按照拼音首字母选择
2017年什么时候买房最划算 我竟然都没有想到！
买到划算的房子已经成为了大家关注的焦点，你们知道明年什么时候买房最划算吗？当出现哪些信号的时候暗示着可以买房了？我们一起来熟知一下，对于明年想买房的朋友来说有帮助哦！ 首先，当你看到有房产企业倒闭、破产、丑闻、重组合并的消息的时候，大家千万别着急下手，再过2-3个月为最佳时期，那个时候这个房企的楼盘会降价的！这个可是很多过来人总结出来的经验。 其次，喜欢看新闻联播的朋友都知道，当新闻联播开始大肆宣传什么政策、美德的时候，说明这正是社会所缺失的，所以，当有优惠政策估计老百姓买房的时候，等新政策实施一个月之后，再考虑出手，那个时候会有更多的折扣！ 再者，当你所在的工作、生活环境基本很难听到那些炒房者的声音或者消息之后，说明现在房市对于他们来说不景气，但是对于想买房的人来说却是好时机！ 还有一个就是比较少人能够注意到的，在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了，中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低的时候，这说明什么，市场不景气，他们在亏损甩卖呢！ 当然，不得不说有些团购买房还是有一些优惠的，但是大家要有一双慧眼，不要被那些买房网站给骗了！ 其实看看自己适不适合买房，如果用自己8-10年左右的家庭总收入能买到自己相对比较合适的住房的话，那你的买房条件已经成熟了，可以考虑出手啦！ 但是需要提醒的是，大家一定要按照自己的按照平均标准来预测，千万不要做不切实际的想法哦。
买房精选专题
全国住房限购城市名单2016（国庆最新）
阅读下一篇
Copyright (C)
All Rights Reserved 粤ICP备号2017年到底该不该买房？你是买房派还是不买派？-e房网
无锡站[切换城市]
咨询电话：0
您现在的位置：　>　 &
2017年到底该不该买房？你是买房派还是不买派？
核心提示：刚刚过去的一年，中国房地产市场走势超出所有人预期，一二线城市以“去库存”背景之下形成的波澜壮阔的上涨，在第三季度政策高压下的戛然而止，市场完成了从高烧到降温的一次轮回。
刚刚过去的一年，中国房地产市场走势超出所有人预期，一二线城市以&去库存&背景之下形成的波澜壮阔的上涨，在第三季度政策高压下的戛然而止，市场完成了从高烧到降温的一次轮回。
整整一年，国内房地产的多项数据创下历史峰值。按照国家统计局发布的数据，月份，全国商品房销售面积135829万平方米，同比增长24.3%;商品房销售额102503亿元，增长37.5%。
尽管*一个月的数据尚未披露，但克而瑞研究中心预计;按2016年12月成交面积维持1.5亿平方米保守估算，当年全年销售面积将破15亿平方米，全年销售金额有望突破11万亿。
无论销售面积，还是成交金额，都显示2016年是中国房地产市场*的一年。企业层面，千亿销售额开发商超过10家。
2016年已成往昔，2017年全新开始，天量之后中国房地产市场何去何从?2017年，到底该不该买房?
买房派：未来*城市依旧有机会
中原地产研究中心统计数据显示，截至日，全国住宅类土地单城市出让额排名前50的城市合计出让住宅用地20841亿，比2015年同期上涨幅度达到了48.4%。
其中，楼面价涨幅超过100%的有：无锡、厦门、珠海、合肥、苏州、东莞、合肥、佛山、济南等城市。从土地成交金额看，涨幅同比超过100%的有：无锡、嘉兴、宁波、合肥、芜湖、天津、深圳、厦门、杭州等城市。同时，2016年平均住宅溢价率超过50%的城市有东莞、珠海、合肥、深圳、佛山、上海、厦门、苏州、嘉兴、无锡、南宁、南京、天津、济南、福州、杭州、成都、武汉、广州等城市。
伴随着中国城镇化进程加速，上述*城市房价不断升高，而这些城市在人口、教育、医疗条件的优势使得人口不断流入。
易居研究院统计的35个的一二三线城市数据显示，2016年11月份，一、二、三线城市新建商品住宅存销比分别为7.3、8.7和13.0个月。相比10月份7.3、8.6和13.1个月的数值，一线城市的去化速度基本不变，二线城市的去化速度略有放缓，三线城市的去化速度有所加快。同时，从*数量看，一线城市去化速度略好于二线，一二线明&一线城市的存销比总体较小，这和此类城市库存规模明显不足的态势是有关的。二线城市存销比回落的速度较快，这和二线城市2016年房地产市场交易持续向好的态势有关;其中，具有代表性的&四小龙&城市即南京、苏州、合肥和厦门更是出现了存销比低于6个月的紧张状态。&易居智库研究总监严跃进说。
同时，业内人士分析，鉴于宏观政策对于楼市的调控效果将在2017年继续显现。
不买派：政策调控，高位震荡
不过，伴随着调控的深入，对于未来一两年内是否该买房也会有不同的理解。
中国指数研究院分析称，房屋的本质应该是其具备的居住属性，这是房屋价值最*的体现。此次*经济工作会议明确强化房屋居住属性，加之&十一&以来一系列调控政策的出台，不仅在短期内有利于引导社会形成合理的房屋消费预期，并将为未来更长时期内对房地产行业的经济定位、社会定位和民生定位产生深远的影响，更有利于促进形成&居者有其屋&的社会住房体系。
&当下市场在连续重磅政策的影响下，开始降温，主要原因是包括北京、深圳、合肥、南京等城市的信贷等政策力度较大。整体看，市场的过热成交将会明显被抑制，短期部分过去报价过高的项目和二手房价格会快速回调。这一轮市场的调整幅度要看信贷收紧的尺度。&中原地产*分析师张大伟指出。
*财经记者不完全梳理发现。在9月30日各地开始的一轮调控后，10~11月全国超过24个城市出台了超过50次政策。
比如，今年12月武汉楼市限购范围进一步扩大。根据*政策，除此前的7个中心城区及武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区、武汉东湖生态旅游风景区外，东西湖、江夏、黄陂三个新城区的部分区域也被纳入限购范围。
同样热门的三线城市嘉兴市本级实行住宅限购，自12月21日起，嘉善县中心城区实施住房限购政策，暂停向拥有一套及以上住房的非该县户籍居民家庭出售新建商品住房。
戴德梁行*董事、华东区综合住宅服务主管伍惠敏认为，政府需要合理引导市场需求，全面开征房产税等良药多管齐下，建立长效机制，这是稳定房价的关键。
张大伟认为，过去的房地产调控更多是短期政策，所以经常因为经济走势不同而出现波动，长效机制意味着房地产市场发展不能只靠一时的应急调控政策，关键是需要完善长期制度建设、房地产税等长期政策有望加快落地。建立房地产平稳健康发展的长效机制，关键要处理好住房消费和投资、房地产和经济增长的协调关系。另外必须降低房地产的投资属性、回归居住属性。从此次会议看，下一步应加快住房、土地供应、房地产税收等制度。以长效机制引导市场稳预期。
本网站内容，未经许可，不得转载。 网站热线电话：32017年房产契税新政策解读
2017年房产契税新政策解读
2017年契税新政策最新解读，需要查询相关资讯的朋友赶紧看看吧，以下是pincai小编精心整理的相关内容，希望对大家有所帮助!2017年房产契税新政策解读房产契税新政策：(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策。新政下市民购房能省多少钱?以首次购买一套145平方米的市区房为例，按照2万元/平方米计算，此前市民需要交纳3%的契税，共87000元，如今新政下，契税降低为1.5%，这意味着市民可以省下4.35万元。如果是购买第二套改善性住房，则契税从3%降低至2%，市民可节约契税约3万元。按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。 但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。主要省市契税政策调整江西、湖北、河北、河南 市：南昌、海口、铜陵 家庭唯一普通商品住房，契税减半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契税按1%税率征收。江苏、福建 天津：首套房90平方米以下，缴纳1%契税;90-144平方米缴纳1.5%契税，144平方米以上缴纳3%契税。黄山：契税按首套执行且减半。浏阳：创业人才购房契税减半;商用物业征收30%契税。湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契税全免。包头：首套房契税全免;二套房以上新建房契税减半。潍坊：购90平方米以下住房的契税全免;购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的，契税减半。房产契税如何计算?所谓的房屋契税，字面上的解释就是房屋的税费，你购买这个房屋要跟国家交税然后房屋才算是你的，国家都有明确的规定房屋契税税率是多少，按照每平方进行计算，然后将最终的价格算出来，但是房屋契税怎么算呢?那么房屋契税怎么算呢?【住房要求】在房屋契税的要求下我们要知道的是房屋是否是你的第一套房屋，如果这不是你拥有的首套房屋，房屋契税税率会在3%-5%之间，相对来说会比较高一些。【住房面积】在购房的过程中要明确的向商家询问关于房屋契税的问题，面积加上每平米多少钱然后乘以房屋契税税率就是真正要缴纳的税费，如果是首套房的话税率会低一些。【国家调控】每年国家都会出台新的政策，在调控的房屋契税的过程中，出台出大的方针，每个地区根据本地的相关情况然后具体制定方案进行实行，让房屋契税税率根据地方的消费水平等等因素来定。房产契税的税率与缴纳标准契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。【契税税率】应纳税额=计税依据×税率契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/契税3%，而龙岗区规定是11830元/才征收3%的契税。从日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。产契税 是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。营业税 指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。【缴纳标准】地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：(地方规定如下，只适合广东地区房产计算)90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：(西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算)90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。相关文章：1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.
下页更精彩：1大家都在搜：李久凯律师
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
2017年中华人民共和国新购房政策是什么
4156人阅读 来源：律师365
在中国，一直是一个比较受人关注的一个话题，许多人眼里，房子就是自己的归属。房子对于大多数人来说，有着很重要的意义。我国也会出台一些有关的政策。2016年我国最新的购房政策是什么？律师365小编整理了相关资料，一起来看看吧。2016年政府就市房地产新政策盘点房地产市场可谓是捷报频传，3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%，对于一直不温不火的房地产市场来讲，政府不折不扣的再次给2015年的房地产市场注入了一支强心剂。让经济学家马光远不禁发出了这样的感慨：中国政府和房地产市场才是真爱。2015年开年以来，中国政府在救市方面都出台了那些新的房地产方面的政策，让小编为大家一一盘点，以期为您购房提供一定的参考。政策一：2015年2月28日，央行2015年来首次降息央行决定，自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。政策二：各地的公积金首付最低首付调整2015年“两会”政府工作报告中指出，2015年房地产政策将坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产平稳健康发展。业内人士表示，近期推出的公积金新政的实施，是对中央支持自住和改善性需求指示的呼应，预计未来将有更多的城市出台新政，进一步降低公积金门槛。政策三：日国土部住建部楼市新政落地日，国土资源部、住建部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求2015年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模;优化住房供应套型，促进用地结构调整;多措并举，统筹保障性安居工程建设;部门联动，加大市场秩序和供应实施监督力度。政策四：日
央行宣布二套房款首付可低至四成3月30日，《中国人民银行 住房城乡建设部
中国银行业监督管理委员会关于政策有关问题的通知》发布，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。政策五：日购买2年以上普通住房销售免征营业税3月30日，中华人民共和国财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，通知要求，自3月31日起，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。通过以上与律师365小编一起了解了有关2016年中华人民共和国新的购房政策方面的资料，对于这方面的内容，我们有一个简单的了解。如果您想了解更多有关我国购房政策方面的，或者想了解更多法律问题问题，可以咨询律师365，寻求律师的帮助，这里的律师会及时的解决您想了解的法律问题，切实的维护您的合法权益。延伸阅读：
补偿不合理，提高征地拆迁补偿，立即拨打律师维权热线：
朝阳区房屋买卖律师
擅长，个相关案例
相关知识推荐
相关咨询推荐
地区找律师
热门房屋买卖法律百科
房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在房产证上加名字的手续，加名字是否有用。
专业律师权威解答
注：我们将对您的联系信息严格保密
专业律师专业解答
一站式服务
案情关键词
400-64365-00
服务时间：周一至周六8：00~22:00，
提供法律咨询解答和找律师服务
热门法律百科
293016人看过 1 79420人看过 2 69430人看过 3 26552人看过 4 23599人看过 5 14842人看过 6 10184人看过 7 8808人看过 8
其他人正在看
296817次阅读 87590次阅读 80567次阅读 78390次阅读 69158次阅读 62384次阅读
房屋买卖最新咨询
律师365，优质法律服务平台
400-64365-00
服务时间：周一至周六8：00~22:00
||||网站地图|
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)