下,华润(超市)后面的“御雅园二期小区”觉得怎么样

38657元/m?
41445元/m?
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圈门滨河楼
18974元/m?
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34941元/m?
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后桃园9号院
振兴二路48号(华润超市后面)
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与御雅园同板块小区:
为您找到会城御雅园租房如下:
小区简介: 御雅园位于会城振兴二路48号(华润超市后面),各镇区的公车在信合大厦站下车住华润方向走大约600米。项目共开发9座电梯洋房,全小区管理。&
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商品房住宅价格创新高
来源:江门日报
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  7月8日,新会区地产交易中心举行土地使用权拍卖会,会城城区一幅住宅用地拍得3.78亿元的高价,成为新会区土地拍卖成交金额最大的住宅用地。
  据了解,该地块位于会城城东村茶山、虎山地段,靠近圭阳路,面积达150656平方米(226亩)。用地规划为混合住宅用地,建筑面积33.1万平方米,建筑层数小于16层。当天参加竞投的地产商有9家,除了江门和新会区的地产商外,也有来自广州、广西梧州等地的地产商。经过多轮竞逐,该地块最终由江门开发商骏景湾豪庭的冯先生以3.78亿元的高价投得。
  新会区地产交易中心黄主任告诉记者,该地块以3.78亿元的总价成交,是会城自实行土地“招拍挂”以来成交金额最大的一单,但不是最贵的地块,该地块楼面地价约1140元/平方米,远远不及6月份刚刚成交的颐Z蓝天附近地块,该地块楼面地价高达1800元/平方米(每亩平均地价高达220万元)。
  新会商品房住宅价格创新高
  新会“地王”频现,新会商品房住宅价格也开始一再攀升,新会房管局最新公布的房价交易数据显示,6月份在售的小区楼盘有一半以上楼价比5月份每平方米上升了200元以上;排在涨幅榜第一位的是新会碧桂园,其6月份商品房住宅价格是5282元/平方米,与1-2月份的楼价相比每平方米涨了1325元,而整个会城小区管理商品房住宅6月份均价已达3444元/平方米,与年头的2927元/平方米相比上升了517元/平方米,创历年新高。
  新拍“地王”最大受益莫过于圭峰板块,目前位于圭峰板块主要有玉圭园和旭涛雅轩两大楼盘。“地王”拍出后,这两个楼盘不仅价格都有所上扬,更积极推出多项活动吸引买家:旭涛雅轩将其售房中心装饰一新开门迎客,而玉圭园在推出B区95-148平方米经典户型之余,其样板房及10000平方米水上乐园也将同步开放。
  多个楼盘年底动工
  进入7月份后,新会的楼市货源进入“青黄不接”时代,据了解,新会会城在售商品房住宅楼盘已从今年1月的18个缩减至7月的11个(不含别墅)。在今年1-7月中旬,新会会城新增预售商品房屋有1431套(不含别墅),可除了圭峰版块玉圭园、旭涛雅轩和工薪楼盘宏海新城、华翠园和永安花园几个楼盘外,城区中心的多个楼盘只有一些大户型或超大户型在售。
  据新会建设部门有关文件显示,由于去年上半年国家继续实施宏观调控,抓紧银根、地根,房地产市场疲软,但建筑主要材料价格上升,再加上受到国际上金融海啸的影响,去年1-9月底止,新会区商品房新开工面积只有29.78万平方米。
  面对“青黄不接”的楼盘市场,目前新会有多个楼盘在加快速度动工。据了解,今年5月新开工有新会雅景花园二期商住小区,其规划总用地面积27092.63平方米,区内各类建筑物38幢,总建筑面积18万平方米。另一新建楼盘则是位于华润超市后面占地约30亩御雅园,而在今年年底,位于城东市场侧的城东花园和位于新会大道旁的同德雅园及位于新会金沙广场后的一个楼盘都将开工。
  乡镇推出高档住宅小区
  随着城区商品房住宅的持续升温,在新会多个镇的中心地段,也相继推出了高档住宅小区。在新会司前镇,2008年底新报建动工的有华悦城市花园商品房面积6.15万平方米,崖门镇新报建动工的有崖门住宅小区商品房面积1.29万平方米,而古井的百业名苑小区占地也有9339平方米。
  在这几个兴建小区的乡镇,以前都有不少人出来会城买房,在以后的日子里,在“地王”频出的年代,乡镇兴起的高档住宅小区能否使会城高企的房价得到缓冲?我们拭目以待!  (黄岚)
  下半年新会区在售楼盘分布
  江会路板块
  在售楼盘
  颐Z蓝天、翡翠园、雍翠华庭等
  价值解读
  A、配套齐全,生活便利。
  B、轻轨出口等重大工程的带动。
  C、连接江门、新会的枢纽地段。
  圭峰板块
  在售楼盘
  玉圭园、旭涛雅轩等
  价值解读
  A、4A级国家森林――圭峰山。
  B、龙湾高速,轻轨效应等交通优势。
  今古洲板块
  在售楼盘
  骏凯豪庭、今古洲花园、宏海新城
  价值解读
  A、银洲湖水资源,是江门的“后花园”。
  B、人文环境资源丰富,梁启超、小鸟天堂等文化底蕴深厚。微信扫一扫
&&&华润超市(宜白路店)
华润超市(宜白路店)
19,672元/㎡
附近二手房房源:
附近租房房源:
附近楼盘小区:
华润超市(宜白路店)
华润超市(宜白路店)附近房价
2016年12月
平均单价:19,672元/㎡
写字楼房价
2016年12月
平均单价:--元/㎡
2016年12月
平均单价:23,272元/㎡
2016年12月
平均单价:23.90元/月/㎡
写字楼租金
2016年12月
平均单价:--元/日/㎡
2016年12月
平均单价:2.21元/日/㎡
华润超市(宜白路店)附近楼盘小区
华润超市(宜白路店)附近二手房
华润超市(宜白路店)附近租房

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