2016买商铺贷款利率是多少？哪家银行利息少
来源：房天下 &&
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一般情况下，商铺按同期人民银行规定，或者是有所浮动，具体的还得看相关银行。下面，我们一起来看看几大银行的个人商业用款利率是多少？
2016买商铺贷款利率是多少？ １、买商铺只能，商铺贷款利率是在基础上上浮10％，五年期以上为4.9％，商铺贷款利率为4.9％＊1.1＝5.35％； ２、还有短期的有两种：六个月内包括六个月年利率5.6％，商铺6.16％；六个月以上一年以内年利率6％，商铺商业贷款利率6.6％； ３、还有中长期的有三种：一年到三年包括三年年利率6.15％，商铺商业贷款利率6.765％；三年到五年包括五年年利率6.4％，商铺商业贷款利率7.04％；五年以上年利率6.55％，商铺商业贷款利率7.205％ 2016买商铺贷款哪家银行少？ １、在个人商业用房贷款【贷款金额、期限、利率】：较高为所购商业用房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的50％。最长为10年，且不超过所购商业用房的剩余使用年限。按照中国人民银行等相关规定执行。 ２、在个人一手商业用房贷款【贷款金额、期限、利率】：农业银行个人一手商业用房贷款期限最长不超过10年；贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍；一手商业用房贷款金额较高不超过借款人所购房屋交易价格的50％。 ３、在交通银行个人商业用房贷款【贷款金额、期限】：购置商业用房的，较高为所购房产价值的50％；购置的，贷款额度较高为所购房产价值的55％，交通银行个人商业用房贷款期限最长可达10年。 ４、在招商银行商业用房贷款【贷款金额、期限】：金额：招商银行商业用房贷款金额无上限，期限：授信最长30年，单笔最长10年。成数：较高5成。 ５、几个银行的详细介绍，大家也可以看出选择招商银行相对银行利息较为少些，不过大家还是可以参考自身实际情况。 生活中做生意，最重要的就是有个店面、商铺，不过现在地段好一点的商铺价格都很高，不亚于住房价格。这种情况下，很多人就考虑贷款买商铺。那么，今天分享的关于2016买商铺贷款利率是多少和2016买商铺贷款哪家银行利息少，当前位置：
谁知道2015商铺贷款政策,贷款首付、利率？
本人打算在老家县城开一家铺子，但是商铺价格27多，手上没那么多钱，我想申请商铺按揭贷款。但不晓得2015年最新的商铺贷款政策是怎么样的，尤其是商铺贷款首付比例、利率呀这些。哪家银行的商铺贷款利率要低点，求问有谁知道吗？
贷款金额：24万
贷款用途：购房贷款
抵押物：其他
提问者：网友&&&&
问题来自：天津&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
一般贷款利率是根据当地银行基准利率的上浮而定，一般是上浮30%左右；现在利率都有下浮 ，相对而言 商业银行利率稍微低一些 具体看当地银行机构而定。
（回答时间：）
业务地区：四川.德阳
基准贷款利率：（不同银行略有上浮 一般30%）六个月以内（含6个月）贷款 5.35
六个月至一年（含1年）贷款 5.35
一至三年（含3年）贷款
三至五年（含5年）贷款
五年以上贷款
（回答时间：）
业务地区：四川.德阳
联系电话：
商铺的话一般是上浮10%~30%的利率。首付款的话，目前为4成。
（回答时间：）
业务地区：北京.海淀
联系电话：
商用房贷款首付比例一般为房价的五成，贷款利率或在基准利率上上浮，具体上浮好多，贷款机构会根据借款人的资质情况来确定。
回答网友：游客&&
回答时间：&&
2015商铺贷款政策：贷款首付一般五成，贷款利率一般要上浮20%左右的
回答网友：游客&&
回答时间：&&
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最新银行存贷款利率表2016商铺按揭贷款利率是多少
2016商铺按揭贷款利率是多少
学习啦【外汇知识】 编辑：冰芝
　　现在商铺按揭是房屋贷款的一种，指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺，一般以购买的商铺作为抵押。那么具体的商铺按揭贷款首付多少?商铺按揭贷款利率多少?下面是学习啦小编带来关于2016商铺按揭贷款利率是多少的内容，希望能让大家有所收获!
　　2016商铺按揭贷款首付
　　1、按照银行的规定，商业立项房产的贷款比例是50%，也就是说首付款也是50%。
　　2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款，以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%--70%，最低首付50%，贷款最高50%，利率最少上浮10%。
　　3、几家国有银行商铺按揭都是基准利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非国有银行，执行的利率也跟国有银行一样，一手商铺按揭是首付50%，利率上浮10%，期限最长十年，而二手商铺最长八年。
　　4、目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款最多可以贷六成，也就是首付款不能低于总房款的40%，贷款期限最长不能超过10年。
　　商铺按揭贷款利率
　　1在贷款利率方面，商业用房的贷款利率按央行制定的基准利率执行，不能下浮，若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
　　2、日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
　　3、上浮10%的情况下：利率为7.205%(基准利率为6.55%)，上浮15%的情况下：利率为7.533%上浮20%的情况下：利率为7.86%。
　　4、商铺贷款只有商业按揭贷款一种，利率为基准利率上浮10，目前基准利率为5.15，上浮后为5.66。
　　最后提示关于，商铺按揭贷款首付多少和商铺按揭贷款利率多少?这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。至于到底哪家银行利率最低，所有银行的利率都是央行统一的，主要是看你当地哪些银行会给你折扣，一般个人资质好，可能得到折扣会多些吧。
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& 买商铺注意事项
买商铺注意事项俗话说“一铺养三代”，可见投资商铺的回报率是十分可观的，时至今日，“商铺是金”的说法已经深入人心，每个在售的商铺物业都吸引了大量的投资者。与住宅投资相比，商铺投资回报率高、稳定性强，升值潜力大。但是买商铺毕竟是资金大的投资行为，诸多用户咨询买商铺是否划算，买商铺贷款利率，买商铺注意事项，风险等等！我爱铺网汇集买商铺相关信息，为大家投资买商铺做出最佳参考。
相关问答 |
答 投资好的铺位可以“一铺养三代”，相反就会“损兵折将”，不但收不回预期投资成本……
答 下面为您介绍几种商铺投资回报率计算的方法。 一、商铺投资回报率计算的……
答 说商铺就不得不说零售消费市场，因为商铺就是买东西消费的地方，你所选择投资的商铺……
答 商铺投资高收益、高回报的背后，必然存在相应的风险。如：投资住宅年回报率低于商铺……
重要的是约定，如果无法履行前述方面的义务，开发商应当承担何种责任。有的地方，开发商卖完商铺后一推了事，所有的问题交给物业管理公司处理。这是不妥当的，譬如由于开发商没有兑现承诺，投资者有权要求其解除合同并退还购房款项，或者要求降价、或者要求逾期付款等……
标签：投资买商铺
商铺投资风险
有人以为市中心的商铺稳赚不赔，随便卖点什么都可以。其实不然，市中心商铺营业额经常不够付租金的。有些市中心商铺，周边都是老居民区，顾客以老年人为主，消费能力普遍偏弱。有些郊区商圈因为周边的大量年轻居民，做得比市中心还红火……
标签：买商铺注意事项
据我爱铺网数据统计，月，合肥市区商铺共157盘有销售备案，备案套数6704套，备案面积44万方，成交总金额59亿元。从数据可以看出，市场上投资买商铺的人群依旧十分多。但是2015年买商铺划算吗，商铺的价格是高于周边住宅的，动辄数百万的投资，绝大部分朋友都是通过按揭贷款来购买商铺，那么贷款买商铺划算吗？……
标签：买商铺划算吗
贷款买商铺
对于已经决定投资商铺的的人而言，了解商铺的属性，种类，以及到底如何投资商铺？投资商铺有哪些注意事项？事无巨细，甚至一个小小的细节足以使投资失败，因此在决定好后，最好先做一番了解，以保证能够放心安全的挑选到无论地段，价格都十分满意的商铺……
标签：买商铺注意事项
购买商铺注意5要素
一、商铺形态 一般来说，社区商铺的消费者比较固定，地段、交通对商铺经营的影响较小；而大型商场或商业街的商铺与地理位置、交通状况紧密相关。客户确定了购买商铺的形态后，就要潜心分析这方面的情况，不要什么都一把抓。
二、经营项目
经营项目不同，所属业态自然不同。业态有“汇集效应”，如果一个地块某一个业态非常成规模，则客户的投资收益也会成比例提高。而“规模效应”对于初次投资者比较有利。
三、相关政策
如交通、道路的改善，如旧区改造、市政动迁等。经营商铺是长线投资，对政策的依赖性强。客户必须对所购商铺未来的处境有深入的了解，以保证商铺价值的提升。
四、商业成熟度
成熟地带的商铺价格很贵，成长地带的商铺价格不是很高，但后者几年之后可能翻升得很高。两种地带的商铺有各自的投资价值，也存在各自的投资风险，需引起足够重视。
五、后期管理
商铺更多的风险来自于后期的经营管理。如果经营管理不善，就意味着投资的绝对失败，所以要提前考察好项目管理方的运营实力。
标签：买商铺注意事项
买商铺贷款利率
银行对商铺贷款审核很严格，商铺最低面积标准定为50平方米，最低总价定为40万元，商铺贷款额度只能贷评估价的一半。商铺贷款利率为基准利率上浮10%，也就是基准利率的1.1倍。6个月内贷款年利率为5.6%，6个月至1年贷款年利率6.00%，一年至三年贷款利率6.15%，三年至五年贷款利率6.40%，五年以上贷款利率6.55%。
标签：商铺贷款利率
买商铺可以贷款吗
买商铺可以贷款，买商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。商铺贷款最低首付40%，贷款最高额度不超过所购商铺全部价款的60%。具体视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。
标签：买商铺贷款
买商铺要交哪些税
契税：3%×合同价
合同印花税：0.05%×合同价
交易手续费：25元×面积N平方
交易登记费：100元一套
配图费：65元一张
如需贷款，贷款抵押登记费：200元一套
标签：买商铺交税
公积金可以买商铺吗
不行,公积金只能用于购买个人用房,住宅性质的,不用购买商用\车库等.
标签：买商铺贷款
公积金买商铺
买商铺风险
包括法律风险和市场风险；前者就是商铺本身的权属、土地性质、抵押、诉讼、租约等风险；后者主要是市场价值风险
标签：买商铺风险
买商铺注意事项
买商铺首付多少
商铺贷款最低首付40%，贷款最高额度不超过所购商铺全部价款的60%。
标签：买商铺风险
买商铺首付
买商铺划算吗
购买商铺需要看地段，以及未来的商业价值（升值空间）。主要根据走遍的配套设施来决定，或是周边企事业单位，简单来说，商铺的价值体现在，人流量的大小，人流量大，价值就高，也有一些大的商业开发商，能带动一个地方的商业价值
标签：买商铺风险
买商铺划算
购买商铺首先要问价格，但不仅要问，还要比，要与周边商铺价格比较，如果高出许多则意味着投资回收期的增加……
标签：商铺投资 买好商铺
购买商铺因其涉及资金巨大，因此产权问题是重中之重，尤其是独立产权的商铺投资者是完完全全具有处置权，无论自己打理，交付开发商打理，还是自营，其存在的风险最小……
标签：购买商铺 商铺产权
商铺有无租约及租约到期日。例如，有租约的商铺必须明确原承租人放弃优先购买权，划拨土地上的商铺在购买后还必须补地价等……
标签：买商铺 买商铺注意事项
买商铺前景
买商铺技巧
买商铺风险
买商铺回报