在以家庭为单位购房时，产权上只写男方名字，就要求女方在公证处签约一个放弃申请书 - 相关问题 - 110网法律咨询
在以家庭为单位购房时，产权上只写男方名字，就要求女方在公证处签约一个放弃申请书，申请书上写着主动放弃房屋产权共有权以及还贷债务问题，这种情况下女方还能享受夫妻共同财产吗？
男方婚前购房，房产证为男方一人名字。女方还按揭10万，且有一个公证说明双方各得一半。现在离婚，协议写明房产归男方所有，女方放弃房产，男方支付女方相应金额，请问离婚后，男方出售该房产，是否需要女方签字。谢谢。
请问，婚后女方个人和男方父母出钱购买了女方单位无产权福利房，购房合同写女方名字，现离婚男方父母出的钱算共同财产还是男方个人财产呢？
婚内,男方讼诉要求女方房产名字改成男方一个,产权归男方100%所有,这个官司要打多长时间,还是马上判?我现在同时提出离婚不知道合适不,男方外国人.不是简易 男子聘请律师全权代理
婚内,男方讼诉要求女方房产名字改成男方一个,产权归男方100%所有,这个官司要打多长时间,还是马上判?我现在同时提出离婚不知道合适不,男方外国人. 不是简易程序
婚内,男方讼诉要求女方房产名字改成男方一个,产权归男方100%所有,法院立案,这个官司合理吗?能强制执行? 我已收到传票,开庭,房产是女方一人名字.是男方出钱.但是,有协议说,两孩子和夫妻一人一份.
婚前男方交首付购买的房子，婚后一起还按揭房款，女方可以要求去公证处公证房产产权均分么？
你好，请问婚后买的房写男方一人的名字，女方在购房时自愿放弃房产所有权，成为男方个人财产，离婚后这套房还属于夫妻共同财产吗？
您好，请问房子是男方名字，离婚后给女方，去公证处公证后，等过户时男方还用去吗？
母亲的拆迁房，弟弟要求母亲办房产证时加上他的名字申请贷款，拆迁办要姐姐写一份放弃产权的承诺书，请问需要写吗
1998年女方于同居期内购房，房产证办理的女方的名字，但在家庭成员栏写上了男方的名字，后来和男方分手多年，不久前去办理不动产登记被告知需提供婚姻证明，或者男方来签字，可男方下落不明，民政局也不肯开具未婚证明，怎么办呢夫妻一方有房，再购房算二套房吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我们夫妻婚后由男方父母出款购买了一套住房，房产证登记在男方名下。按照新婚姻法，这套房应该算男方的个人财产吧？现在我们想以女方名义再购一套房，这样是算首套房还是二套房？
婚后购房，房产证上登记一方的名字，且注明单独所有，请问这套房产是夫妻共同房产吗 如果属于夫妻共同财产，那么，根据《中华人民共和国物权法》第十七条：不动产权属证书是权利人享有不该动产物权的证明，怎么解释
夫妻婚前一方在本地购房一处，有贷款已还清。另外一方在外省有房产一处，有贷款未还清。现在想在本地共同名义购置房产一处，算几套房呢？
如果算三套房的话，那么以个人名义购房，能否算二套房？
能用夫妻公积金共同贷款么？
目前在杭州。
婚前一方已购房,且房款已一次性付清，如果婚后夫妻二人再买房是否算第二套房?
婚后夫妻一方以个人名义购有一套房,另一方再以个人名义购房是否属于第二套房
婚前我贷款给我父母买一了套房，房产证是我的名字，但由父母居住。婚后我们夫妻二人想买一套房自己居住，请问这套房算是第二套房吗？如果想按第一套房购买有什么变通的办法？
婚后共买2套房产，其中1套是按揭，在购房合同和银行还贷回执单上都是夫妻共同签字，前期还房贷是以我的公司转帐还的，而公司是我和其他人出资开的我虽然不是法人但我是股东并持1半股权，离婚后仍是我个人还款，男方从未还款，而男方在离婚后产生债务纠纷法院查封了此房产并进行拍卖，像这种情况，应有我多少房产产权？我可以提供还款凭证公司股东证明。我已向执行局提交异议书 是否可以同时诉讼明确房产？那种途径能更好的维护我的权益？
婚后一方父母付首付，夫妻双方还贷款，房产证写一方子女和母亲的名字，如果离婚怎么分割财产？是分成三份还是算夫妻共有份两份？ 还有就是房产证写两个名字需要多交手续费么？
我老婆婚前有套自住房,是写的是父母和她的名字,我婚前公积金贷款买了套小房,我一人名字,目前贷款已还完,现在婚后想买套大房,老婆无贷款记录.请问我们目前算几套,上海好像最多只能两套,我们还能再买吗,还是说必须卖掉后才能再买,再买的又算几套房,公积金还能贷吗
老公因病去世，之前我们共同买了一套房子，有按揭，现在还未交房，当然房产证也就没有没有办理下来，只有购房合同，购房合同上面是我们夫妻两人的名字，现在我想变更成只有我的名字，我应该如何办理？
婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻双方共同还贷，离婚时怎么处理查看: 1902|回复: 6
夫妻共同贷款买房 搞懂这些才不会“撕逼”
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　　在仙桃购买首套普通住房的商业贷款首付款比例不低于20%，公积金贷款首付比例不低于30%；已购买1套住房且购房贷款未结清的家庭，商贷首付不低于40%的比例，公积金首付款比例不低于50%。而对于拥有2套房以上且购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放房贷。
　　如果你和你的另一半都是喜欢全款买买买的土豪，那这篇内容就可以忽略了吧。因为今天小编要和大家聊的是夫妻共同贷款那些事儿，不管是结婚了的还是正准备结婚的，有些事情还是早知道早好，免得以后一言不合就“撕逼”。
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　　共同贷款有啥子优势？
　　十月楼市比较热闹，不少楼盘的价格也是有目渐长，在房价比工资还高的仙桃人民面前，一些买房人只能通过抱“银行”大腿寻求金钱支持。
　　但是，问题来了。现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半，为了减小房贷带来的“鸭梨”，很多夫妻会选择共同贷款。
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　　举个栗子：王先生家申请的住房贷款，每个月需要还款2000元，而王先生的月收入在3000元左右，不能达到银行的这项要求。王太太每个月工资2000左右，两人月收入总和5000元，如果一起来贷款的话就So Easy了。
　　拿公积金贷款来说，目前仙桃个人最高贷20万元，而夫妻共同贷款最高达40万，多出的20万大洋让“单身狗”受到了一万点伤害。同样的道理，夫妻如果选择共同商业贷款，因为银行认为两个人的还款能力更高，给的优惠利率也就会相对更大一点。底该谁来做“主贷人”？
　　在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“主贷人”，另一方可以作为“共同贷款人”。那到底谁来当“主贷人”呢？其实，和小编我的审美一样，主贷人也要是妥妥滴“高富帅”。
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　　1、高——主贷人收入较高且稳定
　　根据银行规定，每月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半，一般来说，收入较高且稳定的一方适合做贷款的主贷人。
　　2、富——主贷人征信要良好
　　对银行这样经常借钱出去的“壕”，向来都喜欢结交“靠谱”的朋友。在申请房贷时，个人信用是银行重点考虑的一个要素。由于夫妻办理房贷会以家庭为单位，只要有一方征信存在问题都会影响到房贷审批。主贷人更是审批的重点对象重，如果征信有问题，银行可能会把你拉入“黑名单”。
　　3、帅——主贷人要年轻
　　按照大多数银行对个人贷款的规定，我国贷款年龄限制是22周岁以上，65(男)周岁以下，最高贷款年限为30年。这么看来，年龄大的一方申请贷款，贷款期限也会缩短。对于年龄小的，银行在选择“主贷人”时会在心里默默给你加分。
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　　贷款流程注意哪些细节？
　　只有银行放款了，备案成功了，房子才算是买到了。那么，夫妻共同贷款买房的过程中，还有哪些要注意的？
　　1、签约双方亲自到场
　　一般情况下，共同买房时房产证上要写明两个人的名字，所以双方应亲自到场。如果一方不能到场办理手续，就需要办理公证授权委托手续。
　　2、双方所占份额提前定
　　奔着家庭和谐的原则，夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，最好提前确定。免得日后出现纠纷，引发夫妻撕逼大战就不好看了。
　　3、离婚后房贷债务谁来还？
　　和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，婚后房贷债务当然也是共同债务，双方都有偿还的义务。只有当房产判定由离婚后的一方所有，作为“共同贷款人”的一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。
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赠予子女房产不是以家庭为单位的不算是夫妻共同财产对吗？
zfev138****4273
赠予子女房产不是以家庭为单位的不算是夫妻共同财产对吗？
河北 石家庄 发表时间： 17:26
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办理房产赠予公证需要什么手续|||　　办理房产赠予公证需要什么手续，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。　　按照相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实
回复时间： 17:33
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律师回答共 9 条
河北-石家庄
明确写明赠与给个人的，属于个人财产。
回复时间： 19:27
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北京-朝阳区
如果赠予自己子女名下是其个人财产
回复时间： 19:52
律师你好！我是城中村的，1996年结婚的，我父母2000年把村里房子赠予我的，并做了公证，2001年我媳妇就和我吵架说人家都住楼房有汽车你啥也没有，想离婚，经过双方父母说和，让我给她每个月2000元，就这样每个月都给她了，到了2008年又和我闹离婚，嫌弃我给她钱太少，我媳妇是做饭店工作的，可能是看到有钱人太多了，受刺激了，从此以后她在也不理我，夜里经常不回家，这样的日子过了好几年，2014年9月份离婚了，现在要分割我的房子，赠予是这样写的，夫妻共同的房子赠予儿子某某，每有写个人两个字，她就抓住这点说事，已经起诉法院，律师你说这情况，她能分到房子吗？我父母已经急病了，你帮帮我吧
胡文友律师
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河北-石家庄
如果明确表示只赠予子女个人的，则属于个人财产。
回复时间： 20:48
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河北-石家庄
1570327****
只要是父母明确赠与一方，且产权登记在自己子女名下，这属于个人财产
回复时间： 18:19
律师你好我父母赠予我房产是这样写的房子一套坐落那哪曾与儿子某某少写个人两个字媳妇离婚后起诉要分割我房子，请问她能分割吗？而且那是父母一辈子的心血，老人家的真实意愿也是给儿子的，法院会怎样判呢，房子会不会是夫妻共同财产
刘卫江律师
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河北-石家庄
1583011****
明确约定对自己子女单方赠与的，不属于夫妻共同财产，系子女的个人财产
回复时间： 16:45
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河北-石家庄
夫妻关系存续期间的财产系夫妻共同财产，应为双方对子女的赠予
回复时间： 21:22
新婚法十八条解释三，明确规定一方父母出资买的房产而且登记自己子女名字，就是夫妻一方的财产吗，新婚姻法压过旧婚姻法的吗，怎么就是夫妻共同的呢
袁晓丽律师
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河北-石家庄
写了单独赠与给自己子女的，算是一方财产
回复时间： 12:59
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河北-石家庄
需结合具体情况方能做答请说明具体情况。
回复时间： 13:04
父母日将71.97平米房产赠予给我并做的公证，公证书没有卷宗，而公证书号199号是王满玉，200号才是我父亲，名字也写错了一个字，赠予协议书是这样写的，我和原配夫妻将坐落某某地方房产赠予儿子某某就是没有写个人两个字，律师你看看我怎样才能把私有房不会让外人分去急急
杨彦兵律师
没有好的办法，在于个人的理解。
杨彦兵律师
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河北-石家庄
1393218****
不太明白你的意思，但是赠予给子女的房产是子女的个人财产。
回复时间： 15:20
赠与协议少写个人两个字！算是夫妻共同财产吗？
马素侠律师
个人财产就是个人财产，不因为你少些个人两字，变为夫妻共同财产。
马素侠律师
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赠予:协议书
赠予:被赠予
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