业主购买沿街商铺但未交付，开发商延期交付出租，租金收益算开发商延期交付的还是业主的？哪位大神知道，烦告知？谢谢！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-06 02:05 标签： 开发商交付条件
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业主交了购房款 商铺未交付开发商失联
　　5月29号，有市民给《今日》打来热线反映说，自己去年在黄岛区一家购物中心买了一间，对方承诺，去年年底前办好房产证，可直到现在，都没见到房产证的影子。更过分的是，房子内部都没建好。
　　当天上午，记者来到位于黄岛区井冈山路上的这家购物中心时，商场内部并没有人在施工，很多建筑垃圾都堆放在地面上，里面的围墙很多已被砸烂，看上去非常萧条。
　　郁先生介绍，这座购物中心几年前就已经建好，后来被一家公司买下后，便开始重新分割出售。当时，宣传广告说很多著名企业已经率先签约，再加上地段也比较不错，郁先生就交了15万的首付，买了一间。
　　记者随后了解，像郁先生这样已经付了钱，但并没有交付的还有300多位，大家交的钱加起来已经超过3000万，而且部分早在2013年就已经跟签订了合同。看到商场现在还是这个样子，们都想要退款。
　　那到底是什么原因，商场不继续施工呢？随后记者跟随来到了的公司所在地，可房门都被锁着，好像已经没有人在这里办公了。
　　随后，记者通过电话与公司的负责人取得了联系。对方解释说，因为办理手续的时间比预期要长，所以耽误了开业的时间。
　　既然商场的负责人已经表了态，也希望商场能和好好协商，尽快处理好这个问题。
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评论成功，谢谢参与！我是红星美凯龙商铺业主，购买了商铺，但红星美凯龙没有按期交房和返还租金 - 相关问题 - 110网法律咨询
我是红星美凯龙商铺业主，购买了商铺，但红星美凯龙没有按期交房和返还租金。政府也不予理会。该怎么办？
你好！我是临汾人，在商城里面购买了商铺，开始有租金，可由于经济下滑，商城管理人说没有房租了。三年时间房产还没有下来我想退房可以吗？
我购买了苏州昆上商铺，购房合同与十年包租合同一起签的。商铺产证拿到手了，还有十年包租合同也签定了。前两年租金已抵房款，从第三年开始按每季度拿房租，但听说开发商已移民加拿大，原签定的包租合同为一人有限公司，没有钱。现我要求退回所购买的商铺，并赔偿损失。或者按合同支付约定的租金。
2016年我在常熟购买了两个商铺，当时开发商以8%包租的形式吸引了很多业主，包租六年，3年的租金抵押房钱，到了14年该收8%的房租了，经营公司左右托词把14年的房租勉勉强强的支付了一年，现15年了租金已经拖欠了10个月到现在也没找落，请问这种想象我能拿到租金吗？还能退房吗？
您好！我想购买一套房，但是这房子的房本没有下来，只有原始合同和发票，并且业主有办理贷款。请问，这样房子购买进行公证有法律效益吗？
本人在一个新商场租商铺，业主由于收租金心切，本来说只给我们试业的，但现在还没有租满也公告开业，正式收租金，但是 商场的二次消防还没有检查通过，他们就宣布开业合法吗？能算开业吗？
本人在一个新商场租商铺，业主由于收租金心切，本来说只给我们试业的，但现在还没有租满也公告开业，正式收租金，但是 商场的二次消防还没有检查通过，他们就宣布开业合法吗？能算开业吗？
你好我12年购买的商铺，抵掉租金三年，应该12年拿到房产证，但是至今未拿到，开发商一直在拖，现在担心拿不到房产证。购房合同在。请问现在该怎么办？
购买的商铺现在变成消防通道，购买时合同上只是画两个门，并没有写消防通道，现在商场说反正退房是没钱，让重新选一个商铺，但是当时买的时候只是因为位置好、离商场大门近
购买商铺首付113万，开发商只开了收据，承诺六月交房签合同，现在月底了也没有通知我们，不知道怎么办？......
聊城临清市，购买沿街商铺，当时看重他们宣传的5年包租，租金总房价的18%，当时109万贷款买的。卖房的是普菲特市场经营公司，开发商是大顺房地产公司，当时普菲特和我们签订了购房合同，合同是大顺的合同。另外当时单独又签订了包租5年协议。合同上约定第二年开始陆续付部分租金。半年后普菲特公司撤出市场，我当时就去现在大顺售楼处询问，当时销售经理说，他们和普菲特之间签了协议，之前普菲特和我签订的包租合同，大顺认同，并在我的要求下，看了他们之间的协议。现在问题是，...业主花460万买下商铺&三年后房主却成别人
原标题：业主花460万买下商铺 三年后房主却成别人　　齐鲁网7月17日讯据山东广播电视台农科频道《热线村村通》报道，最近，在菏泽的巨野县，发生了这样的稀罕事，16位业主，总共花了460万元，全款买了沿街商铺，可是最近他们才知道，自己却不是房子的主人。 　　业主说，这个房子是全款买的，租赁也到期了，自己有权收回房子。通知了好几次租客却说，和大元商贸城签署了协议，租用房子也是合理合法的。
开发商和业主签订了一份商铺租赁合同，租期三年，租金直接从购房款中扣除
业主们买的沿街商铺（视频截图） 　　买了房子，却不归自己支配，像上面业主这样情况的人，还有十几个。2011年，位于菏泽巨野县陶庙镇的大元商贸城竣工开盘，当时开发商搞了一个返租商铺的活动，也就是业主把购买的商铺直接返租给开发商，租金可以抵扣房款，不少人认为这是一个商机，购买商铺进行投资。 　　一位业主说，开发商承诺，商铺租出去可以可以返租给业主，返租十三年，十三年后把房子本钱全部还给业主，房子也归业主所有。 　　不过在业主们交清了全部购房款之后，开发商只与他们签订了房屋认购协议书，并没有签订商品房买卖合同。开发商以种种理由推诿，劝业主不要着急，三年以后，连合同和房产证一块给办。 　　就在业主们犹疑不决的时候，开发商紧接着又与他们签订了一份商铺租赁合同――由开发商返租业主们的商铺，租期三年，租金直接从购房款中扣除。 　　转眼到了2015年，眼看出租的商铺马上到期，可开发商仍然没有为业主办理正式的购房合同。而就在这个时候，业主杨先生的商铺来了一位不速之客。 　　“担保公司来收我的房子，我就跟他争执这个事，我说你为啥来锁我的房子，他说这是我买的房子，我说这是我买的房子，我有协议书，我有合同。他就看了看，他说你这是协议书，我这是合同。”业主杨先生说。 　　开发商明明说购房合同还没办下来，可这担保公司手里怎么会有合同呢？毕竟是自己真金白银买的商铺，杨先生赶紧找开发商询问情况。“我很不安，我的房子凭白无故的没了，我就天天找，之后开发商承认房子在担保公司手里押着，说解了押就把房子归还。”这时杨先生才知道，像他这样交了购房款，而房子又被开发商抵押出去的业主不在少数。 　　三年租期已到，业主们想要回自己的房子，可是没有购房合同，他们又该怎么办？十六位业主只好前往售楼中心一问究竟。在那里，他们遇到了同是来维权的，巨野县府前一品小区的回迁户们。 　　原来府前一品小区和大元商贸城同是一家开发商。按照当初和开发商签订的搬迁补偿协议，2012年，府前一品小区的回迁户，得到了属于自己的房子。可就在业主们住进新房后，不断有人找上门来，说他们才是房子的主人。“手里的协议不能办房产证，而找来的人说房子是他的，说他的手续能办房产证，我的不能办。”府前一品小区的业主说。
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商铺交给开开商包租十年,那我们每月的收的租金要交稅吗,还是开发商交的,跟我们没关系的,我们拿稅前租房
商铺交给开开商包租十年，那我们每月的收的租金要交稅吗，还是开发商交的，跟我们没关系的，我们拿稅前租房吗？
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
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来源：房天下
面对那些分割式“售后包租”的商铺,让不少地产投资客认为这些稳赚不赔的生意。那购买这些商铺有一些什么需要注意的呢? []
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