楼顶天台被锁，居民在楼下平地处晒被子
日前，凤凰香郡通往楼顶的门被锁住，不让居民上楼顶晒被子，引起业主与物业的争议。有业主认为，楼顶是业主的公共区域，在楼顶晾晒衣物、棉被等合情合理，但物业则以安全、楼顶防水层损坏为由将通道封闭。记者调查发现，在不少小区，受楼间距及绿化等因素影响，这类小区晾晒被褥成了一件麻烦事。
秦楚网讯（晚报）文/记者 曾雨 图/记者 吕世银
居民反映：楼顶通道被锁晒被褥成难题
王女士家住北京路凤凰香郡11号楼2单元，该栋楼楼高28层。&最近天气晴好，想把家里的衣服、被褥等拿到楼顶去晾晒，但通往楼顶的门却是锁着的。&9日，王女士说，她所住的房屋光照并不好，平时晾晒衣物很不方便。
为了上楼顶晒衣物，王女士多次找到物业，希望物业把门打开。&但物业拒不开门，说门打开后，担心有小孩上去玩，会发生危险。&王女士说，楼顶围墙有近2米高，防护措施很到位，平时也没什么人上去，发生事故的可能性很小。
&物业同意给我一把钥匙，但前提条件是，一旦出了事故，相关责任都由我来承担，还拟定了一份协议。&王女士说，物业此举完全是因噎废食，还将责任转嫁到业主身上，她没有答应这个条件。
在王女士的再三要求下，物业最终松了口，称每次上楼晾晒衣物，可联系保安，由保安拿钥匙将门打开。晾晒期间，通往楼顶的门仍要封闭起来，等收衣物的时候，再由保安开门。&我联系过几次保安，但效率很低。&王女士说。
除了王女士外，凤凰香郡还有多位业主遇到类似遭遇。&楼顶的光照最好了，但是门却锁着。&杨女士表示，楼顶是业主的公共区域，她对物业的做法表示不解。
物业说法：为了安全起见楼顶封闭管理
10日上午，记者来到凤凰香郡，据物业介绍，11号楼楼高28层，共有2个单元，为复式住宅，住有280户居民。
记者与保安从11号楼二单元往上走，发现通往楼顶的多处门被锁，其中一处门上贴有一张落款时间为日的公告，其内容为：根据有关安全规定要求，为杜绝安全事故的发生，将对楼顶实行封闭式管理。
保安开门将记者带至楼顶，只见楼顶上晾晒有不少衣物及棉被。&门明明是锁住的，怎么还有晾晒的衣物呢？&保安对此表示不解。保安检查后发现，是一单元通往楼顶的门被撬开了。
十堰市春华物业管理有限公司负责凤凰香郡的物业服务。10日，该处负责人付建平表示，物业从2014年6月起，就将小区12层以上住宅通往楼顶的门锁住了，原因是为了防止安全事故的发生及楼顶防水设施被破坏。
付建平称，物业曾告诉王女士晾晒衣物时，可联系保安开门，但她并不满意，说比较麻烦。&保安也不是随叫随到，得协调时间。&付建平说，王女士要求物业给她一把钥匙，方便晾晒衣物，但她又不答应物业提出的相关责任约定，&万一出了事，谁来负责？&
记者调查：小区晒被不便盼设晾晒专区
记者走访发现，受房屋设计的制约，不少家庭没有预留晒被子的平台，而在不少高层住宅小区内，楼宇之间的空地往往被停车场、绿化带、健身设施占据，也基本没有留下让居民们晒被子的地方。
9日，秦楚论坛网友&蓝MM&发帖称，天晴后，小区花园挂着一排排床单被套，看着别扭得很，但这情有可原。&晒被子对身体好，可惜现在的楼房设计不合理，根本没有晒被子的地方。&
&由于家里没有大阳台，房间朝向晒不到太阳等问题，想晒个被子好难。&家住三堰擂鼓台某高层小区一业主说，曾想过在窗外安装伸缩衣架，但是，受楼层过高的限制，这样做并不安全。
不少居民提议，希望小区物业能够开辟专门晾晒被褥的场地，但多家小区物业表示受场地因素影响，这并不现实。&小区内规划有绿地等设施，没有合适的场地做晾晒区。&付建平说。
11日，记者在三堰擂鼓台冠城世家小区的三层平台上看到，该平台上拉有几根铁丝，其上晾晒着被褥和衣物。&这几根铁丝，大伙儿错开时间晾晒被褥就可以。&10楼业主刘先生说，不知道铁丝是谁安装的，但方便了不少居民。
部门说法：楼顶锁了违法堵了消防通道
物业出于安全及楼顶防水层不被损坏的考虑，封闭通往楼顶通道的做法看似合情合理，但实际上却违背了相关法律法规。
根据2005年建设部发布的《高层民用建筑设计防火规范》（下称《规范》），18层及18层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元之间的楼梯通过屋顶连通。超过18层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼，18层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通）。
从《规范》中可看出，单元同屋顶平台应该处于连通状态，部分高层小区单元之间也应该通过平台连通，平台门应该处于敞开状态。
市消防支队工作人员朱林表示，根据相关规定，高层建筑楼顶属于消防平台，承担消防的职能，应当敞开。对人员密集的场所，如酒店、商场等，消防部门会严格要求通往顶层的通道要打开，但对于一些小区的高层建筑，由于交由社区管理，管理可能相对松懈一些。
朱林说，一些小区出于安全考虑，如防止轻生者、跑上天台玩耍的孩子出现意外等，楼顶大门大多关闭，但按照相关规定，这一通道是要打开的，一旦发生火灾等意外时，方便消防救援、业主逃生。
对此，湖北汉江源律师事务所律师徐祖群表示，根据《物权法》规定，楼顶部分属于业主共同所有部分，处分权在全体业主。物业为了避免安全事故、防水共用设备损坏，未经业主同意的情况下，将通往楼顶的大门锁起来欠妥当。
（内容来源十堰晚报，转载须经十堰晚报授权）
（编辑：沈进虎
新闻报料：8110110&&&& ）
随后，记者在小区一栋居民楼最底层看到，地面污水横流。“这里下水道堵了很久了，以前有物业时，还能时常清理下，现在没人管了，臭气熏天。”张女士告诉记者。
“王老，祝您生日快乐，健康长寿！”昨日，家住马家河社区的王明兴老人迎来了88岁生日。这一天，他除了收到儿女和亲朋的祝福外，还收到了社区的祝福及送来的生日蛋糕和红包。看到这份特殊的礼物，老人连声感谢：“社区想得很周到，为我们高龄老人过生日，真是谢谢你们！”
花果街办花园新村社区联合市西苑医院及辖区花园沟社区卫生服务站，为辖区65岁以上老人免费义诊，受益者达300余人。
在孝感路没有实现全段禁停前，每天路一侧都停满了私家车，将五六米宽的道路占去一半。“垃圾清运车进不来，堆放在小区门口的垃圾也清理不走，有时候一堆就是好几天，苍蝇乱飞，气味难闻。”
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从空中鸟瞰菁英公寓社区晾衣场
有部分居民家中安装了外伸晾衣架
　　高档小区该不该设晾衣场？
　　本报记者
　　张登峰
　　昨天，太阳露出久违的笑脸。很多居民都搬出家中的被子晒一下，杀杀细菌，让被子盖得更舒适一些。可是，家住相城区的马秋玉女士昨天晒被子却遇到一件烦心事：她将被子搬到楼下绿化带晾晒时，这边刚把被子挂好，那边物业人员就在楼下招呼她将被子收回去，因为他们小区是高档小区，绿化带内不让晒衣物。其实，不少中高档小区的居民也都遇到过马女士一样的困惑：自家阳台外侧不让安装晾衣架，楼下和楼顶也不让晒被子。要找个晒被子的地方还真难。
　　不过，现实生活中，尤其是很多中高档小区的不少居民认为：中高档小区最初的设计已经有考虑，不允许在外面拉绳子晒被子，更不允许随意破坏墙体的整体面貌。而且国外很多高档社区均不设晒被子的场所。不随意晒被子应该成为每位居民心中的“定律”。在晒与不晒之间，这种尴尬如何破解呢？
　　质疑：
　　找个晒被子的地方有点难
　　马秋玉家住某高档小区二楼。楼层较低，前面还有一幢高楼，每天阳台上的日照时间有限。因此，挂在阳台内侧的衣服很难晒到太阳。马秋玉一直想在阳台外侧安装一个晾衣架。
　　今年1月中旬，马女士联系了安装工人前来安装晾衣架。谁知安装工人刚进家门，物业人员也跟了过来，说阳台外侧不允许安装任何装置。马女士非常纳闷：在自家阳台外侧装晾衣架有什么不妥？事实上，小区里已经有居民在阳台上安装了晾衣架。但为了避免纠纷，马女士还是暂缓安装晾衣架。“衣服面积小，在阳台上晾干还可以将就着穿。但被子、褥垫、被套的体积大，搭在阳台上晒太阳不够彻底，而且没晒够太阳的被子贴身盖着睡觉也不舒服啊。”马女士表示，现在大家都知道，被子要经常晒太阳，不然要滋生螨虫和病菌。这下倒好，物业一阻止，到哪里找个地方晒被子呢？
　　园区某高层小区32幢的陆思国也遇到类似问题。今年4月，陆先生在阳台外侧安装一套晾衣架，但几天后就被邻居投诉，物业上门劝他将晾衣架拆除了。无论城里还是乡下，我们都有太“阳底下晒衣服的习惯。衣服不晒，穿在身上总感觉不爽。”陆先生说，他以前住在古城区的老新村时，阳台外侧晾晒衣物或拉根绳子晒被子，总是比较方便。没想到搬进高档小区，晒被子成了麻烦事。我现在基本是过一段时间，将被子搬上汽车带到乡下去晒“太阳，晚上再带回来。”陆先生无奈地表示。
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如题，真是难看死了，有时候还晾内裤，如果不是经常这样，我也不会说，基本上只要好天，天天这样，还丑啊，物业也该管管把，树都勒死了文明靠大家维护呢，不要方便了自己，给人家带来痛苦。。。。。。。。。。
由 海明 最后编辑于
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老太在辛勤地劳动着。。。。人来人往的时候，看着路人厌恶的目光，好象她也感觉到有什么不好，不大好意思抬头，然后继续还是我行我素。。。。。
由 海明 最后编辑于
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阳光真好呀！物业应该给这些1楼本身阳光采光差的楼层邻居们一个专门晒被褥的地方，杜绝让别人不晒被褥看来很难，只能规范一下了，免得这些1楼的邻居乱晒了！
买相框找我啊，茶友8折：
欢迎来访我的博客－嘉园好居民：
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以前好像是管理的,现在放任自由了.这些人不一定是住一楼的,前面水池前更严重.希望物业能管起来.
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解决晾晒衣被可能是个老大难。方案倒是有几个：1、每个楼栋前埋几根柱子，让晒衣服的业主牵绳晒。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 2、小区里确定几处晒衣场，埋柱子实施晒衣。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 3、利用业主共有的屋顶作晒衣场。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 但是，这种设施由谁出钱、投资呢？所以只能由业主自己想办法解决，但必须以不侵占小区全体业主利益出发，损坏树木&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 要赔偿。有好的意见请提出讨论。
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到底能不能安装外伸的阳台晒衣杆啊？阳台内部的阳光实在是太有限了。
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可以 装，但是要品质好 的 ，别自己制造
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户外随意拉绳晾晒确实很难看，关键是要管理。树上拴绳应该一律禁止，也不提倡在草坪边设立永久性晒衣柱，不能开这个口，否则容易失控。业主在购房和入住时就对你所选择房子的光照和物业规定接受了。不能只顾个人而破坏绿化及整个小区景观。为解决晾晒问题，建议允许每户阳台安装可伸缩折叠式的晒衣架，而不允许安装定制的超长超高固定式晒衣架（不利于防盗和影响外立面美观）。希望业委会要督促物业下大力气管好此事。
由 lxdw03 最后编辑于
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同意，非常好到位的 建议哦
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一单元一楼，有两个老太太的。要注意哟，小心另一家老太太说你败坏好老人家的形象！
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给老太搞个思想政治教育课程上上
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晒被怎么丑了，住在楼上的不要说牙疼话，其实大家都是老百姓，如果条件好的，估计就去买别墅了，一个人去美哉了。图上晒被的也是没有地方才会晒在那里。不让晾晒，貌似很难，因为这么多年了，南京比较潮湿。如果物业规范晾晒地，也许会好点，比如集中埋设柱子，1楼的在晾晒区晒被。
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小区里晒被子，你不要用大家共有的树晒，有本事你自己埋几个竹竿晒，那更漂亮，其实你在自己阳台上弄个漂亮折叠晒衣服架子不好么，非要到人家门口去晒
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1楼的装晒衣架，估计晒个被子都要拖到地上去了，哈哈！
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