去房产局查房产证共公维修基金需要带房产证复印件吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-14 18:38 标签： 房产证复印件有风险吗
维修基金和契税都交了才能拿房产证吗
提问者:热心网友
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您好，1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。望采纳
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我已阅读并同意房屋专项维修基金的使用范围和申请流程
来源：房天下 &&
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8月12日深夜的滨海新区危化品爆炸事故，导致许多居民楼严重受损，公共设施和房屋内部均有不同程度的受损。 房屋受损，自然要修整，房屋公共在就派上用场了，据了解，按照现行法规，维修基金的使用范围只限小区公共部位（如由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、体、柱、梁、、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊等），业主房屋内部则不在维修范围内。
不能覆盖的这部分需要依赖保险公司赔付，不同的保险公司针对房屋财产的险种也不一样，保障范围也有差异，具体赔付标准，要看及和保险公司的合同约定。 回到刚才的话题，公共维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定： 1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅安装工程每平方米造价的5%至8%。 直辖市、市、县人民政府建设（）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。 2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金： （一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。 （二）售房单位按照住宅不低于售房款的20%、不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。 房屋公共条件 上文中已经有所提及，它主要用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。 房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等； 公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等； 公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。 使用房屋公共维修基金占建筑物三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议，较后都要得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。 整个流程需要到房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等事项。
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。& 去国土局查房产档案要哪些资料，拿房产证复印件可以吗？
去国土局查房产档案要哪些资料，拿房产证复印件可以吗？
全部2个回答
答：证件的原件都要本人带上，如果是查评估价可以用名字和房产证号在网上查到。
答：单独复印件不行的，这样的情况一定需要本人过来，需要带齐身份证原件资料。
答: 您好，中山市国土局现在从7月1号开始，按房产证日期和契税完税开单日期开始算起，如果您是6月27号去过户，是属于过五年的。
答: 你好：第一个问题，绿本一般在国土局也有备案的、如果你在买就属于第二套。第二个问题：如果公积金买过，在买还是算第二套，国家是不管你用什么方法买到的房子，只要在你名下有登记过...
答: 要回您户籍所在地开一个住房证明，然后在在中山国土局再开一个！
答: 不能的， 需提供业主委托书。多问些专业人士安全点。。
答: 找房产证抵押银行贷款的客户经理，在房产证复印件上盖上所在银行的章，可以证明有有房产证原件只不过是在银行做抵押，就可以了，不用去国土局。
答: 正常是递交材料后的５个工作日，你递交材料的时候不是有回执给你吗上面有盖章啊有显示是几天出证．
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