担保指反担保是什么意思思

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-03 04:58 标签： 担保交易是什么意思
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什么是反担保 与担保有何区别
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> 详细信息p2p平台本息担保是什么意思
发布于： 14:11:17　　P2P平台理财，是互联网金融理财方式的一种。P2P的缩写是Peer to Peer Lending，直译为&人人贷&。本质上，P2P是一个金融信息中介平台，从事的是信息发布与借贷搓和等服务。即借款人在平台得以发布借款需求，投资人在平台得以投资获取收益。P2P平台投资优点众多，让很多投资者趋之若鹜。事实上，在P2P平台快速生长的同时，也滋生了一些不良的平台，跑路倒闭等现象层出不穷。2014年甚至被称为P2P网贷&跑路年&。一些优质的P2P平台，也推出了第三方担保与本息担保等措施，来给投资者树立投资信心。那么，什么是P2P平台本息担保?投资者在本息担保方面，又该注意什么呢?
　　首先，P2P平台担保。
　　目前，我国P2P平台大多采取的是第三方合作担保策略。什么是第三方合作担保?就是P2P平台引入第三方担保公司，为投资人的本金或者收益提供担保。这样做最大的优点就是，只要第三方担保公司正规合法，理论上即使借款人违规对投资者也没有影响。这个理论是建立在P2P平台是本息担保这个基础上的。P2P平台本息担保，就是指借款人在逾期坏账等情况下，其本金利息这部分资金由第三方担保公司承担。但是，由于第三方担保平台鱼龙混杂，让本应该高枕无忧的投资者还是遇到了种种风险。投资者该如何规避风险呢?
　　其次，本息担保风险。
　　据数据显示，大部分中小平台的第三方担保公司，均是&XX信用担保公司&、&XX投资管理公司&等非融资性的担保公司。业内人士指出，这种非融资性的担保公司其担保能力令人堪忧。比如，某中型P2P平台上运营着近7000万的贷款项目，均由一家投资管理公司提供担保。但记者查阅工商资料发现，该担保公司注册资本金仅1000万元。而根据其社保信息，该公司正式员工只有4人。这种担保公司有近乎没有。
　　最后，投资者如何选择。
　　在对P2P平台的选择时，P2P平台合作的担保公司也是审查最重要的一环节。以君融贷为例，他合作的平安担保有限公司成立于2005年10月，注册资本伍仟伍佰万元，为面向全国的大型专业性融资性担保公司，与众多银行合作，为用户提供专业化、综合型融资担保服务。有如此资质的担保公司，才可以让投资者做到资金真正放心。而且，更值得提倡的一点是，平安担保为君融贷平台发布的所有借款项目提供的是本息全额担保，确保投资人的本金及收益安全。链接地址：实投（上海）互联网金融信息服务有限公司成立于2014年，是经上海市工商局批准设立的P2B金融服务机构。通过石投金融平台的服务，投资人可将资金，出借给小贷、担保等机构推荐的信用良好的借款企业。联系信息联系人：客服电话：固定电话：400-9213666QQ：地址：上海市静安区石门一路211号旺旺大厦901室相关查询请登陆后使用
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中介担保费是什么意思？为什么中介费中要收0.5%的担保费？
　　贷款购买二手房，房产中介收取担保费已成惯例，江城不少购房人疑惑不解：担保费究竟担保什么，这样的收费合理吗？
　　前不久，周先生购买了一套鲁巷附近的二手房。交易完成后，他发现，除900元中介费之外，中介按房款的2%还收取了一笔担保费。中介公司解释，为了防止买家中途“飞单”等意外变故，这笔钱由中介指定的担保公司收取。
　　周先生反映，当初中介只说交服务费，却无故冒出一笔担保费，有乱收费之嫌。房子抵押给银行，还会有什么风险，担保费到底是担保什么？
　　记者采访了近十家房产中介，对方均明确表示，如果购房人向银行申请贷款，他们在代办时会提供担保，一般按房款的1%—2%收费。
　　汉阳钟家村一家中介负责人解释，如果银行已经放款，房子却因各种原因没有成交，银行会找代办的公司追讨，还会从公司缴纳的保证金里扣走这笔钱，中介承担一定风险。武昌丁字桥一家中介的李经理说，这是一种阶段性担保，针对申请贷款到银行放款这个时间段。
　　记者还了解到，中介所称的担保费，购房人可以讨价还价，收费比例非常“灵活”。
　　一位银行界人士透露，实际上，银行办理二手房贷款时，是凭房产抵押证明放款的，与中介所说的“担保”并没有直接关系。
　　一些购房人则称，担保费一般都冠以“贷款费用”收取，多数不能提供发票，到底是谁收了，只有“天知道”。他们怀疑中介“黑”了这笔钱。
　　武汉华胜律师事务所律师龚振兴认为，作为一种协议收费，交与不交都应由中介公司和客户协商确定。只要委托协议上没有约定，购房者可以拒绝支付。
　　现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。
　　虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。但实际操作过程中，一些中介公司把所有交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定，我们公司的所有交易，都是按照复杂交易收取中介费。
　　中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
　　北京市场份额排名前五位的二手经纪公司，无一例外地需要额外收取0.5%的交易保障服务费，也就是一般中介所说的“担保费”，中介公司称收取后这笔钱是交给担保公司的。
　　一位曾从事担保行业的资深人士表示，担保公司的担保作用越来越弱，开始转型成为服务型的公司，担保费用没有取消，成为中介费巧立名目收费的一个噱头。不过，通过担保公司，可以图省事，缩短贷款流程，有的中介公司也称其为“贷款服务费”，但这笔钱并不是银行收取，相当于是担保公司的“跑腿费”，买房人自己也可以通过银行来申请贷款，就是时间和流程要长一些。而对于全款买房人来说，没有贷款的需求，交易流程也相对简单，可以选择不需要担保公司提供的“房屋交易服务保障”。
　　目前，许多担保公司其实是房产经纪公司的子公司，链家地产合作的担保公司中融信担保，法人为链家地产董事长左晖；21世纪不动产合作的担保公司凯盛经略为其旗下子公司；我爱我家合作担保公司为伟嘉按揭，其法人为伟业我爱我家集团董事长刘田。
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