贷款买了房子，现在不想要创业怎么贷款了怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-03 07:28 标签： 买车贷款合同不想要了
买房贷款没通过怎么办？ 如何补救？_张家港房产
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买房贷款没通过怎么办？ 如何补救？
&发表于： 15:09:44&&共被阅读过25 次&&
& & & 顺利办妥贷款是整个购房过程中非常重要的环节，为什么同样购买一套房，不同的人申请的贷款额度却有差异，甚至有些人无法获得贷款？要想解决遇到的贷款困境就要先明白病根，看看以下几个原因中哪个影响了你。（）
& & & 贷款受阻可能是这些原因：
& & & 房龄过老：银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年。
& & & 有逾期还款记录：借款人的个人信用报告十分重要，如果显示近期有逾期还款记录，很可能被拒。如果逾期次数少、金额小，获贷希望还是有的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。
& & & 收入不符合要求：通常收入与房贷的关系：
& & & 月收入＜房贷月供*2：如果借款人还在偿还其他贷：月收入＜(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*2
& & & 贷款资料不完整，不真实：成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。同时，一些购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高，想提交虚假资料，注意这可能让你被列入黑名单。
& & & 有未结清的担保/联保贷款：有些人为了亲戚朋友去作担保人，但不知道原来这一行为不仅会记录在个人征信之中，还会影响自己的贷款申请，如果对方贷款未结清，或欠贷不还，到你申请贷款的时候就后悔了。
& & &&负债过高：如果想顺利获贷，贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的50%;超过的话，即使能够获贷，贷款额度也不高。
& & & 首付款过低：据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。
& & &&贷款批不了如何补救？
& & & 1、资料准备齐全，再向该银行申请。不过如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请。
& & & 2、换家银行试试。银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试试。
& & &&3、找贷款中介。您可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。
& & & 4、找贷款公司。找贷款公司贷款，贷款门槛会被降低，同时还可增加贷款可能性。
最新网友点评
关于买房贷款没通过怎么办？ 如何补救？我想说两句：
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本站QQ群：买了房子付了一半首付，银行贷款申批下来了现在不想要了怎么处理。能取消贷款吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
买了房子付了一半首付，银行贷款申批下来了现在不想要了怎么处理。能取消贷款吗
您好，我买的房子交了首付，签了购房合同，贷款批不下来，我也不想要了，让售楼处退钱，他不但不退，还说批不下来就必须全额付清，否则没收首付房子另卖，是这样的吗？
我是今年买的房子，首付的，还有1次没付，银行贷款还没下来，是否能退房该怎么退？谢谢
本人于2014年5月份购置一套商品房，房子总价41万，一次性首付13万，向银行贷款28万，分二十年还清，现在房子我不想要了，能不能拿回首付款？
我房子首付了,贷款 是开发商办的，但是现在办不下来怎么办
我在结婚之前买的房子，房产证也办下来了，结婚后发现不和，现在离婚的话房屋怎么处理？这个房产是不是属于我的个人财产，跟我爱人无关
13年11月交了首付，14年6月30交房，现在楼盘停工了，正常来说7.1号按合同开发商要赔违约金，可是我银行货款还没下来。可以找开发商谈赔偿吗？另外，这么久的时间，售楼处居然还没把我资料交到银行，6月30会不会因为银行没批货款，所以我不能和开发商谈赔偿？
你好，我买了一套公寓，首付已付全款的50%以上，贷款银行是售楼处推荐的，一直办不下来，说我们贷款额太小。我要求售楼处写证明，贷款办不下来不属于我们违约，请问如果一直办不下来，最后导致拿不到房，是否可以起诉，售方违反了哪些法律条款？谢谢
通过中介买的房子，房子是开发商抵给建筑上的房子，然后建筑那边通过中介出售，然我买了后建筑和我签了中介合同后就带我直接从售楼部签的认购书，现在首付已经付了，按揭还没有办下来，已经草签了合同，现在不想要了，问能不能退房？
年前买的房子，因为不是当地户口，开发商要求买社保，帮忙买社保的人也是开发商介绍的。交了相应的款。前几天开发商突然打电话来说，社保办不了。我现在选择一次性付款。但是开发商要求先一次性付完款，合同要过段时间才能签，不知道这有没有风险？再一个问题就是，现在还能不能享受一次性付款的优惠的？
你好：我房子首付交了，银行贷款没下来怎么办，这跟开发商有关系吗贷款买房，还不起房贷怎么办？
[导读]下手买房，还是有一点顾虑，最大的顾虑在于&#8212;&#8212;辛辛苦苦凑上首付，但是还款压力那么大，有一天还不上了，咋办？央行降息了，房地产市场不断出台各种政策，本来还想看看过几年再买房的，有很多都直接买房了。年后房价疯涨，也让越来越多的人坐不住。以上海来说，一套房一夜之间涨几十万，过个周末涨几百万，都不是什么传说，而是实实在在发生的事情。晚买一天，多干一年，确实不是什么都市传说！但是要下手买房，还是有一点顾虑，最大的顾虑在于&#8212;&#8212;辛辛苦苦凑上首付，但是还款压力那么大，有一天还不上了，咋办？比如，家里有点事；公司出现点问题，导致一两个月还不上。在长达几十年的房贷还款中，这种可能性非常的大。那么，遇到这种情况该咋办？1、申请延期还贷如果不能按照原计划还款，可以向银行提交书面申请，要求延长贷款期限。随后签订相关协议，办理手续就可以。需要注意，你只有一次机会申请延期，原有贷款期限与延长期限之和不超过30年。例如，你原本是贷了20年的房贷，那么申请延期，最多可以申请十年，这样加起来没有超过30年的总期限。另外，如果申请延期，那么利率会按照最新的标准进行调整。2、转让、出售房屋由于房屋已经抵押给银行，在出售之前，需要征得银行的同意。使用出售房屋得到的钱归还贷款，然后买家要不要贷款再说。这种方法不算最理想的，但是相比于下面这种，经由银行拍卖，还是要好不少。毕竟主动性在自己手里，损失不算大。3、拍卖房产银行拍卖你的房产后，会只扣留你欠银行的款项部分，包括:未尝还本金+利息+罚息，如果还有多的将会退还给你。但是&#8212;&#8212;上了拍卖场，基本都是捡便宜的，不要觉得你就是例外，就能卖出好价钱。
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