物业物业管理人员配置标准准是怎么样的呢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-11 06:01 标签： 物业维修人员配置标准
苏州市小区三级服务标准物业应如何配置人员 - 相关问题 - 110网法律咨询
按苏州市规定小区为三级服务标准而且面积在五万平米以下的别墅区物业的人员配置应该是如何配置的
诸位律师好，恳请能在此问题上给予帮助，谢谢！
09年8月，我在本市某小区购买了一处商品房（3层联排别墅），并与今年5月开始装修，其间，由于个人生活需要，在别墅的1-3层的4处露台分别搭建了钢结构玻璃阳光房。
之后，小区物业多次找我协商，让我拆除，理由分别是：
1.联排别墅的露台面积未计入产权面积，属于公共面积，而购房合同附件上已经注明“不得私占公共面积”；
2.物业集团领导不允许，这样会影响小区整体美观及影响余房的销售；
3.业委会未成...
被雇用人员工作中死亡，是否应认定为工伤？如不能认定为工伤，那又应该怎么认定?赔偿标准如何计算？死者李某未与雇主签订劳动合同，但已经为雇主工作一年多，雇主为私人车主.
诸位律师好，恳请能在此问题上给予帮助，谢谢！
09年8月，我在本市某小区购买了一处商品房（3层联排别墅），并与今年5月开始装修，其间，由于个人生活需要，在别墅的1-3层的4处露台分别搭建了钢结构玻璃阳光房。
之后，小区物业多次找我协商，让我拆除，理由分别是：
1.联排别墅的露台面积未计入产权面积，属于公共面积，而购房合同附件上已经注明“不得私占公共面积”；
2.物业集团领导不允许，这样会影响小区整体美观及影响余房的销售；
3.业委会未成...
诸位律师好，恳请能在此问题上给予帮助，谢谢！
09年8月，我在本市某小区购买了一处商品房（3层联排别墅），并与今年5月开始装修，其间，由于个人生活需要，在别墅的1-3层的4处露台分别搭建了钢结构玻璃阳光房。
之后，小区物业多次找我协商，让我拆除，理由分别是：
1.联排别墅的露台面积未计入产权面积，属于公共面积，而购房合同附件上已经注明“不得私占公共面积”；
2.物业集团领导不允许，这样会影响小区整体美观及影响余房的销售；
3.业委会未成...
我单位现为物业管理企业三级资质，如要晋升为二级资质应是按照国家相关办法进行二级资质认定？或是进行变更？
参加小区内居委组织的世博志愿者活动，因天雨小区路面湿滑，不慎摔倒，导致髌骨骨折及韧带断裂，现已出院休养3个月左右。该路面为大理石路面，遇水后非常湿滑，经常有人跌倒，而物业没有任何保护措施及醒目标志提醒居民注意。尚未做伤残鉴定，估计为十级伤残。本人为退休职工。请问是否可以向小区物业要求相应赔偿？如果可以，应该要求哪些方面的赔偿？是否包括精神损失？精神损失赔偿金额在多少？总赔偿金额应该在多少左右？
日晚8：50，我散步回家，发现家中亮着灯，然后又关掉了。我意识到家里有贼，我立即冲上楼去，在楼梯上和两名小偷扭打起来，被小偷摆脱，逃下楼，我在后面一直追着打小偷，直到小偷上了一辆银白色广州本田。我尾追车后，以为可以在大门口截住，令人心痛的是，此时已是晚上8：50，应该紧闭着大门竟然大开，并连叫：“保安关门！有贼呀！”然而保安一点反应都没有，小偷驾车扬长而去，我一直追到小区大门口，对还在看报的保安说：“刚才小偷偷着我的东西开着车跑了！”保安还没...
我买的是商住房，整个小区，就我们三幢楼房没有在封闭式的小区内，楼下是商业
街，物业公司照常按照小区内的收费标准取，而服务却没有到位。开放式的小区，是否能收物业费用？如何收，才合理呢？有什么相关依据？
我买的是商住房，整个小区，就我们三幢楼房没有在封闭式的小区内，楼下是商业
街，物业公司照常按照小区内的收费标准取，而服务却没有到位。开放式的小区，是否能收物业费用？如何收，才合理呢？有什么相关依据？
业主认为物业公司未达到合同要求，小区管理混乱，洗车、饭店占道经营，没有车棚，人员混杂（商住高层），而物业仍按合同标准收费并以不缴断水电相协（电费已交，水费几年因价格不定未收，不知水价几年调整情况，按何价收取？），业主应采取何法（已有多位业主与物业协商不妥）物业公司人员配置标准_中华文本库
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配置7.5~7.8人左右（不包括车辆管理人员），各类人员配置及标准如下：
1、管理人员：建筑面积小于5万平方米设主任1名，每增加5万平方米增设副主任1名；助理每350户设1人；社区文化设1人，活动中心、场所值班人员另计；会计、出纳各设1人；其他人员可以根据工作需要设置。
2、机电人员：高层住宅楼宇机电设备设施一般都有电梯、消防、供水、供电设施，要相应配备工程技术人员，建筑面积在3万平方米以上的楼宇每1万平方米配1.5人。
3、保洁、绿化人员：建筑面积每7000平方米左右或90~100户配1人；公共场所或商业场所可适当调整人员。
4、保安人员：每40户配1人或建筑面积3000平方米左右配1人。
5、车辆管理人员：依据岗亭或道口设置，车辆流量大的每班每岗设2人，流量小的每班设1人，一日3班。
三、高层写字楼物业管理人员的定岗定编标准
高层写字楼物业管理人员的定编标准，按建筑面积计算1万平方米配置15~18人左右（不包括车辆管理人员），各类人员配置及标准如下：
1、管理人员：建筑面积小于3万平方米设主任1名，每增加3万平方米增设副主任1名；助理每2万设1人；社区文化设1人，活动中心、场所值班人员另计；会计、出纳各设1人；其他人员可以根据需要设置。
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物业人员配置标准是怎么样的呢?
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第一,小高层的物业费用从一层到顶层的都是一样的,只是在销售上房价有区别.小高层肯定是越高越贵,但是物业费用是一样的,不可能说我买三层,以后的物业费就比买十几层的人少!而且在去年国家出台了一个规定,那就是电梯更换的问题,这个费用是有国家来出的!你不需要交什么电梯费,只有一个物业费,是统一的!而且物业费用是有价来审批的,不是私定的,这个你放心! 第二,管道煤的初装费是按你面积的大小来决定的,费用是22...
第一,小高层的物业费用从一层到顶层的都是一样的,只是在销售上房价有区别.小高层肯定是越高越贵,但是物业费用是一样的,不可能说我买三层,以后的物业费就比买十几层的人少!而且在去年国家出台了一个规定,那就是电梯更换的问题,这个费用是有国家来出的!你不需要交什么电梯费,只有一个物业费,是统一的!而且物业费用是有价来审批的,不是私定的,这个你放心! 第二,管道煤的初装费是按你面积的大小来决定的,费用是之间,110平方以内的是2200元,110-130的是2300元,130平方以上的是2400元!这个费用是死的,但是有的开发商比较赖皮,因为销售的价格是有物价局审批的,在审价的时候有可能会把这个初装费审在你的房价里了,但是有的开发商还会收取这个费用,所以你最好到物价局去咨询一下,省得交了冤枉钱! 第三,停电困扰可能性比较小的.现在的中国已经不是旧中国了,一般不会停电的,这个你放心好了!而且物业公司有专门的电梯维修人员,每天都是有人值班的! 第四,住小高层,肯定是越高越好了,越好空气越好,而且安静,对小孩子不好到是头一次听说!现在国家在控制土地,小层高及高层建筑是以后的主导方向了!
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