签完商品房认筹协议后，我不想买房啦，买房认筹金可以退吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-03 15:29 标签： 商品房认筹
签完商品房认筹协议后，我不想买房啦，认筹金可以退吗？1 - 相关问题 - 110网法律咨询
签完商品房认筹协议后，我不想买房啦，认筹金可以退吗？1
婚前男方首付按揭买房购房合同为男方名字，可以签写赠予协议把产权赠予未婚妻吗？
婚前男方首付按揭买房购房合同为男方名字，可以签写赠予协议把产权赠予未婚妻吗？
买房交了一万定金，就开了一张收据，现在不想买了可以退吗？
你好我在农村买了一套房，已经签完买房协议，但过不了户，必须同村才可以买卖，最后过户到舅舅儿子名下，为避免以后纠纷，请问还需要什么手续
签订了购房认购协议，交了两万定金，但是不想签购房合同，请问开发商是否可以退还。
第一条是出卖方，订购方在签订本协议前，出卖方已向买受人出示了商品房销售管理办法，商品房买卖合同样本，但是实际上没有出示。在正式签订购房合同前不想买了，请问定林，是否可以退还。
怀孕了貌似对方不想负责，是否可以电话通话录音做一个口头协议，如果违约了会不会承担法律责任。
我的房子原打算卖出，现在不想卖了，可是我和买房签订了一个存量房买卖合同补充协议，里面写违约金要赔总房价的10% 请问这条合理吗？受法律保护吗？
请问买房时已经交了认购金和签了认购协议，在签购房合同前我们不想买了，要求开发商退认购金，可开发商不退，这种情况该怎么办？打官司能全部要回来吗？
我最近刚买了6楼商品住房，6楼以下是商业，我买房时开发商说6前的平台可以使用，也就是楼下5楼的楼顶，现在交房时开发商又把前面沿边隔离了一部分，用于楼下商业安放空调水箱等设施，请问各位大侠开发商有权占用吗?到底那平台该是楼上还是楼下使用呢?
我最近刚买了6楼商品住房，6楼以下是商业，我买房时开发商说6前的平台可以使用，就是楼下5楼的楼顶。所以就看中了那大平台，高价买了一套，但没签协议没签大平台的使用权。就是楼下5楼的楼顶，现在交房时开发商又把前面靠沿边的地方用砖隔离了一部分，用于楼下商业安放空调水箱等设施，我请问各位大律师开发商那样做合法吗?那一部价到底该谁使用呢?谢谢！12315提醒：买房认筹金暗藏风险
贵州都市报
资料图（据贵州都市报报道）交付5万元认筹金认筹新房，谁知房子没有买到，认筹金也被房开商一再拖延，得不到退款，昨日，针对房屋认筹纠纷，12315指挥中心提醒广大消费者，认筹金不等同于定金，切不可盲目跟风。前段时间，消费者毛先生向贵阳某楼盘交付了5万元认筹金，认筹住房一套，并现场签订认筹协议，上面约定“若楼盘开盘当天未选到合适的房屋，7日后可退还认筹款”，由于该楼盘开盘后，毛先生没有选到合适自己的房屋，遂要求房开商退回认筹金，可这个合理诉求却被房开公司一直拖延着不予解决，无奈之下，毛先生只得找到工商部门，请求执法人员帮助他退回5万元认筹金，接到投诉后，工商部门经多次协调，最终让房开商同意全额退回毛先生商品房认筹款5万元，解除认筹合同。据了解，在支付认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠，等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同，如果购房者没有选中理想的房屋，开发商则把认筹金如数退还给购房者。然而这种看似稳赚不赔的买卖其实暗藏“陷阱”，因为认筹协议刻意回避了开盘时间与销售价格，若不能如期开盘应承担什么违约责任等却并未提及。很多消费者支付了数万元认筹金后，有的却由于房开公司资金链断裂而进度缓慢，早则大半年、晚则两三年才接到看房通知，不仅耽误了买房时机，房价也早已水涨船高，即便退回了认筹金，认筹期间的利息一分也拿不回来，国家法律虽明文规定，商品房取得预售许可证后才能开盘销售，但却没有对认筹金加以禁止，消费者一旦交付了认筹金，面对商家的空口承诺和逐年上涨的房价，很可能会陷入进退两难的处境。因此12315指挥中心提醒，认筹金并不等同于定金，只是通过认筹协议明确约定其功能和作用，虽然一般来说，商品房认筹的优惠条件很吸引人，但一定要先对房开商的实力和信誉等进行理性研判、分析，再决定是否认筹，此外，对商家提供的格式合同应仔细研究，约定不明的事项可与房开公司协商补充，尤其是开盘时间、价格和违约责任等应尽可能详细。（记者杨露怡）
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关组图：
读完这篇文章后，您心情如何？
扫描左侧二维码即可下载“看房”手机客户端，同时支持iOS、Andriod系统；
贵阳楼盘优惠、报价、找房、参团、买房一手在握。&
在这里，熟悉房产市场
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产贵阳站官方微信；
您也可以在微信上搜索“腾讯房产贵阳站”，获取更多贵阳房产资讯。
均价：均价6000元/平方米
特色：投资地产
均价：均价6500元/平方米
特色：小户型
均价：均价3200元/平方米
特色：婚房
均价：均价3200元/平方米
特色：小户型
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved[亿问亿答]已签认购协议 武汉购房认筹金还能退吗？
来源：亿房网 余纯 编辑 日 10:37
浏览：326　
【编者按】认筹金能否无条件退还，其实和购房者自身具体签订了认购协议有关；虽然认筹金一般情况下可以无条件退还，但是签订了认购协议则不同，需要看协议具体是如何约定的，结合本次案例分析和大家分享下。
上期回顾：
亿房网友：前段时间，我看中一个楼盘，交了认筹金，现在不想买了，认筹金能不能要回来呀？售楼员说不能要回。好像已经签了认购协议。
亿房小亿专家：在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的&诚意金&、认筹金是可以退还。
但是由于已经签订了认购书，则需要看认购协议中对于认筹金退还是如何约定的，此时认购协议是受法律保障的。如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。)，如果双方有协议约定为&定金&，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。
所以在购房者在签认购书前，一定要仔细阅读清楚，对其中的时间节点、解除协议的部分要特别留意，并咨询清楚。第二，在认购之后，要保存好发票或付款凭证。第三，一般在认购阶段，开发商的商品房买卖合同已经可以看到，购房者可以要求阅览范本，提前仔细研究相关条款，一方面可以提高合同签订的效率，另一方面如果合同中有不合理的条款，也可有所准备，不至于盲目，也可最大限度避免纠纷。
如果你在买房过程中遇到疑难，可进入进行提问或直接拨打电话；还可以加入亿问亿答购房群参与讨论，亿房网购房指南群&&武汉本土房产咨询交流第一平台：
群一：；群二：；群三：；群四：
武汉房产维权群：&&
[责任编辑：鄢锋]
还可以再输入400个字
一周销量Top5
亿房网房产微信
Copyright & .CN Inc. All rights Reserved. 武汉亿房信息股份有限公司 版权所有

我要回帖

更多关于 商品房认筹 的文章

 

随机推荐