187平方290万的二手房首付比例要多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-05 15:35 标签： 大庆二手房首付
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我想买个二手房,120个平方110万。我需要首付多少?加各种税费算起来一共付多少钱?
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有什么可以帮到你
有什么可以帮到你
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百度一下吧
建筑面积是多少
不是很清楚 的的 的
首套房，在50万以内可以的
这个要看你买在哪个位置
这个要看具体情况，满5年没有，要不要交营业税
百分之三的契税
第1-10条,共17条 &
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：售价：305 万（16310元/㎡）
参考月供：
户型：5室2厅3卫建筑面积：187㎡
185 联系我时，请说明是在常熟看房网上看到的
朝向：南所在楼层：低层(共32层)
房屋类型：普通住宅装修情况：精装修
小区：世茂三期
地址：新世纪大道旁
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默认为参考首付和参考贷款，您可以更换下面选项获得自己的专属贷款详情贷款类别:商业贷款 公积金贷款按揭成数:9成8成7成6成5成 4成 3成 2成 1成 贷款时间:
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
备注：假定为满二
，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税的情况。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
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二手房过户一般需要多少钱？
全部5个回答
答：要交契税，营业税，个税。
契税：首套购房1、90平米（含）以下，网签价乘以1%。2、90-140（含）平米，网签价乘以1.5%.3、140平米以上或非普通住宅，网签价乘以3%。4、二套购房，网签价乘以3%。
营业税：普通住宅房产证下发满2年，则免征营业税。非普通住宅，差额的5.6%（远郊区县为5.5%）。差额等于此次交易的网签价-原购买价（以原购房发票为准）。房产证下发未满2年，全额（网签价）乘以5.6%（远郊区县为5.5%）。
个税：差额乘以20%（若无房屋原值凭证按网签价1%征税）
差额=此次网签价-原购买价-合理费用
特殊:出售的房产证下发满5年或者契税票满5年，且是业主（家庭为单位）唯一住房的，免征个税。
答：房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
答：商品房房主要是有契税、营业税和个税，这要看您买的房子是否满二年，满了营业税免征，房子如果是满五唯一，个税也免征收，只要契税就可以了，您需要根据您买的房子来定
答：二手房过户时需要缴纳的税费有：一、营业税的收费如下：1、房产证超过5年，面积在144m2以上：按照成交价差额的5.5%收费2、房产证超过5年，面积在144m2以下：免征营业税3、房产证不满5年，均按成交价全额的5.5%收费二、个人所得税的收费如下：1、房产证超过5年，面积在144m2以上/房产证不满5年：按照成交价全额的1%收费2、房产证超过5年，面积在144m2以下：免征营业税三、交易服务费的收费如下：1、商品住宅：6元/m22、商业用房：10元/m23、房改房、经济适用房、安居工程房：3元/m2四、产籍登记费：80元/单五、核档费：50元/单六、土地出让金：1、安置房：成交价的2%2、房改房、单位房等：成交价的1%3、经济适用房：成交价的15%4、赠予：成交价的20%七、契税的收取；住宅性质首套：90m2以下，按成交价的1%收取90m2—144m2，按成交价的1.5%收取144m2以上，按成交价的3%收取非普通住宅或二套住房，无论面积大小，均按成交价的3%收取
答：★交易过户,在买卖双方证件都齐全情况下:走正常流程过户1天报税2天递件1天领证3天,一起加起来就是7个工作日可走完过户手续,具体情况欢迎您与我来电探讨.
★这里没有虚假的房源,没有浮华的语言.
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答: 过户的费用面积乘以5 加80块 。
答: 正常流程 一个半月
答: 你可以去查一下土地的性质，如果是正规的商品房，直接以后就没有土地证，统一为不动产登记证了，可以直接去换证就行了，不用过户了
答: 第一步是签上海市买卖合同，第二步审税核价查限购同时办贷款，第三步时间到了过户
答: 您好，北京市不同的区县政策是不一样的，所以交易流程周期也不一样，您问的是北京哪个区的？
答: 首付一般都是在房产中介给要先看到房东的房产证确认真假，交定金，过户的时候再付首付过户在房产交易中心过户就好！！！
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2016二套房二手房首付是多少？
提问者：纪锐利|
时间： 15:10:47
已有3条答案
回答数：6675|被采纳数：0
所有回答：&6675
<p class="ask_one_p edit_、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%;
2、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
3、其他的情况最低首付为30%。
回答数：25976|被采纳数：4
Sophie_7626
所有回答：&25976
<p class="ask_one_p edit_16二套房二手房首付： &&净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) &&贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%) &&贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。价格来源网络，仅供参考！
回答数：21455|被采纳数：1
yangchenglin110
所有回答：&21455
二、营业税：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
希望我的回答可以帮助到您。
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