土地受让出让时受让方需要交什么税RT

您的位置: >
土地使用权转让税费怎么算
来源:中国会计网
  土地使用者将土地使用权再转让时,需要缴纳哪些费用?以下是网小编收集到的关于土地使用权转让税费怎么计算的一些介绍,希望对您有帮助。
  一、出让方
  根据日部、国家总局下发的《关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)第三条第二十款之规定,单位和个人受让的土地使用权,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额,按照5%的税率征收营业税。
  2.和教育费附加
  以上述营业税额为计税依据,分别按照5%(人在县城、镇的)和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加。
  3.土地
  根据《暂行条例》规定,转让国有土地使用权的行为,以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额,按照累进税率征收土地增值税。
  法定的扣除额
  (一)取得土地使用权所支付的金额
  &取得土地使用权所支付的金额&可以有三种形式:以出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金;以行政划拨方式取得土地使用权的,为转让土地使用权时按规定补缴的出让金;以转让方式取得土地使用权的,为支付的地价款。
  (二)与转让土地使用权相关的税金
  指在转让土地使用权时缴纳的营业税、城市维护建设税,教育费附加、也可视同税金扣除。
  土地增值税采取四级超率累进税率,具体标准如下:
  级数土地增值额税率(%)税率%
  增值额未超过扣除项目金额50%的部分30
  增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的40
  增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的50
  增值额超过扣除项目金额200%的部分60
  注:若税务机关发现以上数据不够真实,会要求对转让价格或扣除费用进行评估。
  按新企业所得税定,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价、营业税、城市维护建设税和教育费附加和土地增值税后的余额为应纳税所得额,一般按照25%的税率征收企业所得税。
  5.印花税
  根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定,土地使用权转让合同属于产权转移书据,以合用中的金额为计税依据,按5&的税率征收印花税。
  二、受让方
  根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定,凡在城市、县城、建置镇、工矿区范围内使用土地的单位应缴纳城镇土地使用税。
  根据《财政部、国家税务总局关于、城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔号)规定:以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
  以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为计税依据,按一定的税率按年缴纳。
  2.印花税
  根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定,土地使用权转让合同属于产权转移书据,以合用中的金额为计税依据,按5&的税率征收印花税。
  根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定,土地使用权的转让,以成交价格为计税依据,以3%税率征收契税
[责任编辑:白雪]
综合辅导延伸阅读
综合辅导推荐阅读
综合辅导热点文章
中国会计社区 | 版块推荐
服务中国会计行业 广告合作:010-
E-mail:.cn
Copyright &土地交易税费一览表_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员,立省24元!
土地交易税费一览表
上传于||暂无简介
阅读已结束,如果下载本文需要使用1下载券
想免费下载本文?
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑,查找使用更方便
还剩1页未读,继续阅读
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢纳税人转让房屋过程中就缴纳的是什么税-学网-中国IT综合门户网站-提供健康,养生,留学,移民,创业,汽车等信息
> 信息中心 >
纳税人转让房屋过程中就缴纳的是什么税
来源:互联网 发表时间: 3:48:10 责任编辑:李志喜字体:
为了帮助网友解决“纳税人转让房屋过程中就缴纳的是什么税”相关的问题,学网通过互联网对“纳税人转让房屋过程中就缴纳的是什么税”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:纳税人转让房屋过程中就缴纳的是什么税,具体解决方案如下:解决方案1:
纳税人转让房屋过程中就缴纳的是契税,凡是房产发生转移的,都是需要交纳契税的。转让住房过程中卖方缴纳的税金有:纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。买方交纳的税金有:契税、印花税。
解决方案2:
纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税转让住房过程中缴纳的税金是指、城市维护建设税、土地增值税。&#57348、印花税等税金、教育费附加
相关文章:
最新添加资讯
24小时热门资讯
Copyright © 2004- All Rights Reserved. 学网 版权所有
京ICP备号-1 京公网安备02号

我要回帖

更多关于 出让 受让 的文章

 

随机推荐