都说明年房价会下降一半，是真的吗？ | 谣言粉碎机小组 | 果壳网 科技有意思
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都说明年房价会下降一半，是真的吗？来说说这个话题。。。
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抛开地域谈房价就是耍流氓
银行安保人
地产绑定正斧和银行 不会大幅度降 只会‘调控’
既得利益群体是不会放手的如果想要他们降价,只有跟他们僵持,谁先坚持不住了谁完蛋
等着吧。。。。房地产商就这么几个。。。要买房子的人多得是。你说谁先坚持不住啊
抛开地域谈房价就是耍流氓
一线城市主力楼盘降10%我都觉得不太可能。像我这种住在三线城市的根本不关心。
根据楼主发贴到今天，还没有见到你祈祷的价格
别想了，现在大部分中国人是绑在房价这个贼船上的，暴跌的第一部是ZF破产，其次是穷人挨饿。
资深美食达人
，结果房价又涨了~
n年前就有人说房地产快崩盘了，结果一路涨到今天。当然不大可能永远暴涨下去，现在天朝的搜刮政策正在转型，比如以房养老、收遗产税……哎，一套70年产权的鸽子笼，卖出惊人的高价不算，还各种苛捐杂税，而且随时会调整政策增加新税收，无数人的血汗和梦想都被埋葬在一个个楼盘里了。
一线抗跌，二三线还行，你可以去死城逛逛，一大块楼盘都没多少人的
大城市别想，人人都跑过去，你不买别人还买呢？
那年那有人说2012是世界末日呢
这房价里包含了太多的政府因素，政府成本在里面了。。。
不可能降价。打个比方，我知道了这个消息后用我母亲的房子用我母亲的名字（反正她年纪大了银行信用什么的跟她没关系）抵押贷款买了套房子，然后降价了，于是我不还贷款了，我母亲的房子被银行没收了。然后我拿着本来要还贷款的钱再去买两套房子，一套给我母亲住另一套租出去或者等着以后涨价卖掉。然后就是银行吃亏，因为很多人都会效仿我的做法，于是银行能收回的钱越来越来越少手里的房子却越来越多，关键是银行要这么多房子干嘛？以上是我猜的，还请各位相关专业的大大指导。
看2014年初美联储伯南克下台后，QE3退出。 国内经济怎么应对。我还是偏向于 房价会跌。房地产会死很多人。时间不长，等吧。 经济危机很快了
一晃，抬眼看了下楼主的发帖时间，快一年了。
引用 的话：看2014年初美联储伯南克下台后，QE3退出。 国内经济怎么应对。我还是偏向于 房价会跌。房地产会死很多人。时间不长，等吧。 经济危机很快了那个时候，政府就会逼着人民做选择了——根据你的收入来决定你的住房条件。房产税也会更迅速的普及。嗯。
引用 的话：抛开地域谈房价就是耍流氓中
引用 的话：可能降价。打个比方，我知道了这个消息后用我母亲的房子用我母亲的名字（反正她年纪大了银行信用什么的跟她没关系）抵押贷款买了套房子，然后降价了，于是我不还贷款了，我母亲的房子被银行没收了。然后我拿着本来...美国次贷危机就是这样产生的，中国也不远了，只是现在ZF意识到问题的严重性，就使劲加印钞票来平衡，才有了现在的通货膨胀。
感觉上了天涯，天涯最近总有人卖房
呀，这个坟挖得太有水准了。
引用 的话：可能降价。打个比方，我知道了这个消息后用我母亲的房子用我母亲的名字（反正她年纪大了银行信用什么的跟她没关系）抵押贷款买了套房子，然后降价了，于是我不还贷款了，我母亲的房子被银行没收了。然后我拿着本来...你母亲的年纪是贷不了款的，回答完毕……
引用 的话：你母亲的年纪是贷不了款的，回答完毕……好吧，多大年纪就不能贷款了？
分是哪个城市。
引用 的话：好吧，多大年纪就不能贷款了？各个银行规定不一样，这个还与房屋建筑年代有关，房子和人越老，能贷出的钱就越少。你理解为五十岁不能贷款好了。另外，期房现房不清楚，二手房的话现在的政策你可以大概理解为一辈子只允许贷款两次，即使你符合名下无房+配偶（以及未满18岁子女，若你未满18岁还要算上父母）名下无房，无房贷记录而且通过了银行的资质审核，购买你理解的“二手房”。首付加各种税费的开销大概在房屋总价的一半。也不是白拿的。（以北京地区为例）话说你真有那个条件就老实买一套吧……能还得起200万左右的贷款，也是社会中上层了，脸也是值钱的，担那个风险干嘛？
这句话我从2000s听到了2010s
坐等次贷危机
本人是房地产行业的记者一枚在中国房价有很多传说，各个官员、学者、地产商包括国际舆论、诺奖得主都有自己的看法和相应的论据，媒体呢只是如实的传达这些人的看法而已，并不代表谁说的就是真理。说实话中国的房产市场很复杂，没有办法一概而论，楼上有人说抛开地域谈房价就是耍流氓，这句话很对，每个城市的状况不一样，房价水平也不一样，甚至同一城市的不同地块都存在很大差别。楼上还有人说，因为既得利益集团要求利益，所以房价不会下跌。但是，从目前我国的政策，特别是今年释放的政治信号来看，政府倾向于将市场还给市场，也就是说让房价按照市场规律，自然发展。还有楼上提到的次贷危机，以中国的状况来看这不是什么好事，资金链断裂首先冲击的是房企，而目前大多开发商是卖期房，也就是房子还没建好就开始预售，那么开发商破产，就直接导致楼盘烂尾，而已经交钱的业主能不能把钱要回来不好说，反正买的房子是肯定住不上了，因为楼还没盖完呢就烂在那了。而至于70年产权，很多人存在误读，以为房子住70年以后就会被收回去。70年产权只是指你房子所属的那块地的产权，土地产权到期缴费续期就可以了。根据《物权法》房子只要是买下来了，就永远是你的。
大家都会忽悠了，地产产商说房价已经没有降房价空间了，那政府为啥不批准农民自己盖呢，所以房价降价空间大大的，废话不多说，大家懂的，来自
引用 的话：大家都会忽悠了，地产产商说房价已经没有降房价空间了，那政府为啥不批准农民自己盖呢，所以房价降价空间大大的，废话不多说，大家懂的，农民可以自己盖啊...只是不能卖而已，而事实上可以卖，而且比市价便宜一半以上吧。
为啥说房价没有降价空间呢，也不是没道理，我搞建设多年，先给大家算一笔帐。按一百万元的房子为例，，总成本包地价是二十五足够，但是一条吃干饭的太多，包工头吃总价百分之十应该良心阶，地方啥啥要吃百分之二十，这是浪费，开发商要吃百分之二十，太浪费，无原无故浪费百分之四十吃干饭的，还说自己没降价空间了，要知道这些本该都不是你们的好不，所以房价没降价空间了，懂了吧来自
要想房价阶除非农民自己拿地，直接让包工头建，就能省下百分之四十的费用，道理就这么简单，所以说房价已经没降价空间了来自
其实房子降不降价没啥区别，你们大家不是生活的好好的吗，举个例子送你一套上海房，只准你自己住，不可卖或租，而你在上海没可做之事，是问这样的房子对你有意义吗，，，，，三思而后一行，再思可以！！！！！来自
提高转售成本哗啦啦的就下来了，因为没利润空间...
12年到现在房价都翻倍还多了吧，一线核心地段
看看三年前网友们稚嫩的脸庞…来自
唉......不知道要等多少年才能实现房价跌....等真跌的时候，大家再来这里敬佩楼主吧
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违法和不良信息举报邮箱：&&&&举报电话：方正证券首席经济学家。曾担任国务院发展研究中心宏观经济研究部研究室副主任、国泰君安证券首席宏观分析师2016年房价还会涨吗
未来房价趋势如何
关于房地产市场，在央行那次大幅降息时，占豪对房地产市场是不是会因此大涨感觉到担心，之后房屋也迎来了一轮快速的成交放量。2016年还有80天就接近尾声了，那么，2016年未来楼市发展趋势又是怎样的呢？2016年房价还会涨吗？下面小编就来带你了解一下中国楼市未来房价趋势，希望能对购房者的买房决策起到启发作用。
2016年房价还会涨吗
1、城市之间房价差距将更大
政府一直想在城镇化过程中，实现大中小城市的均衡发展。但由于公共资源无法均衡配置，发展机遇更多地集中在首都、直辖市、省会城市和特区，所以城市发展中的&马太效应&将日益明显。
过去5年里，中国形成了三大三小6个人口增长中心，&三大&是北京、上海和深圳，以及其周边城市；&三小&是郑州、长沙和&厦门+泉州&。资金增量上，北京、上海、深圳、成都、杭州、南京成为明星城市。上述这些地方，其房价将获得人和钱的双重支撑。
2、大城市房屋日益资产化
一线城市，以及10个左右的强二线城市，其中心区的物业将日益资产化，而且投资人将全球化、全国化。中小城市，特别是人口流失城市，房屋将回归居住、办公、商业等原始属性。对于多数中国人来说，房子最令人痛苦的时代过去了。绝大多数城市的95后，他们的青春将不再受到住房的挤压，这是房地产泡沫带给我们的最 大福利。
3、计划生育政策将逐步调整，但对楼市影响不大
全面放开二胎，已经没有任何悬念，只是时间问题。未来，可能还会有更宽松的人口政策。否则，中国在几十年之后，将面临严峻的人口危机（过度老龄化，劳动力不 足）。这对楼市构成长期利好，但作用可能没有想象的大，因为生儿育女的成本越来越高，年轻人在生育上的积极性在下降，这也是全世界的趋势。早晚有一天会有 地方政府宣布：多生一个孩子，奖励半套房子。
4、大城市的房价：涨涨涨
中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。你让中国人过&买个牙刷也要开车10分钟&的生活，是不可能的。所以，有人口增量的城市，房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高，所以房价只能不断上涨。
以美元计价，中国大城市的房价或许会在未来几年出现波动、反复，甚至下跌。但以人民币计价，房价的大趋势是不断上涨。换句话说，这里面有很大的因素是货币贬值。
5、&互联化+房地产&泡沫将破
移动互联网带来的新一波网络热，如今在中国和美国同时达到了顶点。随着美元加息临近，美国股市大调整已经开始。在中国，IPO注册制改革因股灾已经不可避免 地被延后，让过去两年里疯狂的PE、VC投资，面临着退出困境。2016年很可能是&互联网+&一次全面的退潮。没有盈利模式的&互联网+房地产&企业， 将有一批死于&弹尽粮绝&。但互联网对房地产的重塑，却不会停止。
未来房价趋势如何
一、房价过高使得购买力与房价出现了暂时性脱节。
中国正处在城市化进程中，中国城市居民购房需求是显而易见的。但是，由于过去10年中国房价涨幅过大，已超过了大多数老百姓可以承受的范围，这使得真实的需求因为购买力问题而一时难以释放。
二、去投资化和房价过高也阻住了投资性购房者。
过去两三年，房地产住宅市场明显在去投资化，这实际上阻挡住了一部分投资性购房需求。再加上，房价过高也使得一些人不再将资金投入到房地产市场以实现保值增值。在这种情况下，房地产市场趋冷是很正常的事情。
三、保障性住房供应的大幅增加，满足了一部分人的住房需求。
保障房和商品房虽然是两条道，但增加了保障房的供给，显然还是会影响到商品房的需求市场，在一部分有住房需求的人暂时获得了住房满足后，他们就暂时失去了购买商品房的需求。
四、过去三年的调控和资金面的趋紧起到了一定的作用。
过去3年，房地产的调控整体都是较为严厉的，再加上整体资金面的压力，房地产企业的资金链普遍偏紧，房地产企业不得不采取更多的促销手段以保证销售，房价上涨就失去了动力。市场经常是买涨不买跌，房价转跌使得更多的购房者开始放慢购房计划。
五、股票市场的走好，使得更多资金开始抽离房地产市场转而投资股票市场。卖房炒股在未来一两年会越来越多，本来会借给房地产市场的资金也会更多地被撤出来投入股市，这是大环境决定的。
总结：关于2016年房价还会涨吗、未来房价趋势如何就为大家介绍到这里了，希望小编的努力可以帮助到你，如果大家还有什么不明白的地方可以在下方给小编留言哦，我们会尽快为您解答，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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2017年房价还会涨吗？
2016年10月起各地都出台了限购政策，让一套牢在高位。但做为二线城市武汉房价肯定不及一线泡沫大，那2017年以后还有上涨的空间吗？答案是必然的，很多人说都是炒起来的价格，城市那么多，为什么选择在武汉炒？为什么在武汉炒还真就可以炒起来？当年温州炒房团炒上海的房子，上海的房价现在跌了么？当然，武汉不能和上海比，但是万一武汉真的发展壮大崛起了呢？房价就算是炒起来的还能掉得下去吗？只要城市有吸引力，发展的好，房价拿什么理由跌？
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