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邳州东大医院院长跪地不起，只因......我们强烈反对在民主西路饮食公司小广场建设小姑娘年龄不大不学好的
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& & 处于扩张期中小企业面临着资金短缺、技术落后、管理混乱等困难，而在对中小企业问卷调查中，70%以上企业将资金短缺列为制约企业发展首要因素。
& & 九鼎华泰(北京)资本投资管理有限公司，深耕投资行业多年，有着丰富投融经验，总结以往经验，九鼎华泰(北京)资本投资管理有限公司总结出中小企业拓宽融资渠道几个方法。
& & 1、拓宽直接融资对象，增加企业融入资金
& & 中小企业可以引入风险投资增加企业资金。要想获得风险投资，中小企业首先应有很高诚信度；其次，要有强有力管理团队；三是在某一领域具有明显产品和技术优势，以维持其可持续发展，这一点是最重要。在风险投资退出机制上，中小企业可以选择两种方式：一种是购回风险投资者持有股权，这种方式相当于企业向风险投资者借入风险投资者借入风险资本，到期还本付息，要求扩大规模后企业进一步发展；另外一种方式是在二板市场融资。
& & 需要注意是，中小企业在计划二板上市时，首先要做是评估企业上市成本，估算上市收益与融资成本。二板市场上市门槛虽然较主板市场低，但它需要更严格信息披露制度和更高评估、交易费用，这有可能使企业在二板市场融资成本高于银行贷款，增加企业融资成本。一旦出现这种情况，中小企业应该选择间接融资方式。
& & 2、加大担保力度，扩大间接融资渠道
& & （1）依靠中小企业信用担保机制，为中小企业向银行申请贷款提供连带保证责任，增强银行信贷投入信心。为了增强银行对其信贷资金安全感，中小企业除了办理合法、有效担保外，还可增加企业法人代表和财务负责人为连带责任承担者，当企业不能按期归还银行贷款时，连带责任承担者要承担无限责任。通过双重担保，可增加信贷资金按期偿还可靠性。只要中小企业贷款用途明确，符合贷款条件，银行就可以贷款给企业，实现银行企业双赢目。
& & （2）采用商品及贸易融资方式，以流动资产做质押，将商业信用和银行信用相结合。对于那些经营保价费太高不易保存，或缺少市场前景预测可靠性产品中小企业，因其产品不能作为银行质押品，不能申请以商品与贸易融资方式贷款。
& & 3、采取融资租赁方式增加企业融资
& & 这种方式适用于购买固定资产或设备更新改造等长期融资中小企业。中小企业作为承租人可以根据自己生产经营需要自主选择要租赁设备，只要按时交付租金，就可以在整个租赁期内获得整套设备使用权，相当于为中小企业提供了中长期资金融通，与银行贷款有相同作用。由于融资租赁手续简便快捷，中小企业看准商机办理融资租赁可快速得到设备，从而增加企业盈利机会。对于租赁公司，即使作为承租人中小企业不能按时交纳租金，租赁公司也可通过收回租赁设备终止租赁合同，将设备续租他人或拍卖收回购买设备成本，避免融资风险。
& & 在融资租赁方式下，中小企业要合理估算租金，并与其他成本项比较，这是一个关键问题。中小企业要根据合同条款计算租金大小，并采用租赁决策分析方法比较租赁融资成本与其他融资成本（主要是购买方式融资成本）。只有租赁融资成本小于购买融资成本时，企业才会优先选择融资租赁方式更新设备。
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电话：9工作日 8:30-17:30在线　　与其选择万贯家财，倒不如选择一个会持续冒出钱的杯子。很多人害怕上班的收入不确定，上班族急于寻找双薪，下班之后还要辛勤工作，以为这样就可以远离贫穷。　　其实，无论兼做几份工作，单靠增加工时获得的收入永远无法让你摆脱贫穷。　　想致富，我们必须记住几个原则：　　第一、凡是不可持续的，就不值得羡慕。　　一个关于财富的课程中，台上的演讲者问台下的听众：“知不知道什么是有钱的定义？”　　听众当场愣住，有钱的定义不是钱很多很多吗？　　演讲者摇摇头：“如果你认为拥有金钱就叫有钱人，那表示你不懂什么是财富的定义。”　　真正的有钱人，是拥有健康、有时间花钱的人，而拥有财富的定义如何界定呢？那就是先了解在全家都不工作的情况下，原来的生活水平可以维持多久。　　演讲者表示：“有钱的定义是：当自己不工作，或失去手头的工作时，还可以让自己及家人衣食无忧地生活下去。”听众当场傻眼，不工作，还能继续生存？这是所有学校都没有教过的。　　演讲者暗示说：“当有钱人不工作时，他们仍有之前投资的基金、股票以及房子的租金，最重要的是企业的系统日夜不停地运作，等等，所以有钱人每天打高尔夫球，每个月都还有上千万新台币的收入。”　　拥有金山跟银矿，其实不值得羡慕。与其选择万贯家财，倒不如选择一个会持续冒出钱的杯子。“持续冒出钱的杯子”，这就是持续收入的概念。　　“赚多少钱不重要，能赚多久才是最重要的。”很多人穷尽一生之力，几乎沦为工作的机器，却一辈子无法致富。　　那些买乐透、赌博，以为一夜就能致富的人，他们也达到致富的目的了，不过，注意，是帮助那些彩票投注站或赌场致富。　　想要致富，其实没那么困难。　　收入是心理状况的测量数据，周遭的环境只是大脑价值的投影，简单地改变大脑的思维，我们就会大幅改善收入状况。　　想想你目前的工作能帮自己带来几次报酬？你卖的东西是一生能用几次的？你今天找的客户，是不是明天还会来消费？　　很多种选择，事实上是可以让你多次获利的。　　例如：词曲的作者得到报酬、持股的营销顾问收费、房东收租金、发明者注册专利、架设网站的人日夜收点击费用、超市收渠道宣传费、企业家架构系统来收加盟金、商家进行直销、保险经纪人建构组织及扩大系统等许多情况，都有可能持续带来报酬。　　做一次生意，领一次报酬，还是领N次，你选择哪一种？　　第二、彻底改变收入结构。　　收入结构=工作得来的收入(暂时收入)+不工作时就有的收入(持续收入).　　收入结构才是决定这个家庭是富有还是贫穷的关键因素。　　大部分的家庭通过工作获得的收入是占绝大部分的比例，约95%的收入都是来自上班所获得的薪水这个部分。　　在不工作时获得的收入，如利息收入、房租收入、退休金、版税等，一般家庭在这个方面的收入比例就低一些，大约只有5%，甚至没有这样的收入。　　因此要改变收入结构，我们就必须增加“不工作时的收入”。若能将原本只占约5%的不工作时的收入提升到95%以上，我们就可以拥有真正的财富，并且打造一个永不缺钱的计划！　　第三、全家至少有一人要创造持续收入。　　每辆车都有第5个轮胎，就是备胎，你有为家人准备“持续收入”的备胎吗？　　家庭里有两种角色，照顾者和依赖者。　　负担家里的生计，赚钱回家养家口的，属于“照顾者”；　　另一种没有工作能力的角色，就属于“依赖者”。　　风险总是无所不在，如果很不幸，照顾家庭的人出事了，这家人将会陷入贫穷，甚至过不下去！因为照顾者倒下来而使全家顿失依靠，需要社会救济，这样的现象在台湾屡见不鲜。　　其实，不需要发生意外，只要有一天照顾者被老板辞退，失去收入来源，全家的经济重心就会顿时失衡。　　注意，大部分的照顾者每天辛勤工作，长期下来，身体极有可能不堪重负，因此，往往最早倒下来的都是照顾者。　　聪明的家庭知道未雨绸缪，甚至可以让照顾者不那么辛苦。彻底改变收入结构，追求持续收入是唯一的选择。因此，要远离贫穷，全家至少要有一个人创造持续收入。　　第四、影响世人脱离贫穷，共同创造持续收入　　人在顺境中，一定要想想危机在哪里！什么时候创造出持续收入，你就能在什么时候脱离贫穷。　　趁自己还有体力与业余时间，赶快为自己或家人至少累积一份持续收入吧！投资收益、版权收益或系统产生的利润，都属于持续收入的一种。　　台湾约150万名千万富翁，都是在工作之外，利用业余时间，通过发展自己的持续收入系统，得以彻底摆脱贫穷，实现永不缺钱的梦想。　　一些人因为上班收入不稳定，下班之后还要辛辛苦苦干第二份工作，但别以为这样可以让他们远离贫穷。　　再提醒一次，无论兼几份工作，靠工时收入绝对无法帮你摆脱贫穷。　　凡是不可持续的收入，再高都不值得羡慕，超时工作，以健康为代价去追求更不值得。　　另外，光靠储蓄的利息也不足以让你养老。　　有一个朋友在30年前从公务员岗位上退休，拿了300万新台币的退休金，在30年前，300万新台币是相当大的一个数目，因此那个朋友觉得从此不愁吃穿了，没想到通货膨胀率上涨的速度这么快，到了现在他都80岁了，身体还很健康，但是几乎坐吃山空，不知道还可以靠退休金再维持多久，眼看钱都快花光了，他现在只好过着相当节俭的生活。　　所以我们得想清楚，一个人需要存多少钱才能退休，才能够抵挡通货膨胀。　　聪明的人，知道利用闲暇时间，帮自己找到一份持续收入。为了避免M型社会的崩塌现象，我们有义务告诉周遭的朋友，要想尽办法拥有持续收入。　　这是一份使命感，也是对社会的一份责任。　　从前有两座山，一座山上住着“一休”和尚，另一座山上住着“二休”和尚。山上没有水。每天一休与二休都需要到山下来挑水，两人很快成为好朋友。　　某一天，二休去挑水时，发现一休竟然没出现，他想，或许一休生病了。第二天，二休再去挑水，一休还是没出现，二休就开始担心了，决定去探望一休。上山后，他发现一休正在大树下打太极拳。二休很惊讶地问道：“一休，为什么你没有挑水还有水喝呢？”　　一休回答说：“这3年来，我每天挑完水，都会利用零碎时间来挖井。现在我已经挖好一口井，井水源源不绝地涌出，从今以后，我再也不用下山挑水了！我还可以省下很多时间，做我喜欢的事。”　　因此，一休从此不用再挑水，二休却依然不能休息。这就是“一不做二不休”的由来。　　选择比努力重要。这个故事不禁让我们思考：我们目前的工作是在挑水(获得暂时收入)，还是挖井(获得持续收入)？　　什么是理财？理财就是管钱，你不理财，财不理你。收入像一条河，财富是你的水库，花钱如流水。理财就是管好水库，开源节流！　　0
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)九鼎华泰(北京)资本投资管理有限公司 企业为何采用项目融资
九鼎华泰(北京)资本投资管理有限公司 企业为何采用项目融资
由于下列原因，项目融资成本高于一般得融资方式：
1、贷款人档拿技术专家和律师需要较长时间来评估项目、讨论、拟定通常是非常复杂得项目融资文件;
2、可能要求附加保险，特别是对重大损失和政治风险;
3、在项目得执行期中，需要花额外得费用来监控技术进展、运营以及贷款得使用;
4、按照贷款人或其它参加方得要求，用来评估其它风险所花得费用。
因此，九鼎华泰(北京)资本投资管理有限公司介绍说的，项目得发起人和运营方来说的，项目所带来得利益应足以弥补上述额外得成本。对于借款人，项目融资方式明显得吸引力在于风险分担、政治风险、财务待遇、借款限额和税收减免方面得规定。
A、风险分担
九鼎华泰(北京)资本投资管理有限公司,当项目贷款人完全或部分丧失对借款人和发起人档拿追索权时，贷款人必须全部或部分承担在项目不能产生足够得现金流量情况下得风险。风险分担在借款人档拿实力与项目得规模相比较小变得十分重要。如项目失败，不至于造成借款人或项目发起人破产。
B、政治风险
对海外进行大量得投资得投资者希望由提供贷款得贷款人承担一定得政治风险，如价格控制、税收、进出口壁垒、市场竞争、国家征用或国有化。
C、财务待遇
与项目融资特别是无追索权融资相比，一般得借款可能对借款人或项目发起人档拿资产负债表有不利影响。但在项目融资情况下，项目发起人在或取或付协议(Take-or-pay)、收费(Tolling)、项目使用(Throughput)合同中承担得责任(甚至是担保责任)，并不总是显示在资产负债表或会计附录中。
D、借款限额
当项目发起人档拿公司章程或已存在得信贷协议规定了它得借款限额，他也许希望使用一种法律上不视为借款得融资方式，例如预先购买合同，受托人借款(Trusteeborrowing)或产品支付(Production Payment)合同。
E、税收待遇
对资本性投资和新成立得公司得税收减让政策使项目发起人愿意采用项目融资得方式。为了享受税收减让得好处，必须在项目所在国成立项目公司。通常得做法是，项目公司本身作为借款人，在项目公司中，所有项目资产被孤立起来。这种融资结构得好处是来自税收方面，如美国得产品支付(Production Payment)方式所显示得。在英国，对工厂和机器设备得资本性投资得减税(Capital Allowance)政策鼓励人们在项目融资中使用融资租赁。
九鼎华泰(北京)资本管理有限公司，注册资金5000万元。成立于 2014年。公司依据国家法律和国际规范进行市场运作，为国内企业及各界人士提供专业的个性金融服务。
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