有套68平的房,再买房平台算二套吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-03 07:28 标签： 买房下沙好还是临平好
我有住房的再买商铺算二套房吗？_商品房_土巴兔装修问答
我有住房的再买商铺算二套房吗？
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我有住房的再买商铺算二套房吗？
提问者：思丝丝|
时间： 14:24:26
已有4条答案
回答数：17796|被采纳数：2
所有回答：&17796
你好，据我了解：
商铺是不限购的，无论买多少都可以!但是买商铺有几点要注意，就是说商铺第一个，您要买下产权，就是房产证才算买下商铺，什么经营权和使用权都是虚的，还有商铺的发展前景是否OK。不然买来只能砸在手里。还有就是经营方向，是否能赚钱。综合这几点就是商铺投资的几大重点了。
希望我的回答可以帮到你。
回答数：10577|被采纳数：1
所有回答：&10577
一、商铺不计算进个人住房拥有套数范围内的。
二、二套房界定标准：
贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；
全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套
当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
希望我的回答对你有帮助。
回答数：9379|被采纳数：0
cherish_wwy
所有回答：&9379
　　具体会不会按第二套算我也不能给你肯定的回答.就算是按第二套他也只是提高首付款,利率不打折而己.至于收入证明就比较好办了,夫妻双方共同收入超过月供款的双倍就可以了 &&找一家饭馆啦茶馆啦酒店呀只要有圆章的都可以.让他帮忙盖个章说你他聘用职工.
回答数：21545|被采纳数：6
所有回答：&21545
只要单位的经济适用房房主是你的名字，再买一套商品房你就算第二套房产。除非房产证不是你的名字，你只有使用权没有买卖权这样是不属于第二套的
希望我的回答能帮助到你
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中国装修网& 我没买过房，但在父母住房中有名（仅68平米），算第二套房吗？
我没买过房，但在父母住房中有名（仅68平米），算第二套房吗？
别着急！专家正在赶来回答问题的路上
答: 现在所有外地人在杭州都不可以落户，就如果在杭州没有缴纳个人所得税或两年内未连续缴社保12个（不得通过补缴），没有购房资格，外地人在杭州二套房限购.商业（公寓，商铺，写字楼...
答: 按目前的政策，外地人限购第二套，纯公积不影响商贷，本地人有过商贷贷款记录且还清的前提下是首付五成，没还清首付8成。
答: 根据你女儿的情况算二套。可以通过产证赠与去名变首套身份，需要缴纳公证费和契税。首套和2套缴税的差别就在于契税，首套契税少。到时候分别计算首套身份和二套身份缴税总和，再去考...
答: 购买第二套房是要根据银行最新的利率上调10%
答: 首先您可以先把首套的房子贷款可以还清，上海市认贷部认房的，但是上海限购，您先确保自己是否还有购房资格
待解决问题
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家里有套房，我爸占70%，我占30%，房子不足90平米。今年我结婚了，想买房，还能算首套房吗？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
是在重庆的房子，这是我爷爷去世后，由奶奶先继承，再以买卖的形式改成我和我爸的名字。2013年改成我们的名字的，我今年25岁，刚结婚，想在南昌买一套100平米左右的房子，还能算首套吗？首付、贷款、契税怎么算？
婚前家里的房子占30%，婚后想和老公买房，写两个人的名字，我算不算第二套房产
婚前女方自购一套30平米的房子（为她母亲养老买，但署名是女方自己的名字。还在还贷中），婚后男方再买婚房属首套房子吗？ 目前还没结婚。
他借我14万，我母亲要住他家里讨债，没问题吧？那他只有一套房无房产证的房子，供妻儿居住。上法院，也查不到对方银行账户有无钱，胜了官司，得不到钱，咋办？
中介给出买房建议，夫妻首套房除名一人，两人可以办理离婚，然后再以个人首套房购买一套房子，但是并未告知房产证除名需要到银行盖章，并且几乎很难操作，但是买方毁约，不能按原合同购买，中介是否有责任？
我在二手房中介签了个买房合同，买的是98平米的房子，结果现在房东的产证只有86平米，合同买方和卖方中介公司打错了，后来中介手写改了合同买方和卖方，当时看房和签合同中介都没说明房产面积是86平米，后来才说明那套房子房地产商为避税，跟业主签了个附赠协议。但是签合同签中介公司并没有告诉我，还有房子的业主不是和我签合同的业主，是业主的朋友，业主的朋友从业主手中买的房子，但是没有办理过户手续。
我们一家三口有一套107平米房子，我父母在农村，我想在城里给我父母也买一套房，请问怎么买？
什么叫首套房!在农村家里都有宅基地小本子但是想在城里买房子那个房子算是首套房吗?
婚前，男朋友首付了一套房子，写了我的名字， 我现在想买套自己的房子，写我一个人的名字，属于二套房吗？我想我男朋友那套房子只写他一个人的名字，我想放弃他那套房子的产权，需要怎么办理相关手续
家里买房时向母亲借钱，并签署借据，如今房子升值，母亲是否有权要房子增值的部分，归还的钱是否要比当时所借的多？
我和前夫共有一套房，有贷未还清，现在协议把房子过户给他，我如果再买房，可以算是首套房吗？大家都在搜：
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名下有拆迁房再买房算二套房吗
03、04年时拆迁分得一套房子，产证是父母和我的名字，现准备结婚要和老公一起公积金贷款买房（老公名下无房），请问这样的情况下买房算二套房吗？
浏览次数：0
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是首套购房，公积金贷款现在的首付是20％，
只要产证上有你，你和你老公为一个单位的家庭，就是家庭已有一套，再买一套就算2套，如果你老公名下有一套，你们都是限购了。
不算的 是首套
算首套房，首付30%
不算的，是首套，面积小于90平，契税百分之一。
不算二套房 ！
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