太谷6层带电梯广告物业收费物业及电梯广告物业收费收费标准

物业电梯收费应该公示
作者:&&&来源:&新浪网
&&& 近日,长春市发改委召开了“物业服务收费管理座谈会”,在会上,长春市发改委公布了对长春市电梯收费情况的调查结果,结果显示,近几年,长春市电梯保有量已达到4000余部,其中物业使用电梯有2600多部。物业在收费时不透明、标准不统一是主要问题。  电梯收费有四种方式  目前长春市电梯收费主要有四种形式,按楼层收费:物业企业选择一个楼层为基准价,各个楼层实行差价收费,收费标准每月每户在20元-70元之间;按面积收取费用:物业企业在业主入住后,根据电梯的实际运行成本,均摊到物业电梯服务管理的面积中,同物业服务费一起收取或单独收取。收费标准每月每平方米在0.2元-0.4元之间;按户、按人收取:物业企业将电梯发生的成本摊到每户和人头上。按人头收取电梯的标准每人在20-50元不等;另有部分业主购买房屋时,与销售商在合同上约定暂不交纳电梯服务费。  收费标准多由物业制定  2006年,长春市发改委在《关于转发吉林省物业服务收费管理实施细则的通知》中明确了电梯运行费收费标准构成,要求必须向楼内业主公示,并与业主委员会协商确定。但是在调研中,工作人员发现,一些物业企业不征求或忽视了业主的意见,从自身利益出发,擅自制定电梯收费形式和标准,增加不合理的项目,乱加价等情况时有发生,造成业主和物业之间的矛盾不断激化,结果导致电梯费收费率不高,电梯不能正常保养,事故频发等。  除此之外,电梯费的使用不透明、非业主或业主装修房屋时,使用电梯收费等问题,都是导致物业和业主矛盾升级的原因所在。  电梯运行成本应公示  在会上,长春市房地局的相关负责人、部分骨干物业企业以及业主发表了各自的意见和想法,长春市发改委在综合了大家意见的基础上,对长春市电梯收费标准的制定提出一些意见。意见表明,各物业企业在制定电梯费时,应本着以电梯的运行成本为基础,由物业企业和业主协商来确定的原则,对于难以确定的标准,应报价格主管部门核准。物业企业在收取电梯费前,应把电梯运行的各项费用成本及时间向使用电梯的业主或住宅小区的业主委员会进行公示或公告。  物业企业所服务的电梯收费标准,经价格主管部门核准后,到长春市发改委办理《经营性收费许可证》,物业企业管理的电梯收入要单独设账,定期向业主公示收入或支出情况,形成制度。
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家住2楼从不乘电梯,交费吗,没得到这项服务,
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