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签订买卖合同时需防范与控制合同中的诈骗风险
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你可能喜欢谨防小贷公司的借款“陷阱”_崔刚律师_新浪博客
谨防小贷公司的借款“陷阱”
&当下,有些小贷公司给借款人提供贷款时同时要求签订一份买卖房屋或者汽车的合同,同时还要求借款人出具一份载明收到买卖房款(或汽车)的收条,一般不将借款合同给借款人,如果借款人不能按时偿还借款,小贷公司则以买卖合同索要房屋(汽车)或者起诉借款人实现债权。再此提醒借款人谨防小贷公司的陷阱。
借款人借款时一定索要原始借款合同,如果只让一味签订买卖合同而不给借款合同的,宁可不借,否则借款可能还比高利贷都高利贷。根据法律规定当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回起诉。
按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后,借款人不履行生效判决确定的金钱债务,出借人可以申请拍卖买卖合同标的物,以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额,借款人或者出借人有权主张返还或补偿。
如果已经签订名为买卖实为借贷的合同,提醒借款人在对方起诉时以并无发生实际买卖为由抗辩,同时要求对方提供给借款人打款的凭证,目前小贷公司在该部分做的很周延,还是友情提醒借款人,签字可能产生的法律后果比你想象的严重的多。
借款时一般小贷公司会扣除一部分利息,根据借款数额实际约定小贷公司并未提供约定贷款,但是计算利息一般要按照合同约定计算。提醒借款人借款时要求将借款打入自己的银行账户,一般小贷公司会以给一部分现金,银行打入一部分款项为由说明自己提供了约定的借款,因此借款人在给小贷公司出具借条时应当注明“通过银行转账”字样,以保证自己的权益。
借款合同上贷款利息不写,约定利息可能会超过年利率24%,借款人因没有借款合同,往往小贷公司起诉时将利息约定在36%以下,先前支付的超过36%利息将无法追回,根据目前相关法律规定借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。因此因无足够证据支持,无法要求返还。
借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证时的陷阱,就是所谓的利滚利,将原先借款的利息作为后面借款的本金,这是小贷公司的惯用的。但这里有个先决条件是借贷双方对前期借款已经结算,如果对前期借款未经结算的,贷款人以此根据目前法律规定则不适用“如果前期利率没有超过年利率24%,重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金;超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%,当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的,人民法院应予支持”。因此在这里提醒借款人每次还款必须要还款的凭证。
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我通过一个人(中介人)向某民间贷款贷了25000,合同签订用得是假的身份证和房产证作抵押我会有怎么样的法律责任?孙律师您好!我通过一个人(中介人)向某民间贷款贷了25000,合同签订用得是假的身份证和房产证作抵押,假的证件是中介人办理的,但是是由我拿着证件和民代的人签订的合同,和中介人约定我只拿到了10000(借12500,利息2500),剩下12500,还的时候由中介人还,但是还款的那天,我还了12500,但是中介人跑路了(我怀疑他们合伙来骗我),中介人现在能找到,只是人躲起来了。请问现在我应该怎么办,我会有怎么样的法律责任。提问者:ask****|联系手机:188********|辽宁-大连| 14:10
地区:辽宁-大连帮助网友:1038人次律所:辽宁亚太律师事务所爱心积分:2215分您可能要面临着还款甚至是刑事犯罪。 21:29
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