两年前买的新楼没入住小区物业费收取标准要收取合理吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-07 22:39 标签： 物业费收取标准2015
听说新物业法规定，没人住的房子不要交物业费了？
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求答案，花10年按揭买的房子，至今没钱装修，每年这个时候物业都来催交70%物业费，最近听说新规定出来，不要缴纳了，亲们，真的假的啊？
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不太可能啊，这样的话，物业就更没有动力做下去了。
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不加已经算善良了，想取消谁还做物业？
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那入住率低的还交得起的啊
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早几天广播里听到的，说5.1号开始实施 交不起啊。
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那以后入住率很低的 要不要物业了 你自己说，
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这样炒房的人更多了。
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回 4楼(溜哒溜哒溜哒) 的帖子
:早几天广播里听到的，说5.1号开始实施[表情] 交不起啊。&( 15:41)&你可在百度搜一下就明白了。
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新物业法在北京吧，远着呢。
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新物业法要100%交钱了
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不交物业费还让不让物业公司活了啊。。。。。
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回 第10楼(wj874463)的帖子
wj874463:不交物业费还让不让物业公司活了啊。。。。。[表情] [表情] [表情]&( 16:49)&物业活的很舒坦
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物业说第一年必须交，以后随便
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谁有具体的文件，我们想看下
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物业费是应该交的，没听说可以有理由不交。有物业真的好
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这是没脑子人制定的，保证几天就取消，和交通法闯黄灯扣分一样。
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这个好象杭州有规定。没说不交，只说物业同业主委员会协商交多少。不过个人认为还是交了好，不在乎那点钱，整个小区环境要好不少了。人人在乎物业费那点钱，这个小区恐怕不是你想住的。
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你想多了，我就是帮物业公司起诉不交物业费的人家的。滞纳金按照最低万分之五计算。
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想多也好，想少也好，关键要合理。不住，不享受物业的服务，凭啥要交，还要全部？霸王条款绝不会永久存在下去的。
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回 18楼(强) 的帖子
:想多也好，想少也好，关键要合理。不住，不享受物业的服务，凭啥要交，还要全部？霸王条款绝不会永久存在下去的。 ( 20:57) 我认为说得有理
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本人觉得住的全交，不住的交50%
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没人住的房子？全部没人住当然不需要交，管理都不用的．
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如果都没人住，就不用交物业费好了。变鬼城。
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你7折还不好，我们小区空置也要百分百全交，
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回 18楼(强) 的帖子
:想多也好，想少也好，关键要合理。不住，不享受物业的服务，凭啥要交，还要全部？霸王条款绝不会永久存在下去的。 ( 20:57) 谁说你不住就没享受物业的服务了？小区的公共卫生的打扫和绿化的维护都跟你没关系？少你一户两户的物业是少聘用一个扫地阿姨还是减少一个保安来着？都这样的不住就不交物业费的话，*****的小区不用有物业管理了
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回 3楼(人居袍江) 的帖子
:那入住率低的还交得起的啊 ( 15:35) 这个不可能的，国内很多小区空置率高，物业是以盈利为目的的企业，不住的不交的话物业做不下去的，除非是小区不要物业了
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瞎扯，这样的话物业没法生存
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回 18楼(强) 的帖子
:想多也好，想少也好，关键要合理。不住，不享受物业的服务，凭啥要交，还要全部？霸王条款绝不会永久存在下去的。 ( 20:57) 没享受是你自己去，你空来看看房子路灯亮着，卫生干净这不是享受，再说没物业管理你家大门都被收废品拆除了，这还叫享受服务啊
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新房子交付后一年内未入住,物业费如何收取
想咨询关于武汉市物业管理条例第十二条中：房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。
如果我在一年内的头半年空置，从第六个月起开始装修入住，那我头半年的物业费用是全额收取还是按七折收取。。。谢谢
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还是二套，因为在你名下已经有了记录，就看过户没亦
我觉得应该按首套
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新购买的房屋，因自身原因未能居住的，物业费还需要缴纳吗？租住的房子，物业费是由租户承担还是由房主缴纳？租户和房主都不缴纳物业费的，物业公司该如何维护公司权益？固定酬金管理模式的物业企业能否给业主减免物业费？住宅区改为商用，是否需要经过全体业主的同意？敬请收看今日法律服务频道21:51播出的《每日解答》。6月27日19:55&警方视线20:15&警视听20:36&心有千千结6月28日7:00&法律大讲堂7:25&岳成普法通过北京歌华122频道&河北省网079频道&内蒙古114频道等收看
本文来源：法制晚报
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法律说：新楼没入住 用交物业费吗
来源： 发布时间： 点击量：238次
案例回顾↓↓↓
小赵购买的新楼马上就要交房了,可每天的工作忙得焦头烂额,下周又要出差,这一走就是几个月。不巧的是,小赵的太太上个月公派留学去了美国。交房的事倒是可以交给老妈,可物业费小赵想暂时不交,毕竟自己和太太这段时间都不会入住,没有享受他们(物业)的服务。
法律说丨新楼没入住，用交物业费吗政策解读↓↓↓
国家发改委、建设部颁布的《物业服务收费管理办法》中规定,物业服务成本或者物业服务支出一般包括:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其他费用。法律说丨新楼没入住，用交物业费吗
律师说法↓↓↓
从物业费含盖的内容来看,小赵理解的服务有一定的局限,因为物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;物业管理企业固定资产折旧等,都是物业管理的组成部分。所以小赵在购买房屋以后,不管住与不住,都应该缴纳物业费,这一点不容置疑。
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