有芝罘区房产证土地证两证合一,可以办理土地证吗

不知道的肯定以为是影视学院的学生在拍戏呢。
新郎的衣服已经被撕开,双脚也被透明胶带捆住了。
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  近日,问题编号为747649的网友留言咨询:芝罘区世回尧街道世远巷8号房改房,自1992年入住以来,一直只有房产证,土地证一直未办理,据了解世远巷8、9、10单元这一整栋楼都未办理出土地证。近期下发的自本月20日地“原国土、房管部门发放的权属证书停止受理办证”政策对我们这些无土地证的业主是否有影响?怎么解决无土地证这个问题?以后拆迁是否会有影响?
  烟台市国土资源局对此回复:您好,因9月20日之后不再单独办理土地证。只有房产证没有土地证情况复杂,需进行权籍调查了解具体情况之后才能判断是否能办理不动产权证。具体登记事宜咨询烟台市不动产登记中心芝罘区分中心(6631555)。因拆迁工作不属我局职能范围,对于没有土地证是否会对拆迁造成影响我局并不清楚。但依据我国现行法律规定,只有经依法登记的不动产才享有合法权益。
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客服邮箱:没有办理土地证,有房产证的房子可以出售,过户吗怎么办理?
办理过户给一方,需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证才可以办理,有女方把他名下那一半产权,买卖过户给你,缴纳过户税费,就可以办理你一人名义房产证,贷款没有还清,产权已经抵押给了银行,暂时不属于你们,你们无权办理过户。
其他回答(共3条)
土地证必须要有,其实房产证有没有倒无所谓.您现在已经有房产证,就说明土地证在物管那里.办理流程--房屋测量--土地局办理土地证--持土地证办理房产证你可以找物业要回属于自己的土地证,如果他们不给,可以通过法律途径!
办理过户给一方,需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证才可以办理,有女方把他名下那一半产权,买卖过户给你,缴纳过户税费,就可以办理你一人名义房产证,贷款没有还清,产权已经抵押给了银行,暂时不属于你们,你们无权办理过户。
必须要有原房东的土地证,才能办理土地证过户手续。办理土地证与契税无关,契税是办理房产证时缴纳的。作为二手房,如果购买时没有土地证,那就无法办理土地证了。如果直接由办理土地证,那就不是二手房。现在要办理土地证,还得找开发商。
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来源:房天下 &&
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&,这是现实生活中很热门的一个话题,也是很多朋友经常都会涉及到的一个问题,但是要正儿八经的说到这其中的奥秘,不知道有多少朋友是真正了解的呢?就例如咱们这里要说到的有有的问题,有多少朋友又知道之间的区别呢?有房产证有土地证就可以进行房屋交易吗?有房产证有土地证就可以卖房吗?下面咱们就来具体说说这个问题吧!
&在介绍之前,先让小编来普及普及相关的知识吧!房产证大部分朋友都是知道的!这是关系的一个“证书”,房子是谁的,谁便拥有房子的。那么这个土地证又是个什么东西呢? &其实,土地证是对个人取得的“证”的俗称。根据《房法》规定,所购应具备“国有土地使用权证”和“”。没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心,也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。不难看出,在房屋交易过程中,除了房产证之外,这个土地证也是非常重要的。 &也许在此之前,很多朋友在房屋交易过程中都只重视了房产证,也只处理了房产证的问题,那么实际情况中,只有房产证却没有土地证到底会让我们存在怎样的风险呢?我想,这个话题是咱们这里必须介绍一下的吧! &第1种情况,只有房产证没有土地证就会导致我们对上设定抵押权的情况不了解,该房产是否有抵押过?这个问题是房屋交易过程中很重要的一个环节,但是没有土地证,咱们便无从知晓。 &第2种情况,只有房产证没有土地证会导致我们难以发现违规用地的事实。在这里,也凸显出了有房产证有土地证的必要之处。 &第三种情况主要体现在方面。据《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须有房产证有土地证才能完销售易手续。 &第四种情况是可能导致我们在时有所损失。据《估价指导意见》第三条规定,评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此,拆迁补偿金不仅包含价值,还包含了土地使用权价值。而无法出示土地证的朋友则有可能因此得不到相应的赔偿。
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