山东地矿股份有限公司关于全资子公司开展融资租赁业务的公告
证券代码：000409 证券简称：山东地矿 公告编号：
山东地矿股份有限公司关于全资子公司开展融资租赁业务的公告
本公司及董事会全体成员保证本公告的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
为进一步拓宽融资渠道，山东地矿股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司淮北徐楼矿业有限公司（以下简称“徐楼矿业”）拟用账面净值为158,767,966.69元的铁矿采选设备与招银金融租赁有限公司（以下简称“招银租赁”）开展融资租赁业务，融资总金额为人民币1.4亿元，融资期限为租赁款项支付之日起6个月，采用等额期末租金支付方式。
公司于日召开第八届董事会2014年第四次临时会议，审议通过了《关于全资子公司开展融资租赁业务的议案》(决议详见巨潮资讯网.cn公司同日公告，公告编号），根据《深圳证券交易所上市规则》等规定的要求，该事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，无需提交股东大会审议。
二、交易对方的基本情况介绍
（一）名称：招银金融租赁有限公司
（二）营业执照注册号：056
（三）企业性质：一人有限责任公司（法人独资）
（四）注册资本： 人民币肆拾亿元
（五）法定代表人：王庆彬
（六）住所：上海市浦东新区世纪大道201号渣打银行大厦9楼
（七）成立日期：日
（七）经营范围：融资租赁业务（含融资租赁业务项下的一般进出口贸易）；接受承租人的租赁保证金；向商业银行转让应收租赁款；经批准发行金融债权；同业拆借；向金融机构借款；境外外汇借款；租赁物品残值变卖及处理业务；经济咨询；中国银行业监督管理委员会批准的其他业务[企业经营涉及行政许可的，凭许可证件经营]
招银租赁与本公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系，也无其他可能或已经造成上市公司对其利益倾斜的其他关系。
三、交易标的基本情况
（一）标的名称: 徐楼矿业铁矿采选设备（徐楼矿业用于本次融资租赁的资产为已建成投产的自磨机、球磨机、直流电动机、选矿浮选机、抓斗起重机、返井钻机、主井提升机、副井提升机等资产）。
（二）类别:固定资产。
（三）权属: 淮北徐楼矿业有限公司。
（四）所在地: 淮北徐楼矿业有限公司生产矿区。
（五）资产价值：设备原值为人民币191,067,038.87元，截至日，上述设备净值为人民币158,767,966.69元。
四、交易合同的主要内容
《融资租赁合同》主要条款如下：
（一）租赁物：自磨机、球磨机、直流电动机、选矿浮选机、抓斗起重机、返井钻机、主井提升机、副井提升机等铁矿采选设备。
（二）融资金额：1.4亿元。
（三）融资方式：采取售后回租方式，即公司将上述租赁物件转让给招银租赁，同时再与招银租赁就该租赁物件签订融资租赁合同，租赁合同期内公司按照合同的约定向招银租赁分期支付租金。
（四）租赁期限：6个月。
（五）租赁保证：山东地矿股份有限公司与招银租赁签订保证合同，若徐楼矿业有无法按时偿还租金迹象的，山东地矿股份有限公司有义务提前安排，采取包括但不限于补足徐楼矿业还租账户或者直接为徐楼矿业向招银租赁代偿当期租金的措施。
（六）租赁手续费：租赁手续费为融资总额的1.40%，即人民币196万元，支付方式为一次性支付。
（七）租金及支付方式：租赁方式为等额期末，租金间隔6个月，名义参考年租赁利率为中国人民银行同期贷款基准利率。在租赁期内，如遇中国人民银行贷款基准利率调整时，招银租赁将对名义参考年租赁利率及/或利息化租金名义参考年利率作出同方向、同幅度的调整。
（八）租赁设备所有权：在租赁期间设备所有权归招银租赁所有；自租赁合同履行完毕之日起，公司按留购名义货价支付款项后，租赁设备所有权归还公司。
（九）留购名义货价：人民币1元。
五、本次融资租赁目的和对公司的影响
（一）通过融资租赁业务，利用徐楼矿业设备进行筹资，可以优化公司债务结构，缓解资金压力，拓宽融资渠道，有利于公司生产经营的发展。
（二）本次交易不影响公司融资租赁的相关生产设备的正常使用，对生产经营不会产生重大影响，不会因此影响公司及全体股东的利益，回购风险可控，不影响公司业务的独立性。
六、备查文件
（一）公司第八届董事会2014年第四次临时会议决议。
（二）《融资租赁合同》及附件。
特此公告。
山东地矿股份有限公司
本文来源：证券日报-资本证券网
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个人的车租给自己的公司用，需要什么手续
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　　融资租赁行业可以称得上是一个“朝阳产业”为什么这么说呢？融资租赁起源于20世纪50年代的美国新型的交易方式，经发展很快适应的现代的经济发展要求，所以迅速在全世界发展起来，当今已经成为企业更新设备的主要融资手段。
　　我国是在20世纪80年代初引进这种业务方式，二十年来在国内也是飞速发展但是相比发达国家在我国优势还没有发挥出最好的效果市场潜力是不可小视的，所以现在已经有好多企业个人纷纷把目光投向融资租赁市场。
　　那么这里问题就来了，融资租赁市场我们了解，但是如何？融资租赁公司成立条件都有哪些?就这个问题今天就说说一下。
　　这里还有些融资租赁相关知识普及一下
　　融资租赁公司有哪几类
　　第一类就是由工作银监会监管的金融租赁公司，目前有十二家，他们分别是：工银租赁、建信租赁、华融租赁、民生租赁、江苏租赁、交银租赁、招银租赁、国银租赁、外贸租赁、山西租赁、河北租赁，新疆租赁除此之外还有新获准成立的光大租赁、农银租赁、兴业租赁、昆仑租赁、信达租赁等五家金融租赁公司。
　　第二类就是由商务部监管的中外合资租赁公司，目前共36家这里就不一一列举了大家可以自己到网上去查。
　　第三类就是万余家内资租赁公司这类归商务部及各省市厅、商务局监管。
　　根据商务部和国家税务局发布的《商务部、国家税务总局关于从事融资租赁业务有关问题通知》内资企业从事融资租赁业务的审批工作开始进行，内资企业从事租赁业务条件为：、
　　1、注册资本符合《公司法》的有关规定
　　2、设立的内资融资租赁企业最低注册资本应达到17000万元
　　3、具有健全的内部管理制度和风险控制制度
　　4、拥有相应的金融、贸易、法律、会计等方面的专业人员，高级管理人员应具有不少于三年的租赁业从业经验。
　　5、近两年经营业绩良好，没有违规违法行为记录
　　6、法律法规规定的其他条件
　　如需了解融资租赁注册流程请点击相关链接
　　融资租赁公司申请材料
　　1、申请书
　　2、营业执照副本（复印件）
　　3、合同、章程（外资企业只报送章程）
　　4、投资各方签署的可行性研究报告
　　5、投资各方的银行资信证明，注册登记证明（复印件）、法定代表人身份证明（复印件）
　　6、投资各方经会计事物所审计的最近一年的审计报告
　　7、董事会成员名单以及投资各方懂事委派书
　　8、高级管理人员的资历证明
　　9、工商行政管理部门出具企业名称预先核准通知书
　　10、申请成立股份有限公司的还应提交有关规定要求提交的其他材料
　　以上就是融资租赁公司成立的条件及准备材料，如果还有疑问请到官方网站联系客服进行咨询。
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客服邮箱：导读：租赁业务管理办法，为规范和加强对租赁业务的管理，提高租赁资产质量和管理水平，根据《贷款通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及有关租赁规，特制订本办法，一、租赁对象和基本条件，（一）租赁对象（承租人）：须经工商管理部门（或主管机关）核准登记的企（事）业，1、租赁项目符合国家产业政策和社会发展要求的建设、生产经营与消费活动，2、租赁项目确有经济效益，手续费、租赁物件保险费、利
租赁业务管理办法
为规范和加强对租赁业务的管理，提高租赁资产质量和管理水平，根据《贷款通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及有关租赁规定并结合公司特点，特制订本办法。
一、租赁对象和基本条件
（一） 租赁对象（承租人）：须经工商管理部门（或主管机关）核准登记的企（事）业
法人，其它经济组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。
（二） 承租人具备基本条件：
1、 租赁项目符合国家产业政策和社会发展要求的建设、生产经营与消费活动；
2、 租赁项目确有经济效益，偿还租金有可靠来源。具备恪守信用，按期支付租金、
手续费、租赁物件保险费、利息及残值转让费的能力；
3、 在公司开立“租赁保证金”结算帐户并依约交付规定保证金，接受本公司租赁
业务监督和结算监督，如实提供经营情况和财务报表；
4、 除国务院另有规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计
额未超过其净资产总额的50%；
5、 除自然人和不需要经工商行政管理机关核准登记的事业法人外，应当经过工商
行政管理机关办理年检手续，特殊行业须持有有权机关颁发的特许经营许可
6、 承租人的资产负债率应低于70%。
二、租赁的方式
（一） 直接租赁：又称“自营租赁”。系指本公司（出租人）根据承租人申请，出资向
国内、外厂商购买承租人选定的租赁物件，直接出租给承租人使用的一种融资
租赁方式。
（二） 出售回租：又称“回租赁”。系指承租人资金拮据时，先将承租人拥有的设备或
物件出售给本公司。同时承租人向租赁公司再租回使用，以此获得相应资金的
一种融资租赁方式。
（三） 转租赁：是租赁公司将已租入的设备或物件再转租给承租人使用的一种融资或
经营性租赁方式。
（四） 委托租赁：系指出租人在直接租赁的基础上，委托本公司代办手续及管理的一
种租赁方式。
三、租赁期限和收益率
（一） 租赁期限
1、 根据承租人的生产经营周期和还租能力，由出租人、承租人共同协商确定租赁
期限，并在租赁合同中载明。
2、 不能按期偿还租金的承租人应当在租金到期日前五天内向出租人提出展期续
租申请（详见附件二、三），展期续期申请原则为一个租赁项目只能办理一次。
直接租赁展期不得超过一个租期，出售回租、委托租赁展期不得超过原定期限。
承租人未申请展期或申请展期未得到批准，其租金从到期日次日起转入逾期租
（二） 租赁收益率的确定和计收
1、 手续费：手续费率由本公司提出并与承租人商定，在租赁合同生效后，按租赁
物件总价款乖以规定手续费率由承租一次性支付。
2、 租赁利率：租赁期间的利率一律按中国人民银行规定的利率和本公司与承租人
商定的租金计收方式确定。
3、 残值转让费（名义货价费）：租期终了，按租赁物件总价款乖以本公司约定的
租赁物件残值转让率由承租人一次性给付。
4、 罚息：逾期租赁款按中国人民银行的有关规定计收加、罚息。
四、租赁程序
（一） 租赁申请
承租人需要办理租赁业务，应向本公司直接申请（详见附件四）。载明申请租赁物名称、规格、产地、数量、租赁金额、租赁期限、租赁方式、偿还租金能力及来源等基本情况，并提供以下资料：
1、 承租人及保证人的基本情况；
2、 财政部门或会计师事务所核准的承租人、保证人上年度及申请租赁最近一期的
财务报告；
3、 租赁抵押、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人同意担
保的证明文件；
4、 项目可行性研究报告（零售租赁除外）；
5、 项目投资来源及资金到位情况（同上）；
6、 公司认为需要提供的其它有关资料。
（二） 租赁业务审查、评估和受理
本公司（出租人）接到承租人申请后，即对拟租赁项目进行审查、评估、选择后受理。
1、 审查内容：
（1） 审查承租人企业法人资质、法人代表素质、经济实力、资金结构、履
约情况、经济效益的发展前景。
（2） 租赁项目睚宏观上是否符合国家产业政策和经济发展方向；是否有利
于调整、优化投资结构，促进技术进步和产业结构合理化；是否具有
良好的社会效益和项目上马时机是否适宜。
（3） 项目产品的销路是否落实；是否符合市场需要。
（4） 企业资产、负债、流动资金情况和企业进行负债管理的能力。
（5） 企业经营、管理水平和消化技术能力。
（6） 项目盈利能力和还款能力。
（7） 还款来源是否有保障；除租赁融资外，其它配套资金是否落实。
（8） 核实抵押、质押物权属及其真伪；办理登记、查询、止付、冻结等手
续；审查保证人资信和担保能力。
2、 评估原则：安全性第一，效益性第二，确保资金流动性。在确保正常回收租金
的前提下，实现最大经济效益。
3、 评估方法：对项目潜在的各种风险进行划分，并根据项目特点、性质，明确项
目主要风险，考查是否有相应措施，靠项目本身将风险降低至最小限度；根据
承租人财务报告，提供的可抵押、质押物和现金流量等综合因素决定“租赁”
租赁项目投资决策评价指标及其评价：
投资利润率=
正常年份利润总额或经营期内年均利润额
投资的投资利润率越高越好，低于无风险投资利润率（银行平均利率）的项目为不可行。
全部投资回收期 =
原 始 投 资 额
（包括建设期）
投产年前若干年每年相等的净现金流量
投资回收期短的项目为最佳项目，也可根据以下计算方式测定企业提出的租赁期是否合理、可行：
A、 净现金流量简算公式：
a、 建设期净现金流量=原始投资额
b、 经营期净现金流量=该年利润+该年折旧+该年摊销额+该年利息费用+该年回
c、 净现金流量=现金流入量―现金流出量
d、 净现金流量表列法：
4、 项目受理：
（1） 选择项目应将重点放在回收期短、效益可靠的项目。凡重复引进，属
国家限制或具有行业风险、产业风险的项目原则上不予受理。
（2） 对同一企业提供的租赁款投资一般不超过其资本总额的100%，以规避
（3） 对中外合资企业以及新建项目必须从严掌握受理，在受理时应查验其
营业执照、合同、章程和合资方投资真实到位等情况。
（4） 分析承租人已有负债，使其租金偿还确有保证。
（5） 长期大量依赖进口原料的项目不予受理；如属短期或暂时进口原料的，
必须落实其所需进口用汇。
（三） 租赁审批：
实行和执行“三级审批制”。分别为初审、复审、终审
1、 初审：公司受理所有租赁业务，须按租赁部门分工和明确的项目经理部指定客
户经理负责初审，其程序和内容：（1）阅审承租人租赁申请书及报备的有关资料；（2）调查其资信、经营及资金运用情况；（3）核查租赁抵押、质押物权属；
（4）负责办理抵押、质押物的登记、冻结、止付等手续（详见“租赁担保管理办法”有关附件）；（5）提交“初审报告”给项目部经理进行会审；（6）租赁部经理会同部内综合审查岗共同会审，审定后报公司“资产风险管理部”进行复审。
2、 复审：资产风险管理部经理组织对租赁部提交的租赁项目的“初审报告”及相
关资料认真进行复审，并签注复审意见。
3、 终审：由资产风险管理部经理将该项目相关的初审、复审资料呈报总经理室进
行终审。凡发放金额贰佰万元以下（含贰佰万元）的租赁项目由总经理终审；凡发放金额贰佰万元以上的租赁项目须提交公司“租赁审查管理委员会”集体进行终审；凡发放金额壹仟佰万元以上（不含壹仟佰万元）的租赁项目，除须经公司“租赁审查管理委员会”集体进行终审外，还须报经公司董事会备案。 （注：“租赁审查管理委员会”详见公司“风险预警管理制度”）。
（四） 签订租赁合同：
租赁部门根据项目的终审意见规范填写租赁合同及借据等凭证（详见附件五、六、七）。租赁部经理应对该项目的租赁合同、借据及保证人签订的“不可撤销担保书”、“抵押、质押合同”和相关押品（详见“融资租赁担保管理办法”有关附件）是否到位，是否有效，是否依法办理登记、止付、冻结等情况进行核查。确认无误后在租赁合同上签字，在借据等凭证上签上名章，然后送总经理在租赁合同及借据等凭证上签字。办公室负责人印鉴人员凭总经理的签字在租赁合同及有关文书上根据需要加盖公章或合同专用章、法人代表章。
（五） 租赁款发放：
营业部根据完善的具有法律效力的租赁合同有关规定，按期发放租赁款。
（六） 租赁后监管：
租赁部应对承租人执行租赁合同情况及项目运行情况、经营情况、资金运用情况等进行经常性跟踪调查。对同一承租人租赁融资额在伍佰万元以上（含伍佰万元）；租金逾期一个周期以上的必须实行每年定期检查、监控。检查结果作好笔录，完善客户档案。对承租人的管理人员、债权（务）关系、经营与财务状况等方面发生变化，可能危及租金完全时，应在初步了解情况的3个工作日内必须向总经理室报告。纳入“风险预警”管理，在租金风险形成前，及早采取相应的防范和保全措施。
（七） 租金回收：要坚持按租赁合同规定的期限收回租金。在租金到期前五天，租赁
部及项目经理都要向承租人，通过电话、传真或口头发出到期租金催收通知，在3日内立即送达书面“催收通知”，按期收回租金。若租金届时逾期，租赁部应及时重新发出“逾期租金催收通知书”（详见附件九），做好逾期租金的催收工作，并纳入“风险预警管理”和工作质量及绩效责任考核中。
（八） 租赁合同注销：
在完成租赁合同规定的全部内容，如期按约足额收回租金及相关费用，完善租赁物件残值转让手续后，退还其抵押（质押）物，并双方签订租赁物的“产权转让协议”（详见附件十、十一）。该项目租赁合同即行注销，归档备查。
五、内务管理
（一） 帐务登记：由租赁部门综合内勤每周必须逐笔将各类租赁资产帐目与营业部租
赁资产头寸表核对、登记并输入微机，帐簿及软盘由专人保管。
（二） 帐务核对：租赁部综合内勤每月月末必须与营业部核对当月所有帐务，如帐有
错，应及查找核对原因，予以改正，并交部门经理核查签字后上报公司。
（三） 报表：租赁部综合内勤在月底前三日内报次月的“租赁收支情况预测表”；次月
二日内报上月的”租赁资产综合状况表”，由部门经理审核签字后及时报送总经理室和稽核部。
（四） 合同：台帐必须根据每日签订的“租赁合同”进行逐笔登记并输入微机，保证
输入内容与台帐和合同内容完全一致。每周对合同进行清理、分类，按规定贴印花税票，并明确专人保管。已终结合同及时加盖“已结清”印章。
（五） 押品：按“租赁担保物品管理办法”执行。
（六） 季末或年终对业务台帐、报表、合同进行清理，装订成册，移交业务库房保存。
包含总结汇报、资格考试、人文社科、旅游景点、专业文献、外语学习、应用文书、IT计算机、办公文档、word文档以及租赁业务管理办法等内容。
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