租房的公积金租房发放时间都是在3.6.9.12月底才发放吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-10 18:45 标签： 公积金12月底停止放款
租房提取公积金条件放宽 时间从12个月调至6个月-国内_华商新闻
租房提取公积金条件放宽 时间从12个月调至6个月
作者：邓苏梅
[摘要]前日，住建部、财政部、央行三部门联合发文通知，要求放宽公积金租房提取条件。
　　楼记看市　　新快报记者 邓苏梅　　前日，住建部、财政部、央行三部门联合发文通知，要求放宽公积金租房提取条件。只要职工连续足额缴存满三个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。如果政策落实，那么将大大提高公积金的利用率，更是无房一族的福音。　　从去年10月份至今不足半年，这已经是三部门第二次指示放松公积金相关政策。去年10月中旬，三部门发文要求职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款，要求可适当提高首套自住住房贷款额度。各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，同时还强调取消住房公积金贷款保险、及强制担保费等费用。此后全国有多个城市的公积金贷款政策相继落地，去年11月初，厦门率先将公积金缴存时间从12个月调整至6个月，今年1月份北京规定贷款最高上限提至120万元，佛山除了降低缴存年限标准也将个人贷款最高额度再次上调到40万元。　　截至目前，广州除了在去年底取消了公积金贷款保险、公证、评估以及强制担保费外，其他政策依旧。去年一度引起市场热烈反响的公积金贷款新政中的不予二次贷款、公积金需连续缴存24个月以上等规定都要大大严厉于三部委的规定。也导致新政在去年10月份审议通过后，未能落地执行。如今，住建部要求放宽租房提取的条件，广州公积金中心相关负责人对记者表示，目前尚未看到正式的文件，但如果收到文件应该还是会按文件执行。　　那么，问题来了。一方面，虽然贷款和租房属于公积金两种功能，但是在大政策趋松的前提下，广州公积金政策仍然收紧显得不太合理。另外，一旦租房条件得以放松，公积金资金池不排除面临更紧张的局面，是否又将进一步刺激贷款难？（根据广州市公积金中心披露的数据，2013年广州公积金用作租房提取的比例仅为1%）放松公积金租房提取条件，这一新政着实又是广州主管部门面临的又一道难题。 编辑：刘超
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作者：戴丹 卢映洁 编辑： 文洁时间：
　　23岁的浏阳青年小王在长沙租了一套单身公寓，每月800元的房租占他一月工资的三分之一，双十一时，他想给女朋友在网上买几百块的化妆品，都觉得分外纠结。从今年12月开始，他不用太纠结这个问题了，他可以直接提取公积金来缴纳房租。
　　11月18日，长沙市住房公积金管理委员会下发了《关于调整住房公积金提取、贷款有关政策的通知》(下称《通知》)，其中规定：职工本人(已婚的包括本人和配偶)在本市无自有产权住房的(包括商品住房，政策性住房和保障性住房)，可以提取住房公积金支付房租，每年可以申请提取一次，每次额度不能超过上年度汇缴额的50%。
　　这意味着，从今年年底开始，小王将可以每年从自己缴纳的公积金中提取一半，即3600元，来支付他相当于近5个月的房租。
长沙住房公积金管委会《关于规范住房公积金提取和个人住房贷款政策有关问题的通知》
　　事实上，公积金可提取用于支付房租在长沙并不是新鲜事，但过去这一提取要求相对苛刻，仅针对月房租超过家庭月工资15%的无房户，在申请提取时，除了需要提供租房合同，还需要去房产部门备案。
　　本次新政降低了公积金提取门槛，申请者不再需要出示合同证明，也不再需要合同备案，只要能在长沙房产信息系统中查明其本人无房(已婚的家属也无房)，就能顺利提取50%公积金。对于长期需要在长沙租房的外地打工者来说，这无疑是一个极大的福音。
　　新政12月18日开执行 将取消住房公积金个人担保收费
　　本次长沙市住房公积金新政将于12月18日开始执行，除了放宽了公积金提取条件，也对缴存时间、异地互认业务做出了调整，其中规定，在长沙连续缴存公积金6个月即可申请公积金个人住房贷款，在异地缴存住房公积金，在长沙购买自住住房的，凭缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明，也可申请公积金个人贷款。此外，《通知》中也明确规定，为切实减轻贷款职工负担，将取消住房公积金个人担保收费。
　　担保费是担保公司在贷款职工无法按要求提供担保，而为贷款职工承担连带责任保证时收取的服务费。2009年开始，长沙市公积金中心按照贷款总额的 0.5&对贷款职工进行担保费补贴。此前，长沙市住房公积金管中心仅与一家名为湖南长银担保有限公司的担保公司保持合作关系，0.5%的担保费也由他们收取。
　　根据《通知》，若可以取消&担保费&，在长沙用市直公积金买房，若公积金贷款额为50万元，50万元乘以0.5﹪=2500元，这意味着购房者即可节省2500元担保费。
　　截止10月底，长沙市新增住房公积金开户职工12万人
　　长沙市住房公积金管委会相关负责人表示，长沙市近年新增的住房公积金开户单位和职工在逐年稳步增加，新近的利好政策是在向这些基数逐年增加的潜在购房者和租房人群倾斜。
　　数据显示，截止2014年10月底，全长沙市当年新增住房公积金开户单位1146家，同比增长23.1%，新增开户职工12万人，同比增长16.7%;实现住房公积金归集54.1亿元，同比增长21.6%;住房公积金累计归集总额344.8亿元，归集余额202.8亿元。当年发放个人住房贷款9403户共26.5亿元，累计个贷总额219.48亿元，个贷余额154.97亿元，全市个贷逾期率为0.0003%。
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