小区业主委员会申请书“出生”为什么这么难

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-03 16:44 标签： 小区业主委员会申请书
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想要成立业主委员会 为啥这么难？收藏
09:20:53 来源：南湖晚报 作者：辛春喜手机看新闻评论业主代表将由业主签名的成立业主委员会申请资料送到了居委会，可几个月过去没有任何回音，业主代表不禁发问——成立业主委员会为啥这么难？ 每一个商品房小区交付入住后，业主都会期望小区成立业主委员会。因为业主委员会成立后，业主们等于有了一个娘家，以后遇到问题后就可以找业主委员会出面协调解决。但平湖月亮湾小区的不少业主发现，小区成立业主委员会的路却走得有些艰难。业主代表将资料递交到了居委会，可几个月过去了，居委会没有任何回音。“我们成立业主委员会是合理的要求，为什么到现在还成立不了呢？这到底卡在哪一环节呢？”前两天，月亮湾小区的多名业主找到记者，就此事进行反映。业主渴望成立业主委员会上周日下午，记者来到月亮湾小区。这是一个新小区，位于平湖城西。小区有十来幢房子，属于小高层与高层。小区大门口不时有运送装修材料的车子进出，许多业主正在装修房子。“每幢房子几乎都有三分之一以上的业主在装修了。”业主马先生对记者说，有些在装修，阳台还没有包，所以看不出来，其实装修的户数可能接近一半了。业主陈先生告诉记者，月亮湾小区原定去年6月份交房。后来因为一些硬件不达标，所以延迟了交房的时间。“大概在去年8月份的时候才大面积交房。”陈先生说，如今的交房数已经有80%以上了。交房以后，随着众多业主装修入住，许多业主都希望成立业主委员会，以便出面解决小区里出现的一些问题。“由组织出面的话，解决问题相对好些，个人的力量太薄弱了。”陈先生说。材料递交半年杳无音信业主们有了这个想法后，就开始了行动。几名热心业主牵头，着手进行准备。“我们找过政府部门，对方要求我们把基础材料上交给居委会。”业主刘先生对记者说，他们所属的是永丰社区居委会。于是，刘先生他们开始找业主签名。经过多方联系与努力，最终有超过50%的业主在申请表上签字。“这应该是符合政策规定的。”刘先生说。去年11月，刘先生他们把一些材料递交给了永丰社区居委会。然后，他们开始等待居委会的回复。“到现在都已经半年时间了，居委会还没有回音。”马先生说。他们也就此找到居委会，后来还找到政府部门，都没有明确表态，就是一直拖着不办理。马先生说，他们也了解了成立业主委员会的条件，一是首批物业交付满两年以上，入住率30%以上；二是入住率50%以上。只要符合其中一条，就可以成立业主委员会。“我们已经满足入住率50%以上这一条了。”马先生说。那为何他们的要求一直没有回复呢？马先生说，有可能是开发商从中作梗，怕业主委员会成立后找开发商，提出开发商未兑现的一些承诺。业主委员会成立卡在哪？面对业主们的疑惑，记者向永丰社区了解情况。永丰社区工作人员告诉记者，他们确实已经接到了月亮湾部分业主递交的申请成立业主委员会的材料。“但是成立业主委员会必须满足两个条件。”该工作人员说，一是首批物业交付满两年以上，二是入住率50%以上。“但月亮湾还没有达到这两个条件。”该工作人员说，他们已经与月亮湾业主代表沟通多次，明确表示能否成立业主委员会需要物业主管部门审批确定，物业主管部门也当面向业主作出过解释。“我们只是指导一下而已，如果物业主管部门通过了，我们就会指导他们工作。”随后，记者来到平湖市物业管理处了解情况。该处相关负责人表示，根据相关规定，成立业主委员会只要符合其中一个条件就可以了。“根据浙江省的细则规定，新小区的话，我们还是看入住率的。”“我们是很支持小区成立业主委员会的。”该负责人说，只要条件符合，他们就会审批指导。“但具体基础材料需要居委会报上来，否则我们根本不知道哪个小区要成立业主委员会。”那月亮湾业主代表递交的申请材料是否已经送到物业主管部门了。该负责人询问相关科室工作人员后表示，居委会还没有把材料送上来。“居委会工作也忙，可能忘记了。”该负责人说。“都半年了，居委会还没有把材料送上去，这确实有些说不过去。”马先生他们说。昨天下午，记者再次就此事来到永丰社区居委会。负责物业这块工作的一名副主任拿出当时的申报资料，清点签名人数发现，总共签名的业主不到90人。“但该小区的业主超过300户，所以远远不够入住率50%的要求。”该副主任说。该副主任随后与月亮湾小区物业取得了联系，经了解，该小区目前的入住户数在50户左右，装修的有100多户。“如果入住率达到50%的话，我们肯定会把材料递交上去的，不可能去卡他们。”该副主任说，等小区入住率达到50%以后，业主们再把申报材料递交上来，他们会配合做好申报工作。
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自勉 圣人则天，贤者法地，智者法古。骄者招毁，妄自稔祸，多语者寡信，自奉者少恩，赏于无功者离，罚加无罪者怨，喜怒不当者灭。
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成立业主委员会为什么这么难？
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东台市弶港镇天源城住宅小区由盐城伟业房地产集团公司开发建设，2010年12月建成并交使用。业主们已住近五年了。
日，小区12名业主代表联名向弶港镇人民政府提交了成立业主委员会的申请。可是至今未曾办理。
现在，小区的物业管理不到位，不少物业被毁被坏，小区安全也存在严重隐患。广大业主期盼早日成立业委会，聘请物业公司，管理好大家共同的家园，过上安全和谐的生活。但是这种基本诉求，都得不到政府的理解和支持。业主们已等了120天。
申请成立业主委员会为什么这么难呢？敬请各界人士给予指教，并请有关媒体给予关注。
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地方政府不作为，少数官员以权试法，建议巡视组深入调查，使广大业主正当权益不受侵害。
TA的每日心情郁闷 16:56签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
需要发动更多小区业主。
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政府不作为就是这个样子
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好像百分之多少的业主同意更换就可以更换了
TA的每日心情开心 06:47签到天数: 441 天[LV.9]以坛为家II
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现在物业公司也和政府官员勾结，所以业主的权利很难维护。
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能提起行政诉讼吗？
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找上级主管部门督查
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两个多月前，业主向省巡视组反映了此事，巡机组也向政府发了意见
TA的每日心情开心 23:11签到天数: 52 天[LV.5]常住居民I
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要加强管理
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我问很多人都想成立业主委员会，但是没一个人站出来帮忙的，我希望有人站出来，帮帮忙毕竟这不是我一个人的事，是大家的事本人组建四季阳光业主委员会，有意参加的邻居们请加QQ群本人QQ希望邻居们大力支持，毕竟是件好事，能解决大家问题，改善大家居住环境
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