北京年底租房房好还是过年回来租好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-04 05:02 标签： 年底租房淡季
年末进入传统租赁淡季正是租房好时候
（原标题：年末进入传统租赁淡季正是租房好时候）
眨眼之间，还有不到十天的时间，2015年就从眼前溜走了。对于二手房市场来说，进入传统的淡季，或已经做好了过年的准备。在租赁方面，业内人士建议，春节过后将会迎来租房的小高潮，年末虽是淡季，但对于租客来说，正是租房的好时候。
年末租金有所下滑 租房可多享实惠
从往年的情况来看，由于观望情绪的加重，年末租赁市场反常，一些打算买房的客户继续租房。根据荣城地产统计的数据显示，昆明2014年11月份二手房租房成交均价约为20.65元/平米，环比10月（20.58元/平米）上升0.34%，12月份二手房租房成交均价约为20.75元/平米，环比11月（20.65元/平米）上升0.48%。去年年末接连两个月的涨价，让昆明的二手房市场迎来了小高潮。
对于今年，是否会延续去年的态势呢？而从具体的市场情况来看，今年11月份二手房租房成交均价约为21.57元/平米，均价环比2015年10月（21.70元/平米）下降0.60%。从走访中介门店了解到的情况来看，荣城地产的工作人员表示，年末是传统的租赁淡季，一些人由于换工作、回家过年等原因，而春节前后会有空当期，一般都不会选择继续租房。从12月份的情况来看，房租仍有小幅下滑的趋势，跟房东也有一些议价空间。对于租客来说，现在租房可以享受到更多的实惠，每个月租金至少降低了100元-300元。
租赁市场房源充足 可选择的空间较大
“我刚刚重新租了一套房子，位置离公司比较近，家具很齐全，比原来的房子好住多了。”在白云路上班的小周告诉记者，原来租的房子已经到期，本来可以搬到朋友那里挤一下，到过年回来再租房，也省了一个月的房租。但是来回很折腾，过年回来更不好找到合心意的房子，年底房子比较多，还可以多挑选一下。
记者在58同城上也注意到，现在网上挂出的房源比较多，一室、两室、三室、四室的量相对平常来说也比较大。业内人士卞先生表示，年末一般都会有比较多的房源释放到市场上，春节后租房房源会越来越紧，好房子比较少，房东也不太让价。对于地段好、交通比较方便的小区来说，租金一般都比较稳定，但年末租房的好处就是有更多选择的空间，可以挑选到装修较好、家具齐全的房子。而对于一些老小区或者地段稍微偏一点的小区来说，现在更容易租到相对便宜的房子。
云南信息报 记者 黄丽
本文来源：云南网
责任编辑：黄欢_NN1650
48小时评论排行
评论227339条
评论197190条
评论185617条
评论139598条
评论133509条
不做嘴炮 只管约到
跟贴热词：
文明上网，登录发贴
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网易立场。
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
为什么都是腊月过年前租房便宜
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
您好，在城市租房中，外来人口占很大比重，腊月已有很多人返乡，房屋空置率很高，作为房主而言，空置不但收益不了，而且多出来暧气费、物业费等，还不如房租合适，早租早收益！
因为过年的时候租房的人都回家过年去了，根本就没有人租房，那么当然就便宜了，要是大家都要租房人又多，那么租房价格就高嘛
因为,有的不租了,有的回家了,有的到其他地方去了,
因为很多打工的回家退租，房源一下多出来了。
人口流动问题
因为过年租客都会回家，可能明年到哪不确定，所以退房的多！
因为多数外地人都回家过春节了，空房比较多，
因为过年了，大部分都回去了，空房也比较多
因为过年了，外出打工的都回家了，退房的多了，租房肯定便宜啊
年底房源多啊，有更多的选择。所以房东可以适量降价
第1-10条,共279条 &
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:1,asku:0,askr:105,askz:36,askd:76,askall:222,asknu:0,askk:0askall:224
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：年底淡季租房是好时机 租金议价空间增大_网易房产频道
年底淡季租房是好时机 租金议价空间增大
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
广州住宅租赁进入淡季,市场新增需求减少,以换租和续租为主,带动租赁宗数下降15%-30%。这一信息来自日前广州房地产中介协会发布的“广州住宅租金动态监测报告”(下称“报告”)。报告还指出,目前市场租金比较平和,业主愿意给予一定的议价空间。业内人士认为,临近春节,预计年底租赁市场继续变淡,租金议价空间增大,因此现在是租房的好时机。■新快报记者 陈琳租赁成交下滑三成 预计淡季将持续至春节后何女士在南沙碧桂园有一套114平方米的三房,以每月2100元出租了两年。9月底租客退租后,她继续将房子月租加价100元放租,但两个月快过去了,还是无人问津。对此她有些不解,因为该小区的环境以及周边配套的成熟度,在南沙可排前几名,而且上次一放租不到十天就租出去了。前几日她将月租下调至2000元,中介认为还是很难租出去,理由是快到年底了,住宅租赁市场转向淡季,房子都不好租。中介表示,进入第四季度后,全市的住宅租赁市场都有所放缓,即使是天河、海珠区的房子也未必好租。上述报告也表达了同样的观点。报告称,10月份广州不同区域租赁宗数约降低了15%-30%。 租赁市场步入淡季,以换租和续租为主,新增需求退出主力位置,客户的明显减少使得求租活跃度走低,租盘消化周期有所拉长。同时,受近期政策风向收紧的影响,二手楼市进入调整期,部分待价而沽的业主暂缓物业放售,导致投入租赁市场的盘源增多,“供大于求”的情况加剧。房地产中介协会表示,受部分外来务工人员年末退租返乡的影响,预计租赁成交萎靡或将持续至春节后。行情转淡,议价空间增大报告显示,10月,全市住宅租金为51.38元/平方米,中心区域54.03元/平方米,外围区域31.51元/平方米,整体租金继续保持和缓走势。而从租金区间来看,整体呈现向下偏移的倾向。其中,月租在1500元以下的租赁占比达三成,元的租赁占比扩大4.5个百分点至26.4%,2500元以上的占比则减少了5.5%。一方面是由于小户型租赁份额扩大;另一方面,市场逐渐转入淡季,使得租金价格有所松动。年末随着外来务工人员退租增多,预计租赁市场将进一步转淡,量价持续调整态势。记者了解到,在行情转淡的情况下,不少放租业主愿意给租客的议价空间都有所加大。何女士称,现在能接受1800元的月租,只要租客靠谱,“现在租不出去的话,起码要空置到明年3月,那我会损失差不多一个月的房租,不划算。”海珠区鸿运花园的业主罗女士也在考虑下调房子的租金。她的房子刚放租不久,最初的报价是2900元/月。但她现在想将价格下调150元左右,希望通过相对低的价格,快速吸引租客。她还表示,每次与租客签的租约都是整年,所以一到11月就面临租客退租的问题。她决定这次与租客签以半年为单位(如一年半、两年半……)的租约,这样的话,下次退租就能赶上毕业季,到时租个好价钱。现在是租房好时机■业内业内人士指出,广州租赁市场转淡,对租客而言是好事,租金有得谈,“竞争”也没那么激烈,是租房的好时机。尽管春节期间房子可能闲置一个星期甚至更长时间,但如果真的到了春节后再租房,不仅租金会高,房源也会更紧俏。房卫士总经理郑大源认为,不同时期,租金有所波动是正常的。通常年底,房东出于对春节空置的担忧,愿意降一些租金。为避免淡季处于被动位置,房东可以与租客签订较长时间的租约,这样有利于稳定租金收入,减少对自己生活、工作的打扰。对于租客来说,较长的租约可以减少频频搬家的颠沛流离的无根感,增加生活稳定性。近几年租金涨幅也比较大,签订长约有利于减少租金支出。他还提到,目前市场上有一些包租公司,如果可以确保该公司不会卷款逃跑,其实委托包租公司也是一个比较好的方法。(新快报)今日推荐：买房之后最开心的事莫过于“交房”，但也总流行着这么句话“逢交房必维权”，近日成都更是出现了成都史上最“奇葩”的交房，为了能够更好的为大家解决问题。扫描下方二维码，关注成都房头条（f-toutiao）后，回复“奇葩交房”即可查看史上最“奇葩”交房，还可以参与投票或者留言将你最想获取的交房信息告诉头条君！
本文来源：新快报
责任编辑：黄艺璇
加载更多新闻
1双流县 14000元/㎡
2青羊区 14000元/㎡
3金牛区 待定
4武侯区 16000元/㎡
5高新区 30000元/㎡
6成华区 11000/㎡
7双流县 7800/㎡
8成华区 15000/㎡
9双流县 6500/㎡
10成华区 13000/㎡
阅读下一篇

我要回帖

更多关于 年底租房淡季 的文章

 

随机推荐