具体注意事项：1、交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。2、物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费、电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。3、房屋产权是否明晰首先要看房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。4、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。5、福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。装潢的装修相关推荐回答：暂无看房时，按看中的样板房户型室号，对应选房，对吗？推荐回答：买房谈判十五招 （）替自留讨价价余买主价要低些能乱砍价砍价格务必合理范围内（二）让先口说让表明所要求先隐藏住自观点（三）让重要问题先让步愿意较少问题先让步（四）让努力争取所能每东西于轻易获东西太珍惜（五）要让步太快晚点让步要比较些等待愈久愈珍惜（六）同等级让步要例让60％让40％说应该让我60％说我负担婉拒（七）要作谓让步每让步都要获某些益处（八）妨作些没任何损失让步（九）记住件事我考虑种让步（十）吃餐便想办吃三明治；吃三明治至少要承诺（十）要掉轻记住每让步都包含着利润（十二）要意思说部都怕说其实说够便相信真说所要耐些且要前致（十三）要轨尽管让步情况要永远保持全局利形势（十四）假若做让步想要反悔要意思算协定切都重新（十五）要太快或者作让步免于坚持原价格；谈判程要随注意让步数程度购房杀价哪些窍门说买房屋胜败关键要看杀价本领道理于想做投资购房者言更买便宜房屋才自利润空间．否则抛没赚甚至要赔本房产买卖谈判技巧于掌握市场向数同解情况知知彼要狠狠狠杀价 买卖谈判问做足功夫才能胸竹胜券握要声色、解 1 看房屋房实物切都收入眼看房应表现自兴趣太冷淡卖主没思同谈同细观察房结构采光保养 周围环境等要听卖主解释问卖主问题2 掌握背景材料房屋推市场久少价价少作参考系数愈价房屋表示其转售力愈强3 让卖主知道购房自住非转卖通卖主希望房屋销售员居间获利且喜欢自住买家卖高价再者比较简单二要摸透卖理： 1 卖久内必须卖屋于候杀价非重要愈接近卖主要卖期限卖主愈急切售利杀价刻2解卖主售屋款拟作何用途卖信屋款并急用则房屋杀价必遭许挫折遇情形罢手或者转向候3 定金面定金少才算恰并定标准视各需要定由双协商杀价原理： 1 暴露房屋缺点于卖主房屋所缺点加揭露使卖主自所高价失信借达杀价目2 拖延战术若卖主急欲脱手刻意拖延间谎称需间汇集资金等等临近期限阶段给予杀价3 合伙战术告诉卖主与合伙共同投资所价格需同合伙商议略施计杀价4 欲擒故纵于所看房屋明明意仍要表示喜欢各种理由借杀价总杀价买主要脑清晰灵运用见机行事必能想事功告除段嘈音户型发商没五证（些包括没升值潜力) 物业管理更容忽视要挑选性价比1,建筑商信誉.买新房面临些风险,比:建筑商破产失踪,追讨门;交房期拖再拖,甚至取消合同;交房货版,质量合要求等等. 2,要建筑商板房所迷惑.要知道种美仑美焕用钞票贴.板房要受结构否合用,否合适.要计算update所需花费. 3,建筑尚都喜欢用自购房合同,面条款主要保护象自.请房产经纪律师才能买房者自权益更保障. 4,新房检验必少.新房检验侧重室内.验房师检查否未完工,缺漏质量问题.新房设备,管道系统,通风系统,采暖保温系统进行全面检查,并完工接收证书保修证书详细记录.告知新房,二,七保修内容.所些记录与建筑商未完工事项及质量问题进行交涉依据. 5,许建筑商容许新房交付前公转手售.要考虑新房建前自工作,家庭情况变化要采取措施.买新房进行投资,更要注意炒卖楼花能性. 6. 选择经验经纪, 新房讲价,帮助, 何乐! 1、看项目于发商精选取园、苑要迷惑1号房、2号房千万别主观或误导某某花园且定花园2、看理位置 所房产广告都画位置示意图越画越艺术仿佛毗邻 江湖、山川其实能差几十路您照坐标真图查找您才知道楼盘真实位置3、看清价格 购房应弄明白均价起价起价楼盘房屋低价格实际价格楼层、朝向、户型及施工进度增加没买楼价调4、辨外观图您漂亮外观图看清楚实景图效图千万别者前者效图电脑拟制别真否则您失望5、别迷户型图 户型图购房吸引力您别迷住亲自看看户型图比例明显觉比实测空旷6、解发商 购房看房产广告定要解发企业或其参与项目单位否值依赖解别轻易购房7、别优惠迷眼 目前房产广告都登项目优势与优惠却看该项目弱势与弱项您想想真假别机失类字眼所迷惑更别各种名目优惠8、资质证号重要广告没资质证号说保证产权您别买授予产权种政府行发商口保证靠9、仔细看按揭算算合算 购房根据自经济状况选择付款式广告都标明按揭哪家银行、少、几您向专家咨询贷款政策知识仔细算算哪种合算10、其别忘广告绿化、物业、保安等许承诺您签合同更别忘些内容连连 购房陷阱全知道：拨拨购房热使买家往往失理智自觉钻进房产商设置各种陷阱虚假广告、面积缩水、延期交房、拖延办证等让购房吃亏事屡屡发引发量商品房买卖合同面纠纷实践哪些需要购房买房加警惕陷阱广告陷阱卖掉房发商往往售楼广告（包括沙盘、售楼书等）绿化、景观、馆、校、幼园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼房间距等配套设施作美描述于种承诺写合同结现绿变停车场、房屋底水泵、道路通遥遥期等情况买房要求说发商却规划变更已经通规划部门批准由推卸责任或合同约定清搪塞消费者般难补偿发争议、簿公堂官般合同条款作依据判断非曲直完全看广告销售陷阱买东西向跟风凑热闹众理听说哪楼盘观者潮些想买房便跃跃欲试抓住消费者种盲理发商给买房设陷阱： 其利诱拿预售证前搞内部认购内部认购指房产发商规模、公预售商品房由于内部认购商品房价格相较低些买房自吸引力程买房认自便宜发商借机筹资金内部认购商品房发商未取《商品房预售许证》情况销售其销售行合旦问题购房者合权益往往受律充保障买房投资充满风险其二制造假象房数量、户型、朝向等推价格制定做文章发商做推预售房屋总量四或三并且所推单元进行精搭配通拣差户型楼层先手面声称些单元已经名花主另面避免些丑待字闺其要混杂些房型否则造目标客户流失价格制定则根据前期所推单元销售情况其余单元定价进行调整般言刚始销售（盘）发商往往价格定低些所谓低价（通该楼盘楼层、朝向差间）吸引客户旦客户购房低价翼飞实践我看要销售现场布置及广告炒作功价格都节节升高其三力营造现场道具售楼气氛制造种销售兴旺假象发商（售楼员）往往找些亲戚、朋友销售现场做托销售业绩示意图伪装片红（红色标识代表已售单元）让觉楼盘卖、销售兴旺引发客户购买欲望其四设置定金陷阱我经碰情况旦客户看某种户型、表现点点购房意向售楼员告诉说户型套交付定金别买走要求客户马交付定金客户说没带够定金售楼员要求客户先交5001000元定签订认购协议书要求客户交齐定旦客户定交售楼员完客户套住任务我看认购协议书经条款：约定间内未能签约所付定金予退许客户签署认购协议书经再三考虑想购买已经认购房避免定金损失签署自并愿意签合同给自带更损失五证陷阱合规房产发商必须具备齐全五证、二书所谓五证指《土使用权证》、《建设用规划许证》、《建设工程规划许证》、《建设工程施工许证》（叫建设工程工证）、《商品房销售预售许证》；二书指《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》律销售基本要求实践些发商（售楼员）掩盖虚假情况经找借口示些文件原件要说拿着相关文件报批某项手续要说文本放离售楼处远公司本部售楼员往往先要求客户签订认购书或合同客户旦交完定金或购房款再问题发商（售楼员）便即刻变脸客户再见售楼员推销房屋充满春意笑脸合同条款陷阱 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小编教你装修如何才能更省钱推荐回答：家庭装修是一项经济活动,价格是重要因素,在设计、施工价格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有数,在装修运作时才能做到应付自如。 对家庭装修市场的状况进行全面的了解。应该到专业的机构、单位或组织去了解,如装饰协会、装饰服务中心等。part1：走好装修每一步 让省钱进行到底1、省钱从头做起省钱需要从最开始一步一步做起。在量房的时候就需要做到尽可能的精确。便于准确的了解自己房屋的信息。在以后的预算中减小差异。2、合理方案是前提省钱的前提就是要有一个合理的设计方案。当然业主一般不是这方面的专家，但是可以把自己的房子信息和预计的装修费用等。发布在互联网上，就会有很多装修公司或者设计师来联系你。选择合适的设计师之后，就是充分的和设计师沟通和交流。把自己的要求告诉设计师。让设计师反复的改到自己满意为止。这样就可以避免在装修的过程中一边做一边看一边修改，带来的各种资源浪费。住宅楼是楼层、还是单元或户型划分检验批推荐回答：如监理无要求是按楼层、单元、户型，那按每次混凝土施工的部位划分一个检验批做；如浇筑了一层，那就一层做一个检验批，如浇筑了一层，中间有施工缝，并且监理要求划分为两个检验批，那就一层做两个检验批，无要求就做一个检验批。具体看你们监理是要求怎么做。最好问一下！希望我的回答能帮到您~西安大户型装修公司哪家好？听说盛腾家装工厂店不错？推荐回答：再装修公司请第三家装监理装修公司坑怕装修是找套餐公司好还是找工长俱乐部呢，纠结中 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