再问佛山二手房个人所得税税，房子满五不唯一，属性是商品房，而且调档查不到原值，中介说个税按网签价的20%

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-10 22:45 标签： 商品房原值
我是买房，在上海。买房时中介说满五不唯一，后来发现房东与中介已经作成唯一。 - 相关问题 - 110网法律咨询
我是买方。看的二手房总价200万。买房时与中介签了协议，中介费、所有税费及交易费共计8万多（但没有列出明细）在购房合同签订当天打给中介，由中介代为支付。买房时中介说该房屋满五不唯一，需支付1%的个税。现在合同已经签订，但发现中介与房东已经将该房屋作成唯一。也就是说我要多支付给中介2万块。现在中介也承认了这个事实，但是他说我之前已经与他签了打包代理支付的协议，逼着我把钱给他，否则就认定我违约。请问这种情况该怎么办，在线等
你好，我通过中介租了一套8个月的房子，全款已经给房东了，整理东西时发现日期填错了，填的是7个月，怎么办，谁的责任
我已经买房2年多
现在才发现房东还没有把户口迁移
我买房子时已经是现房，买下房销售人员不让看，后来交钥匙时发现下房上有排风的管道，我们想换地产不给换想推不给退，我想维权改怎么做
因为也是第一次购买房子 也不懂，后来才知道户口的事情，房东本人已经移民了
现在是房东 弟弟户口在 ，之前有法院起诉房东然后赔了 违约金，现在有没有办法起诉他弟弟 ，因为是他弟弟户口在里面 麻烦哪位老师 有什么办法告知一下 主要目的还是让房东弟弟户口迁走，有没有其他办法通过违约起诉他弟弟， 谢谢
上个月底我们签订了一个居间协议和买房合同，在签订合同期间，房东说自己年前买了一套期房，如果审税的时候是二套房的话那么这个税费他是不出的，我们作为买房听到这个情况，我们也说了这个税费我们也不出，中介说只要房东审税的时候承诺是唯一住房就没问题，当时我们就签下了。但是到了要办贷款的时候，买卖双方考虑到如果贷款一旦办下来，如果审税又出现问题，这个税费怎么办，并且卖房的人也怕日后他买房的时候这个不是唯一住房的问题被查出，因此双方想解除合同。现在中介听到...
买房款现金已经全部付清，另外还有四十万贷款。这些都是按中介要求在走流程，可是贷款合同迟迟批不下来，拖了一个多月了，上家也急，中介以各种理由拖着，快到过户时间那天我们去中介那逼问才知道贷款没批下来，现在上家也买房子，涉及到限购问题，我们贷款在重新申请要一个月，时间不够，请问现在这种情况中介欺骗客户该负什么责任。合同上只写了甲乙没有中介条款
我是一个小房产中介员工，房东看到市场涨的比较厉害，想解除居间协议，定金去年付了10万。204万的房子。产证还没下来，买卖合同在我们中介的。如果违约。赔偿怎么算。希望高贵的律师帮我解答一下。
我去年买房交了两万订金，由中介代收并签定了合同。合同上注明超过合同期如房东方出现违约问题，须陪偿买方定金双倍。如今卖方不肯陪偿我该怎么办？找那个部门？
我一不小心把微信银行卡转账，后来对发现已经上当了。请问能要回来吗谢谢
我老公因犯诈骗入狱，已经一年半了。之前我们婚姻也己经名存实之，后来我才发现小三事件。我们有车，有一套房子需要每月还房贷，房产证也没办，也有个六岁的儿子，我什么也不要，只想尽快离婚。是不是只有诉讼离婚。我只希望我们两个私下解决，不想闹大。有没有别的方法&&&&&&&&&&&&&当前问题
05年以前的房本，满五不唯一，能查到原值么
提问者：134****3326&
所属分类：
编辑器加载中...
共有&2&个回答
您好！一般昌平2000年之前的房子，基本都查不出来原值，2000年以后的房子基本地税都有存档。您提问的在签合同之前怎么去核查的话，只有去地税所了，一般没有纳税信息表，地税是不会给您查询的。
二手房交易过程中，确定差不多原购房值得个人所得税按照现网签价的1%征收。05年以前的不能查到原值此说法没有依据。也没有办法提前在地税查询具体房子是否能查到原值。可参照本小区同一期其他已成交的房子。建议最好将个税的承担情况在签合同的时候约定好写在合同里。如：差不到原值，个税1%由谁承担，查到原值个税差额20%，多余的费用由谁承担等。
官方客服 热门城市二手房热门城市租房网热门城市楼盘
还没有链家网账号？用户名或密码错误下次自动登录下次自动登录二手房满五不唯一税费交多少？_商品房_土巴兔装修问答
二手房满五不唯一税费交多少？
报价结果将发送到您的手机
您的装修预算约
深圳装修顾问-馨馨
微信扫一扫
（四年装修行业经验）
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
深圳装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
二手房满五不唯一税费交多少？
提问者：颜隽巧|
浏览：352|
时间： 11:19:24
已有3条答案
回答数：1693|被采纳数：0
未雨绸缪_8586
所有回答：&1693
你好，满二不唯一强制性缴纳个人所得税。普通住宅全额的百分之一或差额的百分之二十，非普通住宅全额的百分之二或差额的百分二十，满五不唯一正常缴纳个人所得税。普通住宅全额的百分之一或差额的百分之二十，非普通住宅全额的百分之二或差额的百分之二十，希望可以帮到你，谢谢。
回答数：29822|被采纳数：5
所有回答：&29822
你好，二手房满五不唯一税费交总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
回答数：50433|被采纳数：3
请叫我郭坚强
所有回答：&50433
<p class="ask_one_p edit_、契税：非普宅收3%，首次购买普宅，不满90平1%，90-144平1.5%，144以上3%
2、营业税：未满5年的普通住房、非普通住房，收5.55%，满5年普通住宅免征
3、个人所得税：一般由买家承担，收1%。房子为房主唯一自住房且满5年则免征。
4、印花税：目前免征
价格来源网络，仅供参考。
已有 5 个回答
已有 3 个回答
已有 1 个回答
已有 3 个回答
已有 3 个回答
位业主已在问吧找到答案
一万套装修案例
下载土巴兔APP
中国装修网& 我最近入手二手房，我承担上家1%个税。上家和中介承诺满五年不唯一，我如何来确认，我担心这笔钱被忽悠
我最近入手二手房，我承担上家1%个税。上家和中介承诺满五年不唯一，我如何来确认，我担心这笔钱被忽悠
最近入手一套二手房，房东和中介承诺这套房是满五年不唯一的。我接受帮卖家承担1%的个人所得税。今天在房产交易中心审税，中介公司临时跟我说他可以托关系帮我把满五年不唯一改成满五年唯一。但要支付他8000元费用。我觉得这是偷税行为，便拒绝，到窗口正常缴纳1W元税费。请问我如何来确定这套房是满五年不唯一的
全部18个回答
答：一般合同里面会体现税费情况，如果说了满五不唯一就是说有个人所得税，这样的话如果因为不满五年产生的税费（营业税）是不需要你承担的，如果产生营业税由业主承担。
如果想知道是不是满五不唯一只能去房管局查档。
答：交易中心让你叫什么税，那就是肯定有了，这点请不要担心，至于那家中介想帮你做成唯一，无非是为了赚你8000块钱
答：满五唯一是说产证上的名字在本区域没有房子关于不唯一做唯一的问题这个本人不想解释太多
答：你给他谈谈看2000元他们做吗。
答：您可以到交易中心拉产掉，或者自己带身份证到交易中心查问。
答：凭业主身份证、户口簿到房管局查无房或查唯一。你上诉的交8000可以不用付1万，应该是中介方报低价，以至于房价变低，所以交税减少。税费都是交由房管局，不经中介方和业主方，所以真实性还是有的。
答：很简单，要是唯一，就不用交个税，如果不唯一则交，另这个都是提前和房东确认过的
答：审税的结果就可以看啊。还有房产证上也有时间的啊。一看就知道是不是满五年
答：可以到上海房产交易中心去查，户主是不是唯一的很明确的能够查出来
答：中原内部消息，满五改二已确定，限购将取消，待实施，时间未定。普通住宅新政标准，第一面积低于140平，第二总价内环内低于450万，内环外外环内低于310万，外环外低于230万，满足两项条件均是普通住宅。首套和二套认定，产证上有名字，一本产证上有名字是算一套，两本产证有名字是算二套，一套再买银行无贷款可以首付3成，一套再买银行有贷款得首付7成。外地人在上海买房得具备社保3年，结婚家庭，并且只能买一套。
答：直接问房东名下上海就几套房，如果房东说有两套及以上就是不唯一的。在交易中心房东提供身份证、结婚证等原件就可以查出是不是唯一，要交个人所得税的就是不唯一的。普通住宅1%的个税，非普通住宅3%的个税。
答：房产交易中心的税务局，从审税开始计算，21天才可以过户，这21天税务局会到浦东交易中心啦房东名下房屋的，该缴纳的就要缴纳了，至于你说的不唯一做唯一，正常来说是要负法律责任的。
答：是否满5年唯一，在交易中心的审核窗口审核交易材料后会直接告诉你的，以交易中心的审核结果为准!
答：您好，我是上海中原地产新凤城分行置业专家，您所提到的以上问题由我来为您解答。
1、如果业主是到手价且三方洽谈并同意的情况下那么所有税费理应由您来承担。
2、若您想查询该业主是否唯一以目前的状况只有一个办法，那就是去请业主去交易中心做一个审税报告，是否唯一7个工作日后会出明细。
若您对我的回复认可，请采纳。谢谢。
答：让卖方提供家庭资料：户口本、结婚证、身份证。一查便知、
答：满无年不唯一是指房东除了这套房子以外还有其它房子
答：如果是唯一，交易中心会告诉你的，也就不会收你的个税。要是收了的话，那就是不唯一。
但是承诺唯一的，房东中介你们应该提前沟通的啊。这样的中介，不靠谱。
答：看窗口最后审核的结果，如果是不唯一，会显示你所要交纳个人所得税的金额。
答: 您好，我是丰台方庄的经纪人。我成交过几单，他们房屋产权情况都是满五年不唯一，已购公房查不到原值。交税的时候就是按网签价1%交的税，这个是挺明确的。希望我的回答能帮助到您。
答: 房子满五年的话，区分，唯一不唯一！
不满五年的话，唯不唯一都会有个人所得税，一种全额的1%，另一种是差额的20%！
答: 这个就是逃税，就是在赌博！5成对5成吧！如果你是房东的话，等你卖下一套房子的时候是会查出来的
答: 有的地方是能避掉的,要看交易中心的,闵行的话问题应该不大,
答: 你好！国家规定营业税和个税是由卖方缴纳的，但是有很多地方是这样交易的，比如我房子市值55万，我要缴纳营业税和个税大概3万元左右，那好，现在我这样，我到手52万，税由买方出...
答: 现在是以评估价过户,不知道您的评估价是多少,暂且是30万的话,税费如下:
1:契税:如果是90平米以下并且是首次购房的按1%,那么就是:30万*1%
待解决问题
Copyright &
All Rights Reserved

我要回帖

更多关于 商品房原值 的文章

 

随机推荐